|
قرض إسلامي من بنك مسقط
أخواني..
حبيت أسال إذا حد فيكم سمع عن قرض إسلامي من بنك مسقط؟!! أنا سمعت إنهم فتحوا هالمجال بس للأسف ما أعرف كافة التفاصيل وما فيني أنتظر لين باكر :نطوط: ممكن إذا حد يتكرم ويفيدنا وجزاكم الله ألف خير. تحياتي |
انا رحت استفسر عنه في فرع العذيبه
ويقولوا بانه حتى الحين غير معمم على كل الفروع- وبالنسبه للقرض فيعتمد على الراتب والعمر وفي مدة لاتزيد عن 25 سنه فترة السداد ,,,,,,,,,,, والله اعلم |
اقتباس:
طيب شو هي التفاصيل؟ يعني مثلا كم راتب ممكن يعطوك؟ وكم نسبة الفائدة السنوية؟ |
مستحيل يوجد قرض حسن بدون فائدة حتى في البنوك الاسلامية 100/100ولكن يشوفونك هيش تبى ويشترونه حالك كاش ثم يبيعونه لك بالأقساط،،،،طبعا في النهاية هيه هيه ماديا لكن اسلاميا يكون هذا حلال لأنه بيع وذاك ربا حرام،،،،يمكن كيه
|
السلام عليكم ..
أتمنى أن تكون هذا الخطوة الأولى للسماح للبنوك الأسلامية بالعمل فى السلطنة. |
اقتباس:
الفائدة الربوية مركبة وتحتسب على مبلغ المتبقي للسداد بالإضافة انه قابل للزيادة عند التأخير أما فائدة البيع فهو ثابت بموجب عقد البيع ولا يضره تأخير. القروض الحسنة هي خدمة تدرس البنوك الإسلامية في كيفية تقديمها الا إنها لا ينبغي أن ترتبط بأي نفع مهما كان. والبنوك الإسلامية من حيث النظام المصرفي وليست حمعيات خيرية هدفها المساعدة وإنما الربح وفق القانون الإسلامي |
وهل هذه القروض للبناء فقط ؟؟؟
أم هناك قرويض شخصية كذلك؟؟ نرجوا الأفادة |
اقتباس:
|
سؤال عن قرض بنك مسقط "القرض الاسلامي"
حد منكم أخذ قرض بنك مسقط "القرض الاسلامي" ويخبرنا كيف نظامه
هل يعطي القرض للبناء او الشراء المسكن فقط اذا افترضنا اخذت القرض للتجارة وحسب ما فهمت بان البنك يكون شريكي وخسرت في تجارة فما موقف بنك ما هو اقصي المدة للدفع وكيف يحسبو فائدتهم متال: اخذت 50 الف علي ان اسدده خلال 5 سنوات فكيف تتم عملية الحساب |
بيقتلوووووووووووووووووك في
|
سألت بشهر ديسمبر الماضي عن القرض العقاري وقالوا لي موقف
|
البنك لا يعطيك المبلغ في يديك وأنما يعطي المقاول على دفعات على حسب إتفاق المقاول معك والمجال المتاح من البنك إما الشراء أو البناءمع إعطاء نسبة 70% من قيمة المنزل والباقي أنت تدفعه أما الفوائد حدث ولا حرج اكثر بكثير من القرض الربوي الغير الإسلامي
|
يا اخي هذا كله يدور على محور الربا بس غيرو الاسم فقط .. ... اسئل نفسك من وين هالبنك يجيب هالفلوس ؟؟؟
اقرأ الاية إللي بالتوقيع |
[QUOTE=جونو عمان;7088379]يا اخي هذا كله يدور على محور الربا بس غيرو الاسم فقط .. ... اسئل نفسك من وين هالبنك يجيب هالفلوس ؟؟؟
ونحن نحاول قدر الامكان الابتعاد عن الربا ولكن هذا القر ض موفق عليه من قبل مكتب الافتاء وموقع عليه الشيخ أحمد ولولا ذلك ما سألنا |
شمل الأفراد الذين تقل رواتبهم عن 300 ريال
