بدائل وخيارات أخرى لبناء البيوت بدون ادخال مادة الأسمنت, لعل وعسى يرخص الأسمنت [الأرشيف]

تسجيل الدخول

عرض الإصدار الكامل : بدائل وخيارات أخرى لبناء البيوت بدون ادخال مادة الأسمنت, لعل وعسى يرخص الأسمنت

صوت الحرية صوتي

12/07/2007, 06:32 PM

salim 112

12/07/2007, 06:35 PM

ممكن توضح كيف الخشب ما احترق ومشكور

أفاق بلا حدود

12/07/2007, 06:40 PM

ممكن توضح كيف الخشب ما احترق ومشكور

يمكن يقصد أن بعض الأخشاب تضاف لها مادة تخليه غير قابل للإشتعال.

salim 112

12/07/2007, 06:43 PM

اها كذاك السالفة بس الفكره حلوه وجيدة

commander

12/07/2007, 06:45 PM

وما رايك بالقول لماذا لا نتوقف عن البناء لفترة وجيزه .

BLUE

12/07/2007, 06:45 PM

صوت الحرية صوتي

12/07/2007, 06:49 PM

وما رايك بالقول لماذا لا نتوقف عن البناء لفترة وجيزه .

انت ممكن بتتوقف بس غيرك ما يقدر,, الكثير محتاجين بيت يأوا فيه

صوت الحرية صوتي

12/07/2007, 06:50 PM

أبوي حتى لو بغيت تبني بيتك من خشب البلديه ما تخليك وما يعطوك اباحة بناء :معصب:

هذه هي المشكلة,, بعد عدة محاولات ومع كثرة الطلبات بيوافقوا

عميد المظلومين

12/07/2007, 06:50 PM

السلام عليكم,,

فيه دول غربية تبني بيوتها بالخشب,, ليش ما نسوي مثلهم؟؟؟ طبعا لازم يكون الخشب غير قابل للإحتراق والتآكل وغيرها من أشتراطات السلامة.

وهذا راح يكون أقل تكلفة لبناء المنازل الشخصية والأسمنت بيرخص

اذا كان الحال الان افضل بكثير
ونحن لان مفتوحين علي الاعاصير جونو واخوته
ايش تريد يموت الاف المواطنيين جراء الانواء المواتية وغير موانتية
:نطوط::نطوط::نطوط::نطوط::نطوط: :نطوط::نطوط::نطوط:

صوت الحرية صوتي

12/07/2007, 06:54 PM

اذا كان الحال الان افضل بكثير
ونحن لان مفتوحين علي الاعاصير جونو واخوته
ايش تريد يموت الاف المواطنيين جراء الانواء المواتية وغير موانتية
:نطوط::نطوط::نطوط::نطوط::نطوط: :نطوط::نطوط::نطوط:

الدول الأجنبية تتعرض لأعاصير شبه سنوية ولازالوا مستمرين ببناء منازل بالأخشاب,, بتكون هناك مقاييس ومعايير عند البناء,

أتمنى إذا مر أحد المهندسين بموضوعي هذا يعطينا رأيه في هذه الفكرة ومتى امكانية تطبيقها بالسلطنة

commander

12/07/2007, 06:58 PM

انت ممكن بتتوقف بس غيرك ما يقدر,, الكثير محتاجين بيت يأوا فيه

اخي الفاضل الجميع محتاج ولكن مثل ما يقول المثل الي يريد شي يصبر على شي .
يعني اشهر مش سنوات ولكن هذا مستحيل .

حمد اللحدان

12/07/2007, 07:39 PM

الدول الأجنبية تتعرض لأعاصير شبه سنوية ولازالوا مستمرين ببناء منازل بالأخشاب,, بتكون هناك مقاييس ومعايير عند البناء,

أتمنى إذا مر أحد المهندسين بموضوعي هذا يعطينا رأيه في هذه الفكرة ومتى امكانية تطبيقها بالسلطنة

في الولايات الجنوبية لأمريكا تتعرض للأعاصر بشكل دوري وفعلا بيوتهم من الاخشاب ولكن توجد تحت بيوتهم سراديب في الارض للإختباء فيها في حالة حدوث اعاصير او كوارث طبيعية.
بعدين البلدية سوف تقف عائق امام كل من يحاول بناء منزل من الاخشاب ولو بطريقة عصرية بحجج معروفة.وهل تعلم ان بناء سطح انحداري بالجرانيت او الاخشاب المقوية للمنزل يعتبر مخالف للقوانين ؟ علما ان كثير من البيوت التي بنيت في بداية السبعينات ما زالت على شكلها الحالي ولكن هناك استثنئآت لبعض الاشخاص المرموقين والذين لا تنطبق عليهم شروط البلدية مطلقا.:كاشخ:

مرحباني

12/07/2007, 07:50 PM

بصراحة الواحد قلبه يتقطع لما يسمع هالكلام:حزين:
ويعجز اللسان الا عن الدعاء لكم:حزين: فليس باليد حيله:حزين:
ربي يفرج محنتكم في أقرب وقت ويعوضكم عما خسرتوه ... :حزين:
والسموحه...

ابو الاسد والذيب

12/07/2007, 07:56 PM

ما اضن البلدية تمانع لان الحين كل البلد كرفانات

NOTHING TO LOSS

12/07/2007, 07:56 PM

من العماني الي مستعد يبني بيت من خشب؟!!!!

السلفي المرعب

12/07/2007, 09:21 PM

اخي الكريم

لقد كنت في السويد وسالتهم عن التكلفه وقالوا لي بان قيمة البناء اغلى من قيمة بيوتكم حيث ان نوعية الخشب تختلف عن الخشب الذي يبنى فيه

هذا والله اعلم

نحوه

12/07/2007, 10:11 PM

وليش الخشب .. ليش الخشب ؟؟
هناك الطين والحصى مكثره في بلادنا والبنيان سيكون حتما أرخص و أقوى من الإسمنت والحديد والدليل شوفو البنيان القديم في القرى بالمناطق الداخلية وغيرها من المناطق .. كما تتميز بقلة صرفها للكهرباء بإعتبارها عازلا جيدا للحرارة ..
بس المهندسين الشباب العمانيين وأقول العمانيين يطلعوا لنا بفكرة تجعل للبنيان من هذا النوع أكثر رونقا وجمالا ..ى ولالا إيش رأيكم ؟؟؟؟؟؟؟؟
وخلوا الإسمنت والحديد يخيس في مخازنهم
وبضاعتهم تبور

واحد

12/07/2007, 10:13 PM

كم عمر القلاع والحصون والغرف القديمه . هل لو بنيت بأسمنت بتصمد لهذه الفتره
الطويله ولماذا البيوت الطينيه صامده للان ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
لا ادرى السبب الذي جبرنا ان نتجه الى الاسمنت والطابوق بدل الطين والحجاره حيث متوفر
المواد فى متناول اليد .

اعتقد بناء بيوت بالطين والحجاره مع ادخال الحديد والنوافذ والبيبان وان يكون التصميم
مثل البيوت الحديثه !!!؟

دائما طموح

12/07/2007, 10:15 PM

صرحة فكرة ممتازة بس يا ليت تكون بيوت متحركة

الساهر العماني

12/07/2007, 10:34 PM

السلام عليكم,,

فيه دول غربية تبني بيوتها بالخشب,, ليش ما نسوي مثلهم؟؟؟ طبعا لازم يكون الخشب غير قابل للإحتراق والتآكل وغيرها من أشتراطات السلامة.

