عاجل جدا:: فتح باب تملك العقار بالجبل الاخضر لجميع المواطنين
 

++

++

اهلا وسهلا بالجميع في الجبل الاخضر


http://www.alwatan.com/graphics/2008...economy.html#6


هذا ما ورد بجريدة الوطن في عددها الصادر في 20/10/2008م

كتبه/ مصطفى المعمري

عنوان الخبر :

مقبل على استثمارات سياحية وتجارية هامة


ورد في الموضوع بالحرف الواحد

انقل لكم من الجريدة :

" "النقل والاتصالات" تدرس تغيير مسارات طريق الجبل الأخضر
كتب ـ مصطفى المعمري:كلفت وزارة النقل والاتصالات احدى الشركات الاستشارية إعداد دراسة تتعلق بتغيير بعض مسارات طريق الجبل الأخضر للإتاحة الفرصة أمام المركبات الصغيرة الصعود بسهولة ويسر بدل اقتصاره حاليا على مركبات الدفع الرباعي.
وعلمت "الوطن" أن الدراسة سوف تكتمل مع الربع الأول من العام القادم على أن يبدأ العمل مباشرة بتنفيذ المسارات المقترحة على الطريق والممتد بحوالي 34 كم بدءا من بركة الموز وحتى منطقة سيق بالجبل الأخضر.
وتأتي هذه الخطوة في إطار الجهود التي تبذلها حكومة حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم ـ حفظه الله ورعاه ـ لتطوير الجبل الأخضر بكافة الخدمات والاحتياجات التي تلبي متطلبات السكان والسياج والمستثمرين ولما يشكله أيضا من أهمية استراتيجية كون أن منطقة الجبل الأخضر تتميز بالعديد من المقومات الفريدة وبالأخص الجانب السياحي.
وقد سجلت أعداد السياح نموا جيدا خلال العام الماضي حيث ارتفعت لتصل إلى ما يقارب من 80 ألف سائح مع توقع مواصلة ارتفاع الأعداد خلال السنوات القليلة القادمة مع توجه الحكومة [U]لفتح باب الاستثمار أمام القطاع الخاص لإقامة مشاريع السياحية والتجارية بجانب إعطاء الفرصة أمام كافة المواطنين بتملك العقار بالمنطقة.[/U]وتقوم الحكومة وبشراكة مع القطاع الخاص بتنفيذ مشاريع سياحية هامة ومن ضمنها فنادق واستراحات مجهزة على أحدث المواصفات والإمكانيات التي تلبي رغبات واحتياجات السياح كما يقوم سكان المنطقة أنفسهم بالاستثمار في قطاعات عديدة اسهمت بشكل كبير في تعزيز دخل أبناء المنطقة فضلا عن أن العقار ارتفع لمستويات جيدة مع توقع أن تواصل الارتفاع في ظل الطلب المتنامي على العقار بالمنطقة.


هل احد لدية اي معلومات جديده حول الموضوع

ومتى سيبداء تمليك العقارات في المنطقة

الجميع يتمنى ان يمتلك ارض في الجبل الاخضر

بسبب ما يميز هذه المنطقة الساحرة من مقومات طبيعية[/SIZE][/COLOR]

للنقاش الجاد فقط

++

اتمنى ان لا يحدث اي شيء مما ذكر اعلاه

ماساة ارتفاع اسعار الأراضي تحطم الرقم القياسي والى اين؟؟؟ اسبابها ايادي تلعب من تحت الكواليس والقونين ؟وفهموها عدتو وحدكم.. الرجاء من الجهات الحكومية المعنية تشديد الرقابة في هذا الجانب مبالغ ينحني منها الضهر عجزنا عن توفيرها للندخر ارض من بلاد اجدادنا لأحفادنا مأساة شديدة والله نعم ،،
ارض 600 متر تفوق 35 الف ريال عماني من البائع ؟ وأي شخص هوه من الجبل ما يشتري هذه المساحة بأكثر من عشرة بعدني متكلف، لآلآكن من يشتريها؟؟!!
واقول بكل صراحة ان اي واحد ساكن في الجبل الأخضر وهو من سكان الجبل حقا ومنحته الحكومة ارض لالالا يبيع الا في حالتين:
الأولى: اما ان يكون غير مستقر في الجبل الأخضر جاه الرزق من عند الله
الثانية : اما ان يكون حجز ارض على كيف كيفه من قبل وقال تراني انا هذي الأرض ايش اريدلها ادور اترزق مازال الأسعار طافرة.
ولا راعي الجبل الصحيحي المحتاج متمسكبها الأرض بيديه ورجوله
حسبي الله على هلاه السماسرة ..........
آآآآه كم احن اليك وطني
المشكله يا ناس ان الأراضي في المنطقة محدودة وظروف المنطقة الجبلية تختلف عن المناطق الأخرى
واقسسم بالله انه لو وضع استفتاء لأهالي الجبل عن تمليك الأراضي لغير اهالي المنطقة ( انا هنا اتكلم عن تمليك الأراضي فقط ) لكانت النتيجه اقل عن خمسة من مائة يوافقو على ذلك و95 % غير موافقين
واقول اترك الحكمة للحكيم سيدنا ومولانا المفدى حفظه الله وأدامه ذخرا لنا.
دمتم لنا ياسيدي لعماننا ارض الوفاء وعمان تفخربك اكيد

