المساعد الشخصي الرقمي

عرض الإصدار الكامل : ما هو العمق المناسب لحفرة الاساسات بالموقع؟؟؟


yash
20/01/2010, 08:13 AM
العمق المناسب لوضع اساسات المنزل

بسم الله الرحمن الرحيم

لماذا نضع الاساسات في اعماق معينة تحت الارض؟؟
بطبيعة الحال في عالم التجارة لابد أن توازن ما بين الجودة والسعر للحصول على الافضل ، وبالتالي لا يمكن ان نضع اساسات المباني على اعماق عشوائية ، بل لابد ان نضع حسابات تضع المبنى في وضع سلامة وامان مناسبين بالاضافى الى تقليل التكلفة.

كيف يمكن أن يكون وضع الاساسات في اعماق اكبر من المعتاد مكلف؟؟
الحفر في حد ذاته مكلف بسبب استخدام الات كبيرة للحفر ، وكلما زاد العمق زادت الكلفة، هذا بالاضافة الى ان زيادة العمق توازيها زيادة في كميات المواد المستخدمة للربط ما بين المنزل والقواعد كالاعمدة ، هذا بالاضافة الى تضييع الوقت وكلفة العمالة ، وفائدة المقاول.

من يحدد عمق الحفر للاساسات؟؟
عمق حفرة الاساسات يجب ان يتم تحديدها بناءا على تقارير فحص التربة، حيث ان لكل نوع من انواع التربة قدرة معينة على تحمل اوزان معينة حسب الخصائص الهندسية للتربة ، ومن ضمن هذه الخصائص (Soil Bearing Capacity) (SBC)
هذه الخاصية تحدد قدرة التربة على تحمل اوزان معينة ، وبالتالي يعتمد عليها لتصميم شكل القواعد بالاضافة الى تحديد العمق المناسب للحفر.

كيف يتم تحديد اعماق الحفر بالسلطنة؟
طبعا وكما هو معروف لا يتم طلب تقارير فحص تربة للمنازل العادية بل تطلب للمباني العالية ( اكثر من 4 طوابق) بالاضافة الى المشاريع الحكومية ، حيث ان هذه الفحوصات تتطلب مبالغ تصل الى ( 1200 ريال)، لا تلزم البلدية المالك بها.
وبالتالي ، فأن الاعماق المطلوبة للحفر في السلطنة للمنازل الصغيرة يتم تحديدها عشوائيا من قبل الاستشاري، ويتم الموافقة عليها من قبل البلدية بدون تاكد من ان (SBC) مطابق لارض الواقع أم لا.
العمق المعتاد بالسلطنة هو 1.8 متر لتربة الوادي ( رمل + حصى) للمباني الصغيرة و 4 متر للمباني العالية.

Dellxps
20/01/2010, 08:44 AM
جميل جدا

نتمنى قرأة تعليقك عن الأدوار تحت الأرض underground

وليف الليل
20/01/2010, 12:01 PM
أخي الكريم مشكور جدا على هذه المعلومة 0

بس اذا كان المنطقة جبلية كم متر تحتاج حفر الأساسات 0

برج البروج
20/01/2010, 12:16 PM
موضوع رائع ومهم
الف شكر للمهندس طارح الموضوع..

yash
21/01/2010, 07:41 AM
أخي الكريم مشكور جدا على هذه المعلومة 0

بس اذا كان المنطقة جبلية كم متر تحتاج حفر الأساسات 0

في المناطق الجبلية القاسية
يمكن الحفر فقط لعمق يساوي سمك القاعدة
بحيث تتغطى القاعدة تحت الارض قدر الامكان

yash
21/01/2010, 07:41 AM
جميل جدا

نتمنى قرأة تعليقك عن الأدوار تحت الأرض underground

هلا اخي الفاضل
ما هو استفسارك عن الادوار تحت الارض؟؟؟

مساعدة ضابط
21/01/2010, 07:48 AM
معلومات غاية ف الاهمية

أبوقصي2005
21/01/2010, 10:08 AM
ما هو عمق الحفريات لو كانت الأرض غير مستوية.. بمعنى هل نحفر جزء ونبقي الجزء المنخفض بدون حفر ثم نردم المستويين؟؟

الاول-1
21/01/2010, 12:19 PM
بارك الله فيك ،،،:)

اللسولعي للتجارة
21/01/2010, 03:02 PM
معلومات مفيدة شكرا

Wanna_Be
21/01/2010, 07:10 PM
كل الشكر

جونو6
21/01/2010, 08:06 PM
مواضيعك جميعها جميلة ومفيدة

شكرا لك وننتظر موضوع آخر منك :)

yash
22/01/2010, 10:41 AM
ما هو عمق الحفريات لو كانت الأرض غير مستوية.. بمعنى هل نحفر جزء ونبقي الجزء المنخفض بدون حفر ثم نردم المستويين؟؟

هلا اخي الفاضل
الحفر يبدا من اخفض مستوى موجود بالارض وليس من اعلى نقطة.

صادوه
22/01/2010, 08:31 PM
دائما اتابع مواضيعك الرائعة
بارك الله فيك على المعلومات

yash
23/01/2010, 07:26 PM
شكرا على تواصلكم الدائم

جونو6
24/01/2010, 06:00 AM
شكرا على تواصلكم الدائم

مواضيعك جميلة
جميعنا يحب قرائتها :)

جونو6
24/01/2010, 06:03 AM
في المناطق الجبلية القاسية
يمكن الحفر فقط لعمق يساوي سمك القاعدة
بحيث تتغطى القاعدة تحت الارض قدر الامكان


لدي أرض منخفظه عن مستوى سطح الأرض بمقدار نصف متر
وطبيعة التربة جبلية قاسية
هل حفر الساس بعمق متر يعتبر كافي ؟؟؟؟ :متفكر:

yash
24/01/2010, 07:55 AM
لدي أرض منخفظه عن مستوى سطح الأرض بمقدار نصف متر
وطبيعة التربة جبلية قاسية
هل حفر الساس بعمق متر يعتبر كافي ؟؟؟؟ :متفكر:

هلا اخي الفاضل
عادة أنخفاض الارض لا يعتبر عذر لتقليل عمق حفرة الاساسات
بل يجب ان يكون العمق ثابت من اخفض نقطة بالموقع
وعن طبيعة التربة القاسية فبكل تأكيد كلما كانت ارضية التربة ثابتة وقوية كلما كان تقليل الحفر من المنطق بل أعتقد انها من الضروريات لتقليل الخسائر
الا ان الراي النهائي في الموضوع للاستشاري بطبيعة الحال وذلك لاطلاعه برؤيا العين على طبيعة الارض والمنطقة، الا ان هذا لا يمنع بتاتا ان تقوم بطرح الموضوع معه ومعرفة رايه الفني والهندسي وليس الشخصي.
وشكر خاص لك

MACINTOSHA
26/01/2010, 09:21 AM
السلام عليكم أخي
انا أبني في المعبيلة الرابعة وسبق التواصل معك للاستشارة عن موضوع الاسمنت SRCوOBC
انا عندي مشكلة في الارض بها نزول من خلف البيت قرابة 3أمتار
ومن الامام مستوية ولله الحمد فقد عملت قواعد خرسانية للجدار الخلفي والجانيبن على شكل U كل 4امتار وطابوق مظغوط بينها ولكن في الخريطة كنت عامل 9 امتار بين المدخل (الواجهه) والمنزل و6 امتار من خلف المنزل والسور من الخلف
1-هل بأمكني ازيح المنزل للامام واجعله 6بينه وبين الجدار(الواجهه) تفاديا النزول من الخلف بدون التعديل في الخرائط وهل البلدية تقبل ذلك حيث سيكون من الخلف 9بدلا من 6امتار؟
2-ما هو العمق الافضل للحفر لاساسات البيت ، علما بأنه في الخرائط 1.8متر؟

yash
26/01/2010, 05:19 PM
السلام عليكم أخي
انا أبني في المعبيلة الرابعة وسبق التواصل معك للاستشارة عن موضوع الاسمنت SRCوOBC
انا عندي مشكلة في الارض بها نزول من خلف البيت قرابة 3أمتار
ومن الامام مستوية ولله الحمد فقد عملت قواعد خرسانية للجدار الخلفي والجانيبن على شكل U كل 4امتار وطابوق مظغوط بينها ولكن في الخريطة كنت عامل 9 امتار بين المدخل (الواجهه) والمنزل و6 امتار من خلف المنزل والسور من الخلف
1-هل بأمكني ازيح المنزل للامام واجعله 6بينه وبين الجدار(الواجهه) تفاديا النزول من الخلف بدون التعديل في الخرائط وهل البلدية تقبل ذلك حيث سيكون من الخلف 9بدلا من 6امتار؟
2-ما هو العمق الافضل للحفر لاساسات البيت ، علما بأنه في الخرائط 1.8متر؟

