واخيراً سيتم إلغاء الحظر.

[أبوعبدالله1977]

(نما الى علمنا)

سيتم بالقريب العاجل تعديل المرسوم السلطاني
بخصوص حظر الأراضي(نظام السنتين)
وذلك لوجود سلبيات كثيرة على هالأراضي من قبل المواطنين
وسيعمل كما كان بالسابق ومن لديه اي معلومه يفيدنا فيها
هذا والله أعلم.

[لهيب النار]

ربما تكون اشاعة اخرى....وما اكثرها

[أبو عبدالله]

ليست ...اشاعه.....وانما تحت الدراسه ....

[البيان الصريح]

نتمنى ذلك وفي القريب العاجل

[المدير]

نتمنى ان يتحقق في اسرع وقت لانه فعلا احدث اشكاليات كبيرة جدا والكل يعرفها واسبابها الطمع وعدم الخوف من الله

[أبوعبدالله1977]

من اكثر السلبيات بيع الأراض بأقل من سعر السوق بسبب الحظر

[أبو أنس14]

ننتظر ونشوف

[أبومحمد679]

بصراحة...... المرسوم صدر ليخدم الناس وليمنع الإستغلال الصادر من بعض حيتان البلد... ولكن .. للأسف الناس أخذهم الطمع.. ووضعوا الدين في كفه.. وحب المال في كفه اخرى.. فرغم فتوى الشيخ أحمد الخليلي بعدم جواز التصرف بأراضي نظام السنتين.. إلا أن الناس لازالوا مستمرين في بيع وشراء هذه الأراضي........

المرسوم صدر لسبب حكيم.. حيث أني لا أشك أبدا في حكمة قائدنا حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد.. حفظه الله .. فالمرسوم صدر ليحمي شريحة من الناس كي لا يستغلوا.. ولكن للأسف لم يطبق هذا الشئ بشكل جيد.. لهذا أصبحت هناك قضايا ومشاكل كثيرة بسبب الناس.. وليس بسبب المرسوم..

تحياتي للجميع

[أمير جعلان]

أشاطرك الرأي..

[قلم فضة]

أخى نعم الكل تقريباً يعلم بأن القانون صدر من أجل حماية الشخص الذي يحصل على الارض ولا ينتظر فيقوم ببيع أرضه !!!

بس القانون تغافل عن عدة نقاط منها على سبيل المثال أن الشخص يكون مالك للأرض بس القانون أو النظان يمنع عليه التصرف بها وهذا يخالف لقانون التملك طالما أنا المالك من حقي حتى أعطيها أي شخص ولو بدون مقابل هذه حرية شخصية !!!

ثم يا أخي قانون الحكومة ممثلة بوزارة الاسكان يمنح الشخص بسن 24 الارض الحكومية أذاً لما يكون الشخص بهذا العمر من المفروض أن يكون لديه العقلية الكافية للتصرف بالارض ولايحتاج ولي ليحميه لمدة سنتين من بيع الارض !!!

ثم وأعتقد الجميع لمس الامر والمشاكل التى صارت بكل المناطق تقريباً وخاصة بعد ما قررت المحاكم فى الدولة عدم النظر إلى أي دعوى قضائية حول بيع الاراضي بنظام سنتين وقالوا أن من باع أرضه من حقه أسترجاعها ولاينظر لأمر البيع كونه مخالف للقوانين !!

فصارت المشاكل بين الناس فـ بعض الناس البائعه تتراجعوا وطالبوا المشترين لأراضيهم بأن يسترجعوها وهذا ظلم وسرقه كون البائع باع برضاه والمشترى أيضاً ونسبة أرتفاع العقار هذا حظ ورزق للمشتري والبائع قد يكون يعلم أنه بعد فترة ستكون أرضه أغلى قيمة من الفترة التى باع هو بيها ولكن مع هذا باع ووافق على بيع أرضه بمحض إرادته !!!

ولكن مع ذلك لما تقوم الوزارة بتحريك أي ساكن سوى أنها أكدت عدم صحة البيع الذى يكون بتلك الاراضي التى يشملها النظام وصارت المشاكل كبيرة وفقد البعض كرامته وثقة بين الناس عندما رجع بكلامه من أجل أن يسترجع أرضه وخسر البعض الاخر من دفع وأشترى مواله بتلك الاراضي حيث أنه أشتراء قبل فترة وكان ينتظر الربح ولكن بعد فترة أصبح بدون فوائد ربحية وكانت تلك الفوائد حلال له طبعاً والكثير من الناس وصلت بينهم القطيعة والزعل وهم أهل وأقرباء !!!

فما فائدة هذا القانون إذا كان يساعد فى تدمير العلاقات بين الافراد ؟!!! وما فائدة القانون أذاكان لا يحفظ للناس حقوقهم ؟؟!! وما فائدة القانون أذا كان يساعد ويعطيء مجال للبعض بالبيع وأستلام المبلغ ومن ثم الرجوع فى كل ذلك بدون عقاب أو إلزام من قبل الوزارة ؟؟!!!

كان الاجدر بالقانون أن يقول بأن نظام سنتين سيكون ساري المفعول وكل شخص يخالف هذا القانون ويبيع أرضه فالوزارة غير مسئولة عن ظياع تلك الارض وليس من حق البائع أسترجاعها حتى تجبر صاحب الارض بالاحتفاظ بأرضه !!

وكان من الاجدر أيضاً بالمحاكم عدم رفع اليد من قضايأ المترتبة على عدم تنفيذ أو التقيد بهذا القانون والتى أصبحت قضاياه كثيرة ومتعددة بكافة المناطق تقريباً .. فالوزارة شكلت بقانونها حماية للبعض وصرحت بسرقة البعض من خلال نفس القانون !!!

فهل هذا القانون يعتبر سلبي أم إيجابي بنظر الوزارة ؟؟

كما أن المواطن يبيع أرضه من حاجة ومن ضيق ما باليد وتعسره وعدم مقدرته على دفع تلك الرسوم وخاصة أذا كانت الارض في محافظة مسقط !!!

وبرأيء أن القانون ونظام سنتين لم ينجح كما كانت الوزارة تتأمل وتتوقع ذلك !! وساعد كثيراً في زعزعة الثقة بين المواطنين وخاصة الأهل !!

[المدير]

شرحك كاف وواف واصبت عين الحق وهذا هو الصحيح

[ماجد الوهيبي]

هل عندك مصدر موثوق فيه على هذ الخبر

راسلني على الخاص
نعتذر على غلق الموضوع