تلاعب كبير بسوق العقارات و احتكار و بروز تكتلات ممولة بالملايين
 

لقد أتتنا الاخبار تباعًا ، فهؤلاء القوم لن يرتاحوا الا بعد ان يمتصوا دماء الفقراء على كل شبر من هذا الوطن في ظل غياب الرقابة والضوابط التي تنضم السوق العقاري
واليوم في ولاية عبري ... بعد ان كانوا في مسقط والباطنة !!
قطع اراضي تباع بأضعاف اسعارها و السعر يرتفع تصاعديا بسعر مذهل !!
القصة بدأت عندما اتى احدهم من ... يحمل الملايين لشراء كل ما يخطر على بال من قطع ارضي سكنية تجارية صناعية كل شيء ... اخذ ينفق الملايين من اجل شراء كل شيء كي يحتكر السوق و من بعدها يبيع القطع بالسعر الذي يرغبه !! وفي نفس الوقت ظهر اناس يبيعون ويتاجرون بالآلاف وهم المعروف عنهم بانهم من متوسطي الحال !! السوق بدت يسودها الهرج والمرج وكأن مس من الجنون اصابها ، قطع سكنية في اماكن مقطوعة بعيدة صارت تباع بـالاف شيء غير طبيعي ومبالغة كبيرة في الاسعار !!
السوق محتكر ويتحكم فيه رؤس كبيرة .. في غياب ضوابط تنضم السوق وتضمن حق المواطن المتواضع !!
اصحاب الملايين لم يبقوا شيء للفقراء !!

ياخي انا معك بس صعب تعمل ضوابط يعني تمنع الناس يبيعون ويشترون؟ مسألة ضمير والناس محتاجه مضطره تبيع

الله يكون في عون الجميع

الارتفاع في استمرار وهذا هو حال الدنيا
سيصبح الاف ريال مثل 100 ريال
عااادي كل شي وراح نتقبله غصب عنا مثل ما تقبلنا ارتفاع اسعار الحديد والاسمنت والمؤن الغذائيه

مجرد ارقام اخي الفاضل مجرد ارقام زيد فقط اصفااار على سعر كل شي

وهل توجد رقابه في أي شيء آخر لكي تكون هناك رقابه على سوق العاقارات

الله المستعان

لا تخاف خلي المغفلين يشترون باضعاف السعر الحقيقي وفي النهاية سيقوم السماسرة بالرخوج من السوق ولا يجدوا لتلك الاراضي التي اشتروها سعرها الذي اشتروه بها مثل ما يحصل الان في صحار وبعض الولايات المجاورة لها

لو يصدر قانون بمنع بيع الاراضي الحكومية

لكل فعل رد فعل مساو له فى المقدار ومضاد له فى الاتجاه .............. الشايب نيوتن

فتره وبتتغير الاحوال 180 درجه

كلامك صحيح 100 %

موضوع جيد يشكر مهند المرواني على طرحه ، وبالفعل سوق العقارات بالسلطنة يسوده الهرج والمرج وبدون ضوابط تذكر ، وليسمح لي الاخوان بطرح بض الملاحظات :
- المكاتب العقارية وفي كثير من الاحيان أصبحت تفقد مصداقيتها في التعامل وهذا مرده الى ان من هب ودب دخل في هذا المجال حتى العمال البسطاء من الوافدين العاملين في البقالات .
- ثانيا بسب عدم التنظيم لهذا المجال أصبحت كروكيات الاراضي والبنايات وبياناتها تتناقلها سماسرة الشنطة كما يطلق عليهم البعض ، وبتفاوت في الاسعار لنفس القطع تجعل أصحاب المكاتب في حرج عند عرض القطع على المستثمرين والمشترين .
- ثالثا تراجع البائع أو المشتري في اخر لحظه من الموافقة على البيع والشراء وهذا مرده عدم مصداقية الاطراف في هذا الجانب مما يجعل المكاتب في حرج .
-المكاتب أصبح البعض منها يعاني بسبب المصاريف التي يدفعها للايجار والرخص مقابل العائد من السمسرة العقارية خاصة المكاتب التي تتوخى المصداقية والصدق في التعامل .
- التلاعب في الاسعار بين العرض والطلب ومرده عدم وجود قانون واضح لتنظيم السمسرة في المجالات العقارية .
- إفتعال الطلب الغير مبرر لقعطع الاراضي لدرجة أصبحت معها جميع مناطق السلطنة حتى في الصحراء لا تطاق أسعارها وتقفز الاسعار معها صعودا يوميا بدون مبرر كما اسلفت .
وخلاصة القول ، ارى أن السلطنة أصبحت من مناطق الجذب السياحي والاستثماري ويوما بعد يوم تزداد سمعتها ، لما فيها من أمان واستقرار ، وإذا ما اردنا لهذه السمعة الطيبة من استمرار ، واذا ما اردنا ان نستقطب الاموال للنهوض بقطاع العقار في السلطنة ، فانه يجب على الحكومة ان تسن قانون يكفل لهذه القطاع مزيدا من الحماية والتنظيم ، وللمكاتب العقارية العمانية سمعتها وهيبتها في التعامل بين البائع والمشتري ويحفظ حقوقها وحقوق المتعاملين معها من البائعين والمشترين ، وهذ الراي طرحته من واقع تجربة عملية للتعامل في هذا المجال من خلال مكتب عقاري اديره ولم اجني منه الا السمعة المهزوزة بسبب عدم التنظيم الحاصل في هذا المجال الحيوي الذي يدر دخلا مجزيا اذا جانبه الصدق في التعامل بين جميع الاطراف ، دعوة اكررها لتنظيم قطاع العقارات في السلطنة ووضع ضوابط للمتعاملين فيه ، ودمتم في خدمة الوطن الحبيب عمان .

ترجع الأسعار في مسقط وبركاء وبدبد مستحيل أما في المناطق فأكيد بتنزل

اكيد لان استثماراتك بتلك الثلاث مناطق :عيار:

صعب لكن ليس مستحيل ، الوضع الذي نعايشه غير طبيعي يجبرنا على فرض ما يكفل للفقير حقه !!

مشكلة الارقام ، مشكلة صعبة خاصة بالنسبة الى الفقير ..

لعل و عسى ونأمل ان تكون اول الغيث

المشكلة ليست بالضرورة من الخارج ، محتكريين محليين يتحكموا في السوق

والخوف من ان يتم استغلال البسطاء ! ، السوق واقعه غير مستقر هذا صحيح ويا ليت ان لا ينجرف الجميع خلف هذه الموجة .. صار الحديث في جميع التجمعات عن الاراضي !!

ولكن متى ستتغير

يا ليت لو يرجع كل شيء مثلما كان

اشكرك اخي عبدالله كلامك سليم واضافتك مهمة جدا

كل شيء ممكن يا خوي ، ولا ادري لماذا يشجعون وعلى اي اساس ام انها مصلحتهم فقط ، فالولاية لن يقام فيها ميناء او مصانع بل حالها مثلما هو عليه والغريب الناس بدأت تشتري قطع اراضي من السيوح ، وموت يا حمار الى ان تصل الخدمات ، هل من المعقول الانسان يجمد فلوسه لعشر او 15 سنة من اجل الاستثمار لانه الخدمات لن الى هذه الاماكن في يوم واحد !

صدقت أخي وهذا هو التفكير الصحيح

في بعض الدول الاوروبية لا يجوز للفرد الواحد ان يمتلك اكثر من عشر عقارات في الوقت نفسه ... نتمنى تطبيق نفس هذه القوانين لضبط اسعار العقارات