 |
|
||
|
|
مادة إعلانية
|
|
#2
23/01/2008, 10:39 PM
|
|||
|
|||
اقتباس:
|
|
#3
23/01/2008, 11:00 PM
|
||||
|
||||
|
أنتظر قليلاً ستلاحظ تدني أسعار الأراضي مثل سعر الأسهم والذهب
__________________
(( هنا قوانين العقار )) ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ولست أرى السّعادة جمع مالٍ ,, ولكـنّ التقيّ هـو السّعيــدُ  |
|
#5
23/01/2008, 11:06 PM
|
|||
|
|||
|
ارتفاع الاراضي حتى في الشرقيه الارضي شابه نار والسماسره من يشم احد راح يبع ركضو عليه لكي يأخذو نصيبهم من البيعه
|
|
#6
23/01/2008, 11:07 PM
|
||||
|
||||
|
أسعار الأراضي في الداخلية أشتغلت أيضا
علمت دخول مستثمرين خليجين لشراء الاراضي في الداخلية حتى شراء المزارع هل سيكون حال المواطن لاحقا أنه لا يستطيع أن يشتري قطعة أرض !!!!!!!
__________________
http://www.t7di.net/vb/ منتديات تحدي الإعاقه أول منتدى عماني متخصص بذوي الإعاقة ....................................... "لا تبلغ الحرية دون الدم والدموع. والخوف هو لعنة الحياة، والشك بالنصر هو الهزيمة"
|
|
#7
23/01/2008, 11:26 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
أما المواطن متروك مصيره للمجهول .
__________________
معا نحو للرقي بعمان للأفضل . معا نلغي كلمة الخوف من قاموسنا . |
|
#8
23/01/2008, 11:36 PM
|
|||
|
|||
|
اقتباس:
أرض صناعية في صحار قرب مشروع المطار الجديد . المساحة 1500 م للبيع . لحق عن تفوتك. |
|
#9
24/01/2008, 08:39 AM
|
|||
|
|||
|
حراااااااااااااااااااااام....
اي اسعار جنونيه هذي!!!اي اسعار تكهل المواطن هذي!!! اي اسعار لم نتخيلها في حياتنا هذي!!! اي اسعار واي اسعار واي اسعار... مستقبل اسر بين ايديكم...مستقبل شباب بين ايديكم...مسقبل ستر الناس بين ايديكم... شو يسوي الشخص اذا كان عنده ارض من الحكومه..وما فيها اي خدمات ( وما توصلها قريب) من سكان مسقط ومضطر يسكن ف مسقط...شو يسوي!!!! وعاد الطامه اذا بعده ما عنده ارض من الحكومه!!! بعض الناس يقولوا لا تتشأم...اي تشاؤم واي خرابيط...صرنا في زمن الواقع...زمن الغابه الظلماء..زمن فيه صاحب الاراضي يفترس الفقير.. و في النهايه يتحجج صاحب الاراضي بالتجاره ويرتدي برداء التجاره.. اي تجاره هذي!!!مرض نفسي عم ف بعض الناس...صار الفاكس في بعض الدوائر الحكوميه يستقبل مخطط الاراضي بدل ما يسقبل خطة عمل مدروسه لذاك اليوم...اي تجاره هذي!!! تقتل الفقير قتل بطئ!!!اي تجاره هذيّّ!!! المشكله بعض التجار يقولوا اهم شي اربح وخلي الناس تولي!!!!اااااه على هذا الزمن....ما من شيمة العماني الابي.. تعب الفقير...بس يريد يستقر في ابسط بيت...ما يريد شي ثاني...وبعدين لكم الدنيا وما فيها... و الحمد لله رب العالمين... |
|
#10
24/01/2008, 03:28 PM
|
|||
|
|||
|
السلام عليكم
