سبلة عمان

العودة   سبلة عمان » السبلة العامة

ملاحظات \ آخر الأخبار

 
 
أدوات الموضوع البحث في الموضوع أنماط العرض
  #1  
قديم 06/10/2008, 09:33 PM
أبو البراء1 أبو البراء1 غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 27/05/2008
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 234
افتراضي تجربتي في البناء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

حقيقة لا أعرف ما هي السبلة المناسبة لإدرج هذا الموضوع، لكني أضعه في العامة.

نريد من الإخوة الأفاضل الذين مروا بتجربة البناء أن يضعوا لنا بعض الهفوات التي وقعوا فيها ويمكن أن يفيدوا بها غيرهم، من باب (لا يؤمن أحدكم حتى يحب لأخيه ما يحبه لنفسه)، لينتبه لها من ليس لديهم درايه كبيرة بمشاريع البناء (أمثالي).

وهنا أضع بعض الهفوات التي وقع فيها آخرون:

إحرص على تسوية الأرض مع الدمة الأخيرة للقواعد، ولا تتركها حتى اكتمال البناء.

إحرص على أن يكون مستوى أرضية حوش المنزل أعلى من مستوى الأرض خارج المنزل.

لا تشتري الإسمنت بكميات كبيرة جدا فقد يتلف بفعل الرطوبة.

إختر المقاول الذي لديه عدد جيد من العمال وعدد قليل من المشاريع، ولا تنظر لشهرة المقاول، فكثيرون يبدؤون بسمعة طيبة ثم يغريهم الطمع.

إحرص على أن تضع في الخرائط أكبر قدر من التفاصيل، فذلك سيوفر لك الحماية، ويسهل لك الشروط التعاقدية.

وفي انتظار إسهاماتكم.
  مادة إعلانية
  #2  
قديم 06/10/2008, 09:45 PM
صورة عضوية حكاية القدر
حكاية القدر حكاية القدر غير متصل حالياً
عضو مميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 30/01/2008
الإقامة: مملكة التفاؤل ....
الجنس: أنثى
المشاركات: 9,456
افتراضي

ما مريت
__________________
إلهي إليكَ وجّهتُ أمري ، فـ الطف بتصاريفِ قدري !
و اكتب بأمركَ لحظة { سَعادتي * . .

Some people make the world SPECIAL just by being in it

أصراري على النجاح مع وجود الفشل بحد ذاته نجاح
  #3  
قديم 06/10/2008, 09:54 PM
صورة عضوية al-faisal
al-faisal al-faisal غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 19/09/2007
الإقامة: CCE
الجنس: ذكر
المشاركات: 3,212
افتراضي

بعدنا على هذه السوالف
ولكن..........
منكم نستفيد
__________________
"رَبِّ اجْعَلْنِي مُقِيمَ الصَّلاَةِ وَمِن ذُرِّيَّتِي رَبَّنَا وَتَقَبَّلْ دُعَاء "



معرفتكم عسل صافي .... ومحبتكم فعل وافـي

وشوفتكم دواء شافي .... وتواصلكم معي كافي
  #4  
قديم 06/10/2008, 09:55 PM
صورة عضوية الرجل العظيم
الرجل العظيم الرجل العظيم غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 25/02/2007
الإقامة: مقيم في مسقــــــط - البلد: إزكــي (الداخليــة)
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,186
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة أبو البراء1 مشاهدة المشاركات
السلام
إختر المقاول الذي لديه عدد جيد من العمال وعدد قليل من المشاريع، ولا تنظر لشهرة المقاول، فكثيرون يبدؤون بسمعة طيبة ثم يغريهم الطمع.

.
اما هذي لازم تنتبه فيها جملة وتفصيلا
__________________
لا تشكــــــــو للناس جرحـــا أنت صاحبـــــــه...لا يألـــــــم الجـــــــرح إلا من به ألـــــم..
  #5  
قديم 06/10/2008, 11:30 PM
مهندس بلا شهاده مهندس بلا شهاده غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 18/12/2006
الإقامة: www.omanat.com
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,652
افتراضي

هنالك عده اشياء لابد الانتباه منهاااا....

1) عند اختيار المقاول يجيب عدم التركيز في الدرجه اللي يمثلهاا سجل المقاولات ... فتستطيع ان يكون سجل درجه اولى فقط يتطلب منك ان يكون لديك مهندسين وهذا ليس بصعب ...وبالتالي سالفه الدرجات الغيهاا من القائمه وانما ركز على العمل وجوده العمل ...