هلا أخي الفاضل
1- لا يمكنك ازاحة المنزل بدون موافقة البلدية بتاتا.
2- بالنسبة لعمق اساسات المنزل ، اذا كانت بعض القواعد تصل الى منقطة الانخفاض ، فيجب أن يبدا الحفر من هناك، ولكن يجب احداث تغيير في شكل الاعمدة وعمق الاساسات، فالعمود لا يمكن ان يزيد طوله عن 3 متر بدون بناء كمرات مساندة له.
وبالتالي سيكون ارتفاع الاعمدة 3 متر + 1.8 متر + 1 متر ( ارتفاع ارضية المنزل فوق سطح الارض) تقريبا = 5.8 متر ، وهذا مكلف ، لذا يجب بحث الامر مع الاستشاري لوضع الاساسات على مستويين مختلفين الفرق بينهم 3 متر ، وهذا سيقلل التكلفة نوعا ما على ان يكون عمق الاساسات في منطقة الانخفاض نصف متر فقط.

أبوقصي2005
27/01/2010, 08:22 AM
لو كانت الأرض بها نزول كما في الصورة المرفقة ، ماهي الطريقة المناسبة للحفر لوضع الأساسات
هل يمكن الحفر كما هو مقترح باللون الحمر ؟
علماً بأنه في بداية الحفرة سيكون العمق2 متر تقريبا أما في نهايتها سيكون نصف متر تقريباً

yash
27/01/2010, 05:28 PM
لو كانت الأرض بها نزول كما في الصورة المرفقة ، ماهي الطريقة المناسبة للحفر لوضع الأساسات
هل يمكن الحفر كما هو مقترح باللون الحمر ؟
علماً بأنه في بداية الحفرة سيكون العمق2 متر تقريبا أما في نهايتها سيكون نصف متر تقريباً


لا ياأخي الفاضل
انت عكست الموضوع
وبدأت تحفر لعمق مترين من اعلى نقطة
عمق المترين يجب أن يبدا من اخفض نقطة
بمعني أن حفرت من أخفض نقطة لعمق مترين فأن العمق من أعلى نقطة يجب أن يكون 3.5 متر
هذا منطق الحفر للاساسات

جونو6
27/01/2010, 09:11 PM
لا ياأخي الفاضل
انت عكست الموضوع
وبدأت تحفر لعمق مترين من اعلى نقطة
عمق المترين يجب أن يبدا من اخفض نقطة
بمعني أن حفرت من أخفض نقطة لعمق مترين فأن العمق من أعلى نقطة يجب أن يكون 3.5 متر
هذا منطق الحفر للاساسات

مأجور :)
الله يرزقك يا رب

جونو6
27/01/2010, 09:17 PM
1-هل بأمكني ازيح المنزل للامام واجعله 6بينه وبين الجدار(الواجهه) تفاديا النزول من الخلف بدون التعديل في الخرائط وهل البلدية تقبل ذلك حيث سيكون من الخلف 9بدلا من 6امتار؟؟

البلدية لو نقلت دريشة من مكانها ما ترضى بدون موافقتها :كاشخ:
عاد تبي تزيح المنزل بأكمله الله يهديك :حزين:

yash
28/01/2010, 12:19 PM
مأجور :)
الله يرزقك يا رب

شكرا أخي الفاضل

والنعم
28/01/2010, 02:39 PM
معلومات جميلة

SalaH920
28/01/2010, 06:13 PM
مشكور كثير اخي على هذي المعلومات الرائعه
بس عندي استفسار
عندي ارض فيها نزول تقريبا 3.5 الى 4 متر من الشارع مساحتها 600
حبيت اعرف كيف بيكون الحفر ورفع الاساس؟ وتقريبا كم يكلف رفع الارض الى مستوى الشارع؟


وشكرا

yash
29/01/2010, 12:35 AM
مشكور كثير اخي على هذي المعلومات الرائعه
بس عندي استفسار
عندي ارض فيها نزول تقريبا 3.5 الى 4 متر من الشارع مساحتها 600
حبيت اعرف كيف بيكون الحفر ورفع الاساس؟ وتقريبا كم يكلف رفع الارض الى مستوى الشارع؟


وشكرا

ردم ارض مساحتها 600 متر مربع لارتفاع 4 متر = 2400 متر مكعب من الردم
الشاحنة الواحدة تكلف تقريبا حوالي 25 ريال وبها 18 متر مكعب من الردم.
الموقع يحتاج الى 134 شحنة ردم = 3350 ريال عماني
وتحتاج الى شيول لفرش الردم بحوالي 250 ريال عماني
هذا بالنسبة لرفع الارض
طبعا بناء (Retaining wall) يأستخدام طابوق صلب مزدوج مطلب ضروري، وهذا يكلف حوالي 20 ريال للمتر الطولي.
عمق الاساسات وطول الاعمدة وتعديلها يعتمد على الخرائط
طبعا هذه الاسعار كحد أعلى
ويمكن الحصول على سعر اقل عند البحث والمجادلة
تحياتي

جونو6
29/01/2010, 09:22 AM
تحياتي

جمعه مباركه
باش مهندس
كرما منك .. نتمنى ان تطرح لنا موضوع يخص القواعد ( ساس البيت )
والمواد المستخدمه بالقواعد
( أقصد مواد مكافحة النمل الأبيض وغير ذلك )

وكذلك بعض النصائح الجوهرية من شفتاك :متفكر:
حتى نكون على دراية

yash
29/01/2010, 11:46 AM
جمعه مباركه
باش مهندس
كرما منك .. نتمنى ان تطرح لنا موضوع يخص القواعد ( ساس البيت )
والمواد المستخدمه بالقواعد
( أقصد مواد مكافحة النمل الأبيض وغير ذلك )

وكذلك بعض النصائح الجوهرية من شفتاك :متفكر:
حتى نكون على دراية



هلا والله
انت تأمر أخي الفاضل
سابدا بتجهيز موضوع واطرحه في اقرب وقت ممكن
تحياتي لك
وجمعة مباركة

SalaH920
30/01/2010, 01:49 PM
ردم ارض مساحتها 600 متر مربع لارتفاع 4 متر = 2400 متر مكعب من الردم
الشاحنة الواحدة تكلف تقريبا حوالي 25 ريال وبها 18 متر مكعب من الردم.
الموقع يحتاج الى 134 شحنة ردم = 3350 ريال عماني
وتحتاج الى شيول لفرش الردم بحوالي 250 ريال عماني
هذا بالنسبة لرفع الارض
طبعا بناء (Retaining wall) يأستخدام طابوق صلب مزدوج مطلب ضروري، وهذا يكلف حوالي 20 ريال للمتر الطولي.
عمق الاساسات وطول الاعمدة وتعديلها يعتمد على الخرائط
طبعا هذه الاسعار كحد أعلى
ويمكن الحصول على سعر اقل عند البحث والمجادلة
تحياتي

شكرا اخي على المعلومات وجزاك الله خير

yash
30/01/2010, 07:35 PM
ياسر للهندسة والاعمار
متخصصون في مقاولات البناء والانشاءات
أسعارنا منافسة وجودة عملنا تشهد علينا
في أنتظار اتصالاتكم
96955540-99552355-99453224

الاخطبوط
31/01/2010, 12:12 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

اخي حبيت استوضح اذا امكن تفيدني ..

