اتفاقية بناء ( عمل يد ) فقط

[المستثمرالعماني]

رجاء خاص من أصحاب الخبرة
الي عنده اتفاقية جاهزة لبناء فيلا ( عمل يد فقط )
لا يبخل على الأخوان
أنا أعرف أنه موضوعي المفروض يكون في سوق السبلة
قسم المقاولات والبناء
لكن بسبب
سبق وان طرحوا الأخوان الموضوع في القسم السابق
لكن لا يوجد ردود كثيرة
وقد لاحظت ان كثير من الأخوان يبنيوا الأن عمل يد فقط وهو يتكلف باحضار جميع مواد البناء والتشطيبات
كذاك يوفر أكثر
لذا أرجوا أعطاء أفكار من قبل الأشخاص التي مروا بالتجربة
واذا في اتفاقية جاهزة
رجاءا ارفاقها
وشكرا

[راية عمان]

للأسف ما أقدر أفيدك بس الشباب هنا ماراح يقصروا,,,,,

[الصقر الرحال]

^_* بالتـوفــيق إن شــــاء الله عسى يفيدك أهل الخبرة ^_*

[دندش]

الاتفاقية تعملها بنفسك في ورقة رسمية باسم المؤسسة ( المقاول )
توجد لدى المقاول اتفاقيات قديمة بامكانه ان يعطيك نموذج وتقوم ببعض التعديلات أو أي مقاول آخر
أهم شي في الاتفاقية ان تذكر الاضافات الغير موجودة في الخارطة وهل الحفر ( الشيول ) عليك أم على المقاول والماء أيضا واذا لم تكن هناك اضافات أي حسب الخارطة فيتعهد المقاول بتوفير كافة المواد الغير ثابته في البناء مثل الأخشاب الرافعات ( الجيك ) المسامير وتكون بحالة جيدة وتتعهد أنت بتوفير كافة المواد الثابتة في البناء دون أية شروط تريد المواد الغالية أو الرخيصة على كيفك
بعدها تحدد الزمن ( مدة البناء ) وأهم شي تذكر الغرامة بعد المدة المقررة لأن كثير من المقاولين يتأخروا في حالة عدم وجود غرامة( للأسف) على الأقل عشرة ريالات عن كل يوم .
ومن ثم تعمل جدول الدفعات وعادة ماتكون على سبع مراحل.
ومن ثم التوقيعات المقاول وصاحب المنزل والاستشاري ومشي أمورك ونسأل الله لك التوفيق
ولاتتردد في سؤال أحد لان منهم تتعلم أشياء وأستشير أي أحد يكون لديه إلمام في البناء ومنك السموحة

[ahs929]

عقد اتفاقية بناء منزل (عمل يد)