مع تزايد إقبال الخليجيين على التملك..ارتفاع اسعار الأراضي في السلطنة 13/Jan/2008 عدم توفر أراضي في الدول الأخرى أو غلاء ثمنها مقارنة مع السلطنة وراء الارتفاع كتب – خالد بن علي الخوالدي شهد قطاع العقارات والأراضي في السلطنة بالآونة الأخيرة ارتفاعا ملحوظا وتركز هذا الارتفاع في مناطق معينة وفي ولايات بعينها وقد ذكر البعض إن هذا الارتفاع ليس له ما يبرره وقد برز في الأفق أن هناك إشكالية كبيرة قد ظهرت وهي تملك غير العمانيين للعقارات والأراضي والمضاربة بها في السوق وهو الأمر المخالف للقوانين التي سنتها السلطنة لتشجيع الاستثمار . نشاط واسع وقال محمد بن علي القطيطي صاحب إحدى المكاتب العقارية بولاية الخابورة إن هناك إقبال واسع من قبل غير العمانيين على شراء الأراضي والعقارات بالسلطنة مركزين على منطقة الباطنة ومحافظة مسقط ومحافظة ظفار حيث شهد القطاع العقاري طفرة ونموا سريعا خلال السنوات السابقة بصفة عامة وخلال عام 2007 بصفة خاصة حيث لم تشهد المكاتب العقارية هذه الحركة وكثرة العرض والطلب كالذي يحدث حاليا. وهذه هي المرة الأولى التي نشهد فيها الإقبال كبيرا من قبل (غير العمانيين) كثرة الأراضي وأشار محمد القطيطي إلى أن إقبال غير العمانيين له أسباب منها كثرة الأراضي المعروضة للبيع وعدم وجود أراضي في الدول الأخرى أو غلاء أثمانها في المقابل يجد الأجانب إن الأسعار في السلطنة قليلة جدا ولا تقارن بالأسعار في الدول الأخرى ، وللأسف الشديد إن هؤلاء الأجانب يدخلون في سوق العقار مضاربين ومنافسين مما يؤثر على ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات نتيجة أنهم يشترون بأسعار مرتفعة لذلك سيبيعون بأسعار كبيرة.، مشددا على إن الأمور إذا استمرت بهذه الطريقة ولم يتغير قانون تملك الأجانب للأراضي والعقارات في السلطنة فأن الشباب العماني في المستقبل سيضطر إلى شراء أرضه من مع الأجنبي وبأسعار كبيره جدا. ليست عادية وقال علي بن سليمان الحوسني صاحب إحدى المكاتب العقارية بولاية الخابورة إن الحركة العقارية التي تشهدها ولايات ومناطق السلطنة ليست عادية لها ايجابياتها وسلبياتها فيها ليست كلها خير للمواطنين وإنما لها تأثير كبير مستقبلا وتعود هذه الحركة في السوق العقارية إلى عدة أسباب يتقدمها دخول عدد كبير من المستثمرين الخليجيين إلى السوق وإقبالهم على شراء الأراضي والعقارات السكنية، وذلك بعد أن فتحت السلطنة باب التملك إمام الخليجيين والأجانب في عدد من المناطق.كما إن الطفرة في أسعار النفط وتوافر السيولة وتوجه المستثمرين لتوظيف أموالهم في قطاعات ومجالات جديدة ومنها بالطبع العقار. مساواة في التملك وفي سؤالنا له إذا كان مع من ينادي بتغيير قانون تملك العقار لغير العمانيين قال علي الحوسني انه وخلال هذه الفترة لا يمكن الحديث عن تملك غير العمانيين خاصة الخليجين والذين هم الشريحة العظمى من غير العمانيين الذين يتملكون عقارات وأراضي في السلطنة وذلك نظرا لتطبيق السوق الخليجية المشتركة ومعاملة الخليجين بنفس معاملة المواطن ، ومن المتوقع أن يستمر النمو في القطاع العقاري بسبب الطفرة الاقتصادية والسياحية التي تشهدها السلطنة من ناحية وتحسن أسعار النفط من ناحية أخرى أسعار منخفضة