سبلة عمان

العودة   سبلة عمان » سبلة السياسة والاقتصاد

ملاحظات \ آخر الأخبار

 
 
أدوات الموضوع البحث في الموضوع أنماط العرض
  #1  
قديم 21/01/2011, 07:26 AM
صورة عضوية سالم11
سالم11 سالم11 غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 11/01/2011
الإقامة: بلاد العز
الجنس: ذكر
المشاركات: 155
Thumbs down خبراء عقاريون يتوقعون تراجع الإيجارات في السلطنة العام الجاري

خبراء عقاريون يتوقعون تراجع الإيجارات في السلطنة العام الجاري


زيادة نسبة المعروض مقارنة مع معدلات الطلب -
عُمان: توقع مراقبون في مجال العقارات انتعاشا حذرا» للسوق العقارية في السلطنة خلال العام الجاري، وذلك في التقرير السنوي للسوق العقاري في سلطنة عمان 2010» الصادر أمس الأول عن كلاتونز» (Cluttons)، إحدى كبرى الشركات المتخصصة في قطاع الاستشارات العقارية والتي تمتلك وجودا قويا لها في منطقة الشرق الأوسط منذ العام 1976.
وفي حين أظهرت نتائج التقرير عودة الثقة لسوق العقارات مع زيادة نشاط التداولات العقارية بشكل ملحوظ خلال النصف الأول من العام 2010، مقارنة مع الفترة ذاتها من العام 2009.
وعلى الرغم من ذلك، يشير تراجع المبيعات في المشاريع العالية الجودة، فضلا عن زيادة المعروض من الوحدات في القطاع التجاري، إلى أن السوق لم يصل لمرحلة الاستقرار بعد.
وأكدت كلاتونز» على أن مالكي العقارات الذين يبادرون باعتماد سياسة مرنة ومبتكرة للحفاظ على مستويات إشغال هم الأكثر استفادة في ظل الوضع الراهن.
ويلاحظ بأن العديد من مالكي الوحدات المكتبية في المشاريع الجديدة لا يزالون يسعون للحصول على قيم عالية للإيجار لا تتلاءم مع الوضع الحالي للسوق.
ويدرك المالكون الناجحون بأن قيمة مبنى مؤجر بالكامل بمعدل أقل للإيجار هي أفضل بكثير من مبنى يطلب فيه مالكوه قيماً أعلى ويشهد نسبة إشغال ضعيفة.
وبشأن المجمعات السياحية المتكاملة أشار التقرير إلى أن قيم العقارات في هذه المجمعات استقرت إلى حدٍ ما، في أعقاب عدة انخفاضات متتالية شهدتها منذ العام 2008، وتظهر بوادر عودة الثقة في الأسواق مع طرح وحدات جديدة في مشروع الموج» خلال 2010.
وترى كلاتونز» بأن مرحلة الاستقرار الفعلي للسوق العقاري في السلطنة لم تصل بعد، وتوقعت المزيد من الانخفاضات خلال الربع الأول من 2011 وخاصة في قيم العقارات ذات الجودة المنخفضة.
وأظهرت نتائج الربع الأخير من العام 2010 زيادة النشاط في مبيعات الوحدات ذات الجودة المنخفضة، ولكنه يعتبر نشاطا هادئا نسبياً. وعلى الرغم من ذلك، تزداد نسبة الاستفسارات تدريجياً، وتتوقع كلاتونز» تسريع عجلة النشاط العقاري في العام الحالي.
ورغم طرح وحدات عقارية جديدة بأسعار مخفضة تناسب الوضع الراهن للسوق في مشروعات سياحية إلا أنه لم يتم بيع جميع الوحدات، كذلك فإن طرح الفلل للمرة الأولى لم يساهم في دعم السوق، ما فسره التقرير بأنه يعكس حالة السوق الذي لا يزال في مرحلة الانتعاش رغم بدء عودة الثقة والنشاط بشكل تدريجي.
وبالنسبة للقطاع التجاري توقعت كلاتونز» طرح وحدات مكتبية جديدة بمساحة تقدر بـ 500.000 متر مربع بحلول العام 2013، بما يسمح بتقليل الضغط على الإيجارات.
وأشارت إلى انخفاض معدلات إيجار المساحات المكتبية في مسقط على مدار السنتين الماضيتين، كما يتوقع أن يشهد السوق المزيد من الانخفاضات في هذا الجانب.
ويقول التقرير إن تبعات الأزمة المالية مدعومة بزيادة المعروض من الوحدات المكتبية الجديدة ساهمت في تراجع القيم الإيجارية للمكاتب على مدار السنتين الماضيتين، ما يشير إلى توقعات بشأن استمرار انخفاض الإيجارات وتراجع معدلات الإشغال خلال العام 2011، حيث تزداد نسبة المعروض من العقارات بشكل كبير مقارنة مع معدلات الطلب. وستتأثر بالأخص المباني ذات الجودة المنخفضة التي تضم مرافق محدودة.
يشار إلى أن (Cluttons) تأسست في المملكة المتحدة عام 1765 ولها فروع عديدة في دول العالم
.
المصدر جريدة عمان
  مادة إعلانية
  #2  
قديم 21/01/2011, 07:27 AM
صورة عضوية abinbisya
abinbisya abinbisya غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 11/09/2009
الإقامة: muscat
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,516
افتراضي