وهذا راح يكون أقل تكلفة لبناء المنازل الشخصية والأسمنت بيرخص

اخي الكريم

اسمح لي ان اعلق تعليقاً بسيطاً في موضوعك

فقبل ان نبني البيوت ونعمرها بمختلف مواد البناء ونزينها ونجملها يجب علينا ان نبني النفوس ونحسن التعامل مع البشر فلا تنبت بيننا أفكار تنم عن وحشية جشعة ينبذها مجتمعنا المسلم وتمجها أخلاقنا

فلا اعتقد ان من يستغل حاجة الناس هو من خارج نسيج هذا المجتمع
انهم من تجار البلد كما يقولون

ولا اعتقد ايضاً ان من يتكتم على هذه الممارسات او يتستر عليها لغرض دنيوي زائل قائلاً (احسن ابني بيتي وما علي من غيري) هو من خارج نسيج هذا المجتمع
فهم من اللذين آتاهم الله سعة في الرزق ليعمروا الارض

ولا اعتقد اننا بحاجة الى مواد جديدة للبناء بل الى قلوب متراحمة وتعاضد وتكاتف بحيث نمنع كل من تسول له نفسه اللعب على وتر الاستغلال المقيت ونفضحه امام الجميع

ولا اعتقد اننا بحاجة الى تسعير السلع من قبل الجهات المختصة لأنه وطالما ان هناك من يخالف القوانين ويتم التقصير في محاسبته فسوف لن يلزم نفسه بأي سعر ولن يكون ذلك محل اهتمامه

اننا بحاجة الى ان نكون يداً واحدة ضد من يسترزق من دماء البسطاء وينازعهم في لقمة عيشهم

ولنا فيما حدث بعد اعصار جونو عبرة لمن اراد ان يعتبر حيث استغل ضعاف النفوس حاجة الناس الى المستلزمات الاساسية فرفعوا اسعار هذه المواد فهذا الداء له علاقة بالبراجماتية القذرة التي تأصلت في نفوس البعض فنسي اخلاقه كفرد مسلم وتبع المادة دون ان يكلفه ذلك مراعاة انسانيته التي اهدرتها الدراهم والدنانير والريالات

دمتم بخير

الطروادة

12/07/2007, 10:39 PM

أنا أؤيد الرجوع إلى البناء بالطين والحصى, أقوى وأرخص وعازل للحرارة,,, طبعا بالزخارف والتصاميم الجميلة راح ينبني بيت مرموق وجميل

المشرق العربي

12/07/2007, 11:15 PM

[QUOTE=صوت الحرية صوتي;1402334]السلام عليكم,,

فيه دول غربية تبني بيوتها بالخشب,, ليش ما نسوي مثلهم؟؟؟ طبعا لازم يكون الخشب غير قابل للإحتراق والتآكل وغيرها من أشتراطات السلامة.

وهذا راح يكون أقل تكلفة لبناء المنازل الشخصية والأسمنت بيرخص

من وجهة نظري الافضل أن نعود لزمن عرشان وخيام الزور حتى تستقر الامور في نصابها على الاقل :متفكر:

باديه وافتخر

12/07/2007, 11:17 PM

فكرة البناء بالطين حلوه ومالها تاثير على الصحه

المشرق العربي

12/07/2007, 11:22 PM

[QUOTE=باديه وافتخر;1404100]فكرة البناء بالطين حلوه ومالها تاثير على الصحه

:) عب نوبه ما كذاك بارده فوقت الصيف لكن من هين تحصلي حد يبنيلش طين تو 0:):مفتر:

مهمتي

12/07/2007, 11:39 PM

السلام عليكم,,

فيه دول غربية تبني بيوتها بالخشب,, ليش ما نسوي مثلهم؟؟؟ طبعا لازم يكون الخشب غير قابل للإحتراق والتآكل وغيرها من أشتراطات السلامة.

وهذا راح يكون أقل تكلفة لبناء المنازل الشخصية والأسمنت بيرخص

نتمنى ذلك

والله البيوت تكون مرتبة وجذابة
والمعروف الخشب اقل حرارة من السميت او الطابوق والمعدن..

لكن ما يخلوك :مفتر:

شردا

13/07/2007, 12:33 AM

نتمنى ذلك

والله البيوت تكون مرتبة وجذابة
والمعروف الخشب اقل حرارة من السميت او الطابوق والمعدن..

لكن ما يخلوك :مفتر:

,,,,,,, ورجال الدفاع المدني دوم في حالة طوارئ بسبب الحرارة وزحمة الحرائق

بقرة مسولع

13/07/2007, 12:41 AM

نعم والله صدقت نبني من طين احسن لنا بالق مره من هالمصخره بو صايره في الاسمنت من غلا وطمع :معصب:

لحـن الدموع

13/07/2007, 12:48 AM

تفكيرك حلو بيت من خشب
ولو عاملين بيت طابقين وشبت نار يعني رحنا فيها

مجرد ذكريات

13/07/2007, 01:28 AM

أنزززززززين
وبعد فتره بتحصل الخشب أغلى من الاسمنت

تيما

13/07/2007, 02:01 AM

لو تم تطبيق الفكرة اسعار الاسمنت بتنقص وبيرتفع فى المقابل اسعار الخشب

The home sick

13/07/2007, 02:18 AM

هل ستستطيعون دخول السبلة إذا كانت بيوتكم من عرشان وطين ؟ :)

لماذا لا يناقش الموضوع مجددا في برنامج دائرة الضوء . . . :)

مهمتي

13/07/2007, 02:26 AM

قال لي مرة عجوز أمريكي واكيد بيته من الخشب عن سبب تمايل سقف بيوتهم.

قال السبب
1- سهولة جريان الماء وقت الامطار
2- والاهم البيوت الخشبية تكون باردة في الصيف ودافئة في الشتاء
لان السقف مائل فاشعة الشمس لا تسقط عليها عموديا فتقل الحرارة عكس البيوت في الخليج من الاسمنت المخزنة للحرارة (فرن طبيعي)

mylife

13/07/2007, 05:52 AM

دالوني بواحد يبني بطين وأنا هكون أول واحد قدامكم

wahiba sands

13/07/2007, 06:57 AM

السلام عليكم,,

فيه دول غربية تبني بيوتها بالخشب,, ليش ما نسوي مثلهم؟؟؟ طبعا لازم يكون الخشب غير قابل للإحتراق والتآكل وغيرها من أشتراطات السلامة.

وهذا راح يكون أقل تكلفة لبناء المنازل الشخصية والأسمنت بيرخص

لا خشب ولا زور .. الافضل ان نعود لطرق البناء التقليدية والاعتماد على الصاروج ومواد البناء الطبيعية .. وذلك بتطبيقات حديثة .. والدليل الحصون والقلاع والمنازل القديمة .. علما بأنها اكثر برودة صيفا وتوفر علينا ما ندفعه للكهرباء وهي مناسبة بيئيا.

RoVeR

13/07/2007, 07:10 AM

دالوني بواحد يبني بطين وأنا هكون أول واحد قدامكم

الشيّاب ,, بس روح شي من البلدان و نب عليهم

بس أقترح حد من الشباب يحط كرفانة و مولد كهرباء (ماطور) و من تجي البلدية قلها ما بطلع الكرفانة إلا من يكون كيس الأسمنت 900 بيسة و طن الحديد يرجع مثل السابق.

أنا مستغرب الشباب إلي شغالين ب 150رع كيف يقسموها

خليه بدون سيارة ما ضروري, الواحد محتاج يأسس نفسة و في نفس الوقت محتاج يرعى والديه

الأن الغرفة فقط تبنى ب 6000رع

مهر البنت 3000 أقل شيء وإذا حصل ( يعني حتى هذه متعاونه عليه)

يعني نقول أن هذا الشاب يعيش بلا أمل وهو كل يوم يسمع عن أرتفاع أسعار السلع الواحدة تلو الأخرى

حتى السلع الأستهلاكية الضرورية أرتفعت. الله المستعان

سمعنا عن تضخم الأسعار و هذا يحصل يكاد في كل البلدان بس له حلول, و يجب وضع ضوابط لها

أتصور أن يجب تغيير جميع الخبراء الأقتصاديين المسؤوليين بالبلد,

الدول تدعم أقتصادها بطرق عدة, هنا رفعوا سعر الديزل ليش؟ ما تعرف (الجواب لأن كل الدول رفعت سعره من زمان و إحنه ما رفعناه)

بإرتفاع سعر الديزل ( عصب الأقتصاد) كل شيء إرتفع إلي له دخل و إلي ماله دخل

النقل أرتفع, مشاريع البناء و الأعمار الخاصة و الحكومية أرتفعت, شركات الكهرباء ربما واجهت إنخفاض في الأرباح بسبب أن الأسعار ثابته و سعر الديزل أرتفع, المواد الغذائية بالكاد جميعها أرتفع سعرها و بعضا أصبح سعره خيالي

و في المقابل لا رقابه و لا آليه لضبط الأسعار, فقط النداء بأن الأسعار يجب ألا ترتفع كثيرا بسبب الديزل

دمتم بخير

.

alhajri25

13/07/2007, 07:55 AM

http://up.alfrasha.com/u/8043/13307/163108.jpgالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صور بيوت من الطين ولكن بغاية الروعة والبساطة اترككم مع الصور

http://up.alfrasha.com/u/8043/13307/163108.jpg

http://http://up.alfrasha.com/u/8043/13307/163109.jpg

http://up.alfrasha.com/u/8043/13307/163109.jpg

الرعد الصاعق

13/07/2007, 08:48 AM

افضل فكرة بناء منزل من الطين مع الخشب في ظل ارتفاع الاسعار والاسعار سترتفع بتاكيد برتفاع معدل السكان في العالم وزيادة الطلب على الحديد لكن مشكلة العرب ماهاذي المشكلة تامين الغذاء
وارتفاعها المتواصل في كل شهر فتحدي للامة العربية تامين الغذاء فقط

خليج عمان

13/07/2007, 10:30 AM

يا اخواني المصيبة انكم حتى لو فكرتوا تبنوا بخشب , التجار بيوصلوا اللوح خمسين ريال لمجرد سماعهم انه شخص او شخصين بنوا بيوت خشبية.

