 |
|
||
|
|
#1
29/07/2007, 12:20 AM
|
||||
|
||||
استشاراتكم العقارية هنا ( مع خبراء السوق )
نظرا للتقدم والمشاركات اليوميه والإعلانات في سوق سبلة عمان وبالأخص سوق العقارات وعلى رفع لواء التعاون الديمقراطي بين البائع والمشتري والوسيط. ونظرا للتطورات التي تشهدها الساحة المحليه في سوق العقارات في السلطنه رأينا ولضرورة أن نتكاتف يداً بيد في معرفة أسعار الأراضي والعقارات ولو بشكل تقريبي إن لم تكن حقيقية..
ونحن في أمس الحاجة والإستفادة من خبرات من هم أقدم منا في السوق ، وهنا أشكر أخواني التالية أسمائهم على وقوفهم جنباً معنا ومع أخوانهم مرتادي سوق العقارات ، وهم على أستعداد بإدلاء وقدر المستطاع من معلومات عن أسعار الأراضي والعقارات.. لذا أرجوا من لديه أي أستفسار عن أرض أو عقار أن يطرح أستفساره والأخوة: 1- خبير صغير : وعنده الخبره عن المناطق التالية: - محافظة مسقط - الباطنة بشكل عام - الوسطى (الدقم و محوت و شنه و مصيره و الجازر و الشويمية) - الظاهرة (عبري و ينقل) - الشرقية - محافظة البريمي وهذا موضوعه http://s-oman.net/avb/showthread.php?t=30707 2- قلم رصاص: والمناطق - المعبيلة الجنوبية المراحل ( الرابعة ، الخامسة ، السادسة ، السابعة ، الثامنة ) بالاضافة إلى بعض المربعات حول هذه المناطق كالصناعية مثلا . - العامرات : مدينة النهضة ( أغلب مربعات مدينة النهضة) - بوشر ( الخوير 25 و 33 ، الانصب الثانية والثالثة والرابعة والخامسة) - ( مناطق الموالح بجميع مراحلها والخوض جميع مراحلها والحيل الجنوبية ) - ولاية المصنعة ، ولاية السويق ، محافظة البريمي ) 3- علي 1 : محافظة البريمي 4- العيسائي : محافظة البريمي 5- عقارات برمودا: المناطق: - مسقط وما يجاورها من ولايات ومناطق ... - وبعض من محافظة ظفار ومنطقة الباطنة والوسطى والشرقية والظاهرة. 6- صحار2222:المناطق: صحار وصحم ومسقط والرستاق ونخل وسمائل ومنح نزوى وبركاء 7- سعيدابومحمد: محافظة ظفار 8- الجابري للعقارات: محافظة مسقط كل الود 
__________________
لا تظلمن إذا ما كنت مقتدرا * * * فالظلم ترجع عقباه إلى الندم
تنام عينك والمظلوم منتبه * * * يدعو عليك وعين الله لم تنم آخر تحرير بواسطة fahad.m : 29/07/2007 الساعة 12:50 AM |
|
مادة إعلانية
|
|
#2
29/07/2007, 08:09 AM
|
|||
|
|||
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...
لكم كل الشكر والتقدير على المجهود المبذول ،،، ولكم الأجر والثواب من الله على هذه الخدمات الجليلة المقدمة منكم اخوتي .. أريد استفسر عن قطعة أرض في ولاية العامرات مدينة النهضة المرحلة الخامسة / واحد رقم القطعة 1438 كم قيمتها في السوق تقريبا ... شاكرا ومقدرا لكم مجهودكم الطيب .. |
|
#3
29/07/2007, 08:26 AM
|
||||
|
||||
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،
أنا عندي إستفسار لأراضي صحار،، كانت أسعار أراضي صحار ( غيل الشبول ) مرتفعه بداية الأمر ومن ثم نزلت وكما فهمت من الأخ خبير صغير أنها تتراوح الأن ما بين 9000 و 10000 ريال، وش هي الأسباب لنزولها فجأة، وهل هناك مشاريع قادمه قريباً قد تزيد من أسعارها، وكم يقدر أن تصل أسعارها، ومتى بالضبط أفضل وقت للبيع بالتقدير الزمني ،، شكراً على هذا الموضوع الرائع ومجهود يشكر عليه من الإخوة المذكورين .