2) هنالك مقاولين يذكرون لك انه لديهم مشاريع كثير وبالتالي البعض يكون لديه قله في العمال ويلجاا الى تاجير طرف ثالث في المشروع ...

3) لابد التاكد من وجود طبقه لحمايه من تسرب المياه سواء بدورات المياه او بالسطح ...هذاا مهم جدااا ...لانه اذاا تعمل حمايه ضد الماء فحتى لو تسرب من المستحيل ان يتسرب من خلال السقف...وانما يصل الى هذه الطبقه العازله ومع الايام يجف...لانه بعض المقاوليين يستغلوا عدم وجود صاحب البيت وبالتالي يعملوا اي شي ...وهنااا لابد التاكد من وجود هذا الشرط بالاتفاقيه ....ويكون احد مشرف عليهم ...

4) توصيل كهرباء ...لابد التاكد عند التوصيل انه انابيب التوصيل محكمه التوصيل ..وعدم وجود تكسير بهاا والا عند عمل سراميك راح يخش بعض الاسمنت وبعدهاا اذاا صار حاجه ما تقدر تسحب كيبلات ...

5) بالنسبه للكيبلات الرئيسيه يفضل ان تكون منفصله وان تمرر داخل انبوب حجم 2 انش ..لانه بعض مقاولين يجيب كيبل واوحد وبه الكيبلات اللي 25مم ..فهذا اذاا صار حريق بالبيت او احترق مجمع كهربائي اللي داخل البيت فتظطر الى تكسير السراميك لتغييره ... وبالتالي يفضل ان تكون الكيبلات منفصله وداخل انبوب 2 انش وبالتالي اذاا صار حريق فتقدر تغير بدون تكسير سراميك...

6) حاول ان تعمل انابيب اضافيه للكهرباء وتمدها لخارج البيت بيحث تسطيع مستقبل اذا اردت ان تعمل شي يحتاج لكهرباء ...وبالنسبه للناس اللي تبنى طابقين فيفضل عمل انبوب يمتد للسطح ويكون 2 انش بحيث مستقبلاا اذاا اردت تظيف غرفه او تكمل الطابق الثالث فيكون انبوب الكهرباء واصل للطابق الثالث ...



7) بسبب كثره السرقات فيفضل ان تعمل نظام الامن ...فهذاا لا يكلف شيااااااء مجرد توصيل انابيب ...ومستقبلاا وحسب الميزانيه تقدر تعمله ...وحاول ان يكون لديك نقطه كهرباء بالسطح بحيث اذاا اردت تركيب حاجه هنالك فما يحتاج تمد كيبلات ... وكذلك تعمل نقطه اخرى بحيث تكون قريبه من خزان الماء ان اردت ان تركب مكينه ضخ ..دينمو ... او تنقيه للماء ...
  #6  
قديم 06/10/2008, 11:37 PM
أبو البراء1 أبو البراء1 غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 27/05/2008
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 234
افتراضي

الفاضل مهندس بلا شهاده

أفدتنا كثيرا جزاك الله خيرا.
  #7  
قديم 07/10/2008, 04:33 AM
صورة عضوية Eclipse
Eclipse Eclipse غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 25/03/2007
الإقامة: مسقط العامرة...
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,682
إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى Eclipse إرسال رسالة عبر مراسل Yahoo إلى Eclipse
افتراضي

مرحبا جميعا...
تشكر عزيزي أبو البراء على الموضوع
الخفي عن الكثير منا...