دام الجماعه موجودين ما راح ينززل شي البر
  #3  
قديم 21/01/2011, 08:11 AM
صورة عضوية الجندي المجهول55
الجندي المجهول55 الجندي المجهول55 غير متصل حالياً
خاطر
 
تاريخ الانضمام: 20/01/2011
الإقامة: دار السلام
الجنس: ذكر
المشاركات: 42
افتراضي

خله ينزل من أن ينزل معه الدررررررررررررررررب
  #4  
قديم 21/01/2011, 08:15 AM
صورة عضوية اخناتون
اخناتون اخناتون غير متصل حالياً
عضو عميد
 
تاريخ الانضمام: 22/08/2008
الإقامة: ارض الفراعنه+ في قلب نفرتيتي
الجنس: ذكر
المشاركات: 25,601
افتراضي

بديت اكره المواضيع التافهه الي تحمل ذكر مثل عام 2011 راح تنزل الاسعار وراح يكثرن الوظائف
كله كذب في كذب وما راح ينزل شي والمواطن العماني يزداد فقره شي فشي
  #5  
قديم 21/01/2011, 08:18 AM
صورة عضوية مخلص قابوس
مخلص قابوس مخلص قابوس غير متصل حالياً
عضو مميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 24/12/2006
الإقامة: الباطنة شمال
الجنس: ذكر
المشاركات: 8,957
افتراضي

يارب تنزل الأسعار في الحضيض إن شاء الله .......

يارب تصير إيجار الشقة أقل من 50 ريال ......

الله ينتقم من كل من طمع وجشع ...
__________________
من خطاب السلطان قابوس بن سعيد المعظم عام1991م
"التنمية ليست غاية في حد ذاتها وإنما هي من اجل بناء الإنسان الذي هو أداتها وصانعها ومن ثم ينبغي ألا تتوقف عند مفهوم تحقيق الثروة وبناء الاقتصاد, بل عليها أن تتعدى ذلك إلى تحقيق تقدم الإنسان وإيجاد المواطن القادر على الإسهام بجدارة ووعي في تشييد صرح الوطن وإعلاء بنيانه على قواعد متينة راسخة"
  #6  
قديم 21/01/2011, 08:20 AM
صورة عضوية آهات المسافر
آهات المسافر آهات المسافر غير متصل حالياً
خاطر
 
تاريخ الانضمام: 19/01/2011
الإقامة: ببن جدران الآلم
الجنس: ذكر
المشاركات: 34
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة مخلص قابوس مشاهدة المشاركات
يارب تنزل الأسعار في الحضيض إن شاء الله .......

يارب تصير إيجار الشقة أقل من 50 ريال ......

الله ينتقم من كل من طمع وجشع ...


