سبلة عمان

العودة   سبلة عمان » السبلة القانونية

ملاحظات \ آخر الأخبار

 
 
أدوات الموضوع البحث في الموضوع أنماط العرض
  #361  
قديم 26/10/2010, 09:56 AM
sheed sheed غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 15/05/2007
المشاركات: 515
افتراضي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته محامينا ,

أولا بارك الله فيك وفي ميزان حسناتك إن شاء الله

انا مستأجر منذ 7 سنوات شقة وكانت آخر زيادة قبل ثلاث سنوات وينتهي العقد على نهاية السنة , حسب القانون القديم الزيادة المفوضة يجب ان تكون 10.500 ريال , ولكن صاحب القار طلب 50 ريال زيادة برسالة رسمية , وحسب ما فهمت من القانون الجديد يحق له ان يطلب الإخلاء .

وبهذا سيطلب مني إما الزيادة أو الإخلاء , فهل هذا من حقه ام لا ؟

نرجو تبسيط أو شرح المرسوم لما فيه من الغموض

شكرا
__________________
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
  مادة إعلانية
  #362  
قديم 26/10/2010, 05:24 PM
صورة عضوية alraasid
alraasid alraasid غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 16/12/2006
المشاركات: 883
افتراضي

السلام عليكم

استفسار بسيط

ادعى علي المؤجر بوجوب اخلاء الشقة كونه يريد اجراء صيانة على البناية التي بنيت منذ 24 عام مع العلم انه قام بانذاري قبل مدة 3 شهور
هل يمكنه اخلاء المبنى لهذا السبب؟؟
__________________
واذا أمن الجهال جهلك مرةً
فعرضك للجهال غنم من الغنم
و لا تتعرضن للسفيه و داره
بمنزلة بين العداوة و السلم
فيخشاك تاراتِ و يرجوك مرة
و تأخد فيما بين ذلك بالحزم.
  #363  
قديم 28/10/2010, 07:14 PM
عفوا يا اخواني عفوا يا اخواني غير متصل حالياً
خاطر
 
تاريخ الانضمام: 28/10/2010
الإقامة: ارض الخير
الجنس: ذكر
المشاركات: 25
افتراضي سؤال ابوي لو تكرمت

ل
  #364  
قديم 28/10/2010, 07:17 PM
عفوا يا اخواني عفوا يا اخواني غير متصل حالياً
خاطر
 
تاريخ الانضمام: 28/10/2010
الإقامة: ارض الخير
الجنس: ذكر
المشاركات: 25
افتراضي

هل لو طلب المالك دفع مصاريف صيانة ندفع برغم انه يتحايل لانه ما طلب قبل ولا قام بشي قريب في الصيانة
  #365  
قديم 30/10/2010, 11:44 AM
الوسام الوسام غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 28/04/2007
الإقامة: الإمبراطورية العمانية
الجنس: ذكر
المشاركات: 187
افتراضي

السلام عليكم....

مبنى مستأجر من قبل جهة حكومية منذ عشرين عاما .. وقد قررت الجهة إخلاء المبنى بهدف الأنتقال لمبنى جديد. خلال تلك السنوات طلبت الحكومية من صاحب المبنى القيام بتقسيمات داخلية بالمواد الثابتة وبناء غرف إضافية وكل ذلك تم على حساب صاحب المبنى وبناء على هذه الزيادات طلب زيادة في الأيجار وبالفعل تمت زيادته.
تم إشعار صاحب المبنى حسب شروط العقد قبل ثلاثة أشهر وكان رده على ذلك بالآتي..
1- إرجاع المبنى كما كان عليه قبل عشرين عاما.
2- إزالة جميع المباني التي أضيفت خلال تلك الفترة علما أنها غرف وجدران بالأسمنت.( جيب شيول وقشع)
3- إزالة الأنترلوك.

