سبلة عمان

العودة   سبلة عمان » السبلة القانونية

ملاحظات \ آخر الأخبار

 
 
أدوات الموضوع البحث في الموضوع أنماط العرض
  #1  
قديم 02/08/2010, 05:15 PM
صورة عضوية مخلص للجميع
مخلص للجميع مخلص للجميع غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/07/2009
الإقامة: عمان الحبيبة
الجنس: ذكر
المشاركات: 117
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى مخلص للجميع
افتراضي فيما يخص اتفاقية بناء قريبة الانتهاء --ارجو الافادة مع الشكر

مرحبا بالاخوة اصحاب الرأي والمشورة
في البداية احب اسرد لكم الموضوع تكونو في الصورة
انا وقعت مع مقاول عماني الجنسية بتاريخ 22 -6-2009 م وكان الاتفاق بنظام الهيكل فقط بحيث اني انا اتحمل التشطيبات
على العموما صاحبنا المقاول هذا متأخر كثير كثير بمعنى الكلمة وبطيء -بتاريخ 30 -6-2010 بس صب سقف المنزل للدور الارضي ولحد هذا اليوم بعد ما سلمته مبلغ الدفعه الجاية البيت ما فيه عمل
طبعا اخر الاشياء لي اكتشفتها انه هو ما يحاسب العمال --والفورمن كلما يحصلني يجلس يسمعني ديباجه واسطوانه مليت اسمعها بان المقاول ما يسلمه فلوسه
وبعدين هو العمال هاذولا ما تحت كفالة المقاول
عموما يا اخوان انا صراحة مليت منه وطفرت -والاتفاقية بتاريخ 22-9-2010 راح تنتهي
الاستفسارات:-
1- هل يمكن تغيير الاتفاقية بعد انتهاء مدة الاتفاق؟
2- فيما يخص العمال لي يشتغلو ما تحت كفالة المقاول -هل يوجد ما يخالف القانون ؟
3- هل يمكن الغاء شيكات البنك التي تصدر باسم المقاول؟
4- في حالة رغبتي في محاسبته ماليا -ما هي الطريقة التي تكون اقوى لتثبيت الحق لي وليس له؟
5- وفي حالة تغيير الاتفاقية هل يجب ابلاغ المقاول؟
6- فيما يخص غرامات التاخير في انهاء المشروع كيف يتم حسابها وكيف يتم المطالبة بها؟

شكر للاخوان الافاضل- وع الاطالة وفي انتظار الراي والمشورة .
  مادة إعلانية
  #2  
قديم 02/08/2010, 07:12 PM
الرباط للخدمات الهندسية الرباط للخدمات الهندسية غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 19/07/2010
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 125
افتراضي

الله يعينك على هكذا بشر
  #3  
قديم 03/08/2010, 12:23 AM
صورة عضوية مخلص للجميع
مخلص للجميع مخلص للجميع غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/07/2009
الإقامة: عمان الحبيبة
الجنس: ذكر
المشاركات: 117
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى مخلص للجميع
افتراضي

أمين ويعين الجميع
  #4  
قديم 04/08/2010, 08:41 AM
صورة عضوية مخلص للجميع
مخلص للجميع مخلص للجميع غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/07/2009
الإقامة: عمان الحبيبة
الجنس: ذكر
المشاركات: 117
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى مخلص للجميع
افتراضي

ماشي فايدة - ما في ردود
صباح الخير
  #5  
قديم 04/08/2010, 10:05 AM
صورة عضوية الورد البسام
الورد البسام الورد البسام غير متصل حالياً
قانوني متميز
 
