سبلة عمان

العودة   سبلة عمان » السبلة القانونية

ملاحظات \ آخر الأخبار

 
 
أدوات الموضوع البحث في الموضوع أنماط العرض
  #1  
قديم 26/01/2011, 02:20 PM
صورة عضوية ريم الأريام
ريم الأريام ريم الأريام غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 18/10/2008
الإقامة: المريخ
الجنس: أنثى
المشاركات: 920
Exclamation ايش اللي لنا وايش اللي علينا؟؟


السلام عليكم يا محامين

عندي حاله واريد لها حل
اذا المستاجر عطانا شيكات ايجار للشقه وكل 3 اشهر نسحب شيك
طبعا كل شيك مسجل متى تاريخ استحقاقه
المهم هذا المستاجر رسل لنا رساله تقول انه سافر لبلده وتم تفنيشه من عمله بدون سابق انذار وما يقدر يكمل باقي المبلغ المطلوب منه وسكر كل حساباته فالسلطنه
مع العلم ان عقده ينتهي بنهايه شهر5 وباقي عندنا شيك استحقاقه شهر 3


ايش اللي لنا وايش اللي علينا؟؟

وهل فيه اجراءات معينه لازم نسويها

وشكرا لكم جميعا
__________________
اللهم اغفر لنا وارحمنا وارزقنا بالذريه الصالحه
  مادة إعلانية
  #2  
قديم 27/01/2011, 03:40 PM
صورة عضوية ريم الأريام
ريم الأريام ريم الأريام غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 18/10/2008
الإقامة: المريخ
الجنس: أنثى
المشاركات: 920
افتراضي

مو ذا القسم النايم
ومحد يعبر حد
__________________
اللهم اغفر لنا وارحمنا وارزقنا بالذريه الصالحه
  #3  
قديم 28/01/2011, 01:26 PM
صورة عضوية اوراق الخريف
اوراق الخريف اوراق الخريف غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 29/12/2009
الإقامة: ارض الله الواسعة
الجنس: أنثى
المشاركات: 1,079
افتراضي

اذا المستاجر غادر السلطنة فان المنزل اصبح خالي ويا كثر من يبحث على شقق لاستئجارها .
فعليكم اولا التأكد من مغادرة هذا الشخص للسلطنة ومن ثم استغلال الشقة وعوضكم على الله في قيمة الشيك .
__________________
ولا تمش في الارض إلا تواضعا
فكم تحتها قوم هم منك ارفع
  #4  
قديم 28/01/2011, 10:55 PM
صورة عضوية ريم الأريام
ريم الأريام ريم الأريام غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 18/10/2008
الإقامة: المريخ
الجنس: أنثى
المشاركات: 920
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة اوراق الخريف مشاهدة المشاركات
اذا المستاجر غادر السلطنة فان المنزل اصبح خالي ويا كثر من يبحث على شقق لاستئجارها .
فعليكم اولا التأكد من مغادرة هذا الشخص للسلطنة ومن ثم استغلال الشقة وعوضكم على الله في قيمة الشيك .
بس اختي العقد ينتهي شهر 5

فما فيه مسائله من البلديه او القانون كيف يتم اجراء عقد جديد لمستاجر جديد
والعقد القديم ما انتهى

اريد توضيح لهذه النقطه بالذات اذا ممكن


وشكرا جزيلا لك

__________________
اللهم اغفر لنا وارحمنا وارزقنا بالذريه الصالحه
  #5  
قديم 29/01/2011, 01:59 PM
صورة عضوية القبس1
القبس1 القبس1 غير متصل حالياً
قانوني متميز
 
تاريخ الانضمام: 12/03/2007
الإقامة: عمــــــــــــــــــمان
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,083
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى القبس1
افتراضي

السلام عليكم
المكفول مسئول من الكفيل ومن المؤسسة التي يعمل بها
وبما ان العقد ساري المفعول فعليكم التوجه الى مكان عمله لأ خذ شهادة بانه غادر السلطنة
ومن جانب آخر هل المؤسسة لها علم وعلاقة بان هذا الوافد مستاجر منزلكم واعطاكم شيكات مقابل الايجار
ان كذلك فممكن مطالبة الشركة ولو ان الحجة ليسة قوية
وعلى الشركات عندما تنهي عقود عمالها الاعلان ان كان هؤلاء ممن يحق لهم التعامل المباشر وذلك بتفويض

هل قدم لكم المستاجر ما يثبت علاقته بمكان عمله اوشهادة من مكان العمل تفيد رغبته في الاستئجا
وانصح كل مؤجر عندما يؤجر الوافد ان يكون الكفيل طرف في العقد
__________________
من قارب الفتنة بعدت عنه السلامة

وعين الرضا عن كل عيب كليلة ولكن عين السخط تبدي المساويا
  #6  
قديم 29/01/2011, 02:26 PM
صورة عضوية ريم الأريام
ريم الأريام ريم الأريام غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 18/10/2008
الإقامة: المريخ
الجنس: أنثى
المشاركات: 920
افتراضي

اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة القبس1 مشاهدة المشاركات
السلام عليكم
المكفول مسئول من الكفيل ومن المؤسسة التي يعمل بها
وبما ان العقد ساري المفعول فعليكم التوجه الى مكان عمله لأ خذ شهادة بانه غادر السلطنة
ومن جانب آخر هل المؤسسة لها علم وعلاقة بان هذا الوافد مستاجر منزلكم واعطاكم شيكات مقابل الايجار
ان كذلك فممكن مطالبة الشركة ولو ان الحجة ليسة قوية
وعلى الشركات عندما تنهي عقود عمالها الاعلان ان كان هؤلاء ممن يحق لهم التعامل المباشر وذلك بتفويض