هل يحق للمؤجر طلب كل ذلك ولاسيما مبنى آيل للأنهيار.
__________________
لاتقف في مكانك...! فهل وقفت الشمس في مكانها...!؟ وهل ثبت القمر في موضعه..!؟ الكل في حركة دؤوب... الكل في سباق مع الزمن ... الصوت يسعى إلى منتهاه ... والضوء ينطلق إلى مداه ... فأمض وليكن شعارك ,,, @لـــــن أقـــف إلا فـــــي الجــــــــنة@

كن وساما في هذه الحياه,, شرف لمن يحمله,, مكانه دائما في القمة وفي الأمام,, من يراه يعرف أنه ذا قيمة,, رمزا لكل معاني الإنجاز والإبداع والتحدي والهمة العالية
  #366  
قديم 03/11/2010, 03:25 PM
ذاتي بعباتي ذاتي بعباتي غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 20/11/2009
الإقامة: مسقط
الجنس: أنثى
المشاركات: 179
افتراضي

السلام عليكم يوجد لدينا بناية من 7 شقق
نريد انا نرفع الايجار او نطلب باخلاء الشقق
مع العلم مضى على العقود 3 سنوات
اريد ان اعرف ما لنا وما علينا
خصوصا بعد صدور القانون الجديد
وشكرا
  #367  
قديم 03/11/2010, 06:03 PM
صورة عضوية الجياش
الجياش الجياش غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 19/06/2007
الإقامة: مسقــــــــــط
الجنس: ذكر
المشاركات: 813
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة الوسام مشاهدة المشاركات
السلام عليكم....

مبنى مستأجر من قبل جهة حكومية منذ عشرين عاما .. وقد قررت الجهة إخلاء المبنى بهدف الأنتقال لمبنى جديد. خلال تلك السنوات طلبت الحكومية من صاحب المبنى القيام بتقسيمات داخلية بالمواد الثابتة وبناء غرف إضافية وكل ذلك تم على حساب صاحب المبنى وبناء على هذه الزيادات طلب زيادة في الأيجار وبالفعل تمت زيادته.
تم إشعار صاحب المبنى حسب شروط العقد قبل ثلاثة أشهر وكان رده على ذلك بالآتي..
1- إرجاع المبنى كما كان عليه قبل عشرين عاما.
2- إزالة جميع المباني التي أضيفت خلال تلك الفترة علما أنها غرف وجدران بالأسمنت.( جيب شيول وقشع)
3- إزالة الأنترلوك.

هل يحق للمؤجر طلب كل ذلك ولاسيما مبنى آيل للأنهيار.

العبرة بالعقد المبرم بينهما إذا نص على هذه الشروط أو لا وعلى كل حال المستأجر ملزم بإرجاع حالة المبنى المستأجر على الحالة التي تسلمها
__________________

لإستفساراتكم القانونية فيما يتعلق بمسائل الإيجار والأحوال الشخصية والقضايا الجزائية

آخر تحرير بواسطة الجياش : 03/11/2010 الساعة 06:09 PM
  #368  
قديم 08/11/2010, 01:20 PM
ناطق بفم ناطق بفم غير متصل حالياً
خاطر
 
تاريخ الانضمام: 07/11/2010
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 2
افتراضي

طيب واذا اتفق المؤجر والمستاجر على رفع الاجار
هل هناك مانع بدون 7% ان شاء الله 100%
افيدوني ام ان البليدة تمانع
  #369  
قديم 09/11/2010, 10:20 AM
EMADEWAIDA EMADEWAIDA غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 14/08/2009
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 373
افتراضي

هل الطعن يوقف تنفيذ حكم الإستئناف في قضايا الايجارات؟
  #370  
قديم 29/11/2010, 09:49 AM
صورة عضوية الجياش
الجياش الجياش غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 19/06/2007
الإقامة: مسقــــــــــط
الجنس: ذكر
المشاركات: 813
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة EMADEWAIDA مشاهدة المشاركات
هل الطعن يوقف تنفيذ حكم الإستئناف في قضايا الايجارات؟
لا يوقف الطعن التنفيذ إلا اذا قدم طلب خاص بوقف التنفيذ وصدر بعد ذلك الوقف من المحكمة العليا
__________________