أما بيوت الطين فبمجرد واحد منكم يبني بيت او حجرة طين واحدة , سينتبه احد الهوامير وسيحتكر طين الارض لحسابه وسيبيعه علينا بالطن وسيتحكم فينا كما تحكم اصحاب الاسمنت والحديد والمواد الغذائية.

الحل ليس بإيجاد البديل للاسمنت بل الحل يحتاج رجالا أمناء من المسؤولين ممن يخافون السؤال يوم لا ينفع لا اسمنت ولا حديد ولا تقي المنازل من حر نار جهنم.

(وَلاَ تَحْسَبَنَّ اللّهَ غَافِلاً عَمَّا يَعْمَلُ الظَّالِمُونَ إِنَّمَا يُؤَخِّرُهُمْ لِيَوْمٍ تَشْخَصُ فِيهِ الأَبْصَارُ مُهْطِعِينَ مُقْنِعِي رُءُوسِهِمْ لاَ يَرْتَدُّ إِلَيْهِمْ طَرْفُهُمْ وَأَفْئِدَتُهُمْ هَوَاء) .

وما نار جهنم إلا خاتمة العذاب, فكلها جحيم وشقاء, وصراخ وبكاء وحسرة وعناء, لهيبها يلفح الوجوه, وماؤها يقطع الأمعاء, وحرها يلكح أهلها, قد ملئت أغلالاً وأصفاداً, وسعرت فصارت سواداً.. ماؤها حميم وظلها يحموم وعذابها دائم مقيم.

فهيء جواباً عندما تســمع الندا *** من الله يوم العرض ماذا أجبتـم

به رسلي لما أتوكم فمــن يكن *** أجاب سواهم سوف يخزي ويندم
وخذ من تقى الرحمن أعظم جنـــة *** ليوم به تبــــدو عياناً جهنم
وينصب ذاك الجسر من فوق متنها *** فهاو ومخـــدوش وناج مسلم

فيا من غرتهم حفنة من الريالات فتلاعبوا بالاسمنت وبمصلحة العباد ننادي فيكم المروة والنخوة , ننادي فيكم الرحم وصلة القربى, ننادي فيكم عيشكم على هذا الوطن الذي فتح لكم أرضه وبحره - ألا تتركون لضعيفكم ما يسد به رمقه , ويأوي به أبناءه وعائلته.

أليس منكم رجل رشيد, هل صمت الآذان فأصبحت لا تسمع صيحات الحالمين بمسكن لطالما حلم به صغيرهم قبل كبيرهم, أم أعمت الدنيا أعينكم فأصبحتم عميانا عن إخوتكم وجيرانكم وأبناء جلدتكم.

اتقوا الله فيهم فقد غصت الحناجر بالصرخات مما فعلتم بهم.

shadi2660

13/07/2007, 11:51 AM

على بالك الخشب حسب المواصفات الي ذكرتها بيكون رخيص ؟
سيما اخت مقزح

مالك

13/07/2007, 01:44 PM

والله فكرة الرجوع للبناء بالطين والحجارة ممتازة والهمه من المهندسين العمانيين

اما الحل لمشكله البناء من وجه نظري هية طرد وزير التجارة ويخلا واحد زين
انجازات وزير التجارة الحالي
ازمه اسمنت
ازمه لبن خلال رمضان
ارتفاع الاسعار
عدم توفر مياه وارتفاع اسعارها خلال الاعصار رغم انه عارف ان البلاد داخلة على اعصار
اسواق الولايات وخاصة التقليدية تعاني التهدم والاهمال
الحل يغير هذا الوزير ويجاب واحد ما مغمض وما فاك الثم

i36

13/07/2007, 02:31 PM

انا اشوف ان فكرة الكرفانات مناسبه لبعض الناس خصوصا ذوي الدخل المحدود .
وفي كرفانات من نوع راقي جدا وممكن تفصلها حسب الطلب :) .

من يوافقني ؟؟

صقر العيون

13/07/2007, 02:41 PM

السلام عليكم,,

فيه دول غربية تبني بيوتها بالخشب,, ليش ما نسوي مثلهم؟؟؟ طبعا لازم يكون الخشب غير قابل للإحتراق والتآكل وغيرها من أشتراطات السلامة.

وهذا راح يكون أقل تكلفة لبناء المنازل الشخصية والأسمنت بيرخص

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

أخي العزيز المربع أغلى من الأسمنت
والغرب الجو عندهم ما مثل عندنا بارد ولا يسحق الطابوق والحديد
والمصيبه العظمى ما عندنا الأمن والسلامه كل واحد فينا هامنه نفسه
ما شي تعليم أو دروس بسيطه في حالة حرائق
وعاد عيالكم يالعمانين ما شاء الله عليهم أذا حصلو شخط ولا ولاعه رجعوها مكانها
أسميهم أنهم بيشبوحريقه ويالله يالجار تلحق وما تلحق
:ضحك:

الطروادة

13/07/2007, 04:38 PM

وأنا إذا حصلت حد يبني بالطين بكون أول واحد بإذن الله يبني

mylife

13/07/2007, 04:57 PM

بيوت الطين أفضل صحيا ً
وتوفر في فاتورة الكهربا
يمكن أن نعطيها مظهر حديث بطريقة مناسبة

كلنا مقتنعين بهذا

نريد خطة عمل وناس تتبنى هذه الفكرة

نزار قباني

13/07/2007, 05:14 PM

الخشب في الوقت الحالي ارخص بقليل من الاسمنت والحديد ، والبيت المصنوع من الخشب
يحتاجله صيانه ااكثر غير الرمة وخطر الحرائق .

أفاق بلا حدود

13/07/2007, 05:33 PM

بيوت الطين أفضل صحيا ً
وتوفر في فاتورة الكهربا
يمكن أن نعطيها مظهر حديث بطريقة مناسبة

كلنا مقتنعين بهذا

نريد خطة عمل وناس تتبنى هذه الفكرة

فعلا

خليج عمان

13/07/2007, 05:48 PM

alhajri25

17/07/2007, 02:08 PM

بناء البيوت
من الطين بالمواصفات الحديثة مثل هذ الانواع

http://up.alfrasha.com/u/8043/13307/163108.jpg

http://up.alfrasha.com/u/8043/13307/163109.jpg
اقل كلفة وللعلم في اليمن توجد عمارات تاريخية عدة طوابق من مبناية من الطين

arawahi

17/07/2007, 02:24 PM

السلام عليكم,,

فيه دول غربية تبني بيوتها بالخشب,, ليش ما نسوي مثلهم؟؟؟ طبعا لازم يكون الخشب غير قابل للإحتراق والتآكل وغيرها من أشتراطات السلامة.

وهذا راح يكون أقل تكلفة لبناء المنازل الشخصية والأسمنت بيرخص

في ألمانيا اللحين الناس يبنوا منازل في أسبوع،، البيت كامل يجي مفصل و يتم تركيبة في أسبوع من مواد خفيفة جدذا يدخل في صناعتها الإسمنت بس بنسبة قليلة جدا، و الزجاج يغطي البيت من الخارج،،، بس و الله بيوت ممتازة ،، أنا أفكر أجيب الشركة في عُمان،،،

كيف شباب تتوقعوا راح نساعد الشعب العماني و الشباب العماني على بناء بيت ما يكلفة 20 ألف ريال،،، و لا تظنوا الشباب راح يستهجن الفكرة؟؟؟

Omani_man2020

17/07/2007, 03:17 PM

البلدية اول شي بتجيك قبل لاتبني

fsc

17/07/2007, 03:39 PM

أبشروا شباب. حصلت لكم فكره تجنن، يقدر الواحد يبني بيت أرضي بمساحة 300 م2 بأقل من خمسة عشر ألف ريال و يمكن يعيش البيت حتى مئة سنه اذا حصل صيانه مستمره و جيده. البيت قوي و يتحمل كل أشكال الطقس بما فيها الحراره و الرطوبه، بس مثل ما قلت صيانه مجيده و مستمره، و على كل الصيانه ما بتكلف أكثر من 500 ريال سنويا. بس أعطوني وقت شويه أرتب أفكاري و أحطها على شكل مقال. و الله يحفظ عمان.

