[الاخطبوط]

اسمحو لي ان اروح بعيد اشوي بالنسبة للاستشاري ومن واقع اكثر من تجربة ..

اذا كنت مستعجل على الخارطة وحاب تبني بسرعة عليك التاكيد على الاستشاري بان يعطيك تاريخ للانتهاء من التصميم وتسليم اباحة البناء قبل الشروع في الاتفاق ولو كان التاريخ كاقصى فترة ينتهي منها ومن اجراءات البلدية بحيث تكون لديك المعرفة المبدئية متى سوف تنتهي وتستلمها . ولو يكون هناك شرط جزائي بعد التاريخ المتفق عليه بيكون افضل ..
تسالون لماذا . . . اغلب المكاتب الاستشارية تاخذ اعمال التصاميم والاشراف اكثر من طاقتها وليس مهم بالنسبة لهم انك تتاخر سوى القليل اللي يلتزم .. وسوف يبرر تاخيره بان الخارطة جاهزة وهي في المراجعة لدى البلدية وهي في الحقيقة غير مقدمة للبلدية لذا اذا قالك ان الخريطة مقدمة للبلدية اطلب ايصال تقديم المعاملة هذه وحدة .
ثانيا : من المهم انك تعرف بان متوسط الوقت اللي تاخذه البلدية لمراجعة الخرائط المعمارية قد لا تتجاوز اسبوع بحد قصى والانشائية كذلك .
ذا تجاوزت المراجعة المعمارية فانت قطعت 70 % من الوقت المتبقي .. تكمن المشكلة في الغالب بان اغلب المكاتب الاستشارية لا تراجع البلدية الا مرة في الاسبوع فتخيل كان الخارطة جهزت من المراجعة يوم السبت وهو بالعادة يذهب يوم الاربعاء يعني 4 ايام لحد ما يستلمها ومن ثم يرجعها الاربعاء اللي بعدة بعد 8 ايام بمعني مرت 12 يوم وهكذا ..