 |
|
||
|
|
#61
13/07/2009, 11:18 PM
|
||||
|
||||
بصراحة كثر الكلام الي ماله طعم ولون
اخوتي الاعزاء في مثل ظفاري عند الشياب يقول المثل " إذا المتكلم مجنون فالمستمع عاقل " اخوتي ليه تلومون المواطن البسيط في غلاء الاسعار ؟؟؟؟ وليه الواحد منكم لما يحب يروح لصلاله او لغيرها ما يعمل حسابة ؟؟؟؟ وليه لما الدنيا والعالم يتغير وترتفع السعار تلوموا التاجر والمواطن على رفع السعر؟؟؟؟ الصراحة اذا عندي عماره طوووووووووووووووووووووووو ووووووووووووووووووووووووو ووووووووووووووووووووووووو ووووووووووووووووووووووووو ووووووووووووووووووول السنه ما حد يسكنها وجالي مستأجر واحد واقدر ادفعه خساره سنه راح ادفعه ان كان عماني او غير عماني تعرفوا ليه السبب هو سوء التخطيط لدي الجهات الحكومية وسوء توزيع المشاريع وسوء تقدير وعدم تدبر وتخطيط وعدم مصداقة في بناء الوطن وخاصة محافظة ظفار انا لا اقول هذا الكلام عشان يجي واحد من رواد السبلة يرد علية انا حاب اوصله للي حاب يسمعه ويفهمه وطبعا ما راح يفهمه البعض لانه غير واعي ومندفع . اطرح مثال عبري وهي جزء عزيز من هذا الوطن قسم بالله اذا تجي عبري تتحسر ويصيبك الغم انك ببلد نفطي وبه الكثير من الخيرات الشوارع والاناره والخدمات من أيام الفراعنه وخلي عنك نزوي حاضره العلم ومركز الثقافة تشوف المواطن مهموم ويركض من أجل ان يكسب ريالات معدوده !!!!!! هذا ما وصلنا إليه كلنا نبض واحد في مقاسمه الديون والسعي من اجل لقمه العيش الذي يصتعصي على المواطن ان ان يدخل بيته بلقمة بدون ان يستلفها . اذا كان هذا حالنا فلماذا نسعي خلف الكماليات والسياحة والترفيه وبعدها نتذمر اما صحيح فقير ويتشرط . وارجع واقول للي موا فاهم هذه مواسم والتاجر الشاطر الي يستغل الموسم ويضرب ضربته اعطيكم مثل للي قال انه راح خارج السلطنة وسكن بفندق ( خمس نجوم ) الظاهر انه سكن بفندق (خمس لمبات وهو موا داري ) عباله الدنيا كلها بالفندق حبيب انته متي رحت باي سنه وباي موسم ذكرني بواحد زميل من بلد عربي يروح يصيف قبل الصيف لما تكون الاسعار نايمه (يصيف بالشتاء) |
|
مادة إعلانية
|
|
#62
13/07/2009, 11:26 PM
|
||||
|
||||
|
تسلم
تسلم يا د ان
بصراحه مثل ما قلت فقير ويتشرط اساسا ما عندهم هالايام غير موضوع صلاله يريدون الشقق ببلاش طيب ليه ما يرفعون قضيه على فندق كروان بلازا لان يومية بـــ 100 ريال او الهلتون او غيرها من الفنادق وبعدين وش نسوي اذا الاخ السائح عمره ما سمع بشئ اسمه مكتب عقارات او حجوزات قبل ما يوصل صلاله على اساس يرتب وضعه وماينام بالسيارة او الشارع ام مثل ما صار لما بعض الناس ناموا في خيام بسهل ايتين بدون علم اصحابها عشان ما يدفعون شئ او ينامون تحت الجسر بالرغم من توفر الشقق يعني قصدهم ببلاش لان الشرطة مراح تمنعهم من النوم في العراء اقول خليها على الله (يعني مسويين انفسهم سهرانيين وهما اساسا نايمين وبالاخر نلقاهم عند المسجد في الصباح يتغسلون في الحمامات )هذا هو الواقع الذي ترفعنا عن ذكره من قبل ولكن اصبح الموضوع يجبرنا على ذكرها المفروض اولا يتصلون بالمكاتب ويتأكدون من وجود اماكن للمبيت قبل القدوم الى صلاله |