لإستفساراتكم القانونية فيما يتعلق بمسائل الإيجار والأحوال الشخصية والقضايا الجزائية
  #371  
قديم 29/11/2010, 09:50 AM
صورة عضوية الجياش
الجياش الجياش غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 19/06/2007
الإقامة: مسقــــــــــط
الجنس: ذكر
المشاركات: 813
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة ناطق بفم مشاهدة المشاركات
طيب واذا اتفق المؤجر والمستاجر على رفع الاجار
هل هناك مانع بدون 7% ان شاء الله 100%
افيدوني ام ان البليدة تمانع
العقد شريعة المتعاقدين لا حرج أن يتفق الطرفان على الزيادة التي يرونها مناسبة.
__________________

لإستفساراتكم القانونية فيما يتعلق بمسائل الإيجار والأحوال الشخصية والقضايا الجزائية
  #372  
قديم 02/12/2010, 06:24 PM
أحلى مسقط أحلى مسقط غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 02/08/2010
الإقامة: بيت اهلي
الجنس: أنثى
المشاركات: 2,823
افتراضي

مامريت على الصفحات كلها

سوال شو قانون اجار الشقق على ماذا ينص

اختي معها شقه جديده شرتهاوتريدتاجرها فكيف هي الاجراءات مع الموجر هل يحتاج عقد ايجار
__________________
امي وابي انتم كل الحياة وانتم كل الامل وانتم كل شي جميل دمع عيني لاينشف على فراقكما وحياتي لا شي بدونكما الف رحمه ومغفره تنزل عليكما امين يارب اغفرلهما وارحمهما كمارباني صغيرا بجنات الخلد احباب قلبي يارب ارزقني رؤيتهما يوم القيامه
http://www.youtube.com/watch?v=CnzY0...eature=related
http://www.youtube.com/watch?v=__twl...eature=related
  #373  
قديم 02/12/2010, 10:13 PM
صورة عضوية الجياش
الجياش الجياش غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 19/06/2007
الإقامة: مسقــــــــــط
الجنس: ذكر
المشاركات: 813
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة أحلى مسقط مشاهدة المشاركات
مامريت على الصفحات كلها

سوال شو قانون اجار الشقق على ماذا ينص

اختي معها شقه جديده شرتهاوتريدتاجرها فكيف هي الاجراءات مع الموجر هل يحتاج عقد ايجار
أختي العزيزة
لا يوجد مايسمى بقانون ايجار الشقق
عندنا قانون واحد للشقق والمنازل والأراضي و.... الخ
نبارك لأختك شراءها الشقة ،،، وننصحها بأهمية عمل عقد ايجار من قبل البلدية الواقع فيها العقار لأن العقد يضمن حقوق الطرفين .
__________________

لإستفساراتكم القانونية فيما يتعلق بمسائل الإيجار والأحوال الشخصية والقضايا الجزائية
  #374  
قديم 06/12/2010, 01:13 AM
ذيب بن غيث ذيب بن غيث غير متصل حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 27/11/2010
الإقامة: في المطبخ
الجنس: ذكر
المشاركات: 51
افتراضي

السلام عليكم

اخواني الكرام

عندي استفسار بسيط

هل يحق للمؤجر ان يرفع قضية عدم سداد ايجار ان لم يكن بينهما عقد ايجار

بل بينهما وصل باستلام المبلغ نهاية كل شهر؟؟
هل للمؤجر الحق برفع قضية عدم سداد فواتير كهرباء وماء في فترة السكن؟؟

