[بوخليفه]

أرسل أصلا بواسطة المحامي99

أهلا أخي

أولا :- الأفضل أن تحل موضوعك وديا مع صاحب المحل وأقترح أن تزيده مبلغ عشرة ريالات حتى تحل المشكله الحاصله والصلح سيد ألأحكام.

ثانيا : من الناحية القانونية فإنها متشعبه نوعا ما ، فإذا كان هناك تعديل بعدما تم التوقيع على العقد من قبل المؤجر فمن حقك أن تطعن على عقد الإيجار بالتزوير والتحريف وذلك بسبب الزيادة ، ويمكنك أن تتقدم بدعوى في هذا الشأن لدى المحكمة المختصة .

ثالثا :- أنت ذكرت بأنك دفعت مبلغ 100 ر.ع للمؤجر ، السؤال عن أي مدة هذا المبلغ وعن كم شهر وهل يوجد لديك إيصال أم شهود في ذلك ؟

رابعا :- بخصوص التعديلات الأخيرة المرسوم 72/2008 فإن المحل التجاري لا يجوز الإخلاء إلا بعد سبع سنوات وفق المادة 6 مكرر. أرجوا توضيح مدة العقد .

تحياتي ،،

شكرا اخي الكريم على ردكم

فيما يتعلق بالصلح فهو يرغب في فسح العقد لانه سوف يحصل على ايجار فوق 80 ريال
يعني حتى بالاربعين ريال ما راح يوافق وهو يصر على الفسح وانهاء الخلاف الدار بيننا

وثانيا :اذا رحت المحكمة راح تاخذ القضية اشهر وسنوات وبالتالي لا جدوى الا في الظروف القصوى.

ثالثا:انا دفعت 80 ريال ومن ثم 20 ريال قبل التوقيع على العقد على اساس انه ايجار لمدة 6 اشهر على افتراض ان الايجار الشهري 20 ولكن العقد اصبح بعد التوقيع 40 ريال، وهو يقر بانه استلم المبلغ ولكن يماطل ويرفض اعطاء اي ايصال،كما يدعي ان جزء من المبلغ المدفوع نظير رسوم البلدية والتي من المفترض ان تكون على حسابه.

رابعا:مدة العقد سنة واحدة وسوف ينتهي العقد بها في نهاية شهر 11 القادم ولكن السؤال المهم كيف يمكن تجديد العقد لانه سوف يرفض التجديد سواء بالعشرين او الاربعين ريال، علما بأن وجود عقد ساري مهم جدا لاعمال الشركة وسوف اتضرر في حالة تأخير توقيع العقد الجديد وبالتالي كيف يمكنني تجديد العقد في حالة رفضه؟ وباي سعر؟؟ هل 20 ريال او 40 ريال؟