بنت البلد

17/07/2007, 04:27 PM

ابوي هذولا ما يغلبهم شي اذا رحتوا تبنوا بالخشب حتى الخشب راح يرفعوا سعره

الحبر الأحمر

17/07/2007, 05:31 PM

تو ما واحينا نجمع مهر بعد الشهر ينتهي والرصيد صفر
أرض ما يحقلنا عشان نحن ما عندنا عقد في مسقط وأنا ساكن عاد تو 6 سنوات
تو من يجتمع المهر يعني متوسط3000 ريال يحتاج سنتين ونصف اذا بقي شي من الراتب
وبنعيش في شقه صغيره ندفع دم قلوبنا (نصف الراتب)
ومازين كثرة الاولاد (واحد أو أثنين) ومايحتاج انعب نفسي اجمع للارض 40ألف وبعد 5 سنوات بتكون 100 الف
واحسن الي باقي من الراتب اذا كفى عيش وطحين وفاتورة التلفون
الله يعين الجميع
بس سؤالي
متى بيتجمع المهر
بتقولوا وفر
أقولكم كم بوفر ومن وين
الله يعينا يارب

صوت الحرية صوتي

17/07/2007, 06:46 PM

اسد الحاره

17/07/2007, 09:55 PM

نوبه زين عجب بنتطور

omanstar

17/07/2007, 10:32 PM

هوس الشارع العماني من الارتفاع الاسعار الاسمنت

alhajri25

18/07/2007, 07:46 AM

صور من عمارات اليمن منطقة شبام (طين)
http://www.alshibami.net/shipic/02.jpg
http://www.alshibami.net/shipic/03.jpg
http://www.alshibami.net/shipic/04.jpg
http://www.alshibami.net/shipic/05.jpg
http://www.alshibami.net/shipic/07.jpg

صوت الحرية صوتي

18/07/2007, 07:53 AM

من منكم زار دبي قريبا؟؟ مقابل المطار تبنى تقريبا في حدود عشر بنايات عملاقة على الطراز المعماري اليمني. هندسة وبناء وفن معماري رائع جدا جدا

سيف الخليج

18/07/2007, 09:32 AM

تو انتو على بالكم ان قيمة الطين والصاروج ارخص من الاسمنت والحديد صحيح انكم مساكين وتحلمون كثير والله انه غالي كثير , اسألوا موظفين وزارة التراث هم ادرى واعلم بقيمته الحالية

فرات

18/07/2007, 10:02 AM

أتدري أن قطعة الخشب ضد الماء مقاس 4X8foot سمك 18 ملم تصل قيمتها 10 ريال
وكيس الإسمنت لم يصل إلى 3 ريال بعد !!!! الا تعلم ذلك ياأخي؟

أبوالصالح العماني

18/07/2007, 10:13 AM

الدول الأجنبية تتعرض لأعاصير شبه سنوية ولازالوا مستمرين ببناء منازل بالأخشاب,, بتكون هناك مقاييس ومعايير عند البناء,

أتمنى إذا مر أحد المهندسين بموضوعي هذا يعطينا رأيه في هذه الفكرة ومتى امكانية تطبيقها بالسلطنةلا نبني بيوتنا بالخشب لأنه غير متوفر و لهذا كان إستخدامه محدوداً جداً حتى لدى الأباء و الأجداد

هنالك دراسات لإستخدام الصاروج بدلاً من الإسمنت لكنها لم تحقق الناحية الإقتصادية و العملية بعد ..!

أبوالدرة

18/07/2007, 10:26 AM

إخواني أنا فرحت لما شفت كل الشباب متشجعين يبنوا بالخشب:)

لكن إحترت صراحة .....:حزين:

فأنا ناوي أبني 3 طوابق :عيار: فهل بيتحمل الخشب :مستغرب:

وهل بو يمشي ويتكلم في الطابق الثالث :ضحك: بيسمعوا في الطابق الثاني ..:كاشخ:

سفير العناد

18/07/2007, 10:35 AM

والله فكره غاوية وزينة بس ما راح تطبق اوين عشان السلامة ،،

تكلفة اقل ومنظر جديد وجميل ،،

اشوف البلدان اللي فيها اعاصير وزلازل وبراكين اغلب يوتها من خشب ،،
وعلى فكرة البيت ما ياخذ وقد واجد مثل مال الطابوق..

صوت الحرية صوتي

18/07/2007, 10:42 AM

وين أنت عايش يارجال أجننت؟

اذا أردت أن تكون مخاطبا جيدا فأرقى بإسلوبك أثناء تحدثك مع الآخرين.

الحوّات

18/07/2007, 11:04 AM

إخوتي
أزمة السكن و التضخم العماني المصطنع سترجعنا أربعين سنه للوراء لزمن الفوضى السكنيه و هذا ما حصل في دول التضخم كالهند و البرازيل و دول العالم الثالث الذي نحن لا زلنا أعضاء دائمون فيه.
عمارات و بنايات حديثه في مدن و عواصم جيدة التخطيط و لكن بسبب الفساد المالي و الإختلاسات الحكوميه أدت إلى ظهور طبقه إرستقراطيه برجوازيه تتحكم بأسعار السوق و إقتصاد تلك الدول مربوطه بمصالح هؤلاء القلّه النافذون و نتيجة لذلك تتحول الطبقه المتوسطه و الفقيره إلى طبقه معدومه لا تملك حتى قطعة أرض في هذه الدول بعد أن أخذ الإقطاعيون بطريقه أو بأخرى على كل الأراضي الصالحه للسكن و الزراعه و الصناعه حتى لا ينافسهم أحد على عضوية نادي الأغنياء مما حدا بالطبقه الفقيره باللجوء إلى السكن في منازل الصفيح و الخشب ليكونوا فريسه سهله لعوامل الطبيعه و سوق نخاسه رخيص للعماله الرخيصه و الرقيق الأبيض للمنشآت السياحيه كما هو الحال في أندونيسيا و الفلبين و تايلاند ..الخ فيكون منظر المدينه المثاليه قد إكتمل بحيث العمارات الشاهقه و المدن الحديثه تجاور قرى الصفيح و تحيط بها على أطراف المدينه المثاليه التي ترتفع بها الجريمه كل ما زادت الهوه بين الأغنياء و الفقراء و زاد التضخم و إستغلال حاجة البشر للعيش الكريم.
الشباب العماني تحول عن بناء الفلل الحديثه الخرسانيه إلى فلل و منازل أرخص عن ذي قبل بفضل غلاء الأسعار و التضخم بحيث تم الإستغناء في الفلل و المنازل الحاليه عن القواعد الأسمنتيه و الأعمده و الجسور و السقف الخرساني بالطابوق و السقف المصفح بالألمنيوم أو ما يسمى ( جلفنايز شيت ) صفائح معالجه ضد الصدء و مبطنه بعازل حراري من الفلّيين و لا تحتاج إلى جسور و أعمده مجرد أنابيب حديد تلحم مع بعضها البعض و يبنى أساس المنزل بالطريقه العمانيه القديمه.
أساس بطول الجدار و بعرض الطابوق الكبير و بعمق يتراوح من متر إلى مترين يبنى من الطابوق و يرتفع البناء إلى السقف دون أعمده و جسور و يغلف جدار المنزل من الخارج برخام رخيص أو سيراميك ليكون عازل حراري ذو منظر جميل و يغطى السقف من الداخل بديكور جميل لإعطاء منظر جميل للسقف و يحمل منزل سقف الصفيح هذا جميع المواصفات الجماليه للمنازل الخرسانيه ما عدا أنه لا يتحمل بناء الطابق الثاني لكنه أرخص بمقدار 60% أي أن لو كانت قيمة بناء فلّه خرسانيه مساحتها 200 م2 * 120 ريال للمتر2 يساوي 24000 ريال عماني كأقل تقدير في حالة توفر الأسمنت في السوق و امتلكت الأرض للبناء فإن قيمة فلّة و منزل سقف الصفيح سيكلف
200 م2 * 72 ريال للمتر2 ( مقارنة 120م2 للفله الخرسانيه * 60% لمتر بناء المنزل المصفح)ليساوي المنزل المصفح و تكلفة بنائه 14400 ريال عماني و لكن هذا على أعلى تقدير و المنزل المسلح الخرساني تكلفة بناء المتر 2 أفترضت على أقل و أرخص تقدير (120 ريال للمتر2 ) و تم ربط قيمة متر2 مربح المسلح بقيمة ربط متر2 المصفح .
الخلاصه منازل و فلل الصفيح أرخص من الفلل الخرسانيه و تم بنائها في مصيره و الباطنه و الشرقيه و تحتاج أسقفها إلى تبديل كل 15-20 سنه كعمر إفتراضي وهي جميله و عمليه لمن يملك الأرض و المبلغ.
أنصح الأخوه الذين لا يملكون أراضي و هم عزّاب و جاؤوا إلى مسقط ببناء عرشان من الدعون و يسكنوا في سيوح العاصمه أو يبنووا لهم صنادق إلى أن يفرج الله تعالى.