تم الاتفاق بين كل من :-
1- (الطرف أول ).المقاول
2- (الطرف الثاني). المالك

أنه في يوم.............الموافق................. ...................تم الاتفاق بين الطرف الأول(المقاول) والطرف الثاني(المالك) على أن يقوم الطرف الأول ببناء منزل للطرف الثاني حسب الخرائط المعتمدة من بلدية----------- والمكونة من طابق ----------- بمساحة (------- ) متر مربع بواقع -------- ريال للمتر الواحد بمبلغ إجمالي----------ريال عمانيا.وتشمل الاتفاقية الأعمال التالية:-
1. بناء المنزل بجميع الشروط والمواصفات والقياسات والتصاميم الموضحة بالخارطة والاتفاقية وفي حالة مخالفة ذلك علية تحمل تكاليفها وهدمها وإعادة بناءها طبق المواصفات.
2. يقوم المقاول بجميع الأعمال الخاصة بتسليكات المياه الداخلية والخارجية بما فيها تصريفات مياه المجاري وبناء البلوعة.بحيث يتم عمل أنابيب الصرف الصحي وأنابيب للمغاسل أخرى مستقلة.
3. يقوم المقاول بجميع أعمال البلاستر والصبغ من الداخل والخارج وتركيب البلاط والسراميك أو البورسلين والرخام وتركيب الأدوات الصحية وبناء السور الخارجي مع البلاستر.
4. يقوم المقاول ببناء هياكل الدولايب حسب المواصفات التي يوضحها المالك. وبناء غرفة لأسطوانات الغاز خارج المطبخ.
5. عمل نت لكل كسور المنزل الداخلية وفي تسليك الماء والكهرباء وعلى جانبي الأعمدة والبيم.
6. فترة تنفيذ العمل ----------- أشهر اعتبارا من / /2009 وحتى / /2010م.
7. يقوم المقاول بعمل جميع الصبيات الخرسانات ورشها بالماء لمدة أسبوع
8. يقوم المقاول ببناء الطابوق طبقا للخرائط
الشروط:-
أولاً: الطرف الأول (المقاول):-
1. يتحمل المقاول تنزيل أي أدوات يأتي بها المالك لبناء المنزل.
2. يتحمل المقاول تكاليف أي أدوات يأتي بها المالك إذا كسرت بعد الاستلام.
3. يقوم المقاول بجميع الأعمال الكهربائية الداخلية والخارجية للمنزل بما فيها الحفر للكيبل الموصل من عمود الكهرباء الخارجي إلى داخل المنزل.
4. على المقاول توفير أخشاب – جديدة - صالحة وغير مستهلكة خاصة لعمل البيم والسقف والقواعد وجميع ما يحتاج أخشاب وتكون ذات سمك (12 ملم) من نوع أندونسي أو هندي. ويحق للطرف الثاني طلب تغيرها إذا رأى أنها غير صالحة وعلى الطرف الأول تغيرها.
5. على المقاول توفير العمال والخلاط والجيكات والهزاز (استخدامه أثناء صب القواعد والبيمات والأعمدة وصبية السطح) ورساغة الأرضية قبل الصبية الأرضية؛ وآلة قطع الحديد وآلة قطع السيراميك أو الرخام وأدواتها وخزانات المياه والسلالم والعربات وغيرها من الأدوات اللازمة لعملية البناء.
6. يقوم المقاول برش المنزل قبل عملية البلاستر بالإسمنت والرمل المنخول ورشة بالماء لمدة خمسة أيام متواصلة وكذلك رش كل عمل يتم انجازيه يوميا قبل بدء العمل ولمدة خمسة أيام متوالية.
7. يقوم المقاول بتوفير حواجز البناء التي تعمل على تغطية إعمال البناء عن واجهة الشارع في حالة طلبت البلدية ذلك.
8. يقوم المقاول بتركيب السيراميك أو الرخام على المدخل الرئيسي والدرج وتركيب السيراميك أو الرخام في الصالات والمجلس والغرف والمطبخ ودورات المياه والمرافق الأخرى وذلك حسب اختيار المالك.
9. يقوم المقاول بعمل البلاستر والبرايمر والصبغ للمنزل من الخارج والداخل وذلك حسب اختيار المالك.
10. على المقاول أن يحتفظ بالموقع خالي تماما من أي عوائق غير ضرورية كما أن علية أن ينظف ويزيل المواد الغير مطلوبة والتخلص من جميع مخلفات البناء أول بأول.
11. يقوم المقاول بتثبيت لوحة على الموقع توضح التفاصيل وفقا لشروط البلدية.
12. على المقاول تحمل تكاليف العمال وإصاباتهم العمل التي قد تحدث للعمال أثناء العمل.
13. بالنسبة لمواقع المصابيح والمفاتيح الكهربائية يمكن للمالك تغير مواقعها حسب ما يراه مناسباً وكذلك تركيب مواسير الكهرباء والمكيفات.
14. لا يحق للمقاول الانسحاب من هذه الاتفاقية قبل إتمامها ولا يحق له أن يحيلها كاملة أو جزاء منها لأي طرف آخر إلا بموافقة كتابية من المالك.في حالة انسحاب المقاول عن إتمام العمل علية دفع مبلغ وقدرة 5000 ريال عماني غير قابلة للتفاوض.
15. يتحمل المقاول غرامة مالية عن كل يوم تأخير عشرة ريال غير قابلة للتفاوض.
16. يبقى الطرف الأول مسئولا عن إصلاح أو استبدال أي مواد أو تركيبات تالفة بالأعمال المهنية أو الميكانيكية وتمديدات المياه والكهرباء، باستثناء ما يكون ناجما عن الكسر أو الضرر العرضي بعد تسليم المبنى لمدة ستة أشهر كاملة فقط من تاريخ التسليم وذلك حسب الأصول المعمول بها في هذا الشأن.
17. يلتزم المقاول بعمل اختبارات للتأكد من عدم تسريب أنابيب المياه داخل الجدران وكذلك عمل اختبارات للعازل المائي للتأكد من سلامته.
18. يتحمل المقاول عمل الأنترلوك أمام الباب الرئيسي للمبنى.
ثانيا:الطرف الثاني(المالك):-
1. علي المالك بتوفير جميع مواد البناء أولاً بأول وتوفير الكهرباء والمياه والقيام بأعمال الحفر والردم.
2. يتحمل المالك أعمال وقيمة الوتربروف والعازل الحراري ومعالجة النمل الأبيض.
3. يقوم المالك بتوفير الأسلاك الخاصة بربط الحديد.
4. أعمال الديكور الداخلية وأصباغ الديكور يتحمل تكلفتها المالك.
5. أن يتم دفع الدفعات الواجبة بنظام الشيكات المدفوعة بتاريخ مؤجل لمدة أسبوع من تاريخ انتهاء مرحلة البناء.
6. يتم سداد المبالغ حسب الدفعات الموضحة بالجدول المرفق.
أي عمل إضافي خارج هذه الاتفاقية يتفق علية لاحقا.

