عرض المشاركة وحيدة
  #3  
قديم 01/06/2009, 04:53 PM
باني البيت باني البيت غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 28/05/2009
الإقامة: عمان
الجنس: ذكر
المشاركات: 238
افتراضي

اتفاقية بناء منزل






الطرف الاول :المالك



الطرف الثاني : المقاول


تم الاتفاق في يوم بين الطرف الاول والثاني على ان يقوم الطرف الثاني ببناء منزل في منطقة الموالح المربع مكون من طابق | طابقين ومساحة اجمالية للبناء 530 م2 في مدة زمنية قدرها 15 شهرا من تاريخ البدء في البناء و تم الاتفاق على البنود التالية :

1- الحديد المستخدم في البناء عماني – تركي .
2- حماية من النمل الأبيض ضمان 10 سنوات .
3- الاساسات : نظام هيكل خرساني قواعد و جسور أرضية مسلحة اسمنت مقاوم للاملاح و الكبريتات.
4- المبنى فوق سطح الارض : حوائط من الطابوق المفرغ مع أعمد الخرسانة المسلحة
5- السقف: سقف من الخرسانة المسلحة .
6- وارش السقف : حسب الخرائط
7- الطبقة العازلة للسقف :
- طبقة خرسانية بميل و سمك متوسط 8 سم و طبقة من القار البارد مع حصران 4 مم عازل للرطوبة ينفذ بالتسخين .
- بلاط اسمنتي ( موزاريك ) فوق طبقة عازلة للمياه .
8- التمديدات الصحية :
- سخانات صناعة ايطالية مضمونة.
- من الداخل انابيب بلاستيك مقوى مضاد للتكلس (ثرموبايب )مضمون ( على الاقل 20 سنة ).
- من الخارج أنابيب حديدية صناعة ( بي كلاس – عمان – هندي )
9- مواسير المجاري والصرف الصحي :
- من الالياف قطر (4 بوصة ) U.P.V.C
- من الفايبر المقوى قطر 4 بوصة U.P.V.C
10- التمديدات الكهربائية :
- تسليك الكهرباء مخفية داخل الجدار .
- ثلاثة خطوط 3phace connation
- جميع الاسلاك المستخدمة صناعة عمانية ( كابلات عمان )
- جميع المفاتيح الكهربائية صناعة انجليزية أصلية نوع tenby england
11- الارضيات :
- جميع الارضيات بلاط سيراميك أسباني يتم اختيارالشكل واللون من قبل المالك. قيمته لا تقل عن 3 ريالات للمتر المربع
- رخام عماني سمك 2 سم ارضية المدخل الامامي فقط.
12- داخل الحمامات و المراحيض و المطبخ : بلاط خزفي اسباني بارتفاع السقف مع حزام بوردرز(قيمة البلاط لا تقل عن 3 ريالات للمتر المربع)
13- الابواب :
- الباب الرئيسي فولاذ تركي
- باب المجلس الخارجي فولاذ تركي.
- باب المطبخ الخارجي فولاذ تركي.
- جميع أبواب الحمامات ألومنيوم مع قفول ايطالية اصلية لا تقل قيمتها عن 6 ريال .
- جميع أبواب الغرف تيك بلاويت نصف حشو مع فريم مرينتي والقفل ايطالي 810 ورنيش مع طلاء زيتي.
- اسفل الفريمات طبقة عازلة من القار للحماية ضد النمل الابيض.
14- النوافذ : ألمونيوم أبيض مصبوغ متوسط القطع 10 سم حسب الخريطة
15- نوع الزجاج : زجاج ملون عاكس وردي او بني ) سمك 6 سم
16- شبك الحديد : حديد مصبوغ بصبغ مضاد للصدأ يختار الشكل حسب المالك .
17- التركيبات الصحية : المغاسل و مراحيض الحمامات صناعة رأس الخيمة .
- حنفيات المياه : جميع الحنفيات صناعة المانية اصلية نوع (جروهي )Grohe
18- خزائن المطبخ : صبية سلاب سمك 10 سم
- تركيب جرانيت اصلي سمك 2 سم أعلى الدواليب لا يقل سعره عن ضض12 ريال للمتر.
- دواليب المطبخ و الارفف و الادراج من الالومنيوم
19- خزان المياه فوق السطح : من الفايبر صناعة عمانية سعة التانك (؟؟؟؟؟؟)
20 – درجات السلم المؤدي للسطح مغطاة بالجرانيت الطبيعي سعر المتر لا يقل عن 12 ريال .
21 – الحوائط الخارجية السور الخارجي : صبغ سادولين ( سادوتكس أبيض )
22- الحوائط الداخلية : صبغ سادولين 88
23-المصابيح الكهربائية الداخلية : مصابيح تيوب لايت مغطاة نوع فليبس صناعة اوربية .
24- مصابيح للطواريء
25- مراوح السقف بالغرف و المجلس و الصالة من نوع KDK
26 – مراوح السحب للمطبخ قطر 10 بوصة من نوع KDK
27- مراوح السحب للحمامات قطر 6 بوصة من نوع KDK
28- جرس التنبيه Intercom مع وحدة التحدث صناعة اصلية لا تقل قيمتها عن ......
29- المصابيح الخارجية و الجدار مقاومة للحرارة و الرطوبة مضمونة على الاقل خمس سنوات.
30 – الحائط بلاستر من الداخل والخارج.
31-البلاط المتداخل ( الانترلوك ) : سمك 6 سم و المساحة حسب الخرائط من مصنع ......
32- البالوعة :
- مبنية بطابوق مصمت استخدام اسمنت مقاوم في البناء و اغطية البالوعة من النوع المتوسط و القياسات حسب الخرائط.
34- باب السور الخارجي زجاجي – حديدي – صبغ ضد الصدأ. لاتقل قيمته عن 600 ريال يختار الشكل حسب رغبة المالك.



تسديد المبالغ :
يقوم الطرف الثاني بتسديد المبالغ للطرف الثاني على النحو التالي :


- مبلغ مقدم قدره 4 الاف ريال عماني قبل البدء في البناء
- - مبلغ قدره 7 الاف عند الانتهاء من الجسور الارضية والقواعد
- مبلغ قدره 8 الاف عند الانتهاء من ردم السقف
- مبلغ 10 الاف عند الانتهاء من بناء السور
- ...

آخر تحرير بواسطة باني البيت : 14/01/2010 الساعة 01:16 PM