كلام عين العقل لانتمنى حدوث ذلك :
فالمبالغ التي سوف تصرف للستشارات والتنفيذ احق بها في اماكن اخرى
دعوا الجبل لاهله وليس للدخيل

ما شئ قراررسمي حتى لان وف انتظار قرار يثبت
وعسى يكون خير
بس اتوقع حال الهوامير واصحاب الكروش والواسطات

مخلينه حالكم الجبل والسياحه السايحه الي فيه حصاتين وشجار يابس وماي مال الشريجه ينكه ديزل من ذا البغام بو يريد يستثمر فالجبل اروح لي شي من المكانات المستويه وارتاح

لا أتمنى فتح التملك... وعسى أن لا يحدث...
خطأ فادح إذا حدث...

انا حسب معلومات انه بيه ناس من الاسره المالكه وكذلك من الوزراء حاولوا مرارا ان يحصلوا على اراضي من الجبل الاخضرمن زمان طويل ..ولكن مولانا حفضه الله ورعاه كان دور ثاني لانه عارف ايش اللي بيصير بعد ذلك...
ولكن المشكله تكمن بسكان الجبل الاخضر الذين يؤجرون اراضيهم لمستثمرين من خارج الجبل..هنا تكمن المشكله..
الواحد لما يجيه شخص بده يستأجر ارض خاويه لمدة 10سنين وبمبلغ 2000ريال بالشهر يفرح لانه المشروع بالنهايه بيكون اله. ما عارف انه المشروع ممكن يجر للمستثمر 3000ريال شهريا.

بغض النظر عما يتمناه الاخوه الافاضل

بس اعتقد ان الدولة تتجه نحو تنويع مصادر الدخل

اقصد فتح باب السياحة وتخصيص وزارة مختصة لهذا الغرض

سوف يساعد في فتح الاستثمار والتملك بالجبل الاخضر

كونه من اهم مقومات السياحة في الدولة

مما يميزه في مختلف المواسم

+++

إذا صار كذا فستصبح الأراضي بالجبل الأخضر بأسعار لا ينالها المواطن العادي ..

اللي ما يعرف الصقر يشويه .......!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

وارجو المعذرة بالتكرم ان :

لا تهرف بما لا تعرف يا سيدي

يعني تريدنا نسكت لين ما نشوف الي يسوى والي ما يسوى عنده أرض في الجبل

ونحن أهل المنطقة ما عندنا شبر فيه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟


الجبل نحن أهل المنطقة أدرى به أكثر من غيرنا

أراضيه نصفها لوزارة الدفاع وهذي القوة العسكرية ما وجدة ألا لأهمية المنطقة

وحمايتنا نحن أهل الجبل في نفس الوقت

ناهيك عن الأودية والمرتفعات وغيرها يعني نسبة الأراضي التي يمكن

بنأها ما تتعدى 40%


أنا أستغرب تردنا نترك بلدنا ونروح ندور لنا بلاد ثانية؟

وهذي بلاد أبائنا وأجدادنا:غاضب::معصب::mad::angryfir e::غاضب:

أخي


APPLIED


أرجو توضيح ماذا تقصد بالعبارة التالية التي وردت في ردك

"فالمبالغ التي سوف تصرف للستشارات والتنفيذ احق بها في اماكن اخرى "

هل تقصد بان الجبل الأخضر لا يستق أن تصرف فيه مبالغ لدراسة المشاريع ؟

أم ماذا تقصد ؟ أرجو التوضيح وشكرك على المرور

بس هو اسمه مستثمر!!

بلادي جنة
 

بصراحة شي طيب إنه نتملك أرض بالجبل الأخضر لأنه مكان جميل وسياحي ، فبدل عن أهرب كل سنة وأسافر الدول الباردة هرباً من الحر إللي معنا بشتري أرض صغيرة وببني فيها بيت متواضع ، كل ما حبيت أروح له بيكون مشواري قصير ولا أحتاج تذكرة ولا فيزة ولا يحتاج ألبس ملابس أوربية ولا شي ولا أتكلم لغه غير لغتي وبدل عن تنصرف فلوسي في الخارج أولى بها بلادي الغالية،،بلادي جنة والحمد لله والله يحفظ صاحب الجلالة.