alhajri25

18/07/2007, 12:05 PM

mylife

18/07/2007, 01:01 PM

طريقة اخرى لتقليل مصاريف البناء بإستخدام الطوب الاحمر(طابوق
رخيص وخفيف وعازل قوي للحرارةشوف الرابط
http://www.maimani.com/Brick/Hollow%20brick.html
نموذج لطريقة البناء شوف الرابط
http://www.maimani.com/lbearingconsys/LD_REP.FIN.htm

شكرا ً الهاجري على المعلومات القيمة عن الطوب الأحمر .. ياترى هل يوجد مصنع للطوب الأحمر في عمان بنفس المواصفات المذكورة في الرابط الأول

alhajri25

18/07/2007, 01:13 PM

شكرا ً الهاجري على المعلومات القيمة عن الطوب الأحمر .. ياترى هل يوجد مصنع للطوب الأحمر في عمان بنفس المواصفات المذكورة في الرابط الأول

في عمان حسب معلوماتي ماشي بس اذا اشتريته مباشر من ا لسعودية قيمة الالف طابوقة حوال 1600 الى 1800 ريال سعودي يعني مال 160 الى 180 ريال عماني
في دبي موجود بس بسعر مضاعف احسنلك تشحنه من اقرب منطقة في السعودية
لأن عندهم مصانع كثيرة

alhajri25

18/07/2007, 01:42 PM

ما شاء الله,, بدأت تنبع أفكار جديدة وأقل تكلفة لبناء البيوت.
مجرد ما الواحد يتحدث ويعطي أفكار مثل هذي( بيوت من طين على الطريقة العصرية, بيوت من خشب مع الطين, بيوت جاهزة,,,,) فقط نريد أفكار ومدى امكانية تطبيقها وشيئا فشيئا الأمور سوف تتحسن للأفضل ,

منقول من منتديات بيوت العمانية
كتاب المرشد لامتلاك وبناء المسكن !!!

--------------------------------------------------------------------------------

الاعضاء الكرام السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نقدم لكم كتاب المرشد لامتلاك وبناء المسكن الرائع الذي قد يفيدكم كثيرا في مجال بناء المسكن او امتلاكه
المرشد لامتلاك وبناء المسكن ؛ كتاب الكتروني مجاني موجة لغير المهندسين لتعريفهم بالخطوات السليمة لشراء وتصميم وتنفيذ المسكن
من اعداد المهندس المعماري/ محمد علي عبد العزيز حلواني (المملكة العربية السعوديه) ويحتوي على ثلاثة ابواب.

الباب الأول / يتناول مواضيع عقارية مثل البيع والشراء والتمويل
الباب الثاني/ يتناول عملية التصميم وكل ما يتعلق بها
الباب الثالث / يتناول مواد وطرق ومستلزمات التنفيذ

ولحاجة الكثيرين من المقدمين على بناء بيوتهم لمعلومات تساعدهم على تحقيق هذا الحلم بشكل يجنبهم الوقوع بأخطاء او لمعرفة البدائل وفرص التوفير اليهم هذا الكتاب الجميل ونسأل الله ان يوفق صاحبه

الكتاب بصيغة pdf ومضغوط ببرنامج zip - وحجمة الملف 3.22 ميغا بايت ... وتستطيعون تحميل في ثلاثة ملفات او تحميل الكتاب كاملا بملف واحد.

موقع تحميل الكتاب :
http://www.geocities.com/mh865877/morshedx.html

ان شاء الله ينال اعجابكم وتستفيدوا منه . ولا تنسونا من دعائكم الصالح.

الروابط الجديدة التي ارفقها لنا صاحب الكتاب بالنفس المهندس محمد الحلواني جعله الله في ميزان حسناته ان شاء الله

1- الكتاب بصيغة pdf
http://halawany.net/download/morshed4.pdf

2- الكتاب بصيغة zip
http://halawany.net/download/morshed4.zip

alhajri25

18/07/2007, 01:59 PM

افكار لخفض تكاليف البناء
الممارسات المبتكرة في تخفيض تكلفة المسكن العصري تصاميم خاطئة ترفع قيمة البناء