1. يفضل عدم شراء كمية كبيرة من الحديد حتى لا تتأثر بالرطوبة، طبعا إلا إذا معك مخزن...
2.‏ يفضل عند تسليك المنزل بأنابيب المياه أن تكون من نوعية جيده و متحملة للضغط في حالة رغبتك بعمل دينمو. و أن لا يكون تخطيطها معقدا لحتى إذا بدأ يسرب ما تضطر لتكسير الشئ الكثير.
3.‏ عند تصميم الدرج يفضل زيادة العرض حتى لو كان المنزل لطابق واحد، بكرا بتزيد طابق وبتحتاح إلى الزيادة لنقل الأثاث و باقي المستلزمات للطابق الأول.
4.‏ يفضل عمل تسليكات إضافية للدش و الستلايت لكل الغرف و الصالات حتى لا تتورط بالمستقبل وتنشر الوايرات من الجهة الخارجية للمنزل.
5.‏ عمل مخارج للكهرباء و مساحة صغيرة لها تستخدمها للطوارئ عند إنقطاع الكهرباء و ذلك لإستخدام مولد الكهرباء (الجنريتر).
6.‏ أستفيد أقصى إستفادة من المهندس الأستشاري من ناحية حساب كمية المواد المستخدمة ونوعيتهم.
7. لا تستعجل أبدا في عمل الخرائط و البناء لأن تصحيح الخطأ أو تعديله سيكلفك أكثر من عمله من البداية.
فخليكم مفتحين جازاكم الله ألف خير و بركة...
__________________
برشلونــــــة أبطــــال أوروبـــــا
عمـــــان أبطـــال الخليــــج
  #8  
قديم 07/10/2008, 05:45 AM
صورة عضوية أبوخليل
أبوخليل أبوخليل غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 11/01/2007
الإقامة: مُـــبـــحــــر
الجنس: ذكر
المشاركات: 748
افتراضي

مشكورين بارك الله فيكم ...
  #9  
قديم 07/10/2008, 07:29 AM
جبل العرايس جبل العرايس غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 28/03/2007
الإقامة: Muscat
الجنس: ذكر
المشاركات: 2,444
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى جبل العرايس إرسال رسالة عبر مراسل AIM إلى جبل العرايس إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى جبل العرايس
افتراضي

بما أننا معنيون بتركيب وصيانة اجهزة تنقية المياة
أنصح بتسليك نقطة كهرباء تحت المغسلة وتوفير مصدر ماء (حنفية) تحت المغسلة .
لان خلال تجاربنا نجد ان كثير من المنازل الجديدة غير مهيئة لذلك فنضطر لعمل ثقوب في المغسلة أو ثقب الجدار و الرخام لتمديد سلك الكهرباء و أنابيب المياه
أرجوا الانتباه لذلك
__________________
ماء الربيع لتجارة والمقاولات
لبيع وتركيب وصيانة أجهزة تنقية المياه
بيع أجهزة تبريد خزانات المياة
الحيل الجنوبي -خلف صيدلية بلقيس
  #10  
قديم 07/10/2008, 07:36 AM
صورة عضوية العمرس
العمرس العمرس غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 24/12/2006
الإقامة: المعبيلة
الجنس: ذكر
المشاركات: 2,145
افتراضي

بصراحة موضوع مفيد شكرا لكل من ساهم
__________________
اللهم احسن خاتمة أبي وأمي
  #11  
قديم 07/10/2008, 08:11 AM
المفكر العربي المفكر العربي غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 08/03/2008
الإقامة: Adam
الجنس: ذكر
المشاركات: 101
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى المفكر العربي إرسال رسالة عبر مراسل AIM إلى المفكر العربي إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى المفكر العربي إرسال رسالة عبر مراسل Yahoo إلى المفكر العربي
افتراضي

Thses are very useful ideas guys with experiance keep adding more recommendations
  #12  
قديم 07/10/2008, 09:31 AM
abo abood abo abood غير متصل حالياً
عضو جديد
 
تاريخ الانضمام: 25/12/2006
الإقامة: muscat
الجنس: ذكر
المشاركات: 90
افتراضي تجربة بناء

أشكرك أخي عل الموضوع وأريد أن أشارككم في الموضوع لاني حاليا أقوم ببناء منزلي والحقيقة البناء متعب ومكلف ولكنه ممتع حيث ترى بعينك ما رسمته بيدك وخيالك ، من الامور المهمة التي لا حظتها في هذه التجربة مايلي:
1- إختيار الإستشاري الجيد لوضع التصاميم الهندسية وإحتساب المساحات والإرتفاعات بدقة متناهية حيث اننا كثيرا لا نلقي لها بالا ومن ثم قد نفاجئ عند إكتمال البناء بان المساحات غير ملائمة وكذلك إرتفاعات الفرف والصالات
2- ليس هناك فرق كبير بين ان تقوم بنفسك بشراء الأسمنت والحديد وبين أن تسندها للمقاول فالأسعار معروفة الى جانب انك تتحمل التوصيل والإشراف والمتابعة في حالة قيامك بذلك بينما يتولى المقاول هذا العمل في حالة إسناده له
3- الحرص على المتابعة الدقيقة أثماء عمل العمال فهم عادة ما يفضلون ما يريحهة وإن كان على حساب الجودة والمعايير حيث ان الإستشاري لا يأتي في العادة للزيارة الموقع الى مرة أو مرتين في الأسبوع
وبالتوفيق للجميع
  #13  
قديم 07/10/2008, 09:40 AM
صورة عضوية تناهيد
تناهيد تناهيد غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 24/02/2007
الإقامة: بهلاء
المشاركات: 1,690
افتراضي