لدي ارض بالعامرات مساحة 600 م وسطية طولية 20 * 30 م هل تسمح لي البلدية بان اعمل مبنيين منفصلين
حيث اعمل في الخلف مبنى مستقل يتكون من 3 شقق فوق بعض واعمل في الامام فيلا مستقلة ..
وشكرا مقدما ..

yash
31/01/2010, 07:50 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

اخي حبيت استوضح اذا امكن تفيدني ..

لدي ارض بالعامرات مساحة 600 م وسطية طولية 20 * 30 م هل تسمح لي البلدية بان اعمل مبنيين منفصلين
حيث اعمل في الخلف مبنى مستقل يتكون من 3 شقق فوق بعض واعمل في الامام فيلا مستقلة ..
وشكرا مقدما ..

هلا أخي الفاضل
نعم تسمح البلدية بهذا العمل
ولكن بمقاسات معينة يعرفها الاستشاري المختص
تحياتي لك

islamic
31/01/2010, 09:26 AM
السلام عليك اخي العزيز انا عندي ارض وارغب في بنائها وهي في الحيل فبكم تبني المترالمربع

yash
31/01/2010, 06:29 PM
السلام عليك اخي العزيز انا عندي ارض وارغب في بنائها وهي في الحيل فبكم تبني المترالمربع

أخي الفاضل
بعد الاطلاع على الخرائط وموقع البناء
يمكنني ان اعطيك السعر المناسب للبناء
تحياتي لك

المهندس / ياسر
96955540

yash
06/02/2010, 11:12 AM
ياسر للهندسة والاعمار (YES)


(مقاولات البناء ( السيب وبوشر والعامرات))
المهندس / ياسر


y.aljabry@gmail.com

فخامة الأمير
06/02/2010, 04:55 PM
لا ياأخي الفاضل
انت عكست الموضوع
وبدأت تحفر لعمق مترين من اعلى نقطة
عمق المترين يجب أن يبدا من اخفض نقطة
بمعني أن حفرت من أخفض نقطة لعمق مترين فأن العمق من أعلى نقطة يجب أن يكون 3.5 متر
هذا منطق الحفر للاساسات

مشكور بارك الله فيك ,, بس بعدني ما فهمت الجواب ! ممكن توضيح كيف بيكون شكل الحفر للصورة اللي أرفقها الأخ ؟؟

اعتقد جوابك هو اللي موضحنه الأخ فالصورة ولا !! :مفتر:

yash
12/02/2010, 10:50 AM
مشكور بارك الله فيك ,, بس بعدني ما فهمت الجواب ! ممكن توضيح كيف بيكون شكل الحفر للصورة اللي أرفقها الأخ ؟؟

اعتقد جوابك هو اللي موضحنه الأخ فالصورة ولا !! :مفتر:

هى أخي الفاضل
جوابي هو عكس ما جاء بالصورة
تحياتي لك

MACINTOSHA
13/02/2010, 12:56 PM
مشكور كثير اخي على هذي المعلومات الرائعه
بس عندي استفسار
عندي ارض فيها نزول تقريبا 3.5 الى 4 متر من الشارع مساحتها 600
حبيت اعرف كيف بيكون الحفر ورفع الاساس؟ وتقريبا كم يكلف رفع الارض الى مستوى الشارع؟


وشكرا

السلام عليكم مهندس ياسر
بصراحة مواضيعك ممتعة وتعاملك اكثر من طيب
واستشارتك وحدها نعمة
انا استشرت مهندس الشركة
واشار لي بالحفر حسب الصورة المرفقة بتصوير مقطع جانبي من الارض ( من جه جاري ع الشمال )
فأرجو التفكير معي لانه والله ما مطمن من شور مهندس المقاول
وكلامه احسه غير مبني ع تجارب عملية

yash
15/02/2010, 07:42 AM
هلا اخي الفاضل
للحصول على الحفر السليم والصحيح
يجب عكس الخطوط الحمراء بمعنى أن بداية الحفر تكون من الجهة اليمنى وانت نازل
ما ذكر بالصورة انك بتحفر المنطقة المرتفعة وبتخلي المنطقة المنخفضة بدون حفر
وهذا لا يمكن قبوله لا من قبل الاستشاري او البلدية أو اي مقاول فاهم
فاقل عمق مقبول للحفر يجب الا يقل عن متر و 30 سم في التربة العادية

yash
15/02/2010, 07:46 AM
ياسر للهندسة والاعمار
متخصصون في مقاولات البناء والانشاءات
أسعارنا منافسة وجودة عملنا تشهد علينا
في أنتظار اتصالاتكم
96955540-99552355-99453224

الوتيد
15/02/2010, 08:14 AM
ردم ارض مساحتها 600 متر مربع لارتفاع 4 متر = 2400 متر مكعب من الردم
الشاحنة الواحدة تكلف تقريبا حوالي 25 ريال وبها 18 متر مكعب من الردم.
الموقع يحتاج الى 134 شحنة ردم = 3350 ريال عماني
وتحتاج الى شيول لفرش الردم بحوالي 250 ريال عماني
هذا بالنسبة لرفع الارض
طبعا بناء (Retaining wall) يأستخدام طابوق صلب مزدوج مطلب ضروري، وهذا يكلف حوالي 20 ريال للمتر الطولي.
عمق الاساسات وطول الاعمدة وتعديلها يعتمد على الخرائط
طبعا هذه الاسعار كحد أعلى
ويمكن الحصول على سعر اقل عند البحث والمجادلة
تحياتي

أنا كان عندي نفس المشكله بالأرض وكلفني رفاع الأرض بس 4000 ريال عماني .

فخامة الأمير
15/02/2010, 08:41 AM
هلا اخي الفاضل
للحصول على الحفر السليم والصحيح
يجب عكس الخطوط الحمراء بمعنى أن بداية الحفر تكون من الجهة اليمنى وانت نازل
ما ذكر بالصورة انك بتحفر المنطقة المرتفعة وبتخلي المنطقة المنخفضة بدون حفر
وهذا لا يمكن قبوله لا من قبل الاستشاري او البلدية أو اي مقاول فاهم
فاقل عمق مقبول للحفر يجب الا يقل عن متر و 30 سم في التربة العادية

هل يعني هذا حفر 1.3 متر (على الأقل) من جهة اليمين ,, وضعف العمق أي ما يعادل 2.6 متر جهة اليسار؟؟ <<< اذا اعتبرنا الجهة المرتفعة اليمنى اعلى بـ1.3 متر عن اخفض نقطة

المهم فالنهاية الأرضية بعد الحفر تكون مستوية

yash
15/02/2010, 06:10 PM
هل يعني هذا حفر 1.3 متر (على الأقل) من جهة اليمين ,, وضعف العمق أي ما يعادل 2.6 متر جهة اليسار؟؟ <<< اذا اعتبرنا الجهة المرتفعة اليمنى اعلى بـ1.3 متر عن اخفض نقطة

المهم فالنهاية الأرضية بعد الحفر تكون مستوية

صحيح ، لكن يجب في هذه الحالة مراجعة الاستشاري لتدعيم الاعمدة

yash
15/02/2010, 10:29 PM
ياسر للهندسة والاعمار (YES)


(مقاولات البناء ( السيب وبوشر والعامرات))
المهندس / ياسر


y.aljabry@gmail.com

اللسولعي للتجارة
16/02/2010, 01:41 AM
ما شاء الله تبارك الله وفي ميزان حسناتك مهندس ياسر مجهود تستحق عليه رفع القبعة لك واتمنى من الله العلي القدير ان يبارك لك في مالك وصحتك أن شاء الله

أبوقصي2005
16/02/2010, 07:55 AM
صحيح ، لكن يجب في هذه الحالة مراجعة الاستشاري لتدعيم الاعمدة


هل طول الأعمدة المدفونة ( الرقاب) يجب أن لا تتجاوز 3 أمتار من نهاية القاعدة وحتى البلنث بيم أم يحسب طول العمود ما هو داخل في القاعدة وما هو داخل في البلنث بيم ؟؟

