استفسار من وزارة البلديات الاقليمية وموارد المياة
 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة اعضاء وزوار سبلة عمان

لدى استفسار ارجوا من لدية المعرفة خاصة من وزارة البلديات وموارد المياة الاجابة

وهو بخصوص بناء شققق في االولايات بنظام فلات في وسط حي سكنى وبعدد طوابق تزيد عن طابقان(الكروكي موضح بة طابقان فقط فكيف يبني ثلاثة؟؟!!) فعلى

حسب علمى بان بناء الشقق ممنوعة فى الاحياء السكنية الا انهم يتحايلوا ببناء نظام فلات وهو لا يختلف عن نظام الشقق ويتم تاجير هذة الشقق على شركات او

عوائل اجانب او عزاب مما يسبب مشكلة على المنازل المجاورة وساكنيها و يكشف عدد كبير من المنازل المجاورة كما تكون تلك المنازل في وضع غير آمن وتكون

تحت المراقبة مما يعرضها لسرقةاواالتحرش ومشاكل اخري لاسمح الله علما بان طابع البناء فى هذة الاحياء تقليدية وقديمةو لا تزيد عن طابق ومسكونة من عوائل

منذ وقت طويل فهل يجوز استغلال ذلك تجاريا بسبب رخص اسعار الاراضي السكنية مقارنة بالتجارية وتاجير تلك الشقق على من هب ودب وعلى حساب الجيران

وعلى حساب قيم الدين والعادات والتقاليد دون مراعاة؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!! فليس هناك مانع ان يكون بناء طابقان او اكثر بالطريقة العادية المعروفة لطابع العماني

ومسكون من قبل عائلة او اكثر ولا نعترض على ذلك الا ان يستغل ذلك تجاريا ودون تنظيم او مراعاة لحقوق الغير فذلك مرفوضا ومعترضا علية شرعا وقانونا

وسيسبب مشاكل لا حصر لهاعلى كامل الحي السكني وحتى يغير من النمط والسلوك المعتاد

فارجوا من وزارة البلديات الاقليمية وموارد المياة الموقرة حماية هذة الاحياء السكنية وساكنيها من الاستغلال والتحايل التجاري والحفاظ على الطابع السكني

المعروف والمعتاد الذى يوفر الامن والامان ومراعاة واحترام ا لمواطن في مسكنة كما تعودنا في ظل القيادة الحكيمة لمولانا وباني نهضتنا مولانا المفدي صاحب

الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم حفظة الله ورعاة



فارجوا من وزارة البلديات الاقليمية وموارد المياة الموقرة عدم السماح بتاجير هذة الشقق على الاجانب او العزاب واصدار قوانين تنظم بناءو تاجيرمثل هذة الشقق في

الاحياء السكنية

حماية للمنازل المجاورة وساكنيها


ودمتم في حفظ الله ورعايتة

للرفع

اخي الكريم،،،
اشكرك على اهتمامك وحرصك على امن وسلامة الاسر القاطنه في الاحياء السكنيه... وهذا ان دل على شيء فانما يدل على اخلاقك العاليه واصلك الطيب...
وبالاضافه الى ما ذكرته اعلاه اليك بعض النقاط التي اراها تخدم فكرة الموضوع...
1- سيكون مفيدا ان حددت ولايه معينه على الاقل والحي الذي ترى فيه مخالفات... حتى يسهل على المسؤولين في بلدية تلك الولايه عملهم عند التفتيش الميداني..
2- سيكون مفيدا ان اتصلت على البداله 1318 وسألتهم عن ارقام هواتف البلديه التي تقطن فيها ومن ثم الاتصال في المسؤولين وشرح المسأله لهم فغالبا الاتصال المباشر مع الموظف المسؤول يسرع في حل الامر ... ولا تنسى ان معظم الموظفين في الولايات هم من ابنائها واغلبهم لن يرضى ان تنتهك حرمات الاحياء السكنيه من قبل اصحاب عقار مخالفين لشروط التأجير...
3- ان مر بعض الوقت لنقل شهرا على الاقل ولم ترى تغييرا... وايقنت ان لا نتيجه ايجابيه في النقطتين 1+2.. فيمكنك حينها ان تعود وترفع هذا الموضوع وتذكر الجميع في انك رغم تنبيهك وابلاغك لبلدية الولايه والقائمين عليها الا ان شيئا لم يتغير.. وهناك سوف تكسب دعما اكبر وتضع الجميع امام الامر الواقع... واولهم المقصرين في القيام بواجبهم في الجهات الرسميه..
ومع ذلك اتمنى ان تصل رسالتك الى المسؤولين الكرام وخاصه ان الامر يتعلق في ظاهره عامه تتعلق في جميع الولايات والمناطق... ظاهرة سكن العماله الاجنبيه (العزباء) في احياء اسريه محافظه..
وهناك موضوع مشابه لموضوعك لمن يحب ان يطلع عليه..
http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=295656
تحياتي الاخويه

اشكرك اخى المشرف على هذة النقاط التى ذكرتها واشكركم على موقعكم الذى يقوم بدور بناء في عرض ما يدور من احداث يومية عالمية ومحلية وبكل الجوانب السياسية والاقتصادية وبشفافية

قبل تحديد اسم الولاية والمنطقة اريد الاجابة على الاسئلة التالية من الناحية القانونينية فاذا وجدت في القانون سندا واضحا فلا مانع من ذكر المواقع واذا القانون بة ثغرات او لف ودوران لا داعى لذكر الاسماء واكتفي بالتنبية

السوال الاول / هل بناء ثلاثة طوابق وبنظام فلات (شقق) مسموح فى وسط احياء سكنية اغلبها طابق واحد وعلى نمط واحد (اى لايوجد نظام شقق) مسموح؟؟؟ علما بان الحي ليس على الشارع العام وليس تجاري

السوال الثاني / فى حالة مسموح او لا هو امر واقع الان وبة تصاريح واباحة بناء من البلدية
هل يجوز تاجير هذة الشقق على شركات او اجانب ولم اقصد بالاجانب العمالة الاسيوية فقط انما العزاب مثل المهندس الطبيب الممرض حتى العزاب العمانين ؟؟؟


اما الاتصال فى البلدية فهو غير مجدي ابدا والسبب1- لديهم تصاريح بناء معتمدة وموقعة من البلدية
2-لديهم عقود ايجار رسمية لشركات وعلى حسب القانون فما فائدة الاتصال بهم او ابلاغهم ؟؟!!
اما عن الموظفين في البلدية فهم يقومون بواجبهم على حسب القانون سواء اعجبهم ذلك ام لا

للعلم هذة ظاهرة جديدة فلم تكن مثل هذة الشقق موجودة كما ان ايجارها مرتفع على حسب علمي فالشقة 150 فما فوق فكانت الشقق فى المنطقة التجارية فقط ولا يوجد اى مشكلة في ذلك


دمتم في حفظ الله ورعايتة

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