 |
|
||
|
|
|||||||
|
|
أدوات الموضوع | البحث في الموضوع | أنماط العرض |
|
#1
09/02/2008, 08:37 AM
|
|||
|
|||
الاراضي التي بها نظام سنتين (((( == احذروا احذروا احذروا احذروا == ))))
كلنا يعرف المشاكل التي من الممكن ان تحدث لمن يشتري ارض غير حرة .. ولكن رغم ذلك يستمر شراء تلك الاراضي وكأنها اراضي خالية من اي مشكلة
على ضوء ارتفاع اسعار الاراضي بمختلف مناطق السلطنة .. يلجأ البعض لشراء المتوفر من اراضي بغض النظر كانت حرة ام لا . المهم الحصول على ارض خوفا من ذلك اليوم الذي يصبح فيه الحصول على ارض حلم كل مواطن . ونتيجة لأرتفاع اسعار الاراضي ، فقد ارتفعت معه الاراضي التي بها نظام سنتين . فالأرض التي كانت بألف ريال .. اصبحت الآن بأكثر من سبعة الاف . وهلم جر . خلال الاسبوع الماضي سمعت بعدة حالات قام فيها اصحاب الاراضي بالرجوع في كلامهم ورفض نقل تلك الاراضي . او الاتصال بالشخص الذي اشترى الارض واخطاره بالرغبة باسترجاع تلك الارض . اتوقع التالي : - مشاكل بين البائع و المشتري .. وكذلك الاطراف المتدخله ببيع تلك الارض ( السمسار ) - عدم موافقة المحاكم على اصدار وكالات في بيع الاراض .. بشكل عام ( مستقبلا ) - ازدحام شديد بمختلف المحاكم بالسلطنة بسبب مشاكل الاراضي .. وبالذات اللاراض التي بها نظام سنتين . والاكيد .. انخفاض اسعار الاراضي التي بها نظام سنتين نصيحة / ابتعدوا عن الاراضي التي بها نظام سنتين .. فما اسمعه بين الحين والآخر يكفي للإبتعاد عن شراء تلك الاراضي واللي له راي ثاني .. انصحه يسأل ويتأكد عن الكيفية اللي تتعامل فيها المحاكم في مثل هذي القضايا وكل واحد عقله براسه . |
|
مادة إعلانية
|
|
#2
09/02/2008, 08:51 AM
|
||||
|
||||
|
اشكرك اخي الكريم على هذا الكلام
طبعاً كلامك 100% وانا معاك بهذا الموضوع
__________________
اختر لنفسك في مقامك صاحبا ***** فإذا صحبت عرفت من ذا تصحب لا خير في ود امريء متملق ***** حلو اللسان و قلبه يتلهب يعطيك من طرف الكلام حلاوة ***** و يروغ عنك كما يروغ الثعلب يلقي و يحلف انه لك ناصح ***** و إذا تولي عنك فهو العقرب و لقد نصحتك ان قبلت نصيحتي ***** و النصح أفضل ما يباع و يوهب |
|
#5
09/02/2008, 09:18 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
سيرد عليك بأغلب الاحيان .. نعم ثقة . ولكن .. بعدين امور وامور تتغير تخيل لما يسمع عن الارض اللي باعها بألف وأصبحت بسبعة او عشرة .. ايش ممكن ابليس يقوله !! للأسف كثرت قضايا الرجوع في البيع وقضايا استرجاع الارض |
|
#6
09/02/2008, 09:28 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
في وقت الشكاوي لا يعرفك سمسار ولا صاحب الأرض عاد الركيض حال المحاكم 
|
|
#9
09/02/2008, 05:47 PM
|
||||
|
||||
|
والله صارت معي والشخص اللي أشتريت منه أستغلني بطلب زياده بعد الأرتفاع ..حسبي الله
__________________
۞۞ ..........كفـااايـة ســرقـة بيـوت وكيف تحمون أطفالكم من الشغالات والخدم.......... ۞۞ ۞۞جهزة GPS لخارطة دول مجلس التعاون مع مشغل افلام وMP4 +مميزات أخرى ۞۞ ۞۞....تسوق من منزلك بأجهزتنا الألكترونيه ونحن نوصل لك أمام منزلك .................۞۞ ۞۞.......هــنا جميع منتجاتنا وعندنا مالم تجدوه عند غيرنا.................................  ۞۞...........................................   ...................................... .......