|
#63
13/07/2009, 11:46 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
تصدق من المفروض يمنعوا من دخول المسجد  المسجد للصلاه مره جاي من صلاله رايح الشرق واحصل عائله في الجريب قريب من القمر الصناعي بين طاقه وصلاله وكان معاي صاحبي ورثينى لحالهم والرذاذ شغال عليهم  (رذاذ الصباح)وحاولنا فيهم يروحوا معنا لان بصراحه موقف صعب تشوف بنات واطفال نائمين في الشوارع قالوا غالي عندكم الحياه والظاهر انهم بايرجعوا المشكله الواحد يكون في جيبه 50 ريال وياخذ العائله معه وهذا خطا كبير |
|
#64
13/07/2009, 11:47 PM
|
||||
|
||||
|
اقتباس:
ولكن "لا تعليق" على كلامك بأن اهل ظفار المجد ساهمو وتبرعو "بالمجان" ايام جونو لأنه النداء الوطني وواجب على كل مواطن ومقيم وماحدث من أبناء هذا الوطن كان طبيعي ومتوقع لأننا أهل كرم وشهامه وفزعه ومن العيب اخي الكريم ذكر ما سلف في ردك السابق وكأنها الرحمه منك ومن أهل ظفار المجد على المتضررين ولو سمعت او لاحظت انه كانت هناك تبرعات ومساعدات من "مواطنين" وليس فقط حكومات من دول مجاوره وحتى الوافد المحب لهذا الوطن وأهله ساهم وتبرع وشارك ف ما بالك بأهل البلد! أخي الكريم:: اهل ظفار برئيين مما قلت ويظل هذا رأيك الشخصي وكلام يعبر عن شخصيتك فقط ومن العيب ان تمن على أخوانك وكأنك انت من شحذ النفوس والبطل المغوار الذي انقذ البلد مما كانت فيه واذا فعلت خيرا فلنفسك اخي الكريم أم انك كنت تنتظر الشكر والثناء والتصفيق او وسام على صدرك لمساعدة محتاج او متضرر! أرجو أن تثمن كلامك في المره القادمه وأن لا تدخل أهل مدينتك في كلام هم بريئين منه وأسمح لي أن يكون هذا اخر رد مني على ردودك لأنك لم ترتقي لمستوى الحوار المطموح اليه لك كل الود والاحترام
__________________
قل لمن يحمل هما بأن همه لن يدوم...فكما تفنى السعادة هكذا تفنى الهموم
|
|
#65
14/07/2009, 12:23 AM
|
|||
|
|||
|
افضل رد.... للطرفين
بعد ان خرج البعض عن الكلام الطيب... واذا اتتك مذمة من ناقص .... فهي الشهادة اني كامل أتمنى ان محد يفهمني غلط... بس هذا افضل جواب للي جالس يغلط على اخوه ومثل ما قلت لكم هذا للطرفين |
|
#66
14/07/2009, 12:53 AM
|
||||
|
||||
|
هل تقصد من كلامك ان خريف ظفار فقط مخصص للاغنياء فقط ياخوانا الخريف نعمه وصونوا النعمه لان النعمه زواله صارلي زمان مارحت الخريف بس اذكر اخر مره اخذت شقه متكامله ب 20 ريال يوميا
__________________
منتديات الاباضية تكب على دنياك وهي تبيد ـــ وتفتقد النائي وأنت فقيد