نهر العلا للتجارة
16/02/2010, 01:29 PM
والله معلومات مره ممتازة واشكرك واجد واجد
بالتوفيق ان شاء الله

yash
16/02/2010, 05:48 PM
هل طول الأعمدة المدفونة ( الرقاب) يجب أن لا تتجاوز 3 أمتار من نهاية القاعدة وحتى البلنث بيم أم يحسب طول العمود ما هو داخل في القاعدة وما هو داخل في البلنث بيم ؟؟

طول العمود في هذه الحالة يحسب ما بين القاعدة والبلنث بيم
ويجب ان لا يزيد الارتفاع عن 3 متر والا يجب أن يتم تدعيم الاعمدة
حتى لا يحدث لها تشققات غير مرغوب بها بسبب انبعاجها
فالاعمدة الطويلة لها مواصفات معينة

سيف العرب .
16/02/2010, 10:45 PM
بصراحة موضوع ممتاز ... الله يوفقكم

الساطور
17/02/2010, 12:58 AM
بالتوفيق وإلى الأمام لتعم الفائدة

yash
17/02/2010, 07:30 AM
بصراحة موضوع ممتاز ... الله يوفقكم

شكرا اخي الفاضل

yash
17/02/2010, 07:33 AM
بسم الله الرحمن الرحيم


أخي الفاضل
تحية طيبة وبعد،،،

الموضوع: عرض لطرق البناء

بمؤسستنا يوجد عدد من طرق البناء التي نعرضها على عملائنا الكرام ليكون لهم حرية اختيار طريقة البناء التي تتناسب معهم، وهى كالتالي:
1- بناء الهيكل الخرساني + التشطيب الكلي: وتشمل بناء الهيكل الخرساني كما جاء بالرسومات الهندسية المعتمدة من البلدية + تنفيذ التشطيبات حسب المواصفات المتفق عليها بيننا، ويتراوح متوسط أسعار طريقة البناء حوالي (140) ريال للمتر المربع الواحد حسب المواصفات المتفق عليها.
2- بناء الهيكل الخرساني + تنفيذ تشطيب جزئي: وتشمل بناء الهيكل الخرساني كما جاء بالرسومات الهندسية المعتمدة من البلدية + توريد وتركيب تسليكات الكهرباء ( وتشمل أنابيب التسليك + الاسلاك الداخلية + مجمعات الكهرباء الداخلية) + توريد وتركيب أنابيب المياه ( كوبريكس أو تكنوبايب) + تركيب البلاستر على الجدران، بعدها نقوم بتركيب ما يقوم المالك بتوريده من مواد تشطيب أخرى، وهى كالتالي:
- يورد المالك مما يلي على أن نقوم بتركيبه في الموقع:
1- الإصباغ.
2- مجمع الكهرباء الرئيسي (Panel Board) + الكابل الرئيسي.
3- عازل المياه.
4- كابلات الكهرباء.
5- مواقف السيارات ( تركب بواسطة الشركة الموردة).
6- سيراميك أرضيات المنزل والوزرة ودورات المياه والمطابخ.
7- بلاط السطح.
8- أطقم دورات المياه.
9- خزائن المطبخ (تركب بواسطة الشركة الموردة).
10- الانترلوك ( لمساحة 100 متر مربع، على أن يتفق على سعر أي مساحة أضافية).
11- مساند السلم (تركب بواسطة الشركة الموردة).
12- الأبواب (تركب بواسطة الشركة الموردة).
13- النوافذ (تركب بواسطة الشركة الموردة).
14- الأدوات الكهربائية ( مفاتيح الكهرباء والمصابيح الداخلية والخارجية والمراوح وسخانات المياه ... الخ).
15- بوابة السور (تركب بواسطة الشركة الموردة).
16- أغطية البلاعات وخزان الصرف.
17- (GRC) (تركب بواسطة الشركة الموردة).
18- خزانات المياه.
19- أحجار الزينة الخارجية (تركب بواسطة الشركة الموردة).
ويبلغ سعر هذه الطريقة في البناء حوالي (=/ 100 ريال للمتر المربع الواحد).

أعمال يتحملها المالك:
- الأرض الصخرية يتحمل المالك تكاليف حفرها واعادة ردمها بتربة صالحة للردم.
- الأرض المنخفضة يردمها المالك.
- تنظيف الارض من الاشجار والصخور قبل بدء العمل على المالك.
- الكابل الرئيسي يتحمل المالك تكاليف شرائه وتركيبه.
- يتحمل المالك تكاليف توفير الكهرباء بموقع العمل.
- مظلة مواقف السيارات يتحمل المالك شرائها.
- يقوم مالك المنزل بإنهاء كافة التراخيص والاباحات والمعاملات المطلوبة مع الجهات الحكومية والمكتب الاستشاري.

أرجو أن ينال أي مواصفات البناء المطروحة أعلاه على إعجابك ورضاك ومرافق مع الرسالة مواصفات التشطيب المختلفة.

تحياتي لك،،،

ياسر للهندسة والاعمار
المهندس / ياسر الجابري
96955540

فخامة الأمير
17/02/2010, 08:44 AM
صباحكم خير ,,

طيب لو كان النصف الخلفي من أرض البيت مرتفع والنصف الأمامي منخفض ,,, وأريد أستغل الوضع الطبيعي للأرض بأن يكون بيتي من داخل مرتفع من الجهة الخلفية ,,, هل يمكن استغلال الأرض وحفرها 1.5 من الأمام و1.5 من الخلف ,, بمعنى انها بتظل غير مستوية حتى بعد الحفر ولكن بستخدم أعمدة بنفس الأطوال ,, ولا لازم يكون سطح الحفر مستوي وبعدها نتحكم في طول الأعمدة للتحكم في ارتفاعات البيت من الداخل؟؟

اتمنى فهمت قصدي :نطوط:

مسقط دوت كوم للعقارات
17/02/2010, 09:26 AM
إذا الأرض نازلة حوالي 4 متر عن مستوى الشارع الخط الأول بس الأرض مستوية تحت @ و الملاصق لأرضي الآن يبني وهو حفر تقريبا متر واحد ثم رفعها إلى مستوى الشارع

هل لازم أعمل مثله ؟؟

yash
17/02/2010, 01:17 PM
صباحكم خير ,,

طيب لو كان النصف الخلفي من أرض البيت مرتفع والنصف الأمامي منخفض ,,, وأريد أستغل الوضع الطبيعي للأرض بأن يكون بيتي من داخل مرتفع من الجهة الخلفية ,,, هل يمكن استغلال الأرض وحفرها 1.5 من الأمام و1.5 من الخلف ,, بمعنى انها بتظل غير مستوية حتى بعد الحفر ولكن بستخدم أعمدة بنفس الأطوال ,, ولا لازم يكون سطح الحفر مستوي وبعدها نتحكم في طول الأعمدة للتحكم في ارتفاعات البيت من الداخل؟؟

اتمنى فهمت قصدي :نطوط:

هلا أخي الفاضل
شكرا على رسالتك
بالنسبة الى تسألك فاجيبك ان أختلاف مناسيب القواعد هو شيء ممكن تنفيذه على ارض الواقع
ولكن ،كل شيء يعتمد على تصميم المنزل
فاذا أستلمت خرائط بها مناسيب القواعد في نفس المستوى لا يمكن ان اغير بنفسي ما اعتمدته الجهة الحكومية المختصة وهى البلدية والا اتحمل المسألة القانونية
وبالتالي يجب أن يتم تغيير الخرائط واعتمادها رسميا ليتم التنفيذ حسبما تفضلت.
تحياتي

yash
17/02/2010, 01:19 PM
إذا الأرض نازلة حوالي 4 متر عن مستوى الشارع الخط الأول بس الأرض مستوية تحت @ و الملاصق لأرضي الآن يبني وهو حفر تقريبا متر واحد ثم رفعها إلى مستوى الشارع