في واجهة المنزل بالاضافه للدرج اعمل مدرج للكرسي المتحرك وان لم يكن عندك شخص يحتاجه فانت لا تعرف الظروف قد يزورك شخص معاق او شخص كبير في السن او حتى احد الاهل يكبر في السن ويحتاج لاستخدام الكرسي
من واقع تجربه انا عامل مدرج في بيتي بحكم حاجتي له والعجيب ان كل الناس اللي تجي عندي او اهل البيت ما يستخدموا الدرج ويجدوا ان استخدام المدرج اسهل
طبعا لازم يكون المدرج خفيف الانحدار لانه لو كان شديد الانحدار ما راح احد يستخدمه
__________________
نحن زوجين نستخدم نفس المعرف
_______________________

______________________

منتديات تحدي الإعاقه اول منتدى عماني متخصص بذوي الإعاقة
  #14  
قديم 07/10/2008, 09:52 AM
النجم الثاقب النجم الثاقب غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 12/06/2007
الإقامة: في الدنيا الفانية
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,651
افتراضي

اذا بنيت طابق علوي عليك التاكد في دورات المياه عند بنائها وخاصة وضع الواتر بروف ( الفرشه السوداء والمادة السوداء التي توضع فوقها ) لان اذا ما تم ضبطها فيتسرب الماء الى الطابق الارضي وتخسر وتتعب نفسك من جديد
- الحرص على متابعة البناء
__________________
لماذا تتكبر أيها الإنسان وسوف تأكلك الديدان؟!
ولماذا تطغى وفي التراب ستلقى؟!
ولماذا التسويف والغفلة وأنت تعلم أن الموت يأتي بغتة؟!
  #15  
قديم 07/10/2008, 10:30 AM
أبوقصي2005 أبوقصي2005 غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 11/01/2007
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 875
افتراضي

جزاك الله خيرا على هذه المعلومات القيمة
ونرجو من الأخوة الذين لديهم تجارب ان يضعوها هنا حتى نستفيد منها
__________________
عمان عشقي الأبدي
  #16  
قديم 07/10/2008, 10:33 AM
صورة عضوية اخناتون
اخناتون اخناتون غير متصل حالياً
عضو عميد
 
تاريخ الانضمام: 22/08/2008
الإقامة: ارض الفراعنه+ في قلب نفرتيتي
الجنس: ذكر
المشاركات: 25,601
افتراضي

تو في السلطنه ما احد مقاول زين لازم احد يغشك في شي
كلهم مثل بعضهم بس همهم يخلصوا البيت
والله
  #17  
قديم 07/10/2008, 10:35 AM
صورة عضوية الو حش الكاسر
الو حش الكاسر الو حش الكاسر غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 15/12/2006
المشاركات: 2,835
افتراضي

متابعون و الى المزيد من اثراء الموضوع .......
  #18  
قديم 07/10/2008, 10:39 AM
شي أخبار شي أخبار غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 22/05/2007
الإقامة: مسقط - عمان
الجنس: ذكر
المشاركات: 197
افتراضي