وقد بادرنا حبيب بن محمد المعمري قائلا لقد كان الجميع يتمنى أن تكون أسعار الأراضي منخفضة شيء ما نتيجة الجهود الكبيرة التي تقوم بها وزارة الإسكان في توزيع الأراضي على المواطنين بوتيرة متسارعه ولكن ما أود طرحه إلى جانب الموضوع المطروح أن يعاد النظر في القرار الذي اتخذ بعدم أحقية البيع للأراضي الممنوحة من الحكومة إلا بعد مضي سنتين من عملية التمليك نظرا لما يسببه هذا من ضرر على المواطن الذي تتكالب عليه المديونيات والتكاليف الحياتية الباهظة مما يضطره إلى بيع أرضه بنصف قيمة الأرض التي هي عليها في السوق وذلك بسبب عدم وجود ملكية حرة لديه مضيفا إنه لا توجد مبررات للزيادة الكبيرة والمضاعفة في أحيان كثيرة على أسعار العقار وعموما لقد أسهم قانون السماح بتملك الخليجيين للعقار في ارتفاع أسعار الأراضي بشكل لم يكن يتوقعه الكثير من المراقبين والمعنيين, مرجعا ذلك إلى أن أسعار العقار في السلطنة تعد منخفضة عند مقارنتها بأسعار العقار في دول مجلس التعاون الخليجي بالإضافة إلى أن توزيع الأراضي على المستحقين بنسب كبيرة أتاح الفرصة للمستثمرين الخليجيين والمحليين للمضاربة على الأسعار.، ويتصدر الإماراتيين قائمة تملك العقار في السلطنة من ضمن مواطني دول مجلس التعاون يليهم الكويتيون ومن ثم البحرينيون، وقد دفعت المضاربات أسعار العقارات في سلطنة عمان للصعود بقوة خلال الفترة الماضية خاصة مع دخول عدد كبير من المستثمرين الخليجيين في السوق وإقبالهم على شراء الأراضي والعقارات السكنية في بعض المخططات والمواقع. زيادة الإقبال ويقول خالد بن حمد الحجري فقال من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في السلطنة خلال هذا العام إقبالا كبيرا وزيادة في الأسعار وذلك للكثير من المعطيات التي توحي بأن الأراضي في عدد من الولايات بالسلطنة ترتفع بشكل جنوني حيث ترتفع هذه الأراضي وللأسف الشديد نتيجة شائعات بوجود مشاريع عملاقة في ولاية معينة ووجود مناجم ذهب أو نحاس أو غيرها من المعادن في ولاية أخرى كما إني لاحظت إن بعض شراء الأراضي قد شكلوا جماعات تعمل على رفع الأراضي فيما بينها حتى ترتفع الأراضي التي يملوكها في منطقة معينة مستخدمين عدد من الأساليب التي استطيع أن أصفها بالاحتيال ، إما بالنسبة لتملك الأجانب للأراضي في السلطنة فهو من وجهة نظري حق مشروع ما دام المواطن يتنازل عن أرضه بسهوله ونتيجة إن السماسرة العمانيين يسعون إلى الاستفادة من جهل بعض الناس بقيمة الأراضي فيسعون إلى الاستفادة من هذا الجهل بالتعاون مع غير العماني حتى يستفيد من هذه الصفقات فلابد أن يكون العماني حريص على الأرض التي يملكها ولا يقدمها هدية سهله لغير العماني ولابد أن يدركوا إن وجهة الأجنبي تغيرت بالنسبة للأراضي فلا يشتري الأرض لإقامة مشروع فيها وإنما للمضاربة بها في السوق ويعاونه في ذلك وللأسف الشديد بعض ضعفاء النفوس الذين يتمنون أن يكسبوا بعض الأموال التي تعمي عينهم عن الكثير من مساوي تملك غير العماني للأراضي بالسلطنة فالمواطن بعد سنوات لن يجد