آآآآآآآآمين
ههههه
__________________
أحسـاس مخيف جـدا *
أن تكتشف موت لسانك عند حاجتك للكلام ..
وتكتشف موت قلبك عند حاجتك للحب والحياة..
وتكتشف جفاف عينيك عند حاجتك للبكاء ..
وتكتشف أنك وحدك كأغصان الخريف
عند حاجتك للآخرين ؟؟
  #7  
قديم 21/01/2011, 08:22 AM
صورة عضوية D.Future
D.Future D.Future غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 16/09/2009
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 344
إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى D.Future
افتراضي

امييييييييييييين ياربي
__________________
سبحان الله عدد خلقه وزنة عرشة ومداد كلماته ورضى نفسه

((من يتجراء ينتصر))

  #8  
قديم 21/01/2011, 08:37 AM
صورة عضوية مسرح الحياة
مسرح الحياة مسرح الحياة غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 24/12/2008
الإقامة: أغلى وطن
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,441
افتراضي

الخبراء والمحللين سبب مشاكل الدنيا ... على العموم تراجع الايجارات الى مستواها الحقيقي هو المطلوب ، فليس من المعقول مواطن راتبه 300 ريال يدفع ايجار شقة من غرفتين 400 ريال ،،، دول كثيرة وغنية جدا لديها حلول اسكانية ، والايجارات لديها متوازنة جدا ، هناك الغلاء لكن الرواتب مرتفعه جدا ، تخيل في المانيا شقق ايجارها 120 ريال ، وفي الكويت شقق من 3 غرف 300 ريال في مقابل الرواتب الكبيرة لاقل الوظائف

http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=930245

-
__________________
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

الحياه كما قال وليم شكسبير انها مسرح كبير و ان كل شخص عباره عن ممثل يؤدى دوره ثم ياتى الوقت و ينتهى و قته

يجب على الانسان ان يعمل فى الدنيا حتى ينال الجزاء فى الاخره وان حافظ كل انسان على دوره الصحيح تكون صفحته بيضاء و نهايته مشرفه

  #9  
قديم 21/01/2011, 08:47 AM
OmanI QoH OmanI QoH غير متصل حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 18/12/2010
الإقامة: عمان
الجنس: ذكر
المشاركات: 67
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة مخلص قابوس مشاهدة المشاركات
يارب تنزل الأسعار في الحضيض إن شاء الله .......

يارب تصير إيجار الشقة أقل من 50 ريال ......

الله ينتقم من كل من طمع وجشع ...
أمييييييييييييييييييييييي ين يا رب العالمين
  #10  
قديم 21/01/2011, 08:57 AM
صورة عضوية راعي الصحراء
راعي الصحراء راعي الصحراء غير متصل حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 31/03/2010
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 55
إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى راعي الصحراء
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة مسرح الحياة مشاهدة المشاركات
الخبراء والمحللين سبب مشاكل الدنيا ... على العموم تراجع الايجارات الى مستواها الحقيقي هو المطلوب ، فليس من المعقول مواطن راتبه 300 ريال يدفع ايجار شقة من غرفتين 400 ريال ،،، دول كثيرة وغنية جدا لديها حلول اسكانية ، والايجارات لديها متوازنة جدا ، هناك الغلاء لكن الرواتب مرتفعه جدا ، تخيل في المانيا شقق ايجارها 120 ريال ، وفي الكويت شقق من 3 غرف 300 ريال في مقابل الرواتب الكبيرة لاقل الوظائف

http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=930245

-
اوافقك الراي اخي,,, لا يوجد تناسب ابدا بين قيمه الايجارات والرواتب وايضا بين اسعار المواد الاستهلاكيه والرواتب.

الله المستعان.
  #11  
قديم 21/01/2011, 06:20 PM
صورة عضوية برشلونــــي
برشلونــــي برشلونــــي غير متصل حالياً
عضو فوق العادة
 
تاريخ الانضمام: 14/05/2007
الإقامة: في قلوب الناس الطيبين
الجنس: ذكر
المشاركات: 19,071
افتراضي



الحمد لله الايجارات في إنخفاض مستمر

خاصة إيجارات المكاتب التجارية


__________________

صـار الـوفـا في هـالـزمـان .. مــحــدٍ إذا قـــالـــه يــصــــون

يـامـا في هـالـدنـيـا قـلـــوب .. تـخــــدع ولا يـمـكــن تـتــــوب

إن جـيـتـهم أنـت الـحـبـيــب .. وإن رحـت حـطـو بـك عـيـوب


برشلونــــي
  #12  
قديم 21/01/2011, 06:58 PM
القلب الساطع القلب الساطع غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/11/2009
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 432
افتراضي الايجارات