__________________
¨o.O ( أنا لم أتغير كل ما في الامر أني ترفعت عن (الكثير) حين اكتشفت أن (الكثير ) لا يستحق النزول اليه كما أن صمتي لا يعني جهلي بما يدور (حولي) ولكن إكتشفت أن ما يدور (حولي ) لا يستحق الكلام ) O.o' لكل شيءٍ إذا ماتم نقصانُ ** فلا يغر َبطيبِ العيش إنسانُ هي الأمورُ كما شاهدتُها دولٌ ** من سَّرهُ زمنٌ ساءتهُ أزمانُ |
|
#4
29/07/2007, 09:33 AM
|
||||
|
||||
شكراً لمشرفنا fahad.m على هذا الموضوع ،
والشكر موصول للأخ "خبير صغير" على موضوعه القيّـم. وبهذا الصدد عندي استفسار عن الأرضين التاليتين: 1) الموقع : العامرات المحج المرحلة الخامسة. المساحة: 600 م . الميزة: كورنر. النوع: سكني. 2) الموقع : الأنصب المرحلة الثالثة. المساحة : 600 م . الميزة: مستوية ومرتفعة ومفتوحة من 3 جهات. النوع: سكني. وشكراً لخبراء السبلة الكرام. |
|
#5
29/07/2007, 09:55 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
__________________
** نسأل الله التوفيق للجميع** " لا تتردد بالتعامـــــــل معنا "
* نستقبل جميع العروض العقارية من طلبات الشراء وطلبات البيع وكل ما يتعلق بالسوق العقاري |
|
#6
29/07/2007, 09:56 AM
|
|||
|
|||
|
نتمنا ان نكون عند ثقتكم بنا ...
__________________
** نسأل الله التوفيق للجميع** " لا تتردد بالتعامـــــــل معنا "
* نستقبل جميع العروض العقارية من طلبات الشراء وطلبات البيع وكل ما يتعلق بالسوق العقاري |
|
#7
29/07/2007, 10:23 AM
|
|||
|
|||
|
1- ارض سكنية في ولاية محوت
منطقة "شنة" مساحتها 1008م كم تسوى؟ 2- محوت - حج9 مساحتها 600م سكنية ....بكم تسوى؟ 3- ارض سكنية في الحيل الجنوبية بالسيب محاطه بالشارع من 3 جهات مساحتها حوالي 7200م خلف مسجد ال حمد بكم؟ وشكرا |
|
#11
29/07/2007, 04:46 PM
|
|||
|
|||
|
ارض حي التراث الرابعه مساحه 677 وسطيه
كم تساوي الحين في السوق |
|
#13
30/07/2007, 09:07 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
منطقة "شنة" مساحتها 1008م تساوي يالطيب حالياً إذا وسطية مبلغ 10 إلى 11 ألف حسب قربها ز بعدها من البحر 2- محوت - حج9 مساحتها 600م سكنية تساوى لها قبل فترة لحد 3600 بس حالياً في ركود البيع بهذه المنطقة نزلت شوي إلى 3000 تحصل في السوق من أهل البلد 3- ارض سكنية في الحيل الجنوبية بالسيب محاطه بالشارع من 3 جهات مساحتها حوالي 7200م خلف مسجد ال حمد هذي قوية على العموم الحسبة لهذه القطعة بها الطريقة بالنسبة لي 600م في الحيل الجنوبي حالياً ب 60 ألف 60000 / 600 = 100 سعر المتر هالقطعة تساوى 100 ريال للمتر * 7200 مساحة القطعة = (أحسبها عاد خل نتعبك شوي) وشكراً وشكرا |
|
#14
30/07/2007, 09:39 AM
|
|||
|
|||
|
1.ما هي قيمة الاراضي في العذيبة حاليا الي بمساحة 600م جنب المركز الصحي
2.ما هي قيمة الاراضي في الموالح الشمالية 3.ما هي قيمة الاراضي الي بجنب كارفور مباشرة يعني ما تبعد عن كارفور اكثر عن 200 او 300 انا باغي اشتري في هاي الاماكن لكن الضاهر ان كل حد عنده سعره |
|
#15
30/07/2007, 10:16 AM
|
|||
|
|||
|
هلا شباب السبلة