ارض يبني فيها ويحمي أسرته من صروف الأيام ومتاهاتها . نظام السنتين من جانبه يقول عدنان بن حسن البلوشي من ولاية صحار فقال إن الأرقام تشير إلى تملك غير العمانيين للعديد من الأراضي بجميع مناطق السلطنة ولكن التركيز وحسب الملاحظ يقع في محافظة مسقط ومنطقة الباطنة وخصوصا في ولاية صحار وذلك نتيجة ما سمعه هؤلاء من رخص الأراضي مقارنة بالحال الموجود في دولهم إضافة إلى وجود سيولة مالية كبيرة لديهم وحاجة المواطنين العمانيين إلى بيع أراضيهم نتيجة ما يعانوه من شظف العيش كما إن قانون عدم بيع الأراضي إلا بعد مضي سنتين دخل المحتالين على القانون من خلال بيع الأرض بنصف قيمتها بوجود صكوك شرعية تسمح لهم بعد ذلك التصرف في الأراضي . 166 ملكية لابناء مجلس التعاون في صحار تشير دائرة السجل العقاري بمكتب تطوير صحار ان عدد الملكيات الصادرة لأبناء دول مجلس التعاون الخليجي في ولاية صحار بلغ عدد (166) ملكية تصدرت دولة الإمارات بعدد (75) ارض ثم دولة الكويت بعدد (71) ارض ثم مملكة البحرين بعدد (13) ارض ثم المملكة العربية السعودية بعدد (4) أراض وأخيرا دولة قطر بعدد (3) أراض. وأسهم قانون السماح بتملك الخليجيين للعقار في ارتفاع أسعار الأراضي بشكل لم يكن يتوقعه الكثير من المراقبين والمعنيين, مرجعا ذلك إلى أن أسعار العقار في السلطنة تعد منخفضة عند مقارنتها بأسعار العقار في دول مجلس التعاون الخليجي بالإضافة إلى أن توزيع الأراضي على المستحقين بنسب كبيرة أتاح الفرصة للمستثمرين الخليجيين والمحليين للمضاربة على الأسعار. |
|
#11
24/01/2008, 04:52 PM
|
||||
|
||||
|
نوى صاحبي أن يشتري أرض , وعندما اتصلنا ألى السمسار , قال هذا الأرض قيمتها 8 الف ريال , وحصل تفاوض ونزل 200 ريال , ولكن سبحان الله قلت له أنتظر ألى بعد بكرة , سألت عن رقم القطعة , وتضح أن الأرض لأحد من الاشخاص الذين نعرفهم , وذهبنا ألية , نستفسر عن سعر الأرض قال سعرها 6500 ألف ريال , قالنا له خلاص بكرة تعال الأسكان ونهي الموضوع
هذا حصلت الموقف في ولاية صور السبب أرتفاع الأرضي ( السماسرة ) من الدرجة الأولى
__________________
سبحان الله
|
|
#12
24/01/2008, 06:40 PM
|
||||
|
||||
|
No comment !
__________________
^ سبحان الله وبحمدهـ سبحان الله العظيــم
اللهم صلي وسلم على نبينامحمد ( أستغفــر الله ) ^ >> يعني صدقني  |
|
#14
24/01/2008, 09:03 PM
|
||||
|
||||
|
الطامة ان نفس المواطن الفقير اللي باع ايرد يشتريها باضعاف ثمنها حد من الزملاء باع ارضه قلتله هل محتاج مبلغ قالي لا بس حصلت قيمة حلوة وخير لبعدين اي خير هداكم الله
__________________
ماكل مايتمناه المرء يدركه تأتي الرياح بما لاتشتهي السفن |
|
#15
24/01/2008, 09:12 PM
|
|||
|
|||
|
يبغى لنا 20 سنه لحد ما نوفر حال الارض و20 سنه غيرهم عشان نبنى بيت صغيرون...
والله يعينا بس على هذا الغلا..
__________________
اللهم ارزقنا الخير "في الدارين" |
| أدوات الموضوع | البحث في الموضوع |
| أنماط العرض | |
|
|
النمط الخطي