احبائي اطمئنوا العقارات بوجه عام رايح تنزل تعرف ليش لان الشعب ماعنده فلوس والبنايات جديده غير مستاجره بكثره
  #13  
قديم 21/01/2011, 07:16 PM
ليل المسافر ليل المسافر غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 18/12/2006
الإقامة: مسقط / صحار
الجنس: ذكر
المشاركات: 2,074
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى ليل المسافر إرسال رسالة عبر مراسل Yahoo إلى ليل المسافر
افتراضي

كنت طلبت وما زلت اطالب بأنشاء هيئة عامة لمراقبة الاسعار في السلطنة وتتبع مجلس الوزراء وليس وزير التجارة وليس وزير الاقتصاد الوطني انما مجلس الوزراء ...

واتمنى ان تنخفض الاسعار إلى 50% من السعر الحالي المبالغ فيه وأن يتم رفع رواتب القطاعين الحكومي والخاص 20% على الاقل ...

وتعيين المواطنين في وظائف الادارة العليا في الشركات الخاصة والوزارات الحكومية ...

والاستغناء عن كل الخبراء الاجانب وبالاخص الهنود ...من الشركات والمؤسسات الحكومية ...رايحين تشوفوا كيف بتتطور الدولة والمواطن بيعيش في احسن حالة ...
__________________
أرقامنا في الملف الشخصي (( نتشرف بالتعامل معكم ))
نجم صلان للتجارة والمقاولات
مقاولات بناء والتشييد المباني السكنية وغير السكنية
تم افتتاح ورشة حدادة والمنيوم للشركة :
http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=917425
شاركونا متعتنا في اكبر منتدى حواري عائلي (( اكبر مسابقة في التميز في المنتديات العمانية جوائز هواتف نقالة ولابتوب ومبالغ مالية ))
www.batinah.net
  #14  
قديم 21/01/2011, 07:16 PM
واحد من الناس واحد من الناس غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 29/01/2007
الإقامة: بلاد الشيوخ
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,678
افتراضي

عسى خير
  #15  
قديم 21/01/2011, 07:17 PM
صورة عضوية الفلاحي23
الفلاحي23 الفلاحي23 غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 26/03/2008
الإقامة: الشرقية
الجنس: ذكر
المشاركات: 646
افتراضي

يارب تنزل الأسعار
  #16  
قديم 21/01/2011, 08:05 PM
الساطور الساطور غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 09/07/2007
الإقامة: سلطنة عمان
الجنس: ذكر
المشاركات: 470
افتراضي

أتمنى تنزل الإيجارات .
__________________
دَعِ الأَيّامَ تَفـعَلُ مـا تَشاءُ وَطِب نَفساً إِذا حَكَمَ القَضاءُ
*
وَأَرضُ اللَهِ واسِعَةٌ وَلَكِن إِذا نَزَلَ القَضا ضاقَ الفَضاءُ
*
دَعِ الأَيّامَ تَغدِرُ كُــلَّ حِينٍ فَمـا يُغني عَـنِ المَوتِ الدَواءُ
 

أدوات الموضوع البحث في الموضوع
البحث في الموضوع:

بحث متقدم
أنماط العرض

قواعد المشاركة
ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
ليس بإمكانك إضافة ردود
ليس بإمكانك رفع مرفقات
ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك

رموز لغة HTML لا تعمل

الانتقال إلى

مواضيع مشابهه
الموضوع كاتب الموضوع القسم الردود آخر مشاركة
ملكة بريطانيا تزور السلطنة خلال العام الجاري سويري سبلة السياسة والاقتصاد 150 25/11/2010 12:43 AM
أربعة عشر ألف حاج و226 حملة ينطلقون من السلطنة العام الجاري ABBAS السبلة الدينية 0 12/10/2010 04:57 PM
خبراء اقتصاديون يتوقعون نجاح مجموعة سعد في الخروج من الأزمة قريبا سفاري 4800 سبلة الأوراق المالية والإستثمار 1 10/03/2010 04:19 PM
السلطنة الأعلى خليجيا في ارتفاع الإيجارات سويري سبلة السياسة والاقتصاد 3 15/11/2008 08:15 AM



جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 06:53 PM.

سبلة عمان :: السنة ، اليوم
لا تمثل المواضيع المطروحة في سبلة عُمان رأيها، إنما تحمل وجهة نظر كاتبها