اقتباس:
أرسل أصلا بواسطة الصمت الهادئ
السلام عليكم
انا ناوي اتعاقد مع مقاول لبناء منزل مساحته 246 متر
وقررت اعطيه شغل الايدي العامله وطبعا معدات البناء عليه
ومواد البناء على المالك
ارجوا لمن لديه معرفة والمام بهذ المواضيع ان يفيدني
علشان اعرف ماذا علي وماذا على المقاول
وهل تكاليف الحفر تكون على المقاول او على المالك
وصبغ المنزل هل تلزم نفقات العمال على المقاول ام على المالك
وما الشروط الواجبه على المقاول
وعلى كم دفعة اعطيه المبالغ ومتى وعلى اي فترات
وكم قيمة المبالغ على كل دفعة؟؟؟
اتمنى المساعدة منكم بشكل عاجل
|
مرحبا بك أخي الكريم
أنت قلت معدات البناء على المقاول والمواد عليك
تكاليف الحفر عليك
صبغ المنزل على المقاول وعليك الأدوات والمواد ( الفرش ، الرولات ، ورق السنفرة ، الأشرطة اللاصقة) لان هذه ادوات استهلاكية لا يمكن اعادة استخدامها.
على المقاول الإلتزام بالمواعيد وعليك الإلتزام بتوفير المواد في الوقت المحدد
عليك توفير شركة العزل المائي
عليك توفير شركة مكافحة الرمة
بالنسبة للدفعات فتكون حسب الإتفاق
دفعة مقدمة بما يتناسب وتهيئة الموقع وبناء معسكر العمال
دفعة بعد انتهاء صب القواعد
دفعة بعد إنتهاء صب الأرضية
دفعة بعد الإنتهاء من أعمال الطابوق للطابق الأرضي
دفعة بعد صب السقف للطابق الأرضي
دفعة بعد الإنتهاء من أعمال الطابوق للطابق الأول
دفعة بعد صب السقف للطابق الأول
دفعة بعد الإنتهاء من أعمال الوارش العلوي وغرفة الدرج
دفعة بعد انتهاء اعمال البلاستر الخارجي
دفعة بعد إنتهاء أعمال تمديدات المياه والكهرباء
دفعة بعد البلاستر الداخلي
دفعة بعد تركيب سيراميك الأرضيات والجدران لدورات المياه
دفعة بعد تركيب الأدوات الصحية
دفعة بعد الإنتهاء من أعمال الصبغ
دفعة بعد الإنتهاء من تركيب الأدوات الكهربائية
إبقاء مبلغ ضمان الصيانة لمدة لا تقل عن ستة أشهر
اتمنى لك التوفيق ،،،