مع خالص الشكر...
  #375  
قديم 06/12/2010, 12:43 PM
ذيب بن غيث ذيب بن غيث غير متصل حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 27/11/2010
الإقامة: في المطبخ
الجنس: ذكر
المشاركات: 51
افتراضي

الحمدلله وصلني الجواب الشافي من الاخ المدفعجي

دمتم سالمين
  #376  
قديم 13/12/2010, 03:15 PM
قرين قرين غير متصل حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 09/07/2009
الجنس: ذكر
المشاركات: 64
افتراضي

السلام عليكم
عند ارض سكنية تقع وسطية بين ارضين ولم اعرضها للبيع رغم طلب احد جيراني مني الشراءاكثر من مره وبالصدفه عرض عليه شخص المبادله بمسكن مقابل الارض وتم ذلك وعندما علم جاري بالامر رفع دعوى يطلب حق الشفعه في الارض فما الحكم في ذلك ولك الشكر
  #377  
قديم 13/12/2010, 07:49 PM
صورة عضوية الجياش
الجياش الجياش غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 19/06/2007
الإقامة: مسقــــــــــط
الجنس: ذكر
المشاركات: 813
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة قرين مشاهدة المشاركات
السلام عليكم
عند ارض سكنية تقع وسطية بين ارضين ولم اعرضها للبيع رغم طلب احد جيراني مني الشراءاكثر من مره وبالصدفه عرض عليه شخص المبادله بمسكن مقابل الارض وتم ذلك وعندما علم جاري بالامر رفع دعوى يطلب حق الشفعه في الارض فما الحكم في ذلك ولك الشكر
مبدأ المحكمة العليا واضح بين في موضوع الشفعة:

(( لا شفعة بالجوار، وإنما الشفعة في كل ما لم يقسم فإذا وقعت الحدود وصرفت الطرق فلا شفعة))

عزيزي اذا كانت أرضك من ضمن الأراضي المقسمة من قبل وزارة الإسكان فلا شفعة فيها أما إذا كانت من الأموال القديمة وكانت متداخلة فتحق له الشفعة.
والله أعلم
__________________

لإستفساراتكم القانونية فيما يتعلق بمسائل الإيجار والأحوال الشخصية والقضايا الجزائية
  #378  
قديم 16/12/2010, 10:00 AM
قرين قرين غير متصل حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 09/07/2009
الجنس: ذكر
المشاركات: 64
افتراضي

لك مني جزيل الشكر على الرد الشافي
  #379  
قديم 16/12/2010, 04:47 PM
وسيط الأخيار وسيط الأخيار غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 12/01/2008
المشاركات: 181
افتراضي

أخي المحامي بعد السلام وطيب التحية أرجو الإفادة:
هناك أرض صناعية استأجرها شخص فقسمها إلى خمسة أقسام تقريبا وأجر كل قسم بإيجار مستقل بعد موافقة كتابية من المالك للأرض ووثقت جميع العقود من البلدية ومدة الإيجار خمس سنوات تنتهي بنهاية 2014 تقريبا.

قام أخي ببعض الإنشاءات داخل القسم الذي استأجره مظلات وغرف للعمال ومكتب وغير ذلك من اإنشاءات .
المالك قد باع الأرض إلى شخص آخر فقام المالك الجديد بطلب زيادة الإيجار من المستأجرين وقد تفاوض على بعض التفاصيل مع المستاجر الأول وهو المستأجر الأصلي واتفقوا على بعض الاتفاقات المجحفة في حق المستأجرين الآخرين، ويطلب حاليا بزيادة الإيجار أو خروج المستأجرين من الأرض بحجة أنهم لم يوقعوا العقد معه مباشرة أو المال الأسابق مباشرة وإنما العقد بينهم وبين المستأجر الأصلي.
فكيف يتصرف أخي في الموضوع وكيف يحمي حقه من المالك الجديد وماذا عن المصروفات التي صرفها للإنشاءات المذكورة .
لك جزيل الشكر
  #380  
قديم 29/12/2010, 11:11 PM
صورة عضوية جديد × جديد
جديد × جديد جديد × جديد غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 11/10/2007
الإقامة: عروس الخليج مسقط العامره
الجنس: ذكر
المشاركات: 464
افتراضي ارجو الافادة عاجل

