قانون الاراضي الجديد

[الملكي1]

منذ أيام قليله صدر مرسوم بتعديل في قانون الاراضي.
فنرجو من لديه خلفيه عن هذا الموضوع أن يوافينا بالتفاصيل.

[سانجاي]

وأنا بعد أريد أعرف شو نص القانون الجديد للاراضي

[الملكي1]

للرفع
نتمنى حد من الاعضاء المختصين ان يوافينا بالتفاصيل في أقرب فرصه ممكنه

[رعد عمان]

ياليت نطلع ع التفاصيل ؟؟؟

[الملكي1]

للرفع

[قصة وطن]

لحد الأن لم نطلع ع التعديلات

[رعد عمان]

نتأمل حد يفيدنا .. بعد الدوام في الدوائر الحكومية يوم السبت ....

[سعيد بن سعود]

القانون هو عبارة عن تعديل في القانون السابق والصادر بشان منح الاراض الصناعية والتجارية

[المفكر22022]

ننتظر الاجابة من الاخوة

[رعد عمان]

لازلنا ننتظر نص القانون المعدل ... والشكر موصول للجميع .....

[smartways]

بالنسبة للتعديل في المرسوم ذكرت نقطة في المرسوم بخصوص التصرف في الاراضي :
فسؤالي هو :
هل سابقا كان يتم التصرف في الأراضي بعد صدور الملكية بعد سنتين أم بعد أربع سنوات ؟

[qais13]

----------------------------------------------------------------




(الوطن الإقتصادي) ينشر نص المرسوم السلطاني بإجراء تعديلات على بعض أحكام استحقاق الأراضي الحكومية

يحق للمواطن تملك قطعة أرض واحدة تجارية أو سكنية تجارية أو صناعية شرط أن يكون مزاولا لنشاط قائم مدة لا تقل عن ثلاث سنوات

يجوز تخصيص قطع من أراضي كل مخطط تفصيلي بنسبة لا تتجاوز 25 % للتمليك عن طريق المزايدة العلنية

كتب ـ مصطفى المعمري: أصدر حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم ـ حفظه الله ورعاه ـ مرسوما سلطانيا رقم 97/ 2010 والقاضي بإجراء تعديلات على بعض أحكام استحقاق الأراضي الحكومية.
وجاء في نص المرسوم يستبدل بنص البند 1 من ثانيا من شروط منح الأراضي التجارية والصناعية الورادة في نظام استحقاق الأراضي الحكومية المشار إليه البنود التالية.
في البند الاول نص المرسوم بأن لوزارة الاسكان حق تمليك المواطن قطعة أرض واحدة تجارية أو سكنية تجارية أو صناعية بالمخططات التفصيلة بالمحافظ أو المنطقة أو الولاية التي ينتمي اليها، ويجوز أن تكون بالمنطقة التي بها نشاطه وذلك وفقا لعدد من الشروط وهي ان لا يقل عمر المتقدم عن 23 سنة ألا يكون قد سبق منحه ارضا بالاستعمال التجاري أو السكني التجاري أو الصناعي، أن يكون مزاولا لنشاط قائم مدة لا تقل عن ثلاث سنوات سابقة على طلبه، أن يسدد الثمن في الموعد المحدد لذلك.
وجاء في المرسوم السلطاني في البند الأول مكرر بأن يتم منح الارض بطريقة القرعة العلنية وفي الموعد المحدد لذلك وحسب أولوية تقديم الطلبات ويكون لمن لم يحالفه الحظ الاولوية في التوزيع التالي ويسقط الطلب إذا لم يتم سحب القرعة في الموعد المحدد او مضت ثلاثة أشهر من تاريخ سحب القرعة دون استكمال باقي إجراءات التملك ودفع الثمن وذلك ما لم يكن ثمة عذر تقبله الوزارة ويجوز تقديم طلب جديد بعد مضي سنتين من سقوط الطلب السابق.
ونص المرسوم في البند 1 مكرر 1 بأنه لا يجوز التصرف في الأرض المملكة طبقا للبند " 1 " عن طريق البيع أو الهبة او الرهن إلا بعد مرور أربع سنوات من تاريخ صدور سند الملكية ويستثنى من ذلك الرهن من أجل استغلال الأرض في الغرض المخصصة له ، كما يستثنى البيع والهبة للأقارب من الدرجتين الاولى والثانية شريطة عدم نقلهم الملكية إلى غيرهم إلا بعد اكتمال مدة أربع سنوات من تاريخ صدور سند الملكية.
ونص المرسوم في البند ( 1 مكرر 2 ) استثناء من حكم البند (1) يجوز تخصيص قطع من أراضي كل مخطط تفصيلي بنسبة لا تتجاوز 25 % للتمليك عن طريق المزايدة العلنية وفقا للضوابط التي يصدر بها قرار من وزير الاسكان .
أما في البند ( 1 مكرر 3 ) أشار المرسوم إلى تملك الأراضي المخصصة لاستعمال محطات الوقود الواقعة على الطرق الرئيسية بالمزايدة العلنية شريطة ألا يكون المواطن تملك أرضا لهذا الغرض سواء باسمه أو من خلال شركاته ، أما الأراضي الواقعة في الطرق الفرعية التي تخدم المخططات التفصيلية ، فإنها تخصص بالانتفاع لأهالي المحافظة أو المنطقة أو الولاية لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد ويجوز للوزارة تمليكها بعد تنفيذ المشروع وانتهاء المدة بالقيمة السوقية.
كما نص المرسوم بأن لا يعتد بالطلبات المقدمة قبل العمل بأحكام هذا المرسوم.







منقول من جريدة الوطن
اذا حد منكم يفسرنا اكثر بعد يكون زين

[شخرعمان]

ممكن تفسير أكثر من أهل الأختصاص؟؟؟؟؟

للعلم أنا أملك نشاط ( ورشة نجاره )قائم من تاريخ 2005 ولا املك أرض تجاريه أو سكني تجاري أوصناعي ولم يسبق لي التقديم على أي من الأراضي المذكوره ,
فهل يحق لي التقديم على أرض صناعيه؟
وكيف الطريقه لذالك ؟

[أبو هيثم]

أشكر أخي العزيز طارح الموضوع ، وأشكر كل من ساهم في التوضيح .

[رحيق الصبر]

لماذا توقف توزيع الأراضي في مسقط

من اسبوعين ننتظر جريدة الأربعاء وللأسف مافي أسماء؟!!

[عيسى]

كما نص المرسوم بأن لا يعتد بالطلبات المقدمة قبل العمل بأحكام هذا المرسوم.

اللي فهمته انه الطلبات القديمة غير سارية

[يكفي إني عمانيه]

والاراضي فصلاله؟؟؟؟