التجربة التي مريت بها كالتالي:-

1-قبل إكتمال البناء ب 6 أشهر قم بتعبئة أوراق توصيل الكهرباء والماء ويفضل أيضا عند الشروع في البناء.
2-لحماية المنزل ضع في بالك مواقع كاميرات مراقبة وتسليكها. يحتاج لك شركة مختصة
3-إذا عندك النية بتركيب مكيفات داخلية "سبليت يونت" أولا فكر أي نوع من المكيفات ترغب في التركيب ومن ثم إستشير أي من الكوبر تركب في الجدار المقاسات مع الحماية والضمان. هذا مهم جدا للمستقبل وإلا ستجد المكيف يقطر ماي وتضطر تكسر الجدار.
4-إنتبه لأنابيب التكيف عند صب الطابق الاول أو الثاني. حصل لي موقفين وهو ضغط الأنابيب وتكسرت وإضطريت أكسر الجدار من جديد.
5-إحرص على أن يكون موقع التكييف في المكان المناسب وإلا نفس المشكله ستضطر تكسر الجدار.
6-إعمل حماية مطلقة في الساس عن الرمة والحشرات الزاحفة
7-إعمل شبابيك تفتح من الخارج عن بهذلة المطر والرياح والأنواء المناخية وأحرص أن تكون الشبابيك دبل جلاس
8-لايغشك المقاول في الأبواب كثير من الابواب تشققت نتيجة الحرارة والرطوبة بعد شهرين خذ لك ضمان.
9-كل نقطة كهرباء خارجية ، للمطابخ أو معرضة للماء إعمل لهن مفتاح أمان خاص في المجمع
10-أحصل على ضمان الصبية داخل البيت .. تحصل تشققات بعد الصبغ ب 6 أشهر.
11- لو فكرت تركب رخام ... نصيحتي شزف لك مختص بتركيبهم إذا كان المقاول غير مختص وإلا بتخسر كثير والتركيب والتوازن بتشوفه غير منطقي


بالتوفيق...
  #19  
قديم 07/10/2008, 10:39 AM
صورة عضوية جلمود
جلمود جلمود غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 22/01/2007
الإقامة: أرض العزة
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,502
افتراضي

جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات القيمة
  #20  
قديم 07/10/2008, 10:57 AM
صورة عضوية جلمود
جلمود جلمود غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 22/01/2007
الإقامة: أرض العزة
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,502
افتراضي

أخي شي اخبار جزاك الله خيرا على التوصيات ولي بعض الاستفسارات
عن افضل مواقع للالات التصوير المرافبة
افضل انواع المكيفات سبيلت يونت
ما هو ضمان الصبية
لك مني بالغ التقدير
  #21  
قديم 07/10/2008, 11:19 AM
صورة عضوية vulture
vulture vulture غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 30/07/2007
الإقامة: بيتنا
الجنس: ذكر
المشاركات: 179
افتراضي

مشكورين.........
__________________
مايثمر المعروف في ناكر الخير**** ولا يستوي عاصي وشخصا مصلي
انا شلت المسك وهوينفخ الـكير**** والـقـلب مـن كـثـر الـتـعـذـيب مــلي
ما فاد في كسر الخواطر تـجـبير**** ما دام منسوب الـهواء يــضمــحلي
  #22  
قديم 07/10/2008, 12:33 PM
صورة عضوية المرعب دروجبا
المرعب دروجبا المرعب دروجبا غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 27/01/2007
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,420
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة جلمود مشاهدة المشاركات
أخي شي اخبار جزاك الله خيرا على التوصيات ولي بعض الاستفسارات
[COLOR="seagreen"]عن افضل مواقع للالات التصوير المرافبة
افضل انواع المكيفات سبيلت يونت
ما هو ضمان الصبية
لك مني بالغ التقدير
[/COLOR]
اتمنى انك نجاوبنا على اسئلة جلمود
__________________
عـــــــــمـــــــــــان ~ للــجــــــــمــــــال عــــــــــنوان
  #23  
قديم 07/10/2008, 10:29 PM
أبو البراء1 أبو البراء1 غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 27/05/2008
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 234
افتراضي

أشكر كل من ساهم في هذا الموضوع، وأتمنى أن نرى مساهمات أكثر من أصحاب الخبرة والتجربة.

وأخص بالشكر هنا:
___________________________
مهندس بلا شهاده
Eclipse
جبل العرايس
abo abood
تناهيد
النجم الثاقب
شي أخبار

___________________________
لقد أبدعتم

شكرا لكم على المعومات القيمة، وجزاكم الله خيرا، وفي انتظار المزيد.

وأحب أن أعرف تجاربكم مع محلات الأصباغ وديكورات المنازل؟
  #24  
قديم 07/10/2008, 10:55 PM
@أبو عبدالله@ @أبو عبدالله@ غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 28/12/2006
الإقامة: سلطنة عمان
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,221
افتراضي

حقيقة موضوع جميل جدا..

أنا الأن ناوي أبني إن شاء الله..