بالتوفيق للخير و للأمام إنشاء الله و موضوع الإستشارة هذا راح يعطي ثماره على المدى القريب إنشاء الله و بيعطي مصداقية أكثر لأسعار الأراضي هديتي اليوم لهذا الموضوع هو شرح لولاية محوت حيث أن السوؤال السابق أثار في طرح المعلومات التي لدي كي يستفيد منها الجميع بعون الله. بسم الله الرحمن الرحيم ولاية محوت تردد أسمها كثيراً في السنتين الماضيتين و بدأ الإستثمار بها من بيع وشراء قطع من مختلف الإستخدامات فما هي ولا ية محوت و لماذا يتم تداول القطع بها ؟ المركز الإداري لهذه الولاية هو منطقة حج و تنقسم حج التي يتم تداول قطعها في السوق كالتالي حج (حج) وهي المنطقة القديمة و بها السوق التجاري حج (حج/7) و هي المنطقة المقابلة لمكتب الوالي و مركز الشرطة و بها البناء حديث حج (حج/8) و هي المنطقة التي تقع خلف حج حج و حج/7 و بها العمران قائم و حديث نوعا ما حج (حج/9) و هي المنطقة التي تقع على الطريق المؤدي إلى شنه و جزيرة مصيرة و أغلبها على الطريق العام يعتبر صناعي و به الكرجات و الورش الصغيرة. حج (حج/10) و هي المنطقة التي تقع على الطريق المؤدي إلى جزيرة محوت المار بمنطقة فلم الساحلية و تقابل هذه منطقة حج/10 منطقة المساكن الشعبية بولاية محوت أيضا حج 1 و 2 و 3 و منطقة الجوبه و التي تأتي في بداية ولاية محوت للقادم من سناو تتبع ولا ية محوت أيضاً منطقة شنه و هي عبارة عن شبه جزيرة يحيط بها البحر من 3 جهات و هي المنطقة التي تسيير بها العبارات إلى جزيرة مصيرة (جميله جداً) أهم المشاريع 1. إنشاء طريق رابط لهذه الولاية مع المنطقة الشرقية قادم من الأشخرة و هو طريق ساحلي وقد تم الإنتهاء من إنشاء المرحلة الأولى و يعمل حالياً على انشاء المرحلة الثانية و الأخيرة و سوف يكون طريق حيوي سياحي حيث أنه من المخطط إنشاء نقاط سياحية على هذا الطريق 2. تنفيذ طريق مؤدي إلى منطقة فلم و جزيرة كمرحلة أولى للتطوير المنطقة سياحياً. 3. إنشاء المرسى البحري بمنطقة شنه و الذي بدء العمل به فعلياً قبل أشهر و التي تنفذه شركة عمان شابورجي بقيمة تقلرب عشرة مليون و نص حيث أنه سيكون أول مرسى بحري حديث على بحر العرب و من المخطط أن يستغل سياحياً و إنشاء مرافق أخرى مخصصة كفاندق و منطقة تجارية مقابلة لهذا المرسى. 4. إنشاء مديريات مركزية بولاية محوت و أعلن عن مناقصة إنشاء مبنى لمديرية الزراعة و التي ستكون مرجعية لأهلى المنطقة الوسطى. 5. إنشاء مستشفى مرجعي ضخم بمنطقة الجوبه لأهالي المنطقة الوسطى. المشجعات للإستثمار بهذه المنطقة 1. المشاريع التي ذكرت سابقاً. 2. قربها من ولاية الدقم و التي ستنفذ بها مشاريع كبرى ستأثر على إقتصاد البلد إيجابياً و ستأثر في المنطاطق المجاورة لها مباشرة من إزدياد الحركة التجارية و إزدياد الطلب على الخدمات المرافقة لقدوم الشركات و السياح. 3. وضع المنطقة الحقيقي يشير إلا أن الأسعار مازالت رخيصة حيث أن المنطقة تتميز بأنها مستوية و قريبة من مناطق ذات طبيعة خلابة و ساحرة و بها التنوع الجغرافي الجميل و الشامل. هذه أهم المعلومات التي أعلمها و ملا أعلمه و الشباب يعرفونه شاركونا بمعلوماتكم و الكل بيستفيد إنشاء الله. |
|
#16
30/07/2007, 11:31 AM
|
|||
|
|||
|
سلام عليكم
ممكن اعرف اسعار الاراضى : 1-البوشر رقم 42 مربع 36 مساحة 600 م2 2-الحاجر/مدينة النهضة رقم 164 مربع 6 مساحة 696 م2 3-مدينة النهضة /العامرات رقم 523 مربع 6 مساحة 540 م2 4-عبرى /حلةالنهضة رقم 266 مربع ب2 مساحة 600م2 5-عبرى/حلة النهضة رقم 560 مربع ب مساحة 600 م2 ومشكور على مجهودك |
|
#18