هل لازم أعمل مثله ؟؟

هلا اخي
ما لازم تعمل اي شيء مخالف للخرائط
نفذ ما وجد بالخرائط
ارتفاع المنزل عن الشارع له حدود حسب الاعمدة المصممة
ويجب الرجوع للاستشاري أن كان ارتفاع المنزل عن الارض الطبيعية اكثر من 3 امتار
لتغيير تصميم الاعمدة أو تدعيمها
تحياتي

سلااام دانك
17/02/2010, 02:11 PM
مساء الخير المهندس ياسر

استفسار

لدي ارض بها جبل واريد ابني بها منزل طابقين ونص ما هي الإجراءات المطلوبة؟

بعض الأخوة أخبروني بانه يحتاج خريطة لقص الجبل بالإضافة إلى فحص التربة

أريد مشورتك في الموضوع

شاكر لك مجهودك الطيب

yash
18/02/2010, 12:46 AM
مساء الخير المهندس ياسر

استفسار

لدي ارض بها جبل واريد ابني بها منزل طابقين ونص ما هي الإجراءات المطلوبة؟

بعض الأخوة أخبروني بانه يحتاج خريطة لقص الجبل بالإضافة إلى فحص التربة

أريد مشورتك في الموضوع

شاكر لك مجهودك الطيب

كلمة جبل هذه كلمة كبيرة
تقصد جزء من منطقة صخرية مرتفعة
ولا فعلا هناك جزء من الجبل بالارض
وهل يمكن ان ترفق صورة للارض بالموضوع؟؟؟

MACINTOSHA
21/02/2010, 08:39 AM
بارك الله فيك مهندسنا
الله ينور دربك ويخليك سند وعون الاخوانك المسلمين
للامام دائما

yash
22/02/2010, 07:38 AM
شكرا اخي الفاضل

بعد الحفر يجب أن يتم دك ارضية التربة أن كانت هشة باستخدام ماكينة دك التربة وذلك بعد رش الارض جيدا بالماء لترطيبها والماعدة على دكها.

أطلب من المقاول أن يقوم بفرش ارضية الموقع بالكامل بصبية PCC وليس اجزاء صغيرة منها ن قد يكلفك هذا بضعة جواني اضافية من الاسمنت ولكن الفكرة افضل واسهل مستقبلا في التعامل مع تركيب حديد التسليح.

لا تفرش صبية PCC مباشرة على الارضية الترابية بل يجب ان يتم فرش بلاستيك شيت على الارضية على شكل طبقتين ويتم صب خلطة الخرسانة فوقها لمنع اختلاطها مع التربة.

حاول أن تحصل على سطح مستوى من صبية PCC لتكون مناسبة لتركيب حديد الستليح فوقها ، وتسهيل تركيب أخشاب القوالب ايضا.

المهندس / ياسر الجابري
ياسر للهندسة والاعمار
96955540

صاحب مبدأ قانوني
22/02/2010, 10:43 AM
السلام عليكم

شكرا لك يا شيخ على هذي المعلومات
بس انا جالس ابني فالمعبيلة وارضي نازلة متر ونص عن السارع
فعملت جدار على الارض كلها واعمده كل 3 امتار وبيم في الاعلى ورفعتهن لحد مستوى الشارع
ثم قمت بحفر الاساس متر واحد للاسفل فصار العمق من مستوى السشارع مترين ونصف لكن انا حفرة متر واحد ولما سرت البلديه قالو الارض عندك جبلية ويكفي متر زاد متر ونص انت بتكبسه بتراب صار القواعد عمقهن مترين ط


ايش رايك بكلامهم

MACINTOSHA
22/02/2010, 11:14 AM
شكرا اخي الفاضل

بعد الحفر يجب أن يتم دك ارضية التربة أن كانت هشة باستخدام ماكينة دك التربة وذلك بعد رش الارض جيدا بالماء لترطيبها والماعدة على دكها.

أطلب من المقاول أن يقوم بفرش ارضية الموقع بالكامل بصبية PCC وليس اجزاء صغيرة منها ن قد يكلفك هذا بضعة جواني اضافية من الاسمنت ولكن الفكرة افضل واسهل مستقبلا في التعامل مع تركيب حديد التسليح.

لا تفرش صبية PCC مباشرة على الارضية الترابية بل يجب ان يتم فرش بلاستيك شيت على الارضية على شكل طبقتين ويتم صب خلطة الخرسانة فوقها لمنع اختلاطها مع التربة.

حاول أن تحصل على سطح مستوى من صبية PCC لتكون مناسبة لتركيب حديد الستليح فوقها ، وتسهيل تركيب أخشاب القوالب ايضا.

المهندس / ياسر الجابري
ياسر للهندسة والاعمار
96955540

السلام عليكم مهندسنا الفاضل
انا حصلت تربة صخرية قوية جبلية
هل يحتاج افرش الارض بPCCكلها ولا ح القواعد فقط

yash
22/02/2010, 04:42 PM
السلام عليكم

شكرا لك يا شيخ على هذي المعلومات
بس انا جالس ابني فالمعبيلة وارضي نازلة متر ونص عن السارع
فعملت جدار على الارض كلها واعمده كل 3 امتار وبيم في الاعلى ورفعتهن لحد مستوى الشارع
ثم قمت بحفر الاساس متر واحد للاسفل فصار العمق من مستوى السشارع مترين ونصف لكن انا حفرة متر واحد ولما سرت البلديه قالو الارض عندك جبلية ويكفي متر زاد متر ونص انت بتكبسه بتراب صار القواعد عمقهن مترين ط


ايش رايك بكلامهم

هلا اخي
سؤال فقط للاستفسار والتوضيح
انت ردمت الاول وبعدين قمت بالحفر؟؟؟
ارجو الاجابة بدقة على السؤال

yash
22/02/2010, 04:43 PM
السلام عليكم مهندسنا الفاضل
انا حصلت تربة صخرية قوية جبلية
هل يحتاج افرش الارض بPCCكلها ولا ح القواعد فقط

فرشة PCC لا علاقة لها بالارض الصخرية او الترابية
هى فقط للحصول على ارضي مستوية ونظيفة بعيدا عن اختلاط الخرسانة بالاتربة

صاحب مبدأ قانوني
23/02/2010, 12:50 PM
هلا اخي
سؤال فقط للاستفسار والتوضيح
انت ردمت الاول وبعدين قمت بالحفر؟؟؟
ارجو الاجابة بدقة على السؤال

لا اول حفرت متر من أنزل مستوى نقطه ثم ردمت كامل فصار الحفر مع الرد م مترين ونصف تقريبا

msnalabri
23/02/2010, 01:32 PM
اقترح على اخواننا ممن يملكون اراضي ذات مستويات مختلفة ان يستغلوا هذه المستويات بان يطلبوا من الاستشاري عمل تصميم يتماشى مع مستويات الارض و سوف يكون البيت شكله رائع. جربوا و ابحثوا في الجوجل عن اعمال المعماري RENZO PIANO او TADDO ANDO

yash
23/02/2010, 04:50 PM
لا اول حفرت متر من أنزل مستوى نقطه ثم ردمت كامل فصار الحفر مع الرد م مترين ونصف تقريبا

اذا وافق الاستشاري على ما فعلته
فقد قمت بالعمل الصحيح

yash
23/02/2010, 04:51 PM
اقترح على اخواننا ممن يملكون اراضي ذات مستويات مختلفة ان يستغلوا هذه المستويات بان يطلبوا من الاستشاري عمل تصميم يتماشى مع مستويات الارض و سوف يكون البيت شكله رائع. جربوا و ابحثوا في الجوجل عن اعمال المعماري RENZO PIANO او TADDO ANDO

هلا اخي
فرق المستويات هنا ليست فقط في الارض
ولكن فرق الارتفاع ما بين الارض والشارع
بدون رفع الارض سيكون منظر المنزل قبيح من الشارع
بعد من في البلدية بيوافقلك على تصميمات RENZO PIANO او TADDO ANDO
صباح الخير أخي الفاضل
انت في بلدية مسقط