وعسى إن شاء الله استفيد من خبراتكم واقتراحاتكم...لكم الشكر..

بارك الله فيكم...
__________________
""معاً من أجل مقاطعة المنتوجات الدنماركية والأمريكية
وكل من هو ضد الإسلام والمسلمين""

قاطعهم للأبد وهذه بعض منتجاتهم
ستار بوكس- ماكدونالدز-برجر كينج-كنتاكي-بيتزاهت
كوكا كولا-بيبسي-فردركرز-شيليز

ما زلنا في العصر الحجري للأنترنت مع عمانتل
أذا كنت مقتنع بهذه الجملة أكتبها في توقيعكـ
  #25  
قديم 07/10/2008, 11:22 PM
ابو الكلام الطيب ابو الكلام الطيب غير متصل حالياً
خاطر
 
تاريخ الانضمام: 07/09/2008
الجنس: ذكر
المشاركات: 17
افتراضي

من تجاربي في البناء وأنصح الأخ السائل 00 بأن لا يبالغ في مساحه البناء أي يجعل المنزل في حدود المعقول حتى لا يكلف نفسه مبالغ قد يستفيد منها للمستقبـــل 0 × أيضا لا بد من أخـــذ رأي ألأولاد لأنهـــــــم يملكون أفكار جيــده ويمكــن يقترحـــوا تصور لكيفيه شكـــل غرفهــم ،× كما أرى من الأفضل عمـــل خزائــن الملابس بــداخل الحائـــــــــــــط للإستفاده من المســـاحه في الغرف × وأخيــــــرا وهـــــــذه ملاحظــــه أركـــز عليها كثيـــر ، وذلك حفاظا على مصلحه الشباب لتجنب الديـــــــوووووووون 000 يقول المثل : مـــــــــد رجولــك علـــــى قـــــــــــــــد لحافـــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــك 0 وإذا في المثل خطاء أرجو التكرم بالتصحيح ى
  #26  
قديم 08/10/2008, 12:38 AM
سيدة أعمال سيدة أعمال غير متصل حالياً
محظور
 
تاريخ الانضمام: 31/12/2007
الإقامة: muscat
الجنس: أنثى
المشاركات: 187
افتراضي

موضوع اكثر من رااااااااااااااااااائع
شكرا لطارح الموضوع والإخوان اللي اثروا الموضوع بتجاربهم
وننتظر المزيد

طيب ايش تنصحوا للي يريد يبني فيلا سكنية + شقق سكنية في نفس قطعة الأرض

انتظر تجااربكم الغنية
  #27  
قديم 08/10/2008, 01:03 AM
مهندس بلا شهاده مهندس بلا شهاده غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 18/12/2006
الإقامة: www.omanat.com
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,652
افتراضي

1) بالنسبه للناس اللي تحب ان توصل ADSL فيجب عليهم توصيل نقطه كهرباء مع نقطه اخرى تكون للتلفون ...وهذاا يعملهاا في مكان يستطيع من خلاله ان يوزع ارسال وايرلس بالتساوي للطابق الارض ...ومن ثم وضع نقطه كهرباء اخرى عند توزيع ((دش وتلفون )) وبكذاا يستطيع توصيل او عمل مقسم للأنترنت وتوزيعهااا للغرف... واذاا اراد ان يعمل بالطابق العلوي فيعمل نفس الشي ...

2) بالنسبه لاضاءه الديكور فيفضل عمل نقاط في السقف على زوايا بحيث لاحقااا يمتد منها نقطه للتوصيل للمصابيح الصغيره ... spotlight

3) بالنسبه للمطبخ ...محاوله وضع نقطه كهرباء ونقطه مياه بحيث لاحقاا يستطيع تركيب تنقيه مياه صغيره

4) تركيب نقاط جانيه عند باب الحوش الصغير والكبير ... وبذلك مستقبلاا تسطيع تركيب فتح باب اتوماتيكيااا ... بالنسبه للباب الصغير فيتوفر جهاز صغير وسعره لا يتجاوز 4 ريال وهذااا تربطه مع جرس البيت وكامير وبالتالي تستطيع فتح الباب من داخل البيت ... وفيه انواع اخرى تستطيع فتح باب الصغيروالكبير عن طريق تحكم عن بعد...


