السلام عليكم ورحمة الله وبركاته (المحامي99)..
عندي إستفسار بخصوص الإيجارات وقوانينها..
أنا مستأجر شقة بقيمة (200 ر.ع). وطبعا الشقة بدأت بستأجارها قبل لا ينزل المرسوم وتعديلاته رقم 72/2008 والمرسوم نزل في نص الفترة إلي إستأجرت فيها الشقة وطبعا في عقد بيني وبين المؤجر. أنا مستأجر الشقة عن طريق مكتب والبناية إلي فيها الشقة لشركاء 3 وصاحب المكتب ما من بينهم. طبعا بعد نزول المرسوم بفترة تقريبا 5 إلى 6 شهور إنتهى العقد وقبل إنتها العقد رسلي رسالة بزيادة الإيجار إلى (250 ر.ع) وأنا رفضت إستنادا إلى المرسوم إنه ما من حقه يزيد الإيجار علي. وبعد فترة مره ثانية إتصل فيني صاحب المكتب وكلمني بخصوص رفع الإيجار أو في حالة رفضت بيوقف عمل أي صيانة دورية مثل صيانة أي عطل في الشقة كـا (الحمامات، المكيفات المركزية، إلخ) وأنا رفضت إني أدفع أي زيادة وتحملت الصيانة على حسابي الخاص. بس طبعا هذا الكلام دار بيننا بالهاتف فقط من دون أي شئ رسمي. وإلحين رسلي رسالة كتابية رسمية من جهة المكتب مع توقيعه بأنه بيزيد الإيجار مع بداية العقد الجديد إلي هو بيتجدد في 01/09/2010 إلى (250 ر.ع) وفي حالة الرفض أو عدم الرد على الرسالة لازم أسلم المفاتيح مع نهاية تاريخ العقد إلي هو (31/08/2010) أي الإخلاء من الشقة وعمل صيانة للشقة إذا في أي صيانة تحتاجلها الشقة. مع العلم أنا ما زلت أدفع الإيجار إلي هو (200 ر.ع) بإنتظام شهريا دون تأخير وأعمل صيانة للشقة من حسابي الخاص.
فأريد أعرف إيش إلي علي وإيش إلي لي ؟
وأنا ما أريد أطلع من الشقة..
فأتمنى تفيدني بالإجابة عشان أعرف أرد على صاحب العقار وأعرف حقوقي لأنه بصراحة مسببلي إزعاج بشكل دائم بخصوص موضوع الزيادة.. وبكون شاكرلك جزيل الشكر..
|