صاحب مبدأ قانوني
24/02/2010, 12:00 PM
اذا وافق الاستشاري على ما فعلته
فقد قمت بالعمل الصحيح

البلدية وافقت بس الاستشاري قال اذا وافقت البلددية هو ماعنده مانع

مؤقت
24/02/2010, 12:13 PM
كم تقريبا تكلفة متر الخرسانة قوة 25 اذا محتاج حوالي 400 متر؟

جونو6
25/02/2010, 07:50 PM
البلدية وافقت بس الاستشاري قال اذا وافقت البلددية هو ماعنده مانع

ياسر

هل يؤثر إذا تم ردم الساس بتربة شبه طينية ؟؟؟؟

yash
26/02/2010, 01:14 AM
البلدية وافقت بس الاستشاري قال اذا وافقت البلددية هو ماعنده مانع

البلدية ما يفهموا شي
والاستشاري اللي يمشي وراء كلام البلدية
ما يفهم
والسموحة

أبوقصي2005
01/03/2010, 08:10 AM
ارتفاع المنزل عن الشارع له حدود حسب الاعمدة المصممة
ويجب الرجوع للاستشاري أن كان ارتفاع المنزل عن الارض الطبيعية اكثر من 3 امتار
لتغيير تصميم الاعمدة أو تدعيمها
تحياتي

هل يمكن الإكتفاء بتدعيم الأعمدة عن طريق وضع حديد ذو سماكة أكبر من الوارد في الخارطة مثلاً وضع حديد بقطر 16ملم بدلا من حديد بقطر 14 ملم ، أم الإكتفاء فقط بزيادة أبعاد العمود (الخرسانة) ليصبح اكبر ؟؟

أبو سارة
01/03/2010, 12:40 PM
موضوع رائع

عندي طلب
اريد احفر بيتي في المعبيلة السادسة هل احد يعرف صاحب معدة كبيرة ( بروكر ) لأن الأرض عندي فيها حصى ليس كبير ولكن متراص بدرجة ان الشيول الكبير ما استطاع يحفر . فالرجاء من يعرف احد يخبرني على الهاتف 95996770 وله الأجر والثواب .

yash
02/03/2010, 09:53 AM
هل يمكن الإكتفاء بتدعيم الأعمدة عن طريق وضع حديد ذو سماكة أكبر من الوارد في الخارطة مثلاً وضع حديد بقطر 16ملم بدلا من حديد بقطر 14 ملم ، أم الإكتفاء فقط بزيادة أبعاد العمود (الخرسانة) ليصبح اكبر ؟؟

اما بزيادة ابعاد العمود أو بتركيب كمرات ارضية اولية بين الاعمدة ، ايهما يركب هذا ما يقرره التصميم وليس عشوائيا.

أبوقصي2005
02/03/2010, 09:56 AM
اما بزيادة ابعاد العمود أو بتركيب كمرات ارضية اولية بين الاعمدة ، ايهما يركب هذا ما يقرره التصميم وليس عشوائيا.

وهل زيادة ابعاد العمود يصاحبه زيادة كميات الحديد أو فقط زيادة سماكته؟؟

yash
03/03/2010, 07:32 PM
وهل زيادة ابعاد العمود يصاحبه زيادة كميات الحديد أو فقط زيادة سماكته؟؟

طبعا يتغير التصميم بالكامل ( حديد وخرسانة)
بل أحيانا يتطلب الامر تغيير تصميم القواعد بالكامل والكمرات الارضية

الكابتن
20/03/2010, 11:10 AM
السلام عليكم أستفسار م/ ياسر
بخصوص ردم الحفرة للقواعد أي من انواع التربة أفضل وله تكون مكس

جبل شاهق
20/03/2010, 12:15 PM
العمق المناسب لوضع اساسات المنزل

بسم الله الرحمن الرحيم

لماذا نضع الاساسات في اعماق معينة تحت الارض؟؟
بطبيعة الحال في عالم التجارة لابد أن توازن ما بين الجودة والسعر للحصول على الافضل ، وبالتالي لا يمكن ان نضع اساسات المباني على اعماق عشوائية ، بل لابد ان نضع حسابات تضع المبنى في وضع سلامة وامان مناسبين بالاضافى الى تقليل التكلفة.

كيف يمكن أن يكون وضع الاساسات في اعماق اكبر من المعتاد مكلف؟؟
الحفر في حد ذاته مكلف بسبب استخدام الات كبيرة للحفر ، وكلما زاد العمق زادت الكلفة، هذا بالاضافة الى ان زيادة العمق توازيها زيادة في كميات المواد المستخدمة للربط ما بين المنزل والقواعد كالاعمدة ، هذا بالاضافة الى تضييع الوقت وكلفة العمالة ، وفائدة المقاول.

من يحدد عمق الحفر للاساسات؟؟
عمق حفرة الاساسات يجب ان يتم تحديدها بناءا على تقارير فحص التربة، حيث ان لكل نوع من انواع التربة قدرة معينة على تحمل اوزان معينة حسب الخصائص الهندسية للتربة ، ومن ضمن هذه الخصائص (Soil Bearing Capacity) (SBC)
هذه الخاصية تحدد قدرة التربة على تحمل اوزان معينة ، وبالتالي يعتمد عليها لتصميم شكل القواعد بالاضافة الى تحديد العمق المناسب للحفر.

كيف يتم تحديد اعماق الحفر بالسلطنة؟
طبعا وكما هو معروف لا يتم طلب تقارير فحص تربة للمنازل العادية بل تطلب للمباني العالية ( اكثر من 4 طوابق) بالاضافة الى المشاريع الحكومية ، حيث ان هذه الفحوصات تتطلب مبالغ تصل الى ( 1200 ريال)، لا تلزم البلدية المالك بها.
وبالتالي ، فأن الاعماق المطلوبة للحفر في السلطنة للمنازل الصغيرة يتم تحديدها عشوائيا من قبل الاستشاري، ويتم الموافقة عليها من قبل البلدية بدون تاكد من ان (SBC) مطابق لارض الواقع أم لا.
العمق المعتاد بالسلطنة هو 1.8 متر لتربة الوادي ( رمل + حصى) للمباني الصغيرة و 4 متر للمباني العالية.

باشا مهندس :
تربة الوادي : 1.8 متر للمباني الصغيرة ( كم طابق ؟)
و4 متر , للمباني العالية , لكم طابق ؟
وماذا عن الأرض الجبلية ؟ حسب علمي قوة الأرض تعتبر لا نهاية .
فما هو أنسب حفر بالارض الجبلية وكم العمق المناسب لفلة من 3 طوابق ؟
وأحيانا التربة تكون طينية , أو بهاتربة غير صالحة كالتي تنتفخ ؟
فكم العمق لبناء فلة من 3 طوابق في هذه الحالة ؟
وهل يوجد لديك علم يا باشا كم تعتبر قوة تحمل التربة( Soil Bearing Capacity) لتصميم قواعد الفلل,أقصد القواعد
المنفصلة في هذه الحالة ؟

yash
21/03/2010, 06:51 PM
جزاكم الله خير

أسد الصحاري
06/04/2010, 02:12 PM
مساء الخير ...
عندي أرض فالمعبيلة أرغب ببنائها
والأرض مستوية ... لكن الشركة التي تعمل الشارع أخذوا تربة من أحد أجزاء الأرض
فصارت مستوية إلا جهة بسيطة نازلة بسبب الحفر


هل ممكن إعتبار ذلك الجزء من الحفر ?
أو هل من الممكن مساواة الأرض وإرجاعها لشكلها الطبيبعي السابق ثم البدأ في الحفر ...?