أنا مستأجر شقة في الغبرة منذ 1/9/2005 بواقع 150 ريال وفي عام2006تم رفع الايجار 200 ريال وفي عام 2007 تم رفع الايجار 230 ريال ثم في عام 2010 تم رفع الايجار 246 ريال حسب النسبة المؤوية 7% مع العلم باني منتظم بدفع الايجارات في كل شهر وبدون تاخير غير ان صاحب العقار يريد ان يخرجني من السكن بحجت ان القانون يسمع لة بذلك يعني في 30/9/2011 ارجو التوضيح أذا رفضت الخروج هل يستطيع اخراجي عن طريق المحكمة علما بانة يريد تأجير اشخاص أخرين بسعر اعلى . أرجو التوضيح والحل الممكن
جزاك الله خير ،،،
__________________

اذكر الله
  #381  
قديم 01/01/2011, 02:44 PM
النورس7 النورس7 غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 14/06/2008
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 292
افتراضي

شخص مستاجر جراج اي مايقارب فوق 20 سنه والان الموجر يطالب بالزيادة الايجاراو اخلاء من المحل
هل يحق للمستاجر يطالب بدفع قيمه الخلو واستاجره للشخص اخر المقصود بمطالبه الخلو القعديه
  #382  
قديم 01/01/2011, 08:29 PM
صورة عضوية الجياش
الجياش الجياش غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 19/06/2007
الإقامة: مسقــــــــــط
الجنس: ذكر
المشاركات: 813
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة جديد × جديد مشاهدة المشاركات
أنا مستأجر شقة في الغبرة منذ 1/9/2005 بواقع 150 ريال وفي عام2006تم رفع الايجار 200 ريال وفي عام 2007 تم رفع الايجار 230 ريال ثم في عام 2010 تم رفع الايجار 246 ريال حسب النسبة المؤوية 7% مع العلم باني منتظم بدفع الايجارات في كل شهر وبدون تاخير غير ان صاحب العقار يريد ان يخرجني من السكن بحجت ان القانون يسمع لة بذلك يعني في 30/9/2011 ارجو التوضيح أذا رفضت الخروج هل يستطيع اخراجي عن طريق المحكمة علما بانة يريد تأجير اشخاص أخرين بسعر اعلى . أرجو التوضيح والحل الممكن
جزاك الله خير ،،،

أخي العزيز
من حق المؤجر أن يطالبك بالإخلاء لمضي المدة المقررة قانونا ولو كان سبق له أن رفع الإيجار والله أعلم

__________________

لإستفساراتكم القانونية فيما يتعلق بمسائل الإيجار والأحوال الشخصية والقضايا الجزائية
  #383  
قديم 01/01/2011, 08:31 PM
صورة عضوية الجياش
الجياش الجياش غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 19/06/2007
الإقامة: مسقــــــــــط
الجنس: ذكر
المشاركات: 813
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة النورس7 مشاهدة المشاركات
شخص مستاجر جراج اي مايقارب فوق 20 سنه والان الموجر يطالب بالزيادة الايجاراو اخلاء من المحل
هل يحق للمستاجر يطالب بدفع قيمه الخلو واستاجره للشخص اخر المقصود بمطالبه الخلو القعديه

عزيزي
سؤالك غير واضح نوعا ما
ولكن سوف أجيبك على الجزئية الأولى : بخصوص حق المؤجر في طلب الإخلاء فالجواب أن من حقه أن يطالب بالإخلاء لمضي المدة والله أعلم.
وضح لي الجزئية الثانية وراح أجيبك بإذن المولى
تحياتي
__________________