حريصا عليها جامعا لحطامها ـــ وغاية ما نافست فيه نفود تساور ملحاحا على نيل فائت ـــ نعم كل ما يرجو الحصاد حصيد تكالب فيها أهلها وتذودهم ـــ وعمرك لو كنت اعتبرت تذود ولو أملا أدركته لم تجد له ـــ بقاء ولم تصحبك منه عهود ولو وافقت أمنية في حصولها ـــ اتتك وفيها للزوال قيود |
|
#67
14/07/2009, 02:22 AM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
في الواقع استغرب من الخيال الواسع للمشرف -- وبهذا الخيال المدعم بالتفاصيل يمكن ان نحل جميع مشاكلنا نبنى ناطحات سحاب -- ونوفر للعسكريين غرف وشقق سياحية ؤبأسعار رمزية ........ يمكن ان نحرر حتى فلسطين --- ولكنه سيبقى وهم في خيال عزيزنا المشرف ومن يتحمس للافكار التي لا تتعدى الاوهام. كن واقعي واسأل نفسك لو أخذت هذا الملف ولفيت على الوزرات والهيئات المعنية هل ستجد من يوافقك على تلك الاحلام؟؟؟ ولن الوم احدهم لو قال لك لو فكرنا بالعمل الخيري سوف تجد امور اهم واجدى ان تصرف فيها تلك المبالغ (الاستثمارات على حد تعبير المشرف) ----- العقل والمنطق والفكر الاقتصادي الصحيح يقول لا بد من وضع تصور مستقبلي للسياحة في ظفار يقوم على الترويج لظفار كوجهة سياحية عالمية وجلب الاستثمارات الاجنبية -- ومن أجل جلب تلك الاستثمارات الى محافظة ظفار تحديدا يجب حل معادلة (الموسم السياحي = 3 أشهر فقط) ظفار لمن يعرفها سياحية بإمتياز بعد نهاية موسم الخريف (9 و 10 و 11) يجب الترويج لهذا الموسم خليجيا وعالمياً . ظفار (وعندما اقول ظفار اقصد ظفار كلها بجبالها وسهولها وشواطيها ورمالها الذهبية وبآثارها وكهوفها وصحراؤها وليست صلاله فقط) يمكن ان تكون وجهة سياحية في فصل الشتاء 12 -1 -2-3- للسياح من اوروبا وامريكا الشمالية للهروب من الثلوج . ورحلات التشارتر من الدول الاسكندنافية اى ظفار خلال فصل الشتاء خير دليل -- المشكلة في السياحة الشتوية لظفار لا توجد رحلات طيران مباشرة -- كما ان هناك فقر في المرافق والرياضات سواء كانت بحرية (مثل الغوص - الجولات البحرية - الدراجات المائية - ...الخ ) او جبلية (مثل تسلق الجبال او او نزول الكهوف ..الخ) او الخدمات الصحراوية وهي كثيرة ويمكن الاستفادة من تجارب مثل دبي او شرم الشيخ او العقبة الاردنية. في حال الترويج لظفار كوجهة سياحية لمدة 9 أشهر وتقديم كافة التسهيلات لهذا التوجه فإنه يمكن جلب الاستثمارات محلية او اجنبية بشكل عام وبناء العقارات بشكل خاص (من يبني ويستثمر من اجل موسم الخريف فقط فشئ منطقي ان يرفع السعر لانه طوال الاشهر الاخرى لا يجد مستأجر ) عذرا مشرفنا العزيز نتوقع منكم دائما الواقعية -- والاقتصاد الصحيح لا يبنى على العواطف والاوهام وانما على خطط واستراتيجيات وطنية . |
|
#68
14/07/2009, 02:48 AM
|
||||
|
||||
|
متابعين ............