سيفيك44
06/04/2010, 02:19 PM
معلومات جميلة وانشاء يستفيدوا الجميع

سيفيك44
06/04/2010, 02:21 PM
معلومات جميلة وانشاءالله يستفيدوا الجميع

مدينتي
24/04/2010, 12:38 AM
مرحبا باش مهندس

لدي سؤال لو تتكرم الاجابة عليه

لدي ارض في العامرات
هذه الارض الجزء الامامي منها نازل 50سم والجزء الامامي الاخر ترتفع متر
اما من الخلف نازلة متر

المقاول حفر الارض اخذ الاحتساب عمق الحفر من الجزء الامامي النازل وصل الى متر وخمسين سم ظهر مياه جوفية ووقف وقال اذا زاد الى متر وثمانين سم ستظهر مياه كثير وصعب شفط المياه ، وقال بان الجزء الامامي المرتفع يكون عنده العمق مترين ،، وعمق الحفر من الخلف متر

ويقول الوضع كذا مناسب

انا قمت بفحص التربة عن طريق شركة متخصصة قامت بحفر حفرة صغيرة امام القطعة عمقها متر وظهرت ارض صخرية تحتها ولم تظهر المياه ثم ذهبت الى النقطة الخلفية النازلة من الارض وحفر عمق مترين وظهرت صخور بيضاي ورمل ثم تدفقت مياه جوفية
ستقوم الشركة باعداد التقرير الاسبوع القادم

فانا اريد منك يا عزيزي ان تعطيني نصيحتك ومساعدتك في الطريقة المناسبة او الخطوات المطلوبة في هذا الجانب
وهل المياه الجوفية ستعمل على نزول ارضية اساسات المنزل مستقبلا،،، وما هي المعالجات
وهل تتوقعون زيادة هذا المياه في المستقبل وكيف احمي منزلي لعمرا طويل
وما هو العمق المناسب حتى لا تظهر المياه،، او لازم ان اصل الى حد العمق المطلوب حسب الخرائط وهو متر وثمانين سم

واريد منك ان تساعدنا اذا كانت لديك معلومات غابت عن بالنا في معالجة المشكلة

ولك جزيل الشكر
جزاك الله خير جزاء

yash
24/04/2010, 01:16 AM
مساء الخير ...
عندي أرض فالمعبيلة أرغب ببنائها
والأرض مستوية ... لكن الشركة التي تعمل الشارع أخذوا تربة من أحد أجزاء الأرض
فصارت مستوية إلا جهة بسيطة نازلة بسبب الحفر


هل ممكن إعتبار ذلك الجزء من الحفر ?
أو هل من الممكن مساواة الأرض وإرجاعها لشكلها الطبيبعي السابق ثم البدأ في الحفر ...?

لا ترجع التراب
ابدا الحفر من المنطقة المستوية من الارض عادي

yash
24/04/2010, 01:31 AM
مرحبا باش مهندس

لدي سؤال لو تتكرم الاجابة عليه

لدي ارض في العامرات
هذه الارض الجزء الامامي منها نازل 50سم والجزء الامامي الاخر ترتفع متر
اما من الخلف نازلة متر

المقاول حفر الارض اخذ الاحتساب عمق الحفر من الجزء الامامي النازل وصل الى متر وخمسين سم ظهر مياه جوفية ووقف وقال اذا زاد الى متر وثمانين سم ستظهر مياه كثير وصعب شفط المياه ، وقال بان الجزء الامامي المرتفع يكون عنده العمق مترين ،، وعمق الحفر من الخلف متر

ويقول الوضع كذا مناسب

انا قمت بفحص التربة عن طريق شركة متخصصة قامت بحفر حفرة صغيرة امام القطعة عمقها متر وظهرت ارض صخرية تحتها ولم تظهر المياه ثم ذهبت الى النقطة الخلفية النازلة من الارض وحفر عمق مترين وظهرت صخور بيضاي ورمل ثم تدفقت مياه جوفية
ستقوم الشركة باعداد التقرير الاسبوع القادم

فانا اريد منك يا عزيزي ان تعطيني نصيحتك ومساعدتك في الطريقة المناسبة او الخطوات المطلوبة في هذا الجانب
وهل المياه الجوفية ستعمل على نزول ارضية اساسات المنزل مستقبلا،،، وما هي المعالجات
وهل تتوقعون زيادة هذا المياه في المستقبل وكيف احمي منزلي لعمرا طويل
وما هو العمق المناسب حتى لا تظهر المياه،، او لازم ان اصل الى حد العمق المطلوب حسب الخرائط وهو متر وثمانين سم

واريد منك ان تساعدنا اذا كانت لديك معلومات غابت عن بالنا في معالجة المشكلة

ولك جزيل الشكر
جزاك الله خير جزاء

هلا اخي الفاضل
اولا ما فيه شيء اسمه لازم الارض تنحفر (1.8 سم)
هذه مجرد عشوائية من البلدية
حسب تقرير الشركة الفاحصة للتربة
تسلمه للاستشاري
وهو يحدد لك العمق المناسب واجراءات الوقاية اللازم اتخاذها
وهذه هى الطريقة الرسمية الوحيدة للتعامل مع الموضوع
ولا تاخذ راي اي احد ثاني ابدا

engineering line
24/04/2010, 07:55 AM
أسأل الله التوفيق للجميع

عاش من سمع صوتك باش مهندس ومبــــــــــارك على الشركة الجديدة.

أسأل الله لك التوفيق

Black_Heart
24/04/2010, 10:38 AM
صبحك الله بالخير بش مهندس
إستفسار لو تتكرم
عندي أرض ف المعبيلة مرتفعه عن الشارع حوالي من 4 إلى 5 أمتار .. فيها نزول من الخلف .. الزاوية الخلفية جهة اليمين نازله حولي متر أو أكثر بشوي .. أما جهة اليسار نازلة نص متر.
والمسافه من بداية الأرض للشارع حوالي 30متر .. الشارع مرصوف.
الأرض إلي على يساري بنفس مستوى أرضي .. الأرض إلي على يميني أنزل من أرضي
هل في مستوى معين أنزل فيه أرضي ؟؟ أم أبنيها على الإرتفاع؟؟
والمسافه من الأرض إلى الشارع كيف أتصرف فيها .. هل الإنحدار بيكون شديد أم خفيف؟

مدينتي
24/04/2010, 11:07 AM
هلا اخي الفاضل
اولا ما فيه شيء اسمه لازم الارض تنحفر (1.8 سم)
هذه مجرد عشوائية من البلدية
حسب تقرير الشركة الفاحصة للتربة
تسلمه للاستشاري
وهو يحدد لك العمق المناسب واجراءات الوقاية اللازم اتخاذها
وهذه هى الطريقة الرسمية الوحيدة للتعامل مع الموضوع
ولا تاخذ راي اي احد ثاني ابدا

شكرا جزيلا لك

مدينتي
28/04/2010, 02:22 PM
هلا اخي الفاضل
اولا ما فيه شيء اسمه لازم الارض تنحفر (1.8 سم)
هذه مجرد عشوائية من البلدية
حسب تقرير الشركة الفاحصة للتربة
تسلمه للاستشاري
وهو يحدد لك العمق المناسب واجراءات الوقاية اللازم اتخاذها
وهذه هى الطريقة الرسمية الوحيدة للتعامل مع الموضوع
ولا تاخذ راي اي احد ثاني ابدا

اخي باش مهندس
حسب كلام الاستشاري المشرف بناءا على تقرير الشركة

بان يكون العمل الردم الارض بها مياه جوفية
A) Excavation the earth 1.80mtr
B) Road Filling 50cm thick
c) 15cm boulder filling and compaction
D) Application of 20cm PCC with laying 5mm steel net
E) Application compressor
F) Laying of 1000 gauage polythene sheet

التكلفة 6900ريالا ستة آلاف وتسعمائة ريال

راي اعرف رأيك هي تلك العناصر المذكورة مناسب للردم وهل هي صحيحة
هل يمكن اضافة تربال وتربروف سعودية سمك4ملم (يفرش قبل صب البي سي سي) ام فقد الاكتفاء بالعناصر المذكورة
وهل التكلفة مبالغ فيها.