تاريخ الانضمام: 09/05/2007
الإقامة: مسقط ـ المعبيلة
الجنس: ذكر
المشاركات: 379
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة مخلص للجميع مشاهدة المشاركات
مرحبا بالاخوة اصحاب الرأي والمشورة
في البداية احب اسرد لكم الموضوع تكونو في الصورة
انا وقعت مع مقاول عماني الجنسية بتاريخ 22 -6-2009 م وكان الاتفاق بنظام الهيكل فقط بحيث اني انا اتحمل التشطيبات
على العموما صاحبنا المقاول هذا متأخر كثير كثير بمعنى الكلمة وبطيء -بتاريخ 30 -6-2010 بس صب سقف المنزل للدور الارضي ولحد هذا اليوم بعد ما سلمته مبلغ الدفعه الجاية البيت ما فيه عمل
طبعا اخر الاشياء لي اكتشفتها انه هو ما يحاسب العمال --والفورمن كلما يحصلني يجلس يسمعني ديباجه واسطوانه مليت اسمعها بان المقاول ما يسلمه فلوسه
وبعدين هو العمال هاذولا ما تحت كفالة المقاول
عموما يا اخوان انا صراحة مليت منه وطفرت -والاتفاقية بتاريخ 22-9-2010 راح تنتهي
الاستفسارات:-
1- هل يمكن تغيير الاتفاقية بعد انتهاء مدة الاتفاق؟
2- فيما يخص العمال لي يشتغلو ما تحت كفالة المقاول -هل يوجد ما يخالف القانون ؟
3- هل يمكن الغاء شيكات البنك التي تصدر باسم المقاول؟
4- في حالة رغبتي في محاسبته ماليا -ما هي الطريقة التي تكون اقوى لتثبيت الحق لي وليس له؟
5- وفي حالة تغيير الاتفاقية هل يجب ابلاغ المقاول؟
6- فيما يخص غرامات التاخير في انهاء المشروع كيف يتم حسابها وكيف يتم المطالبة بها؟

شكر للاخوان الافاضل- وع الاطالة وفي انتظار الراي والمشورة .
صباح الخير
أولا: فيما يخص تغيير الاتفاقية من بعد انتهائها لا مانع في ذلك إلا إن وجد شرط فيها يمنع منه أو يطلب إنذار أحدهما للآخر .
ثانيا :العمال الذين يعملون معك بدون وجود كفيلهم فهم إما أن يكونوا مستأجرين من المقاول وهذا جائز إن كان بين المقاول وكفيلهم إتفاق (وعليك التأكد من ذلك بالاطلاع على بطاقاتهم فإن كانوا مختصين في العمل فيجوز الاتفاق وإلا فلا) ، وإما ان يكونوا هاربين من صاحب العمل وبإمكانك إبلاغ القوى العاملة لضبطهم وحبسهم تمهيدا لتسفيرهم .
ثالثا :لا يجوز الغاء الشيكات أو توقيفها إن كانت شيكات وفاء إلا بموافقة الساحب (المقاول) .
رابعا :يحق لك محاسبته بشرط ذكر ذلك في العقد المبرم بينكما وهو ما يسمى غرامة التأخير ولك اختيار خبير مختص لمعرفة الأضرار التي تكبدتها نتيجة تأخر المشروع .
خامسا : إن كان العقد لم ينتهِ بعد فلا يحق لك تغييره او البحث عن مقاول آخر وإن انتهى فلك ذلك .
سادسا : يتم حساب غرامة التأخير بناء على ما جاء في العقد وتحسب باليوم او الشهر وإن لم تدون فتقدر بقدر الضرر الذي حصل لك .
والــلــــــــــــه أعـــــلــــم ...
__________________
قال الإمام علي كرم الله وجهه:
لو شكروا النعمة زادتهـــم مـقالـة للـه قد قالـها
لــئـن شكـرتــم لأزيــدنـكــم لـكـنما كـفـــرهم غالها
فالكفر بالنعمة يدعولزوالها والشـــــكر أبقى لهــا
  #6  
قديم 04/08/2010, 11:53 AM
صورة عضوية مخلص للجميع
مخلص للجميع مخلص للجميع غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/07/2009
الإقامة: عمان الحبيبة
الجنس: ذكر
المشاركات: 117
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى مخلص للجميع
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة الورد البسام مشاهدة المشاركات
صباح الخير
أولا: فيما يخص تغيير الاتفاقية من بعد انتهائها لا مانع في ذلك إلا إن وجد شرط فيها يمنع منه أو يطلب إنذار أحدهما للآخر .
ثانيا :العمال الذين يعملون معك بدون وجود كفيلهم فهم إما أن يكونوا مستأجرين من المقاول وهذا جائز إن كان بين المقاول وكفيلهم إتفاق (وعليك التأكد من ذلك بالاطلاع على بطاقاتهم فإن كانوا مختصين في العمل فيجوز الاتفاق وإلا فلا) ، وإما ان يكونوا هاربين من صاحب العمل وبإمكانك إبلاغ القوى العاملة لضبطهم وحبسهم تمهيدا لتسفيرهم .
ثالثا :لا يجوز الغاء الشيكات أو توقيفها إن كانت شيكات وفاء إلا بموافقة الساحب (المقاول) .
رابعا :يحق لك محاسبته بشرط ذكر ذلك في العقد المبرم بينكما وهو ما يسمى غرامة التأخير ولك اختيار خبير مختص لمعرفة الأضرار التي تكبدتها نتيجة تأخر المشروع .
خامسا : إن كان العقد لم ينتهِ بعد فلا يحق لك تغييره او البحث عن مقاول آخر وإن انتهى فلك ذلك .
سادسا : يتم حساب غرامة التأخير بناء على ما جاء في العقد وتحسب باليوم او الشهر وإن لم تدون فتقدر بقدر الضرر الذي حصل لك .
والــلــــــــــــه أعـــــلــــم ...
شكرا جزيلا اخي العزيز:
طيب في حال ان هالشخص لم يكمل المشروع وانتهت الاتفاقية ---هل يحق لي ابلاغ البنك بان قد تم تغيير المقاول وذكر الاسباب .
هل يحق لي توجيه لرساله للمقاول كانذار له عن التاخير --وفي حاله توجيه الرسالة -هل تعتبر الرساله كتجديد للعقد وبعدها لا يحق لي بعد توجيه هالرسالة محاسبته
  #7  
قديم 07/08/2010, 12:52 AM
صورة عضوية مخلص للجميع
مخلص للجميع مخلص للجميع غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 05/07/2009
الإقامة: عمان الحبيبة
الجنس: ذكر
المشاركات: 117
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى مخلص للجميع
افتراضي