5) بالنسبه للسطح محاوله وضع كشافات في كل منتصف كل جهه....او على الاقل وجود الانابيب ومستقبلااا اذاا اردت ان تركبها فتوجد نقاط ... واايضاا تعمل كاميرات مراقبه على كل الزوايااا او وضع الانابيب ومستقبل تسطيع تركيبهاا بحيث هذه الانابيب توصل الى غرفه واحده ومن هناك يتم التسجيل ...

6) بالنسبه البعض يفضل تركيب سخان ماء في كل دوره مياه ... فهناا ينصح ان يعمل احتياطاا انه يعمل نقطه لسخان الماء بالسطح جنب خزان الماء ..مع وجود توصيلات لكافه دوراه المياه من سخان اللي بجن خزان ماء .....وهذا يساعد في تقليل تكلفه الكهرباء....

7) التركيز عند عمل السراميك انه هذه الانابيب غير متاثره لانه احيانااا بعض العمال يعملون بطريقه غير منظمه فتودي الى تكسيرهاا ...
  #28  
قديم 08/10/2008, 01:42 AM
صورة عضوية The Wolf 1
The Wolf 1 The Wolf 1 غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 21/07/2007
الإقامة: الوادي الغربي(السمائلي)
الجنس: ذكر
المشاركات: 234
افتراضي

أسعد الله مسائكم

موضوع تشكر عليه وجميل لمن أراد أن يبني ورح يستفيد من كل ما ذكر بس إلى راحت عليه مثلي يحتسب أجره إلى الله

وأول شي لا يغرك السعر عند بعض المقاولين وإستشير كل من له معرفه عن المقاول قبل لا تتورط وبعدين ما ينفعك الندم ولا تأخذ مقاول من عيلتك أو فيه سابق معرفه ما بينكم على شأن لا تستحي منه يوم تريد تنازعه وترى منازعه المقاول شر لا بد منه .

أكثر شئ ركز في التوصيلات الكهربائيه ولا تكثر منها خصوصا إذا كانت الفايده منها قليله لانها في النهايه رح تحتسب عليك يوم تتم عمليه التوصيل لانه إذا زاد الحمل عن 60 كيلو واط رح تدفع مبالغ كثيره .

إذا كانت عندك تسليكات كهربائيه في دورات المياه لا تخلي الكهربائي يسلكهم من الارض خلي التسليك يكون من السطح تحسبا عن يصير إلتماس لو صار تسرب في الماء .

حاول تستفيد من جميع المساحات ولو صار عندك تعديل في الشكل تأكد إن المساحه ما قلت على شأن لا تندم بعدين .

حاول تخلي تسليك التلفون مركزي ويكون مستقل عن تسليك التلفزيون , وتخلي تسليك التلفزيون كل غرفه بروحها وتخلي المركزي في مكان منعزل يعني تحت الدرج التلفون والتلفزيون .

تقريبا هذي النقاط إلي عندي الحين وإذا إستجدت أمور رح أكتبها لاحقا.
__________________
ما للــــعروبه تبدو مثل أرمــــــله؟
أليس في كتب التــــاريخ أفـــــراحُ؟
والشعرُ.... ماذا سيبقى من أصالته؟
إذا تـــــولاه نصــــــــاب ...... ومداحُ؟
نزار قباني
  #29  
قديم 08/10/2008, 11:47 AM
أول الغيث أول الغيث غير متصل حالياً
باحث في الفكر الإسلامي
 