استاذي الامنية شي

والواقع شي اخر

بالفعل ارتفاع اسعار الاراضي غير طبيعي

عسى العاقبة خير ان شاء الله تعالى


+

مرحباً عزيزي

لم افهم ماذا تقصد بقولك " بس اتوقع حال الهوامير واصحاب الكروش والواسطات "

حسب معلوماتي بانه سيتم فتح باب التملك لجميع المواطنين

كما ورد في جريدة الوطن

يعني من حق أي مواطن ان يتملك في الجبل الاخضر

سلام على الجبل الأخضر

صحيح أنه موقع سياحي بالدرجة الأولى لكن يجب أن لا ننسى أنه جبل ومرتفع جدا مما يعني أن هناك أوضاعا أمنية يجب ترتيبها مما يجعل فتح باب التملك مشرعا أمام الجميع أمر يصعب حدوثه.

بالفعل صديقي

كذلك أنا أتمنى أن يفتح باب التملك في الجبل الأخضر وذلك لعدة أسباب منها :

* أن يصرف جز من المبالغ التي تصرف خارج الدولة في الدولة عندما تكون السياحة الداخلية

( أي انه يعزز السياحة الداخلية )


* سوف يساعد انفتاح الجبل إلى تطور الجبل الأخضر وذلك بسبب إقامة المشاريع التي ستقام في الجبل

الأخضر والتي ستبرز الدولة

* كما أن هنالك فوائد كثيرة سوف تعود بالنفع على المواطنين ( أهالي الجبل الأخضر )

وأخرى لدولة ستحقق أهداف السياحة في الدولة

اهلا وسهلا بالطيب

بخصوص الطريق ذكر بالموضوع التالي:

احدى الشركات الاستشارية إعداد دراسة تتعلق بتغيير بعض مسارات طريق الجبل الأخضر للإتاحة الفرصة أمام المركبات الصغيرة الصعود بسهولة ويسر بدل اقتصاره حاليا على مركبات الدفع الرباعي.

اي انه تم حساب الطريق واصلاها من الناحية الامنية حتى يتمكن الجميع من الصعود والنزول

اما عن موقع الجبل الاخضر وجماله فانه لا يختلف اثنان على ذلك

جبلكم وأنتم أولى به يا أصحاب الجبل الأخضر
ولولا كد يمينكم لما كان الجبل بهذه الروعه والجمال
كل المزارع الخضراء التي تجذب السياح هي من كد يمين أهله
فدعوه جبلهم لهم ويخلوهم يتوسعو في أراضيهم ويسكنو فيها ويضمنو أراضي لأبناءهم
ما نريده يكون لقمه بين أيدي الهوامير
يعبثون به كيفما يشاؤون
وإذا على الشارع فزين وكان من ألأولى ينفذ بهذه الطريقه من الأول
والملايين المصروفه كانت كافيه
مصلحة الأهالي أهم من راحة السائح وراحه الأهالي أهم من دخل السياحه

قيل في الماضي
ان الجبل الاخضر ايصير الشبر فيه بالف ريال
هذا اذا استوا منه هذا الكلام

هل سترتفع اكثر مما وصلت اليه اليوم

ارض 600م تصل الى اكثر من 35 الف
ارض 1000م تصل الى اكثر من 55 الف

؟؟؟

وتأتي هذه الخطوة في إطار الجهود التي تبذلها حكومة حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم ـ حفظه الله ورعاه ـ لتطوير الجبل الأخضر بكافة الخدمات والاحتياجات التي تلبي متطلبات السكان والسياج والمستثمرين ولما يشكله أيضا من أهمية استراتيجية كون أن منطقة الجبل الأخضر تتميز بالعديد من المقومات الفريدة وبالأخص الجانب السياحي.
وقد سجلت أعداد السياح نموا جيدا خلال العام الماضي حيث ارتفعت لتصل إلى ما يقارب من 80 ألف سائح مع توقع مواصلة ارتفاع الأعداد خلال السنوات القليلة القادمة مع توجه الحكومة لفتح باب الاستثمار أمام القطاع الخاص لإقامة مشاريع السياحية والتجارية بجانب إعطاء الفرصة أمام كافة المواطنين بتملك العقار بالمنطقة

اتمنى ان يبقى الجبل لأهل الجبل

نعم الكلام هذا شائع بين بعض الأوساط
(عسى أن تكرهو شي وهو خير لكم )
بناء المشاريع السياحية والخدمات المرافقة ومحلات التسوق والطرق
كل هذا بيساعد على تطور المنطقة وجميع الخدمات وهذا يسهل على أهل الجبل
ويدر دخل أخر لهم يعينهم على هذي الحياة ومصاعبه.
أذن الدولة تفكر لصالح المواطن وأهل المنطقة لأنه أذا توسع الأقتصاد العماني بيكون من صالح جميع المواطنين...الخ
خطوة لها أبعاد مستقبلية للمواطنين والدولة...
على العموم على سكان الجبل اللي عندهم أراضي يحافظوا عليها وما ينجرو مع تيار أرتفاع الأسعار ويبيعوا أرضيهم ومن ثم يندموا عليها...........بعد فترة أيحتاجو هذي الأرض.