إجراءات تنظيمية للبنوك التجارية لتنظيم منع القروض كتبت ـ حفصة بنت محمد الجهورية:علم (الوطن الإقتصادي) أن بعض البنوك قامت بإتخاذ قرارات وإجراءات تنظيمية لعملية منح القروض لتقلل من تعثر القروض وذلك لفائدة المتعاملين مع القروض وقد شمل هذا القرار الأفراد الذين تقل رواتبهم عن 300 ريال عماني حيث ان هذا القرار لا يتعلق مباشرة بموضوع السيولة بل أنه يتعلق بتعثر القروض من هذه الفئة نتيجة لظروف عديدة ربما قد تؤدي او تدفع المقترض الى عدم المقدرة في سداد القرض منها عدم استقرار العامل في وظيفته او تقاعد او عدم المقدرة على الانتاج او خسارة تجارة , علما بأن مثل هذا القرار ليس له اي صلة بالاوضاع الاقتصادية العالمية الحالية وما نتج عن الازمة المالية, وحسب مصادر مطلعة علم (الوطن الاقتصادي) ان مثل هذه القرارات او الاجراءات اتخذت بشكل احترازي لا اكثر ولا اقل وتحوطا من تعثر بعض القروض وايضا نتيجة لجهل بعض الأفراد بمضار الاقتراض غير المدروس والذي قد يؤدي او يقود البعض الى دائرة شبح الديون والقروض وبالتالي عدم المقدرة على السداد. وقال سعادة حمود بن سنجور الزدجالي الرئيس التنفيذي للبنك المركزي العماني لـ(الوطن الاقتصادي): ان بعض القروض تتعثر نتيجة لبعض الظروف كخسارة شخص لوظيفة او تقاعد او مرض او لعدم المقدرة على الانتاج او خسارة في تجارة وما شابه ذلك ومما لا شك فيه ان البنوك تحتاط لمثل هذه الظروف مشيرا سعادته الى انه في ظل ما يشهده السوق في الوقت الحالي من تداعيات الازمة المالية العالمية على الاسواق الى جانب انخفاض اسعار النفط ربما تعمل البنوك في مراجعة سياساتها الاقراضية وتحتاط في هذا الامر ولا تقرض الاشخاص الذين ليس لديهم مقدرة على سداد القروض. واشار سعادته الى ان دور البنك المركزي العماني في هذا الجانب يقتصر على مراجعة المحفظة الاقراضية للبنوك مبينا ان البنك لا يتدخل في سياسة القروض لدى البنوك ولكن لا بد للبنوك ان يكون لديها معرفة بالشخص ومدى امكانياته وقدرته على السداد. |
السلام عليكم
منذ فترة وبعد سماعي للخبر ذهبت مسرعا متهللا مستبشرا لفرع العذيبة وذلك نظرا لحاجتي الماسة لبناء منزل فانا اسكن بالايجار منذ ما يقارب 19 سنة وادفع ايجارات ضعف لو كان قسط قرض عموما من شدة معاناتي كدت ان اوقع الاتفاقية ولكن من لطف رب العالمين تبين لي في اخر اللحظات ان الامر ليس كما هو في ظاهر كلام موظف البنك وذلك ان البنك يدخل معك كشريك ، فانت تشارك بقطعة الارض والبنك يشارك بقيمة البناء وان البنك سوف يؤجرك نصيبه في المشروع فاولا يقوم البنك بتقييم قطعة الارض ثم على ضوء ذلك وعلى ضوء راتبك يقرر البنك بكم سوف يشاركك في المشروع ثم تقوم بشراء نصيب البنك في المشروع على شكل ايجارات شهرية فعلى سبيل المثال قُدّرت ارضك ب30000 فسيقوم البنك ببناء المنزل بقيمة 30000 ثم تقوم بشراء نصيب البنك على شكل ايجارات شهرية للمنزل وسيكون نصيبك في المشروع قيمة الارض 30000 ونصيب البنك قيمة البناء وهو 30000 وربح المشروع وهو35000 أي سوف تدفع ايجارات للبنك مقدارها 75000 معنى ذلك انه سوف يوقف البيت مع الارض ب95000 والى هنا الامر سليم!!! المشكله هي: انك سوف تدفع الايجار من اول ما يدفع البنك اول دفعة للمقاول وذلك يعني انك سوف تستاجر حفرة وكومة طابوق وكومة رمل واسمنت وكومة حديد ستضل تدفع الايجارات على حد تعبيرهم وهي في الحقيقة اقساط وليست ايجارات تقريبا 8 اشهر !!! بصراحة : لم اعرض هذا الامر لمكتب الافتاء ولكن عرضته على بعض الاخوه فقال لي بعضهم ان هذه الطريقة كما يبدو لا تتطابق مع الشرع الحنيف حيث ان البنك يحقق فائدته من المشروع وانت لم تحقق فائدة ، ففائدتك السكن وفائدة البنك الايجار!! وقال