--------------------------------------------------------------------------------

الممارسات المبتكرة في تخفيض تكلفة المسكن العصري تصاميم خاطئة ترفع قيمة البناء

يلعب المسكن دوراً هاماً كوسيلة للتعبير لأن هناك علاقة بين التعبير الاجتماعي والمسكن مما يدفع إلى الغلو وزيادة تكلفة المسكن الأمر الذي قد لا يكون مستحبا وقد تناول هذا الموضوع الباحث عزت عبد المنعم معلم في قسم العمارة كلية الهندسية جامعة أسيوط في ورقة مقدمة لندوة الإسكان الثانية بعنوان تأثير الأبعاد الاجتماعية على نمط وتكلفة المسكن والتي تناقش فيها الأفكار الرئيسية المسيطرة للحصول على المسكن فحجم ونمط المسكن هو انعكاس مباشر للبعد الاجتماعي هناك إمكان التيسير في الإسكان مع الاحتفاظ بقدرته كوسيلة تعبير اجتماعية من خلال مجموعة من المفاهيم.
وإن هناك مجموعة من الحقائق لا يمكن تجاهلها كتيسير الحصول على مسكن ولكن مع الاحتفاظ بقدرته على التعبير الاجتماعي لأن المسكن هو نتيجة لعادات وتقاليد ذات جذور ضاربة في عمق التاريخ ولا يمكن تجاهلها عند الحديث عن تصميم المسكن كما أن أي محاولة لإلغاء الفروق الشخصية بين المستعملين وتقديم نموذج موحد لابد وأن تصطدم بالتطلعات الفردية وتواجه برفض أو عدم رضا يظل موجوداً حتى تتاح الفرصة للتغيير لأن المسكن هو أحد أهم وسائل التعبير التي يستخدمها الأفراد لإظهار صفاتهم كالكرم مثلاً ومعتقداتهم الفكرية وإمكاناتهم الاقتصادية . وهو ما ينعكس على تصميم مساكنهم وتجهيزها من أهم الأدوات التي تستخدم في التعبير من خلال المسكن كل من الحجم والتشطيبات والتجهيزات وهي العناصر الثلاثة التي ترفع من التكلفة الابتدائية للمسكن وتصعب من فرصة الحصول عليه كما أن عاملي المسطح والتجهيزات لهما تأثير كبير على تكاليف التشغيل والصيانة الدورية .
وفي ضوء ذلك يجب إقناع الأفراد بالتخلي عن التقاليد البالية غير ذات الأساس الشرعي كالمساحات الإضافية دون حاجة فعلية لها والتي تنعكس على تكلفة المسكن والصيانة الدورية كما يمكن التخلص من المساحة كتعبير عن المكانة والصفات الشخصية باستخدام أنماط وأفكار تصميمية تبرز ذلك وبالنسبة لمستوى التشطيبات كتعبير اجتماعي يمكن استبدال المواد المستوردة غالية الثمن بأخرى محلية وفي ذات المستوى والجودة وتكلفة أقل.
ومن الممارسات التصميمية والتنفيذية التي ترفع تكلفة بناء المساكن استنتج للدكتور/ إبراهيم بن راشد بن سعد الجوير في بحثه المقدم لندوة الإسكان الثانية 2004م بعنوان دور الممارسات التصميمية والتنفيذية المكلفة في رفع القيمة النهائية لبناء المساكن بمدينة الرياض بن راشد مجموعة من الممارسات مكلفة سواء منها التصميمية أو التنفيذية قد ساهمت في زيادة التكلفة النهائية لبناء الفيـــلا. الأمر الذي لايستطيع الكثير من الملاك إكمال البناء بمبلغ القرض مما يضطره للدين لإكمال البناء أو البيع. ومن أهم الممارسات.
@ المبالغة في رفع منسوب الأرض والمبنى:
وترجع إلى أسباب تنفيذية وتصميمية ويكون مسئولاً عنها المصمم والمقاول وهي تحدث بنسبة 100 بالمائة وتؤدي إلى زيادة في التكلفة نظراً للزيادة في كمية الدفان المطلوب.
@ كثرة الأبواب الخارجية والداخلية:
وترجع إلى أسباب تنفيذية وتصميمية ويكون المسئول عنها المصمم والمالك وتحدث بنسبة 100 بالمائة وتؤدي إلى زيادة التكلفة نظراً لزيادة عدد الأبواب بدون حاجة ضرورية وماسة.
@ بناء السور على الرغم من وجود سور الجار:
وأسبابها تنفيذية والمسئول عنها والمقاول وتحدث بنسبة 100 بالمائة وتؤدي إلى زيادة في التكلفة وضياع جزء من الأرض وتقليل عرض الارتدادات.
@ استخدام بلوك اسمنت بعرض أكثر من 10سم في الحوائط الداخلية:
وأبوابها تصميمية وتنفيذية والمسئول عنها المصمم والمقول وتحدث بنسبة 100 بالمائة وتؤدي إلى زيادة في التكلفة نظراً لزيادة عروض البلوك وأعمال النجارة والأبواب وضياع جزء من مساحات الفراغات الداخلية.
@ تكبير عروض حلوق الأبواب:
وأسبابها تصميمية والمسئول عنها المصمم والمالك وتحدث بنسبة 100 بالمائة وينتج عنها زيادة التكلفة نظراً لزيادة مساحة الأبواب.
استخدام الأعمدة الدائرية أو بزوايا على شكل سماعة تليفون في أركان المبنى وأسبابها تصميمية والمسئول عنها المصمم والمالك وتحدث بنسبة100 بالمائة وتؤدي إلى زيادة في التكلفة نظراً لكبر مساحة العمود والحاجة إلى تفصيل تخشيبه له عند منجرة وهي تخل بشكل الفراغ الداخلي وتعيق الحركة والفرش.
@ تصغير فتحات النوافذ:
وأسبابها تصميمية والمسئول عنها المصمم والمالك وتحدث بنسبة 75 بالمائة زيادة في التكلفة نظرا لزيادة في عدد النوافذ وتحجب التهوية والإضاءة.
@ تقويس أعتاب للنوافذ والأبواب:
وأسبابها تصميمية والمسئول عنها المصمم والمالك وتحدث بنسبة75 بالمائة وتؤدي إلى زيادة في تكلفة الشبابيك والألمونيوم بسبب التقوية اعتقاداً أنها تضيف أعباء جمالية على واجهة الفيلا.
@ تركيب حديد حماية على فتحات النوافذ في الدور الاول:
وأسبابها تنفيذية والمسؤل عنها المالك وتحدث بنسبة 95 بالمائة وترجع إلى نواحي أمنية مبالغ فيها وخاصة في النوافذ الصغيرة لان كل شباك حديد اقل من متر مربع يحسب مترا مربعا.
@ المبالغة في صافي ارتفاع الفراغات:
وأسبابه تصميمية والمسئول عنها المصمم والمالك وتحدث بنسبة 100 بالمائة وفيها تكلفة زائدة في عدد البلوك الأسمنتي ومساحة اللياسة والدهان.
@ تبليط الأرضيات:
وأسبابها تنفيذية والمسئول عنها المالك وتحدث بنسبة 100 بالمائة وزيادة في كمية البلاط ونقلة وتركيبة مع العلم أن الأرض تفرش بالموكيت أو السجاد.
@ وضع سترة للمبنى بارتفاع 8.1م:
أسبابها تصميمية والمسئول عنها المصمم وتحدث بنسبة 100 بالمائة وتؤدي إلى زيادة التكلفة لزيادة عدد البلوك الأسمنتي ومساحة اللياسة والدهان لأسباب الاستخدام وفي الحقيقة لا يتم استخدام الأسطح إلا في الدش وخزانات المياه.
@ عمل بروز غير ضروري وخاصة في السترة والملاحق العلوية:
وأسبابها تصميمية وتنفيذية والمسئول عنها المصمم والمقاول وتحدث بنسبة 85 بالمائة وتؤدي إلى زيادة التكلفة نظراً لزيادة الساحات.
@ استخدام الأسقف المائلة المغطاة بالقرميد:
وأسبابها تصميمية وتنفيذية والمسئول عنها المصمم والمالك وتحدث بنسبة 75 بالمائة وتؤدي إلى زيادة في التكلفة نظراً لزيادة المساحات لان هذا الأسلوب مناسب في الدول التي تهطل بها الأمطار أو الثلوج وليس في مدينة الرياض.
@ استخدام الكرانيش على السترة:
وأسبابها تصميمية وتنفيذية والمسئول عنها المصمم والمالك وتحدث بنسبة 100 بالمائة وترفع التكلفة نظراً لزيادة المساحات.
ومن الواضح أن هذه الممارسات تبدو قليلة للمالك أثناء فترة التشييد ولكن بتراكمها تصبح تلك المبالغ كبيرة جداً وتمثل 5.44 بالمائة من قيمة القرض.
وهنا تثور مشكلة أن هذه الزيادة يتحملها ذوو الدخل المحدود الذين هم أكثر المستفيدين من صندوق التنمية العقارية ويجب عدم المبالغة في هذه الممارسات للحد من تكلفة غير مبررة.
ويقول الباحث والخبير في الشئون الاقتصادية الدكتور عبدالله بن أحمد المغلوث :إن استدامة المسكن تعد جزءاً من قضية الاستدامة العالمية التي تشغل الكثير من العلماء والباحثين في كافة المجالات وبخاصة المشتغلين بقضايا الحفاظ على البيئة وتوازنها التي لا تحقق إلا باستدامة كافة إشكال التنمية وبخاصة التنمية السكنية التي توفر احتياج الإنسان من المسكن الملائم المريح والتي تمثل نسبة كبيرة من التنمية ومن هذا المنطلق قدم إيهاب محمود عقبة أستاذ مساعد قسم العمارة كلية الهندسة بالفيوم جامعة القاهرة بحثه حول موضوع المبادئ التصميمية المحققة للمسكن المستدام والمقدمة لندوة الإسكان الثانية لمدينة الرياض ومساهمة استدامة المسكن في خفض التكاليف.
ويعرف المسكن: انه مقابلة احتياجات الحاضر دون تدمير الموارد أو الحد من قدرات أجيال المستقبل في مقابلة احتياجاتها وذلك خلال التخطيط طويل المدى والإدراك الواعي لطبيعة الموارد الفانية ويعد تحقيق الاستدامة في مجال إنشاء المباني في غاية الأهمية حيث يستهلك هذا النشاط كميات كبيرة من الطاقة والموارد أكثر من أي نشاط اقتصادي آخر ويمثل المسكن اكبر استثمار اقتصادي للمال بالنسبة للأسرة كما انه يمثل أيضا اكبر مستهلك للطاقة والموارد لديها.
وقال إن البعض قد يعتقد ان استدامة المسكن أو محاولة تحقيقها تتطلب تكلفة أعلى من تكلفة المسكن التقليدي إلا أن العكس هو الصحيح حيث إن معظم مبادئ التصميم المستدام للمسكن تعمل على خفض التكلفة وخاصة في المشروعات الكبيرة للتنمية السكنية حيث يؤكد مفهوم التنمية المستدامة دائماً على إن الاقتصاد في البيئة الأساسية والمواد المستخدمة للعمل على تيسير المساكن وتحمل تكلفتها بالنسبة لمستخدميها ويمكن ملاحظة ذلك فيما يلي:
@ إن مبادئ التصميم المستدام تعمل على المدى الطويل على جعل المسكن ميسراً وموفراً لشاغليه طوال مدة عمر المبنى حيث تشمل كفاءة التعامل على الطاقة كلاً من معدل استخدام الطاقة وكذلك مصدر الطاقة المستخدم وحيث إن أنظمة الطاقة المستخدمة تتسم بالكفاءة فإن ذلك يعمل على تقليل الطاقة المستهلكة إثناء التشغيل كما أن المسكن المستدام يعتمد في مصادر الطاقة به على المصادر المتجددة منها كالطاقة الشمسية مما يساهم أيضاً في الحفاظ على الطاقات غير المتجددة بالمبنى ويقلل من حجم المعدات المستخدمة فيه وخاصة عندما يتكامل التصميم الشمسي على المبنى ولا ينفصل عنه.
@ يدور التصميم المستدام للمسكن أيضا حول تحقيق كفاءة استخدام المواد والمياه سواء أكان ذلك في مرحلة الإنشاء أو التشغيل أو الصيانة اللازمة للمسكن مما يقلل من استهلاك هذه الموارد كما تشمل الكفاءة أيضا التوجه نحو مبادئ التدوير وإعادة الاستخدام والتي تعمل على التقليل من تكاليف استهلاك المبنى لهذه الموارد.
@ يتضمن التصميم المستدام للمسكن استخدام المواد ذات العمر الطويل والتي تتسم بالقدرة على البقاء حيث يتم تجميعها بدقة لتوفير نظام قادر على البقاء والتحمل مما يعمل على تجنب التكلفة الناتجة عن استهلاك المواد التي تهلك سريعاً وتتسم هذه المواد بالقدرة على البقاء والتحمل بتكلفة اقل من صيانتها.
@ يعمل الاتجاه نحو التصميم الإقليمي في المسكن المستدام على استهلاك موارد ومياه اقل مما يعنيه هذا الاتجاه من تكلفة بيئية واجتماعية اقل من المساكن الحديثة التقليدية.