وعلى تلك الشروط اتفق الطرفين وبالله التوفيق

توقيع وختم الطرف الأول (المقاول) توقيع الطرف الثاني (المالك)



توقيع الشهود:-
1. .............................................
2. ..............................................




مراحل تسليم دفعات عمل اليد للاتفاقية الموقعة بين كل من :-

الدفعات المبلغ بالريال العماني المراحل الملاحظات
1. مقدم قبل بداية المشروع
2. بعد الانتهاء من صب القواعد والبيمات والأرضية
3. بعد الانتهاء من بناء جدران الدور الأرضي
4. بعد الانتهاء من صبية سطح الدور الأرضي
5. بعد الانتهاء من بناء جدران الدور الأول
6. بعد الانتهاء من صبية الدور الأول
7. بعد الانتهاء من عمل البلاستر الداخلي وعمل البلاستر الخارجي
8. بعد الانتهاء من تركيب البلاط والمواد الكهربائية والمواد الصحية
9. بعد الانتهاء من أعمال الصبغ بالكامل الداخلي والخارجي
10. بعد الانتهاء من دخول الكهرباء إلى المنزل

وعلى تلك الشروط اتفق الطرفين وبالله التوفيق
توقيع الطرف الأول :
الطرف الثاني :

والله الموفق ،،،،،،،

[المستثمرالعماني]

بالتوفيق

[سيفيك44]

مشكورين شباب لا انا اريد ابني اليد العاملة وما عندي خبرة عن الاتفاقية

[almaskari40]

أريد أيميلك اللكتروني لأرسلها لك

[almaskari40]

افتح الملف المرفق

[Che Guevara Lover]

أرسل أصلا بواسطة ahs929

عقد اتفاقية بناء منزل (عمل يد)