صباح الخير
  #8  
قديم 07/08/2010, 02:25 PM
صورة عضوية الورد البسام
الورد البسام الورد البسام غير متصل حالياً
قانوني متميز
 
تاريخ الانضمام: 09/05/2007
الإقامة: مسقط ـ المعبيلة
الجنس: ذكر
المشاركات: 379
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة مخلص للجميع مشاهدة المشاركات
شكرا جزيلا اخي العزيز:
طيب في حال ان هالشخص لم يكمل المشروع وانتهت الاتفاقية ---هل يحق لي ابلاغ البنك بان قد تم تغيير المقاول وذكر الاسباب .
هل يحق لي توجيه لرساله للمقاول كانذار له عن التاخير --وفي حاله توجيه الرسالة -هل تعتبر الرساله كتجديد للعقد وبعدها لا يحق لي بعد توجيه هالرسالة محاسبته
من حقك ذلك ...ولكن قبل تغيير المقاول إذا كان المشروع بسلفية من البنك عليك مخاطبة البنك بطلب تغيير المقاول ثم البحث عن مقاول جديد بعد أخذك رأي البنك فيه ...كما من حقك توجيه إنذار للمقاول السابق لخصم غرامات التأخير ...والله أعلم .
__________________
قال الإمام علي كرم الله وجهه:
لو شكروا النعمة زادتهـــم مـقالـة للـه قد قالـها
لــئـن شكـرتــم لأزيــدنـكــم لـكـنما كـفـــرهم غالها
فالكفر بالنعمة يدعولزوالها والشـــــكر أبقى لهــا
 

أدوات الموضوع البحث في الموضوع
البحث في الموضوع:

بحث متقدم
أنماط العرض

قواعد المشاركة
ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
ليس بإمكانك إضافة ردود
ليس بإمكانك رفع مرفقات
ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك

رموز لغة HTML لا تعمل

الانتقال إلى

مواضيع مشابهه
الموضوع كاتب الموضوع القسم الردود آخر مشاركة
اتفاقية بناء ( عمل يد ) فقط المستثمرالعماني المقاولات ومواد البناء والديكور 9 08/11/2009 07:52 PM
من عنده يساعدني: اريد نماذج اتفاقيات بناء هيكل وشغل يد و اتفاقية بناء كامل صحار2222 عقارات محافظة مسقط 10 27/11/2008 05:50 PM
سؤال : أرجو الافادة مع الشكر... حفيد الحوت سبلة الدعم الفني 5 30/07/2008 05:18 PM
استفسار عن افضل جامعة لدراسة ((القانون)) ارجو الافادة مع الشكر محامي شاطر0 السبلة العامة 3 22/03/2008 11:41 AM
استفسار عن افضل جامعة لدراسة ((القانون)) ارجو الافادة مع الشكر محامي شاطر0 السبلة القانونية 6 22/03/2008 10:24 AM



جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 04:17 PM.

سبلة عمان :: السنة ، اليوم
لا تمثل المواضيع المطروحة في سبلة عُمان رأيها، إنما تحمل وجهة نظر كاتبها