تاريخ الانضمام: 12/04/2008
المشاركات: 547
افتراضي

1- تأكد من مستوى الحفر والعمق ( في حدود 1.8 م مبنى طابقين )
2- تأكد من خلو أرضية البناء من الماء أو أية مواد عضوية ( نباتات حشائش ...الخ )
3- تأكد من استخدام العمال للنسب الصحيحة في خلطة الأسمنت واستخدامهم للهزاز أثناء عمليات الصب
4- ترطيب الأعضاء الإنشائية بعد عمليات الصب كما هو مذكور بالخرائط.
5- تأكد من نوعية الخشب ( البليوود ) المستخدم في السقف - يجب أن يكون أملس وخالي من بقايا الأسمنت.
6- حاول أن توسع في الغرف وتجنب أي ضلع يقل عن 4 متر صافٍ.
7- يجب أن تكون أرضية البيت أعلى من مستوى الأرضية خارج البيت أو الشارع ب 10 سم على الأقل لضمان تصريف مياه الأمطار.
8- يجب أن يكون ارتفاع الأبواب والنوافذ مساوٍ - يجب أن لا يزيد - لارتفاع الجدار الخارجي ( الحوش ) لضمان خصوصية أهل البيت.
9- اتبه لمواقع مفاتيح الكهرباء يفضل أن تكون بجانب الباب وفي أقل حيز مكن. ما عدا المآخذ ( الفيش ) فيجب أن تكون موزعة بدقة بحيث لا تختفي خلف الأثاث الثقيل ( سرير النوم أو خزانة الملابس - الكبت أو التسريحة
10- يفضل أن تكون نسبة خلط البلاستر الخارجي 1:4 وبسمك 2سم.. والداخلي 1:6 وبسمك 1.5 سم.
11- ضرورة رش مادة مقاومة للنمل الأبيض بضمان لا يقل عن 10 سنوات ومن شركة مختصة.
12- العازل الحراري يجب أن يكون مضمون لمدة عشر سنوات على الأقل ويفضل أن يكون مصنع من مادة الأسفلت ( الفرشة السوداء ) ويجب أن يركب عن طريق الإذابة بلهب غاز LPG (غاز الطبخ) وليس بحرق الجرائد أو الأخشاب
13- يجب أن يمد العازل الحراري لارتفاع 20 سم بمحاذاة الجدار ( الوارش ) ويلصق بالطابوق بعد عمل حز في البلاستر بعرض 2 سم لهذا الغرض
14- التأكد من توافر الميل المناسب للسقف بعد تركيب البلاط بحيث لا يكون لدينا نقاط تجمع لمياه الأمطار.
15- عرض الدرج يجب أن لا يقل عن 120 سم صافٍ.
16- يجب أن لايزيد عدد الدرجات في السلم في الاتجاه الواحد عن 14 درجة.
17- تجنب قدر الإمكان وضع النوافذ في نفس الجهة وذلك من أجل تهوية الجيدة.
18- حاول أن يكون عدد النوافذ ملائم لمساحة الغرفة بحيث توفر الإضاءة المناسبة.
19- يفضل أن لا تركب أية مغاسل خارج دورات المياه وذلك لتجنب مشكلة الروائح في حال حصول مشكلة في المجاري.
20- في تمديدات المجاري الخارجية إلى البالوعة يجب أن تكون هناك حجيرة تفتيش كل عشرة أمتار وعند كل تغير في اتجاه الأنابيب.

وغيرها
لمزيد من الاستفسار الرجاء التواصل على الخاص
  #30  
قديم 10/11/2008, 03:34 PM
صورة عضوية أسد الصحاري
أسد الصحاري أسد الصحاري غير متصل حالياً
عضو مميز جداً
 
تاريخ الانضمام: 08/05/2007
الإقامة: * صحراء النصف الخـالي *
الجنس: ذكر
المشاركات: 5,958
افتراضي

مشكورين على النصائح المفيدة
ولم أمر بتجربة بناء لكن سمعت من البعض
ينصح بالتقليل من الإعمدة والممرات الكثيرة والتقليل من الزوايا الدائرية لأنه تزيد من تكلفة البناء
__________________

لا تأسفن على الزمان لطالمـا ... رقصت على جثـث الأسـود كـلاب
لا تحسبن برقصها تعلو على اسيادها ... تبقى الأسود أسودا والكلاب كلاب
تخشى الاسود و ان تكوا في اسرهـا ... لا ينقصنهـا أن نبحـهـا كــلاب
فالأسد توضع في الحديد مخافةً منها ... و يوضـع فـي الحضيـض كـلاب
الكلب كلباً في الطوق و دونه مهمـا ... عـلاء فيـهـا الـزمـان كــلاب
و الاسٌـد أن اسـرت او اطلقتـهـا ... تلك الوحـوش ملـوك كـل غـاب
 

أدوات الموضوع البحث في الموضوع
البحث في الموضوع:

بحث متقدم
أنماط العرض

قواعد المشاركة
ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
ليس بإمكانك إضافة ردود
ليس بإمكانك رفع مرفقات
ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك

رموز لغة HTML لا تعمل

الانتقال إلى



جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 04:24 PM.

سبلة عمان :: السنة ، اليوم
لا تمثل المواضيع المطروحة في سبلة عُمان رأيها، إنما تحمل وجهة نظر كاتبها