تم الاتفاق بين كل من :-
1- (الطرف أول ).المقاول
2- (الطرف الثاني). المالك

أنه في يوم.............الموافق................. ...................تم الاتفاق بين الطرف الأول(المقاول) والطرف الثاني(المالك) على أن يقوم الطرف الأول ببناء منزل للطرف الثاني حسب الخرائط المعتمدة من بلدية----------- والمكونة من طابق ----------- بمساحة (------- ) متر مربع بواقع -------- ريال للمتر الواحد بمبلغ إجمالي----------ريال عمانيا.وتشمل الاتفاقية الأعمال التالية:-
1. بناء المنزل بجميع الشروط والمواصفات والقياسات والتصاميم الموضحة بالخارطة والاتفاقية وفي حالة مخالفة ذلك علية تحمل تكاليفها وهدمها وإعادة بناءها طبق المواصفات.
2. يقوم المقاول بجميع الأعمال الخاصة بتسليكات المياه الداخلية والخارجية بما فيها تصريفات مياه المجاري وبناء البلوعة.بحيث يتم عمل أنابيب الصرف الصحي وأنابيب للمغاسل أخرى مستقلة.
3. يقوم المقاول بجميع أعمال البلاستر والصبغ من الداخل والخارج وتركيب البلاط والسراميك أو البورسلين والرخام وتركيب الأدوات الصحية وبناء السور الخارجي مع البلاستر.
4. يقوم المقاول ببناء هياكل الدولايب حسب المواصفات التي يوضحها المالك. وبناء غرفة لأسطوانات الغاز خارج المطبخ.
5. عمل نت لكل كسور المنزل الداخلية وفي تسليك الماء والكهرباء وعلى جانبي الأعمدة والبيم.
6. فترة تنفيذ العمل ----------- أشهر اعتبارا من / /2009 وحتى / /2010م.
7. يقوم المقاول بعمل جميع الصبيات الخرسانات ورشها بالماء لمدة أسبوع
8. يقوم المقاول ببناء الطابوق طبقا للخرائط
الشروط:-
أولاً: الطرف الأول (المقاول):-
1. يتحمل المقاول تنزيل أي أدوات يأتي بها المالك لبناء المنزل.
2. يتحمل المقاول تكاليف أي أدوات يأتي بها المالك إذا كسرت بعد الاستلام.
3. يقوم المقاول بجميع الأعمال الكهربائية الداخلية والخارجية للمنزل بما فيها الحفر للكيبل الموصل من عمود الكهرباء الخارجي إلى داخل المنزل.
4. على المقاول توفير أخشاب – جديدة - صالحة وغير مستهلكة خاصة لعمل البيم والسقف والقواعد وجميع ما يحتاج أخشاب وتكون ذات سمك (12 ملم) من نوع أندونسي أو هندي. ويحق للطرف الثاني طلب تغيرها إذا رأى أنها غير صالحة وعلى الطرف الأول تغيرها.
5. على المقاول توفير العمال والخلاط والجيكات والهزاز (استخدامه أثناء صب القواعد والبيمات والأعمدة وصبية السطح) ورساغة الأرضية قبل الصبية الأرضية؛ وآلة قطع الحديد وآلة قطع السيراميك أو الرخام وأدواتها وخزانات المياه والسلالم والعربات وغيرها من الأدوات اللازمة لعملية البناء.
6. يقوم المقاول برش المنزل قبل عملية البلاستر بالإسمنت والرمل المنخول ورشة بالماء لمدة خمسة أيام متواصلة وكذلك رش كل عمل يتم انجازيه يوميا قبل بدء العمل ولمدة خمسة أيام متوالية.
7. يقوم المقاول بتوفير حواجز البناء التي تعمل على تغطية إعمال البناء عن واجهة الشارع في حالة طلبت البلدية ذلك.
8. يقوم المقاول بتركيب السيراميك أو الرخام على المدخل الرئيسي والدرج وتركيب السيراميك أو الرخام في الصالات والمجلس والغرف والمطبخ ودورات المياه والمرافق الأخرى وذلك حسب اختيار المالك.
9. يقوم المقاول بعمل البلاستر والبرايمر والصبغ للمنزل من الخارج والداخل وذلك حسب اختيار المالك.
10. على المقاول أن يحتفظ بالموقع خالي تماما من أي عوائق غير ضرورية كما أن علية أن ينظف ويزيل المواد الغير مطلوبة والتخلص من جميع مخلفات البناء أول بأول.
11. يقوم المقاول بتثبيت لوحة على الموقع توضح التفاصيل وفقا لشروط البلدية.
12. على المقاول تحمل تكاليف العمال وإصاباتهم العمل التي قد تحدث للعمال أثناء العمل.
13. بالنسبة لمواقع المصابيح والمفاتيح الكهربائية يمكن للمالك تغير مواقعها حسب ما يراه مناسباً وكذلك تركيب مواسير الكهرباء والمكيفات.
14. لا يحق للمقاول الانسحاب من هذه الاتفاقية قبل إتمامها ولا يحق له أن يحيلها كاملة أو جزاء منها لأي طرف آخر إلا بموافقة كتابية من المالك.في حالة انسحاب المقاول عن إتمام العمل علية دفع مبلغ وقدرة 5000 ريال عماني غير قابلة للتفاوض.
15. يتحمل المقاول غرامة مالية عن كل يوم تأخير عشرة ريال غير قابلة للتفاوض.
16. يبقى الطرف الأول مسئولا عن إصلاح أو استبدال أي مواد أو تركيبات تالفة بالأعمال المهنية أو الميكانيكية وتمديدات المياه والكهرباء، باستثناء ما يكون ناجما عن الكسر أو الضرر العرضي بعد تسليم المبنى لمدة ستة أشهر كاملة فقط من تاريخ التسليم وذلك حسب الأصول المعمول بها في هذا الشأن.
17. يلتزم المقاول بعمل اختبارات للتأكد من عدم تسريب أنابيب المياه داخل الجدران وكذلك عمل اختبارات للعازل المائي للتأكد من سلامته.
18. يتحمل المقاول عمل الأنترلوك أمام الباب الرئيسي للمبنى.
ثانيا:الطرف الثاني(المالك):-
1. علي المالك بتوفير جميع مواد البناء أولاً بأول وتوفير الكهرباء والمياه والقيام بأعمال الحفر والردم.
2. يتحمل المالك أعمال وقيمة الوتربروف والعازل الحراري ومعالجة النمل الأبيض.
3. يقوم المالك بتوفير الأسلاك الخاصة بربط الحديد.
4. أعمال الديكور الداخلية وأصباغ الديكور يتحمل تكلفتها المالك.
5. أن يتم دفع الدفعات الواجبة بنظام الشيكات المدفوعة بتاريخ مؤجل لمدة أسبوع من تاريخ انتهاء مرحلة البناء.
6. يتم سداد المبالغ حسب الدفعات الموضحة بالجدول المرفق.
أي عمل إضافي خارج هذه الاتفاقية يتفق علية لاحقا.