__________________
كـــفاك غــــدرا يا زمــــــــــان فــانني ذقت المــــــــــــــــرار فما عــدت اطيق اين الـفرار ان كان الدهــــر قد ذلـــني لم ترى النور عيني ولا ابصرت طريق كيف الحـياة وكيف العيش يا رب دلـني ومتى الخلاص يا رب ومـتى العــتيق؟؟ $$ نحــن لن نستــسلم نمــوت او ننتـصر .$$
|
|
#69
14/07/2009, 03:40 AM
|
||||
|
||||
|
ياون ياون ياون
أهية أهية أهية هكذي هكذي هكذي طمبق طمبق طمبق كأني خرجت عن الموضوع شااااح محاد  |
|
#70
14/07/2009, 03:59 AM
|
||||
|
||||
|
معظم الناس شايفين تأخر الخريف هو غضب من الله على ظفار
بس انا لي راي ثاني احمد الله يوميا على تاخر الخريف الحمدلله لان لو بدأ الخريف بسرعة لتوافد علينا السياح بأعداد كبيرة و طبعا بيكون هناك خوف من انتشار انفلونزا الخنازير و الحمدلله الحين بيقل الفسوق اللي يجيبوه السياح لعندنا و رمضان هالسنة جاي في نهاية الخريف و انشالله بتكون المنطقة خالية من السياح و بنتهنى بالجو احسن من الزحمة اللي تقتلنا كل سنة |
|
#71
14/07/2009, 10:53 AM
|
||||
|
||||
|
غريب أمركم !!
ظفار المجد والتاريخ والعزة والإباء والمروءة والشهامة وكل الصفات الحسنة فلذلك لا يحق انتقادها !! ومن انتقد ظفار ؟؟ يا أخواني النقد جائز ومطلوب وهو ليس من المحرمات حتى نحرمه على الناقد كل مشكلة ولها مسبباتها ويحق لأي متضرر منها بأن يناقش وينتقد ليصل إلى الحل ويجوز لكم أخواني شرح الأسباب بطريقة سلسة ومبسطة بدون عصبية وتشكيك في نية الآخرين أهل ظفار وغيرهم ليسوا معصومين عن الخطأ وظفار ليست منطقة محرمة والويل لمن ينتقد شيء فيها تعقلوا بارك الله فيكم وبلاش شغل العصبية والتعصب الزائد عن حده والله المستعان
__________________
سبحانك اللهم وبحمدك (( اللهم إنك تعلم سري وعلانيتي فاقبل معذرتي، وتعلم حاجتي فأعطني سؤالي، وتعلم مافي نفسي فاغفر لي ذنوبي، اللهم إني أسألك إيماناً يباشر قلبي، ويقيناً صادقاً حتى أعلم أنه لن يصيبني إلا ماكتبته علي، والرضا بما قسمته لي يا ذا الجلال والإكرام))
|
|
#72
14/07/2009, 11:02 AM
|
||||
|
||||
|
بصراحة كلامك درر اخي العزيز.
إذا بالنسبة للغلاء فالغلاء موجود بكل مكان خاصة في المواسم السياحية يعني الواحد يوم يروح الأشخره هالأيام إيجار غرفه وحده في بيوت الشباب توصل 25 وعلى الزحمه 30 لليوم هذول بعد أيش الواحد يقول عنهم وهم ما عندهم غير جو حلو وبس أما خدمات وحدائق ومراكز لا يوجد بها يعني أشمعنى جات على صلاله. هذي حتى مسقط ما سلمت من الغلاء يعني الغلاء موجود في كل مكان وكل زمان. الخلاصة أخي كيف الخريف عندكم هل بدء يزيد وخاصة لو حبينا نجي عندكم بكره.