وأضاف إن المسكن المستدام يتميز بالكفاءة في تكلفته في جميع المراحل وتتمثل العناصر الاقتصادية للمسكن المستدام في الآتي:
@ تحقيق الوفر في تكلفة الإنشاء : من خلال مجموعة من الأساسيات التصميمية التي تخفض من تكاليف المواد والطاقة وتكنولوجيا التصنيع اللازمة لإنشاء المبنى.
@ تحقيق الوفر في تكاليف التشغيل: من خلال مجموعة من الاساسيات التصميمية التي تخفض من تكاليف الأنظمة المختلفة المستخدمة داخل المسكن أثناء مرحلة التشغيل.
@ تحقيق الوفر في تكاليف الصيانة على المدى البعيد من خلال استخدام المواد المحلية قليلة الحاجة للصيانة وذات العمر الطويل.
@ تحقيق الوفر في تكاليف التغيرات المستقبلية.
منقول للفائدة

التمساح المرعب

18/07/2007, 02:02 PM

بناء بيوت من الخشب فكرة غير مقبول ابدا
لا توجد لدينا غابات
يعني سنعتمد على الموردين المعروفين في عمان لاستيراد الخشب من اندونيسيا او البرازيل
وبيضربونا في السعر ضربة لا نهوض بعدها

على الاقل البيوت الاسمتية تعتمد على الرمل ( محلي ) الكنكري ( محلي ) الماي (محلي ) الاسمنت ( 80 % من مكوناته محلية والحديد ( خام مستورد بس يعالج محليا ) والعمالة ( هنود مستوردين )

انا اظن لو توفر عندنا غاز لرخص الاسمنت والحديد

القضية قضية غاز فقط لا اكثر

كل المصانع تريد غاز واحنا ما عندنا ( بايعينه بقيمة رخيصة!! ومن زمان ) كمية كافية

وحتى لو استوردنا من ايران ولا قطر بيكون بسعر السوق العالمي

انا أؤيد اللجوء الى بيوت الطين

كل المواد المستخدمه محلية : تراب ( محلي ) تبن ( محلي ) ماي ( محلي ) جذوع للسقف ( محلي ) خوص بين الجذوع ( محلي ) عمال للغيلة ( شياب بيعلموا الشباب يعني محلي)
عمرهن لا يقل عن عشرين عام

والبلدية لن تمانع ابدا وانا متأكد

اش رايكم ؟

mylife

18/07/2007, 03:27 PM

في عمان حسب معلوماتي ماشي بس اذا اشتريته مباشر من ا لسعودية قيمة الالف طابوقة حوال 1600 الى 1800 ريال سعودي يعني مال 160 الى 180 ريال عماني
في دبي موجود بس بسعر مضاعف احسنلك تشحنه من اقرب منطقة في السعودية
لأن عندهم مصانع كثيرة

شكرا لك ..

سندس الباطنة

18/07/2007, 03:55 PM

بصراحه نحن نتسابق لبناء القصور ومن بيته افضل ؟!!
وقبل لا نبني نروح نزور كل البيوت اللي نعرفهم واللي ما نعرفهم ، وندخل مواقع الانترنت عند البناء والديكور والتأثيث :مستغرب::مستغرب:
بنرضى ببيت من طين، وعلى فكره الطين قليل هذه الأيام ليس كالماضي، حتى المزارع تعاني من التربه :كاشخ::كاشخ:

ياسين

18/07/2007, 09:51 PM

السلام عليكم,,

فيه دول غربية تبني بيوتها بالخشب,, ليش ما نسوي مثلهم؟؟؟ طبعا لازم يكون الخشب غير قابل للإحتراق والتآكل وغيرها من أشتراطات السلامة.

وهذا راح يكون أقل تكلفة لبناء المنازل الشخصية والأسمنت بيرخص

لماذا لا تبنى منزل بالخرسانه المسلحه الجاهزه ..... ؟؟؟
فقط نته إختار التصميم اللي تريده وكم طابق ...... وبيعطوك بيت خلال شهر ونص ...... وبنصف تكلفة
البيت الذي ستبناه بالطرق العاديه .... أي إذا كانت التكلفه 50 ألف ريال .... ستبنى بهذه الطريقه ب 25 ألف أو أقل .... وبيعطوك ضمان عليه أعتقد 10 سنوات ..... ويكون التشطيب عليك .... هم فقط يعطوك بيت بدون تشطيب ..... حيث يأتي قطع ويتم تركيبها في الموقع......... وكل جدار يأتي قطعه واحده ..
والسعر الذي ذكرته لك شامل التشطيب .

الرمح الاحمر

18/07/2007, 09:55 PM

الله المستعان عاد بخشب .

بدون توقيع

18/07/2007, 10:00 PM

لماذا لا تبنى منزل بالخرسانه المسلحه الجاهزه ..... ؟؟؟
فقط نته إختار التصميم اللي تريده وكم طابق ...... وبيعطوك بيت خلال شهر ونص ...... وبنصف تكلفة
البيت الذي ستبناه بالطرق العاديه .... أي إذا كانت التكلفه 50 ألف ريال .... ستبنى بهذه الطريقه ب 25 ألف أو أقل .... وبيعطوك ضمان عليه أعتقد 10 سنوات ..... ويكون التشطيب عليك .... هم فقط يعطوك بيت بدون تشطيب ..... حيث يأتي قطع ويتم تركيبها في الموقع......... وكل جدار يأتي قطعه واحده ..
والسعر الذي ذكرته لك شامل التشطيب .

ارجوك ساعجني ناوي ابني ............................... انت جاد في الموضوع وله تتمصخر ..........خبرني وين

ياسين

18/07/2007, 11:55 PM

ارجوك ساعجني ناوي ابني ............................... انت جاد في الموضوع وله تتمصخر ..........خبرني وين

سأجمع لك التفاصيل ........ بس إمهلني يومين

(عماني)

19/07/2007, 01:03 AM

من هين الخشب:مستغرب:

ما عندنا غابات موو تحسب عمرك فـ خط الاستواء ...:متفكر:

بعدين كل يوم بتسمع بيت محترق...:ضحك:

راعي سمحاء

19/07/2007, 10:16 AM

هل تمنع البلدية البناء بالطين؟ لماذا رغمأن التجارب أثبتت أن بناء الأسمنت لا يناسب بيئتنا شديدة الحرارة لكونه يحبس الحرارة و يرفع من الطاقة المستخدمة لتبريدها

الفاروق

19/07/2007, 11:20 AM

كل هذه الأشياء
خشب طين جص صاروج
ما بتحصلها بالشارع
لازم شركة تجيبه
عاد حاسب شركة الهوامير ..!