وعلى تلك الشروط اتفق الطرفين وبالله التوفيق

توقيع وختم الطرف الأول (المقاول) توقيع الطرف الثاني (المالك)



توقيع الشهود:-
1. .............................................
2. ..............................................




مراحل تسليم دفعات عمل اليد للاتفاقية الموقعة بين كل من :-

الدفعات المبلغ بالريال العماني المراحل الملاحظات
1. مقدم قبل بداية المشروع
2. بعد الانتهاء من صب القواعد والبيمات والأرضية
3. بعد الانتهاء من بناء جدران الدور الأرضي
4. بعد الانتهاء من صبية سطح الدور الأرضي
5. بعد الانتهاء من بناء جدران الدور الأول
6. بعد الانتهاء من صبية الدور الأول
7. بعد الانتهاء من عمل البلاستر الداخلي وعمل البلاستر الخارجي
8. بعد الانتهاء من تركيب البلاط والمواد الكهربائية والمواد الصحية
9. بعد الانتهاء من أعمال الصبغ بالكامل الداخلي والخارجي
10. بعد الانتهاء من دخول الكهرباء إلى المنزل

وعلى تلك الشروط اتفق الطرفين وبالله التوفيق
توقيع الطرف الأول :
الطرف الثاني :

والله الموفق ،،،،،،،

الاتفاقية هذي روعه بس ما اعتقد اي مقاول ممكن يقبلها مهما كان امين

لان اغلبهم بيحاول يتملص بكل الطرق