__________________
اللهم اهدنا فيمن هديت ، وعافنا فيمن عافيت ، وتولنا فيمن توليت ، وبارك لنا فيما أعطيت ، واصرف عنا شر ما قضيت ، إنك تقضي ولا يقضى عليك ، إنه لا يذل من واليت ، ولا يعز من عاديت ، تباركت ربنا وتعاليت ، فلك الحمد على ما قضيت ، اللهم اقسم لنا من خشيتك ما تحول به بيننا وبين معصيتك ، ومن طاعتك ما تبلغنا بها رحمتك ، ومن اليقين ما يهون علينا مصائب الدنيا ، ومتعنا اللهم بأبصارنا وأسماعنا وعقولنا وقوانا أبدا ما أحييتنا ، واجعل ذلك الوارث منا ، وانصرنا على من ظلمنا وعادانا ، ولا تجعل مصيبتنا في ديننا ، ولا تسلط علينا بذنوبنا من لا يخافك ولا يرحمنا . اللهم أمين |
|
#73
14/07/2009, 12:35 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
|
|
#74
14/07/2009, 01:51 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
1- كما تعلم سيدي الفاضل .. ان سوق العقار في ركود بشكل عام.. ففي ظفار على سبيل المثال يبلغ سعر السوق للمتر المربع الواحد في منطقة ارزات او صحنوت او عوقد بين 20 الى 30 ريال عماني كمعدل.. ولنقل ان الارض التي سوف تكلف المشروع = 15 الف متر مربع .. حينها سوف تكون التكلفة الاجمالية للعقار حوالي ال 375000 ريال عماني اذا ما احتسبنا قيمة المتر المربع على اساس ال 25 ريال.. ولناتي الى المشروع.. حيث سوف تقام البناية الواحدة لتتكون من 5 ادوار كمعدل (حسب ما تسمح به البلدية في منطقة البناء) وفي تقديري ان تكلفة البناء ستكون في حدود ال 200 ريال للمتر المربع شامل التأثيث.. لذا لنحسب ان نسبة البناء سوف تكون 50% من مساحة العقار الاجماليه اي 7500 متر مربع.. ونضرب 7500 متر مربع (اجمالي مساحة بناء 15 بناية) في 200 ريال (تكلفة بناء المتر المربع الواحد) في 5 ادوار (لكل بناية) = 7500000 واذا اضفنا تكلفة شراء الارض فحينها سيصل المبلغ في حدود ال 8 مليون ريال عماني قد يقول أحدكم في ان التسعيرة (المخفضة) حول تأجير البنايات ال 15 لن تعيد ال 8 مليون الذي تكلفه المشروع لذا دعنا نقوم بحسبة حول العائد المالي السنوي المتوقع للبنايات ال 15 بناء على تسعيرتي (المخفضة).. 1-لنقل ان كل بناية من البنايات ال 4 المخصصة للطلبة فيها 30 غرفة نوم في كل دور (5 ادوار) تؤجر ل عشرة اشهر (الموسم الدراسي) بمعدل 25 ريال شهريا.. حينها ستكون الحسبة كالتالي 30 (غرفة نوم) في 25 (ريال شهري) في 10 (اشهر) في 5 (ادوار) في 4 (بنايات) = 150 الف ريال وفي الشهرين المتبقيين تؤجر بنفس الاسعار ولكن المتكفل في الدفع هذه المره هي الجهات الراعية لمن يسكن هناك من طلبة (متفوقين ورياضيين وكشافة و..الخ) حينها سنضيف حدود ال20 الاف اخرى (حسب الحسبة اعلاه) ليصبح اجمالي المحصل تقريبا 170 الف ريال عماني سنويا دخل 4 بنايات مخصصة للطلبة خلال ايام العام الدراسي ولغيرهم من الشباب العماني في موسم الخريف 2- الحين نأتي الى البنايات المخصصة للغرف الفندقية (4 بنايات) .. فلو افترضنا ان نشاط السياحة الداخلية خلال موسم الخريف قد يمتد الى شهرين فقط وان هناك 100 غرفة فندقية في كل عمارة بمعدل 20 غرفة نوم لكل دور (5 ادوار) وان معدل الاقامة في الليلة الواحدة سوف يكون 20 ريال عماني فحينها سوف تكون الحسبة كالآتي.. 