لإستفساراتكم القانونية فيما يتعلق بمسائل الإيجار والأحوال الشخصية والقضايا الجزائية
  #384  
قديم 02/01/2011, 09:07 AM
النورس7 النورس7 غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 14/06/2008
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 292
افتراضي

[QUOTE=الجياش;21883100]

عزيزي
سؤالك غير واضح نوعا ما
ولكن سوف أجيبك على الجزئية الأولى : بخصوص حق المؤجر في طلب الإخلاء فالجواب أن من حقه أن يطالب بالإخلاء لمضي المدة والله أعلم.
وضح لي الجزئية الثانية وراح أجيبك بإذن المولى
تحياتي
[/QUOT----------
-----------
مثال انا مستاجر محل وجاني شخص اخر يريد هذا المحل انا اتنازل له المحل مقابل 5000 ريال على شان اخلو له المحل ويكون عقد الايجار باسمه

آخر تحرير بواسطة النورس7 : 02/01/2011 الساعة 02:30 PM
  #385  
قديم 02/01/2011, 05:00 PM
صورة عضوية الجياش
الجياش الجياش غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 19/06/2007
الإقامة: مسقــــــــــط
الجنس: ذكر
المشاركات: 813
افتراضي

[QUOTE=النورس7;21893763]
اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة الجياش مشاهدة المشاركات

ع
[/QUOT----------
-----------
مثال انا مستاجر محل وجاني شخص اخر يريد هذا المحل انا اتنازل له المحل مقابل 5000 ريال على شان اخلو له المحل ويكون عقد الايجار باسمه
لايوجد ما يمنع هذا النوع من التعامل في القانون، لكن يجدر التنبيه إلى أن تغيير عقد الإيجار إلى اسم طرف اخر لا بد أن يتوقف على رضى صاحب العقار أولا وأخيرا ... والله أعلم
__________________

لإستفساراتكم القانونية فيما يتعلق بمسائل الإيجار والأحوال الشخصية والقضايا الجزائية
  #386  
قديم 03/01/2011, 03:28 PM
المستطلع المستطلع غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 19/07/2007
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 469
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة المحامي99 مشاهدة المشاركات
أهلا أخي
1) - بخصوص التساؤل الأول فإنه بموجب التعديلات الأخيرة يحق للمؤجر إخراج المؤجر بعد الفترة المذكوره بدون إبداء أسباب على أن يتقيد بمدة الإنذار.
2) بالنسبة للتساؤل الثاني فإن المؤجر لا يحق له الزيادة للمرة الثانبة إلا بعد ثلاث سنوات وفق القانون ، وذلك لأن العقد الجديد تسري عليه التعديلات الموضحة بالمرسوم 72/2008 ، فلا يجوز له طلب الزيادة أو الإخلاء في مثل هذه الحالة .

تحياتي
،،،

انا عندي نفس المشكلة

في اخر عقد رفعو عقد الايجار والحين بعد مرور سنه على الزياده بقيمة الايجار قاموا بارسال خطاب باخلاء الشقة من غير ابداء اي اسباب وبعد التحدث اليهم اجابوني بانه من حق صاحب المبنى ان يطلب من اخلاء الشقة بعد مرور 4 سنوات من سكني فيه.

وعند سؤالي لهم اني لا استطيع بالوقت الحالي ايجاد سكن اخر على ان اعطى فرصة سنة اخرى وافقوا على ان يتم زياده بعقد الايجار وقالو لي لفظيا لانهم رفضوا اعطائي العقد كتابيا حتى ارسل لهم رساله موافقة لرفع الايجار.

لم ادفع ايجار شهرين ليس لاني لست قادر بل لا اعرف مالعمل ولم اتاخر بدفع الايجار منذ ما يقارب 14سنة.