لي بعضهم ان الشرط ايجار وليس قسط !!! هذا طبعا لو تم التغاضي عن غرامات التاخير وذلك من باب الاضطرار وايضا من باب وعد البنك انه سوف يصرفها في مشاريع خيرية واضا مسالة الرهن!!! ولا اعرف عن تامين الحياة هل موجود ام لا وكيف يتم التصرف في العقار في حالة وفاة المقترض من الغم ... اااقصد من الفرحه لانه امتلك منزل... عموما نشكر بنك مسقط جزيل الشكر ونكن له كل تقدير واحترام على ما اولاه من جهد في محاولة جريئة منه لتطبيق نظام القرض الاسلامي دون البنوك الاخرى التي وقفت متفرجة فابن اليوم رجل المستقبل وهي بادرة طيبه تشعرنا بان بنك مسقط على الاقل حس بمعاناة شريحة كبيرة من المجتمع وحاول تقديم حل ولكن نامل منه ان يتفضل علينا بتعديل بعض البنود مثل ان يجعل القسط يبدا عند استلام المنزل وان يبحث الامر مع مكتب الافتاء مرات ومرات ليتم التوصل على حل يحقق مصلحة كل الاطراف وان لا ينثني او ينحني لعثرات ممكن ان تكون قنطرة عبور وان لا يحبط فالربح وفير والخير كثير وسيحقق ملايين الملايين من الارباح باذن الله وفوق ذلك فهي بالحلال.... |
اقتباس:
الله ييسر عليك أخي العزيز كم راتبك وبكم مستأجر هل توجد إمكانية لإضافة غرفة وحمام مع منزل الوالد أو غرفة في الطابق الأعلى أو غرفة وملحق إسبست داخل المزرعة إن كنتم تسكنون في مزرعة وبذلك تقوم بتوفير المال الذي تدفعه للإيجار لبناء منزل متواضع ، بعد بيع قطعة الأرض التي تساوي 30 ألف (كما ذكرت) وهي في الحقيقة تساوي أكثر لأن البنك دائما يقيمها أقل لتكون في صالحه!! تبيع هذه الأرض بـ35 ألف مثلا وتشتري أرض أخرى أرخص في منطقة أبعد بـ10 مثلا وبذلك تستطيع البناء دون صداع القروض ودون دمار الربا ! |
الله يوفقك اخوي
|
صابرين والله يكون فالعون..
|
أنا باقول لكم سالفة جرت معي أنما وبنك مسقط لقد سمعت أنه في بنك مسقط يوجد قرض بناء مسكن على الطريقة الإسلامية ذهبت إلى البنك وقابلت أحد الموظفين المسئول عن هذا الأمر ، فشرح لي النظام كاملً . سئلني الموظف بكم تريد أن تبني المنزل ؟ -قلت بــــ 60 ألف قال نحن ندفع للمقاول و أنت تدفع لنا قلت موافق مع رهن المنزل أعطاني عدد السنين التي سوف يحصلو فيها الدين تعرفو طلع علي كم بعد الحسبة 180 ألف قلت له النظام الربوي أقل بكثير من هذا قل نعم فستنتجت من هذا الكلام أنهم يريدون الناس تكره هذا النظام الإسلامي ولا تفكر فية إلى الأبد وإذا ما صدقتوني راجعو أي فرع بنك مسقط في السلطنة |
ما أعرفة من خلال معلوماتي التواضعه أن هذا الموضوع لايزال يدرس من قبل المختصين
في مكتب سماحة الشيخ الجليل المفتي العام حفظة الله تعالى أي أن البنك ليس بوسعة إعطاء قروض إسلامية قبل إجازت شرعيتـــة |
اقتباس:
اما اذا سحبت مؤخرا فذاك كلام اخر علما بانهم سلموني النسخة لاقراها وليس الاصل وسالتهم عن الاصل وقالوا في المكتب الرئيسي للبنك ثم طلبت منهم نسخة من الفتوى لاقراها على مهل في فرفضوا وقالو ممنوع تطلع برا البنك . تقراها هنا عندنا |
انا نفس الشي كنت أريد أخذ من عندهم , وفكرت فيها وشفتها متعبة للغاية وسويت جمعية مع الإخوان والأصدقاء والحمد لله بدأنا من هذا الشهر وبستلم بعد سنتنان ونصف مبلغي وسأبني , مدة الجمعية اقل بكثير من مدة القرض من البنك , أنصح الجميع بعمل جمعية أهلية مغلقة ...
