عرض المشاركة وحيدة
  #402  
قديم 02/02/2011, 02:03 AM
بيسو611 بيسو611 غير متصل حالياً
عضو نشيط
 
تاريخ الانضمام: 14/03/2009
الإقامة: مسقط
الجنس: ذكر
المشاركات: 189
افتراضي

السلام عليكم
اخي الكريم
انا مستاجر ارض صناعية من 4 سنوات بسعر 190 ريال بعد عمل عقد الاجار ب 6 اشهر تم تصفية الشركة المعمول باسمها العقد لخلاف مع شريكي وبعدها طلبت برسالة خطية للمالك بانه تم تصفية الشركة ونرجو تبديل عقد الاجار باسم شركة جديدة تابع لي فقام بعمل عقد جديد ب ثلاث سنوات ونصف علما انا الدي دفعت رسوم البلدية كاملة للعقد الجديد وقبل انتهاء العقد ب 5 اشهر ارسل المؤجر رسالة تقول بانه يريد زيادة بالاجار الى 500 ريال لشهر الواحد بدلا من 190 ريال فجتمعت معه وتناقشانا بتخفيض السعر الى 300 او 350 ريال ولكن لا جدوى
فارسالت له رسالة خطية بطلب بتجديد العقد الاجار بباقي المدة المتبقية ل7 سنوات وزيادة حسب ما ينص عليه القانون 7% ارسلتها له بالبريد المسجل
وقبل ان ينتهي العقد ب 3 ايام ارسل لي رسالة خطية بانه سوف يجدد لي العقد بسنة ايضافي وبنفس السعر الاول 190 ريال لتكون 5 سنوات لي في المكان(علما بان القانون الجديد صدر بوقت ما بين الرسالتين ) وادا اريد الارض بعد هده المدة سوف يكون الاجار 900 ريال لشهر الواحد وقبل تجديد العقد يريد رسالة خطية بالموافقة على هدا السعر الاجار او الاخلاء بعد هده السنة فتصل بي بعد انتهاء العقد بيومين على باله ان يستلم رسالة مني فجاوبته بانه لا يوجد قانون بهدا الكلام باعطاء رسالة قبل سنة من تاريخ العقد لوقت انتهاء العقد يخلقو الله ما لا تعلمون ومن بعدها دهبت الى المحكمة ودفعت اجار شهرين بصعوبة لعدم استلامهم مني الجار بسعر الاجار القديم فارجو منك توضيح لي :
1 هل يكون لي سنة او سنة ونصف لعقد جديد لتتمة 5 سنوات حسب ما وضحت لحضرتكم باول الرسالة
2 مادا افعل لانه الى الان لم يجدد لي العقد ومن الصعب الوصل الى المالك لانه من الناس لهم نفوز سياسي في البلد ؟؟؟؟؟؟؟؟
3 دهبت الى البلدية بطلب تجديد العقد وشرحت لهم القصة فرفضو تجديد العقد الا بموافقة المالك وقالو لي لا مانع لدينا بتجديد الترخيص البلدي فقط وتقديم رسالة الزيادة
4 فارجو من حضرتكم توضيح لي مادا افعل انا انسان عادي وخصمي من العائلة ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