|
|
#11
09/02/2008, 07:53 PM
|
||||
|
||||
|
موضوع جميل أخي العزيز شكرآ لك
__________________
اللهم اجعلني مفتاحاً للخير مغلاقاً للشر، وأرني الحق حقاً وارزقني اتباعه، وأرني الباطل باطلا وارزقني اجتنابه،
والهمني رشدي وقني شر نفسي، يا الله يا سميع يا قريب يا واحد يا أحد يا فرد يا صمد برحمتك أستغيث |
|
#12
10/02/2008, 07:44 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
شكرا اخي اتمنى فقط من الاخوة الانتباه .. وعدم المجازفة بشراء مثل هذي الاراضي لما لها من عواقب غير متوقعة وبصراحة .. كل يوم نسمع عن شخص رجع في كلامه .. او صارت مشكلة بين فلان وفلان وكله السبب .. طمع بني آدم |
|
#13
10/02/2008, 08:50 AM
|
||||
|
||||
|
نظام سنتين.. سلاح ذو حدين
ممكن تستفيد منه أو ممكن يضرك تستفيد لأنك تشتري الأرض بأقل عن سعر السوق بكم ألف.. تضرك إذا الشخص اللي اشتريت منه انكر وطلب زيادة أو قالك ما عندي أرض حالك.. فالحذر واجب واللي حاب يشتري يشتري من شخص ثقة ويخاف ربه أو يعمله وكالة مباشرة من تخلص مدة النظام يروح بدون ما يقوله ويسجل الأرض لنفسه أو لغيرة.. أو يصكه برهن للأرض بمبلغ كبيرة خليه يفك حلقه اذا قدر يدفع المبلغ المكتوب بالرهن وهذا شباب كثير عملوها.. |
|
#18
11/02/2008, 08:18 PM
|
|||
|
|||
|
|
|
#19
11/02/2008, 08:39 PM
|
|||
|
|||
|
السلام عليكم اخي العزيز في طريقه عشان تتفادى مشاكل نقل انا اشتري اراضي نظام سنتين بشرط ان البائع يكتبلي صك شرعي بظعف المبلغ الي ادفعله مقابل الارض في حالة رجوعه عن نقل الارض اطالبه بالمبلغ الصك و هذا عشان اظمن حقي و قليل من الناس الي تطلب هذى الشي و لبائع يوافق طبعا اذا كانت نيته صافيه و اغلب التجار يقومون بنفس العمليه اما عدم وجود خبره في السوق العقار ما راح تطلب بكتابة الصك او الثقه الزايده راح تاكلك ذئاب تدفع مبلغ و تشتري و في النهايه تخسر الارض و المبلغ
|
|
#20
11/02/2008, 10:15 PM
|
||||
|
||||
|
التنبيه جيد ونشكر كل من طارح الموضوع وكذلك المشاركون الأكفاء بأرائهم وللعلم تحدثنا مسبقاً عن ذلك الأمر ولكن السؤوال المحير ... لماذا توافق وزارة العدل (الكاتب بالعدل) على عمل الوكالات الشرعية بالرغم من تضارب ذلك الأمر مع القانون بعدم جواز التصرف بالعقار الا بعد مرور سنتين ..
فعلاً تأثرت شريحة كبيرة في المجتمع فقد حرم البعض من عدم الأستفادة من قيمة الأرض خاصة من أراد الزوج وإكمال نصف دينه أو من أراد التخلص من دين يلاحقه أو من أرد شراء سيارة أو من أراد إكمال منزله وهكذا .... وما يضيق به الصدر هو حاجة ذلك المسكين للمبلغ ليذهب للعلاج أو يساعد أسرته ويفك ضيقتهم .. لذا يبيع وبرخص بل ويضحي بنفسه وذلك بكتابة صك دين بأضعاف المبلغ الذي باع به عقاره أو بشيك على عاتقه .. لماذا ؟؟؟ لأنه مسكين محتاج ليس له من أحد سوى الله ... أليس كذلك أم أنا غلطان .... الفقير .. المحتاج .. المسكين ... هو صاحب العقار نظام السنيتن .. ( سعيد ) وعلى سبيل المثال لايعمل ... باع أرضه بمبلغ ألف ريال قبل عدة سنوات وكانت ملكية حرة وأشترى بها قارب وماكينة واليوم يصيد السمك ويربح منذ سنوات بنى منزل طابقين واشترى سيارة .. وكل ذلك بألف ريال . الأرادة والطموح ... الفقر والعجز ... يتعلم الإنسان دروس في حياته من خلال التجارب القاسية ... أن الحكومة تحاول جاهدة الوقوف إلى جانب المواطن ونشكرها كل الشكر والتقدير على ذلك ... ولكن نظرة بسيطة يصاحبها العطف والحنان تساعد الإنسان العماني على بناء مستقبله وحياته ........... أعذروني للصراحة وأقبلوا مني أحترامي وتقديري لمولانا يحفظه الله ويرعاه على ما وصلت إليه عمان من رقي وحضارة ............ الرباش آخر تحرير بواسطة عبدالله الرباش : 11/02/2008 الساعة 11:35 PM |
|
#21
11/02/2008, 11:16 PM
|
||||
|
||||
|
كلام مقبول
أشكرك |
|
|
النمط الخطي