شكرا لك

Omani-2009
28/04/2010, 09:11 PM
الفورمن حفر متر و عشرين سنتيمتر لان الارضية جبلية
هل كافي ام يحتاج زيادة?/??
صاحب الكسارة طالب ٢٥٠ ريال عشان يزيد عمق نص متر

ارجوا الرد

جونو6
28/04/2010, 09:15 PM
الفورمن حفر متر و عشرين سنتيمتر لان الارضية جبلية
هل كافي ام يحتاج زيادة?/??
صاحب الكسارة طالب ٢٥٠ ريال عشان يزيد عمق نص متر

ارجوا الرد

يعتمد على الإستشاري إذا يوافق او لا

بعضهم معقدين يبو كل شي مثل ما موجود بالخريطة

انا موجود بالخريطة حفر الساس 180 سم بس كون الأرض جبلية وافق المهندس على حفر 150 سم فقط ولم تعارض البلدية على ذلك


يمكن 120 كافي لو كلمت الإستشاري وإجا يشوف طبيعة الأرض

Omani-2009
28/04/2010, 09:20 PM
انا اتصلت بالاستشاري وقال لي كافي ١٢٠ سم اذا طلع جبل واتصل فيه الفورمن وقال الاستشاري كافي
والفورمن قال بيرش الارضية بماي عشان يتفتت الجبل عشان اذا قدر الشيول يحفر زيادة
ايش رايك??

جونو6
28/04/2010, 09:24 PM
انا اتصلت بالاستشاري وقال لي كافي ١٢٠ سم اذا طلع جبل واتصل فيه الفورمن وقال الاستشاري كافي
والفورمن قال بيرش الارضية بماي عشان يتفتت الجبل عشان اذا قدر الشيول يحفر زيادة
ايش رايك??

كون الإستشاري قال كافي خلاص كافي

تراه ليس الهدف من الحفر كحفر بئر عميق

أهم شي بالحفر هو الوصول إلى الأرض الصخرية

ما مهم العمق متر او مترين

اهم شي يوصل الحفر للأرض الصلبة

وكون من البداية الأرض صغرية ماله داعي تحفر 180 سم

فقط إجعلها مستوية وكافي بإذن الله

مدينتي
30/04/2010, 03:52 PM
كون الإستشاري قال كافي خلاص كافي

تراه ليس الهدف من الحفر كحفر بئر عميق

أهم شي بالحفر هو الوصول إلى الأرض الصخرية

ما مهم العمق متر او مترين

اهم شي يوصل الحفر للأرض الصلبة

وكون من البداية الأرض صغرية ماله داعي تحفر 180 سم

فقط إجعلها مستوية وكافي بإذن الله

قولتك بان ليس له داعي الحفر 80ر1متر
طيب اذا حفر بعمق 20ر1متر ثم تدفقت مياه جوفية مع ان الارضية صخرية والمطلوب في الخرائط 80ر1مترا
طيب في هذه الحالة هل يكتفي بعمق20ر1مترا وكيف يتم معالجة المياه وكيف منعها من الصعود لاحقا حتى لا تتضرر بها الاساسات
ارجو الافادة
شكرا

yash
20/07/2010, 12:35 AM
قولتك بان ليس له داعي الحفر 80ر1متر
طيب اذا حفر بعمق 20ر1متر ثم تدفقت مياه جوفية مع ان الارضية صخرية والمطلوب في الخرائط 80ر1مترا
طيب في هذه الحالة هل يكتفي بعمق20ر1مترا وكيف يتم معالجة المياه وكيف منعها من الصعود لاحقا حتى لا تتضرر بها الاساسات
ارجو الافادة
شكرا

هلا اخي الفاضل
عمق 1.8 متر ليس عمق اساسي لا يمكن تغييره
بل يعتمد على توع الارضية ونوع التربة الجاري الحفر فيها
بل اني أصر ان اي ارض صخرية لا يجب ان نحفر فيها اكثر من عمق القواعد نفسها
بالنسبة الى المياه الجوفية فالموضوع له علاقة في الاساس بنوع المياه
فاذا كانت مياه صالحة للشرب فلا خوف على القواعد بتاتا
اما اذا كانت مياه مالحة او مياه صرف صحي
فوجب رفع القواعد فورا فوق منسوب تلك المياه
ولا حل أخر اقل تكلفة من هذا
ام اي معالجة أخرى فستكون مكلفة جدا
ويكفي الرفع بالردم وليس بالصبيات الخرسانية لارتفاع التكلفة الكبير لهذه الارضيات الخرسانية
وشكرا

جونو6
20/07/2010, 08:22 AM
هلا اخي الفاضل
عمق 1.8 متر ليس عمق اساسي لا يمكن تغييره
بل يعتمد على توع الارضية ونوع التربة الجاري الحفر فيها
بل اني أصر ان اي ارض صخرية لا يجب ان نحفر فيها اكثر من عمق القواعد نفسها
بالنسبة الى المياه الجوفية فالموضوع له علاقة في الاساس بنوع المياه
فاذا كانت مياه صالحة للشرب فلا خوف على القواعد بتاتا
اما اذا كانت مياه مالحة او مياه صرف صحي
فوجب رفع القواعد فورا فوق منسوب تلك المياه
ولا حل أخر اقل تكلفة من هذا
ام اي معالجة أخرى فستكون مكلفة جدا
ويكفي الرفع بالردم وليس بالصبيات الخرسانية لارتفاع التكلفة الكبير لهذه الارضيات الخرسانية
وشكرا

لكن أخي العزيز لو تم رفع القواعد بالردم
ألا تتاثر الأرضية بسبب تدفق منسوب المياه
مما قد يتسبب بعض الشي في هشاشة الأرض وإنزلاقها خاصة لو كانت الأرض عبارة عن تربة طينية ومنسوب المياه عالي


سؤال أخر أخي العزيز واهلا بعودتك فقد أستفدنا سابقا من النقاش معك :)
في حالة البناء بأرض شبه رملية كالأراضي الموجودة بالخوير وبوشر كيف تم وضع القواعد ؟؟؟
خاصة بأنا نشاهد بتلك الاماكن بنايات من 5 طوابق وأعلى
ألا تنزل مستقبلا أو تتاثر مع الأيام ؟؟؟؟؟

yash
24/07/2010, 08:03 PM
لكن أخي العزيز لو تم رفع القواعد بالردم
ألا تتاثر الأرضية بسبب تدفق منسوب المياه
مما قد يتسبب بعض الشي في هشاشة الأرض وإنزلاقها خاصة لو كانت الأرض عبارة عن تربة طينية ومنسوب المياه عالي


سؤال أخر أخي العزيز واهلا بعودتك فقد أستفدنا سابقا من النقاش معك :)
في حالة البناء بأرض شبه رملية كالأراضي الموجودة بالخوير وبوشر كيف تم وضع القواعد ؟؟؟
خاصة بأنا نشاهد بتلك الاماكن بنايات من 5 طوابق وأعلى
ألا تنزل مستقبلا أو تتاثر مع الأيام ؟؟؟؟؟


هلا أخي الفاضل

المياه الجوفية لا تتدفق بل تظل ساكنة وحركتها بطيئة جدا تحت الارض، وما نشاهده من تدفق للمياه بسبب شفط المكائن للمياه بالموقع فأنما نتيجة وجود نقص المياه في منطقة بشكل كبير وبالتالي تدفق المياه من المنطقة المليئة للمنطقة الخالية، مثل بالضبط فرق الضغط بين منطقتين، وبالتالي فلا خوف من حدوث انزلاقات او هشاشة بالتربة خاصة ان كانت نوعية التربة جيدة ودكها تم بصورة صحيحة على شكل طبقات.

بالنسبة الى المناطق الرملية والبنايات العالية فيجب أن يتم استخدام قواعد حصيرة أو لبشة أو Raft footing وهى عبارة عن قاعدة واحدة كبيرة بكامل مساحة المبنى بسمك لا يقل عن نصف متر وعلى عمق أكبر من المعتاد (3-4) متر، بهذه الطريقة قد يتم منع الهبوط بشكل نهائي او تقليله لاقل درجة ممكنة، طبعا توجد طرق أكثر تكلفة بأستخدام الخوازيق (Piles) وهى الطريقة الافضل ولكنها قليلة الاستخدام في السلطنة وأكثر كلفة.

yash
06/09/2010, 01:50 AM
كل عام وانتم بخير