30/07/2007, 11:38 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
بارك الله فيك |
|
#19
30/07/2007, 11:49 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
لكن مثلا في المعبيلة السعر وصل الى 80 ريال للمتر و غلا السعر 150 ريال فالعرض في الرسيل و بجانب السرين أتوقع تقديريا حسب الجدوى الاقتصادية من هذه القطعة لن يقل عن 65 ريال للمتر و شكراً |
|
#20
30/07/2007, 11:50 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
عندك يا قلم رصاص نبي نشوف أخر الاسعار |
|
#21
30/07/2007, 11:54 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
وأتمنى لك التوفيق تحياتي |
|
#22
30/07/2007, 12:07 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
بالنسبة لنزول أسعار الأراضي بصحار للأمانة متوقع عند بعض الناس مسبقاً و ذلك بسبب الاستعداد للحفلة الكبيرة فقط و ما هي سوى استراحة و تجميع اكبر قدر ممكن من القطع بأسعار أقل كي تزيد أرباح رؤوس الاموال خلال سنة 2008 و 2009 حيث الانطلاقة الرسمية لبعض المشاريع الحيوية بالميناء و انجاز الشوارع الرئيسية كطريق عبري صحار و طريق مويلح المزدوج و على رأسهم طريق البريمي صحار و أيضاً بدء أنشاء المطار حيث أن الدراسة النهائية لإنشاء المطار و تصاميمه طرحت على الشركات المختصة مما يعني قرب البدء بإنشاءه و صدقني يا بو سلمان لو كان في مشاريع ترفع الراس و نتكلم عنها تم انجازها و بعضها قيد التنفيذ و بعضها قرب البدء بها لما كانت أفضل من مشاريع هذه الولاية ذات المستقبل الواعد القوي فمن له ارض في صحار فلا يفرط بها و من ليس له أرض بهذه الولاية فليتزود و جميع المؤشرات تعزز كلامي مستقبلاً و شكراً |
|
#23
30/07/2007, 12:13 PM
|
|||
|
|||
|
عندي ارض في مسقط (( الوادي الكبير )) الارض سكني تجاري علي الشارع العام مباشرة بالقرب من (( مجسد الحصانين )) مساحتها 2560 متر و هي حاليا عبارة عن جراج كم قيمتها تقريبا تساوي ------ انتظر ردك يا خبير صغير
|
|
#25
30/07/2007, 12:33 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
سعر المتر حالياً في حدود 8 ريال على الشارع العام 8 * 37618 = 300944 ريال و شكراً |
|
#26
30/07/2007, 12:36 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
وشكراً |
|
#28
30/07/2007, 12:47 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
__________________
¨o.O ( أنا لم أتغير كل ما في الامر أني ترفعت عن (الكثير) حين اكتشفت أن (الكثير ) لا يستحق النزول اليه كما أن صمتي لا يعني جهلي بما يدور (حولي) ولكن إكتشفت أن ما يدور (حولي ) لا يستحق الكلام ) O.o' لكل شيءٍ إذا ماتم نقصانُ ** فلا يغر َبطيبِ العيش إنسانُ هي الأمورُ كما شاهدتُها دولٌ ** من سَّرهُ زمنٌ ساءتهُ أزمانُ |
|
#29
30/07/2007, 02:57 PM
|
|||
|
|||
|
لدي ارض في الخوض السابعه ورقم الارض 162 ومساحتها 639 م2
الارض نظام سنتين بس مر عليها تقريبا سنة ,,, الارض شبه زاوية يعني من الامام شارع و احد الجوانب سكه ومن الخلف سكه والارض مستطيلة الشكل يعني مافيها اي زوايا اخرى او بالاحرى مثل ما يحب البعض يسميها سمبوسه فكم ممكن تسوى ولكم جزيل الشكر ....
__________________
عظيمة يا عمان العلم والتاريخ عظيمة يا ملاذ السلم والحكمة |
|
|
عاد أضبط حساباتي 
لسداد ديوني.
النمط الخطي