عقد الايجار الاخير رفعوا الايجار الى 150 ريال والحين اذا ما كنت اريد اخلي الشقة يطالبوني 255 ريال ما الحل .
__________________
دعو افكاري جانبا فإني عادة افكر ..........بأصابعي
  #387  
قديم 11/01/2011, 07:18 PM
Z law oman Z law oman غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 31/12/2010
الإقامة: المصنعة
الجنس: أنثى
المشاركات: 556
افتراضي

ماشالله عليك اخي المحامي 99 ، عملك جدا ممتاز ويخدم اكبر شريحة من المجتمع ،، ليس فقط الناس العاديون بل حتى المحاميون يمكنهم الرجوع والاستفادة ،،،
ولك مني كل الشكر ,,,
  #388  
قديم 14/01/2011, 08:29 PM
لا أعرف بالضبط لا أعرف بالضبط غير متصل حالياً
خاطر
 
تاريخ الانضمام: 19/09/2008
الإقامة: لا يوجد
الجنس: ذكر
المشاركات: 26
افتراضي

[أخي المحامي عند سؤال أرجو الاجابة عليه وشكر لك / عندي مستأجر من 1/1/2008 اخر زيادة كانت 220 ريال من بداية العقد 2008 ينتهي العقد 31/12/2010 رحتله علشان الزيادة قالي ماعندي شي قلتله القانون يقول الزيادة بعد 3 سنوات او اخرج من الشقة ، فأنا ساعدتة جددت العقد مرة ثانية 1/1/2011 الى 31/12/2011 ليكون 4 سنوات السوؤل هل يحق لي أن اطلعة من الشقة هذه السنة ؟

السوؤل الثاني / عند ي مستأجرة من الجنسية الفلبينية وطلعتها عن طريق المحكمة بحجة أني اريدها اسكن فيها انا وأولادي ، وفعلا سكنت فيها أنا واولادي لكن فترة بسيطة هي طلعت بداية شهر نوفمير 2010 ، هل يحق لي ان أجرها ؟ شكرا لك اخي المحامي ارجوا أن يكون الرد سريعا ومفصلا
  #389  
قديم 15/01/2011, 05:56 PM
Z law oman Z law oman غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 31/12/2010
الإقامة: المصنعة
الجنس: أنثى
المشاركات: 556
افتراضي

مشكور اخي المحامي 99

على مواضيعك الرائعة بارك الله فيك
  #390  
قديم 16/01/2011, 12:55 AM
عازف الجيتار عازف الجيتار غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 15/10/2007
الجنس: ذكر
المشاركات: 229
افتراضي

عندي سؤال
هل هناك حالات استثنائية لرفع الايجار؟للعلم ان بعد 3 اشهر سوف يمضي على العقد سنتين
واقصد بالاستثناء ان المستأجر لديه طلبات كثيرة
مثال مطالبة المستأجر بعمل انبوب غاز من الطابق الاول الى الطابق الارضي (للعلم قبل يستأجر كان يعلم ان لايوجود انبوب ولا تم الاتفاق على اي شي)
مطالبة المستأجر بعمل جرس ويكون في الطابق الارضي للعلم ان عنده جرس في الطابق الاول (يعني جنب الباب) واشياء كثيرة ومنها من سوء الاستخدام
وبصراحة بعض الاشياء مكلفة

للعلم ان سند الايجار مسجلة باسم جهة حكومية وهي تقوم بدفع الايجار

اريد اعرف هل هناك نص قانوني استنده لرفع الايجار حتى استطيع مخاطبة الجهة الحكومية؟
 

أدوات الموضوع البحث في الموضوع
البحث في الموضوع:

بحث متقدم
أنماط العرض

قواعد المشاركة
ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
ليس بإمكانك إضافة ردود
ليس بإمكانك رفع مرفقات
ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك

رموز لغة HTML لا تعمل

الانتقال إلى



جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 05:25 AM.

سبلة عمان :: السنة 13، اليوم 297

لا تمثل المواضيع المطروحة في سبلة عُمان رأيها، إنما تحمل وجهة نظر كاتبها