|
السلام عليكم
منذ شهرين تقريبا وذلك بعد سماعي للخبر ذهبت مسرعا متهللا مستبشرا لفرع العذيبة وذلك نظرا لحاجتي الماسة لبناء منزل فانا اسكن بالايجار منذ ما يقارب 19 سنة وادفع ايجارات ضعف لو كان قسط قرض عموما من شدة معاناتي كدت ان اوقع الاتفاقية ولكن من لطف رب العالمين تبين لي في اخر اللحظات ان الامر ليس كما هو في ظاهر كلام موظف البنك وذلك ان البنك يدخل معك كشريك ، فانت تشارك بقطعة الارض والبنك يشارك بقيمة البناء وان البنك سوف يؤجرك نصيبه في المشروع فاولا يقوم البنك بتقييم قطعة الارض ثم على ضوء ذلك وعلى ضوء راتبك يقرر البنك بكم سوف يشاركك في المشروع ثم تقوم بشراء نصيب البنك في المشروع على شكل ايجارات شهرية فعلى سبيل المثال قُدّرت ارضك ب30000 فسيقوم البنك ببناء المنزل بقيمة 30000 ثم تقوم بشراء نصيب البنك على شكل ايجارات شهرية للمنزل وسيكون نصيبك في المشروع قيمة الارض 30000 ونصيب البنك قيمة البناء وهو 30000 وربح المشروع وهو35000 أي سوف تدفع ايجارات للبنك مقدارها 75000 معنى ذلك انه سوف يوقف البيت مع الارض ب95000 والى هنا الامر سليم!!! المشكله هي: انك سوف تدفع الايجار من اول ما يدفع البنك اول دفعة للمقاول وذلك يعني انك سوف تستاجر حفرة وكومة طابوق وكومة رمل واسمنت وكومة حديد ستضل تدفع الايجارات على حد تعبيرهم وهي في الحقيقة اقساط وليست ايجارات تقريبا 8 اشهر !!! بصراحة : لم اعرض هذا الامر لمكتب الافتاء ولكن عرضته على بعض الاخوه فقال لي بعضهم ان هذه الطريقة كما يبدو لا تتطابق مع الشرع الحنيف حيث ان البنك يحقق فائدته من المشروع وانت لم تحقق فائدة ، ففائدتك السكن وفائدة البنك الايجار!! وقال لي بعضهم ان الشرط ايجار وليس قسط !!! هذا طبعا لو تم التغاضي عن غرامات التاخير وذلك من باب الاضطرار وايضا من باب وعد البنك انه سوف يصرفها في مشاريع خيرية واضا مسالة الرهن!!! ولا اعرف عن تامين الحياة هل موجود ام لا وكيف يتم التصرف في العقار في حالة وفاة المقترض من الغم ... اااقصد من الفرحه لانه امتلك منزل... عموما نشكر بنك مسقط جزيل الشكر ونكن له كل تقدير واحترام على ما اولاه من جهد في محاولة جريئة منه لتطبيق نظام القرض الاسلامي دون البنوك الاخرى التي وقفت متفرجة فابن اليوم رجل المستقبل وهي بادرة طيبه تشعرنا بان بنك مسقط على الاقل حس بمعاناة شريحة كبيرة من المجتمع وحاول تقديم حل ولكن نامل منه ان يتفضل علينا بتعديل بعض البنود مثل ان يجعل القسط يبدا عند استلام المنزل وان يبحث الامر مع مكتب الافتاء مرات ومرات ليتم التوصل على حل يحقق مصلحة كل الاطراف وان لا ينثني او ينحني لعثرات ممكن ان تكون قنطرة عبور وان لا يحبط فالربح وفير والخير كثير وسيحقق ملايين الملايين من الارباح باذن الله وفوق ذلك فهي بالحلال.... |
نامل ان يفتح بنك اسلامي في عمان
|
من الأفضل قبل الشروع في الاقتراض من البنك عرض الفتوى الشرعية من أهل الاختصاص حتى يكن الجميع على علم بما سيؤول إليه نظام القرض إذا كان خاليا من الربا أو به ربا والعلم عند الله ...
|
يمكنك التواصل معي على الخاص لبعض التفاصيل والمعلومات التي لدي من الذين تأكدوا من قِبل مكتب الافتاء
وهم ناس ملتزمين وبعد تأكدهم تقدموا لطلب القرض .. |
اقتباس:
يغلق |
إسلامي ما إسلامي ماشي منه كله كلام ع الفاضي بنك يعني بنك ولو لا الفوائد ما قام بنك على وجه الأرض .. قال إسلامي قال! :مستغرب::مستغرب:بدل من تدخل من الباب نط من الشباك وسموه إسلامي.
|
اقتباس:
هلا الشيخ كيف انت ما عايش فى الدنيا بنك مسقط ما شى منه عنده ثابت يعطيك قرض اسلامى بفايده سنوية 8.64 بالمئه يعنى نفس فايدة الربوى الضعف اذا تسلف 20 تردهن 40 الف وبعد اذا تأخرت عن الدفع بيدبلوك بقسط فوقه نفس النضام السابق |
| جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 03:06 AM. |
Powered by: vBulletin Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2026, Jelsoft Enterprises Ltd.
لا تمثل المواضيع المطروحة في سبلة عُمان رأيها، إنما تحمل وجهة نظر كاتبها