هل قدم لكم المستاجر ما يثبت علاقته بمكان عمله اوشهادة من مكان العمل تفيد رغبته في الاستئجا
وانصح كل مؤجر عندما يؤجر الوافد ان يكون الكفيل طرف في العقد

اخوي احنا ما يهمنا الحين الشيك لانه ما يحق لنا
الشيك الباقي ل شهر3 و4و5


وهو ما سكن فالشقه فهذه الفتره فما نعتبر المال مال حلال

اللي يهمني الحين ايش الاجرات اللي لازم نسويها قبل لا ناجر الشقه مره ثانيه

هل فيه علينا ترتيبات معينه ومسائلات من اي جهه بما ان العقد السابق لم ينتهي وتم انشاء عقد جديد؟؟
__________________
اللهم اغفر لنا وارحمنا وارزقنا بالذريه الصالحه
  #7  
قديم 29/01/2011, 09:54 PM
صورة عضوية القبس1
القبس1 القبس1 غير متصل حالياً
قانوني متميز
 
تاريخ الانضمام: 12/03/2007
الإقامة: عمــــــــــــــــــمان
الجنس: ذكر
المشاركات: 1,083
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى القبس1
افتراضي

متى ينتهي عقد الايجار
وماهو الدليل بان الساكن غادر الشقة - حسب قولك بانه ارسل رساله من بلده من الممكن ان يكون مازال فب البلد ولم يغادر
ويريد ان يترك الشقة ويستغل الوضع لصالحه

كل مستاجر يتاخر عن دفع الايجار لمدة 15 يوم يحق للمؤجر المطالبة قضائيا
اذا كانت المدة اكثر من ذلك فمن المؤكد ان الحق استنفذ المهلة
لذلك لا يمكن ان يتصرف المؤجر من تلقاء نفسه
ولك خيارين
اذا استطعت ان تاخذي من مقر عمله ما يؤكد سفرة او عدم رغبته في مواصلة الايجار
الثاني - الذهاب الى اقرب محكمة قريبة للعقاروتقديم دعوى مستعجلة للنظر في الامر
تحياتي ارجوا ان يكون وضح لك الامر
__________________
من قارب الفتنة بعدت عنه السلامة

وعين الرضا عن كل عيب كليلة ولكن عين السخط تبدي المساويا
  #8  
قديم 30/01/2011, 07:06 AM
صورة عضوية الطفل الحزين
الطفل الحزين الطفل الحزين غير متصل حالياً
عضو مميز
 
تاريخ الانضمام: 02/12/2007
الإقامة: سلطنة عمان
الجنس: ذكر
المشاركات: 4,680
إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى الطفل الحزين إرسال رسالة عبر مراسل Yahoo إلى الطفل الحزين
افتراضي

قبل عن يغادر المستأجر ...

تعملي مخالصة او رسالة انهاء عقد الايجار يوقع عليها المؤجر والمستأجر ...وتلغي العقد من البلدية وتفتحي الشقة ...

إذا لم يوجد المستأجر في البلد تتوجهي لمقر عمله وتأخذي ما يفيد انه تم انهاء خدماته وتم مغادرته البلد وانه ما بيرجع السلطنه بحيث تقدري تلغي العقد الايجار المسجل من البلديه ...
  #9  
قديم 02/02/2011, 04:04 PM
صورة عضوية ريم الأريام
ريم الأريام ريم الأريام غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 18/10/2008
الإقامة: المريخ
الجنس: أنثى
المشاركات: 920
افتراضي



شكرا لكم جميعا جزاكم الله الخير
__________________
اللهم اغفر لنا وارحمنا وارزقنا بالذريه الصالحه
  #10  
قديم 02/02/2011, 04:40 PM
السهم الجريح السهم الجريح غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 29/12/2009
الإقامة: قلب H
الجنس: ذكر
المشاركات: 154
افتراضي

المفروض قبل لا يسافر ينذر المؤجر كتابيا بأنه خلاص مايريد الشقة
 

أدوات الموضوع البحث في الموضوع
البحث في الموضوع:

بحث متقدم
أنماط العرض

قواعد المشاركة
ليس بإمكانك إضافة مواضيع جديدة
ليس بإمكانك إضافة ردود
ليس بإمكانك رفع مرفقات
ليس بإمكانك تحرير مشاركاتك

رموز لغة HTML لا تعمل

الانتقال إلى

مواضيع مشابهه
الموضوع كاتب الموضوع القسم الردود آخر مشاركة
[ استفسار ] نقل الشيكات فخامة الأمير عروض وطلبات المركبات ولوازمها 12 20/01/2011 09:31 PM
الشيكات المرتجعة أ-معلم السبلة القانونية 3 29/08/2010 12:53 PM
هل الشيكات ضمان كافي؟؟ صانع الألعاب السبلة القانونية 4 23/11/2008 03:34 PM
سؤال عن نظام الشيكات ؟ محمد بن عبدالعزيز السبلة القانونية 4 06/11/2008 10:38 PM
الشيكات المرتجعة (عاجل) ابداع ss السبلة القانونية 3 24/08/2008 05:20 PM



جميع الأوقات بتوقيت مسقط. الساعة الآن 02:02 PM.

سبلة عمان :: السنة ، اليوم
لا تمثل المواضيع المطروحة في سبلة عُمان رأيها، إنما تحمل وجهة نظر كاتبها