100(غرفة نوم) في 20 (ريال) في 4 (بنايات) في 60 يوم (شهرين موسم الخريف) = 480 الف ريال عماني  معقولة؟!.. اكيد معقول.. فالمبلغ كذلك فعلا كما تقول الآلة الحاسبة وهذا المبلغ في شهرين فقط هو عائد البنايات الاربع.. ولنقل من باب التواضع ان باقي ايام العام تبقى البنايات مهجورة ولا تضيف سوى تكلفة صيانة المباني فقط3- اما بخصوص البنايات ال 6 الاخرى المخصصة كشقق فندقية.. فسوف نعتبر ان كل بناية فيها 20 شقة فندقية بمعدل 4 في كل دور (5 ادوار) كل شقة تتكون من 3 غرف نوم وصالة ومطبخ وحمامين.. بايجار 40 ريال لليلة.. حينها ستكون الحسبة كالآتي 20 (شقة) في (40 ريال) في 6 (بنايات) في 60 يوم = 288 الف ريال في شهرين.. حينها سيكون عائد المشروع سنويا = 288 الف+480 الف+ 170 الف= 930 الف ريال عماني سنويا وهذا تقريبا 10% من تكلفة المشروع والذي يعتبر نجاح كبير للمشروع خاصة اذا علمنا ان العقار في ظفار لا يموت  .. وغدا سيكون قيمة العقار (15 بناية) اضعاف قيمته الان..اتمنى اني وفقت في الشرح.. تقديري
__________________
لا تكن صلباً فتكسر ولا ليناً فتعصر
/!@!\-~~-/!@!\-~~-/!@!\ إن الفكر المعتدل هو ثمرة طبيعية للنفسية المعتدلة .. التي تغذت بالعلم، وتحصنت بالحلم، يكاد زيتها يضيء ولو لم تمسسه نار |
|
#75
14/07/2009, 03:29 PM
|
||||
|
||||
|
مشرفنا العزيز ياسين بن عبدالملك
ماظن كان في داعي انك تلغي ردي السابق وبدون تبرير ملحق أتفهم انك من صلاله ولكن انا قول نزل اخر رد لي مرة اخرى ودع الناس تحكم اذا فيه نسبة من الغلط او تشهير او خدش للحياء يعني التعصب وصل حتى للسبله!! أنت مسؤول أمام الله عن المسؤوليه الموكله اليك أخي الكريم سبحان الله
__________________
قل لمن يحمل هما بأن همه لن يدوم...فكما تفنى السعادة هكذا تفنى الهموم
|
|
#76
14/07/2009, 03:39 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
اقتباس:
وحتى اصدقك القول انت يا اختي لا تمثلين الشمال ومن يحاورك باسم الظفاريين لا يمثل الجنوب.. انتم تمثلون انفسكم لا أكثر.. ولا يجوز ان تتحدثوا باسم الوطن وتحولوا الوطن الى مناطق وكانتونات.. واخر تعليق لك اعلاه لن يزيد الموضوع الا مزيد من التراشق الكلامي الذي لا يليق بمن يدعي الوطنية.. رغم تحذيري السابق بضرورة عدم الخروج عن فكرة الموضوع الرئيسية (اسباب غلاء السكن خلال موسم الخريف).. فما ارخينا الحبل قليلا الا شددتموه اكثر سامحكم الله يغلق الموضوع لاكتمال فكرته الرئيسية.. وحتى لا نتهم بالتقصير.. تحياتي
__________________
لا تكن صلباً فتكسر ولا ليناً فتعصر
/!@!\-~~-/!@!\-~~-/!@!\ إن الفكر المعتدل هو ثمرة طبيعية للنفسية المعتدلة .. التي تغذت بالعلم، وتحصنت بالحلم، يكاد زيتها يضيء ولو لم تمسسه نار |
| أدوات الموضوع | البحث في الموضوع |
| أنماط العرض | |
|
|
النمط الخطي