نفسي عزيزة

19/07/2007, 03:31 PM

كم وصل سعر المتر المربع الحين إذا فقط بناء الهيكل ؟

التمساح المرعب

19/07/2007, 03:59 PM

110 رع للمتر مع بيبات الماي

وعليك تجيب من الوايرات وانت رايح

صوت الحياه

19/07/2007, 06:09 PM

بدل لاتبنوو بيوت مال خشب

أحسنلكم تبنيوو بيووت مال طين

وما أعتقد بيكون مكلف مثل بيت الأسمنت وبيت الخشب

ولا مايرقلكم بيوت الطين :كاشخ:

Danat 3uman

19/07/2007, 06:58 PM

ايه والله فكره حلوه وبعدين هم شكله حلو :)

فرات

19/07/2007, 07:48 PM

اذا أردت أن تكون مخاطبا جيدا فأرقى بإسلوبك أثناء تحدثك مع الآخرين.

ركزت على هذا المقطع وتركت الباقي - واضح عندك اللي تعنيه

للعلم تم التعديل عشان خاطرك وما تزعل

alhajri25

21/07/2007, 08:37 AM

بيوت الطين افكار اخرى
http://www.lakii.com/vb/showthread.php?t=179094

عبدالله الرواس

21/07/2007, 11:00 AM

فكــــره ممتازه جداً ..

وصاه تحصل اللي يخالفوك الفكره بالموضوع كلهم مقاولين والا من اللي بالي بالك :(

Dreamer

21/07/2007, 11:18 AM

الخشب غالي جدا ومعروف أن تكلفته أعلى من الطابوق
بس ترى في أوروبا وأكريكا الخشب متوفر وبكميات كبيرة ولهذا السبب تم إستغلاله للأعمال الإنشائية
أن شخصيا أفضل الطابوق والأسمنت تحس نفسك عايش في بيت أمان هدوء
أنا جربت أعيش في بيوت خشبية لسنوات , أذا جاك يشخر تسمعه وكل ما حد يمشى تسمع صوت رجوله والله ما تسوا

alhajri25

21/07/2007, 01:21 PM

اذا بنيت بالطين بس بالشكل الحديث
ما اظن تحصل خدمة الماء والكهرباء
وقبلها موافقة البناء من البلدية

alhajri25

15/08/2007, 12:45 PM

وينك يا صاحب الوضوع
سعر متر البناء طل فوق

تعذر الحصول

15/08/2007, 02:09 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صور بيوت من الطين ولكن بغاية الروعة والبساطة اترككم مع الصور

http://up.alfrasha.com/u/8043/13307/163108.jpg

http://up.alfrasha.com/u/8043/13307/163109.jpg

صور جميلة

مهندس بلا شهاده

16/08/2007, 06:43 PM

مشكله ما راح يوافقوا .....

لانه هنالك مصالح لدى اصحاب القرارات

ab9_im9

16/08/2007, 08:06 PM

بصراحة عندي فكرة ان شاء الله تعجبكم

وش رايكم نسكن تحت عريش ولا كهوف بيكون احسن لا طابوق ولا اسمنت ولا حديد

حتى ما يكلف 100 ريال

alhajri25

17/08/2007, 08:09 AM

بصراحة عندي فكرة ان شاء الله تعجبكم

وش رايكم نسكن تحت عريش ولا كهوف بيكون احسن لا طابوق ولا اسمنت ولا حديد

حتى ما يكلف 100 ريال

الله المستعان

sardin

17/08/2007, 09:55 AM

أسمنت غالي مواد البناء غالية هذا الاغنية سمعناها وحفظناها والكل يعرف ايش الجديد في السالفه

شوفونا حل حال هذه السالفه مقنع( الحاجة ام الاختراع ) انتم تقولوا متعلمين وفاهمين .فكره ليش ما نسوي بحث في الجامعات و الكليات ومعاهد البحوث إذا كان هناك معاهد لهذا الغرض لإجاد مخرج من هذه المشكلة يوجد في السابق اسمنت عماني يطلق علية صاروج عماني ابيض الون و حتى الطين كان يبنا منه بيوت في ولاية قريات جبل شكلة يعمر العالم من الاسمنت الابيض في شركة تشتغل هناك لكن هذا الشركة غير قادره على هذا الجبل ممن المكن دراسة مثل هذا الوضع. او فتح مجال الاستثمار الاجنبي في هذا المجال وعليكم بالصبر كي لاتقولوا مثل غيركم الفنانين العمانيين يوم سمعوا الاغاني العمانية مطوره وشتهرة قالوا هذه سرقة واهل البلد احق بها خلينا نشوف مهندسينا يفكروا ويدرسوا ويجربوا وينفذوا و نفتخرا بهم أن شاء الله تعالى هذا البلد فيها خير كثير و على اصحاب العقول و المتعلمين و الفاهمين ان يتحركوا في هذه المجالات يوجد لدينا مقومات وخامات طبيعية وصناعية لايمتلكها الغير ونشوفهم هم احسن منا لماذا هل فينا اي عيب عندنا المال و القوه البشرية علينا بستغلال هذه الفرصة ونعمل ونترك الكلام الزائد و نخلي افعالنا هي من تتكلم عنا يالله

مشاعر مهاجرة

17/08/2007, 03:35 PM

غابن النخيل !

pinky iris

17/08/2007, 04:04 PM

السؤال الاهم واللي يطرح نفسه وبقووه

من اين لك بالخشب اخي الكريم؟؟؟

لا نحن عندنا غابات ولا شي

كل اللي عندنا نخلتين وحشيش

يعني اذا تحصل كيس الاسمنت بعشر ريال بتحصل النخله والا الشجره بو بتاخذ منها الخشب 1000 ريال

اكيد الخشب ليس حلا مثاليا لنا

والسمووحه

ابو المعتز

18/08/2007, 09:11 AM

بصراحة عندي فكرة ان شاء الله تعجبكم

وش رايكم نسكن تحت عريش ولا كهوف بيكون احسن لا طابوق ولا اسمنت ولا حديد

حتى ما يكلف 100 ريال
ما نلومك اخي العزيز من القهر ومعذور على الرد البعيد عن الواقع
احسن شي هو توقيعك الذي اضحكني ويدل على مدي الاحتقان الذي نعانيه من عمانتل

صوت الحرية صوتي

18/08/2007, 08:43 PM

أخوتي الأعزاء أشكركم على المشاركة في هذا الموضوع,, والتي نبعت منه افكار أخرى, وجديده..

عموما كنت أهدف إلى استخدام الخشب ولكن أتضح أن الخشب قد يكون غالي أو غير آمن.

ولكن بمشاركتكم وآراءكم الفذة ظهرت وتكشفت لنا طرق أخرى للبناء بأستخدام مواد أخرى,, لتقليل التكلفة الإنشائية.

عموما لقد طلبت من أحد المشرفين بتغيير عنوان الموضوع

شاكر لكم جميعا حسن المشاركة

مهندس بلا شهاده

21/08/2007, 11:08 PM

fallout

23/08/2007, 01:33 PM

في ألمانيا اللحين الناس يبنوا منازل في أسبوع،، البيت كامل يجي مفصل و يتم تركيبة في أسبوع من مواد خفيفة جدذا يدخل في صناعتها الإسمنت بس بنسبة قليلة جدا، و الزجاج يغطي البيت من الخارج،،، بس و الله بيوت ممتازة ،، أنا أفكر أجيب الشركة في عُمان،،،

كيف شباب تتوقعوا راح نساعد الشعب العماني و الشباب العماني على بناء بيت ما يكلفة 20 ألف ريال،،، و لا تظنوا الشباب راح يستهجن الفكرة؟؟؟

راح يستهجنوا الفكره :مستغرب: أكيد وللعلم:المواد اللي يستخدموها غير مصرحه فبلادنا لأنها ما تتحمل شي من عوامل الطقس معنا

alhajri25

08/09/2007, 01:27 PM

بيوت الطين افكار اخرى
http://www.lakii.com/vb/showthread.php?t=179094

هذا يشر ح كيف يبني بيت خلال 15 يوم مترجم

تعذر الحصول

12/01/2008, 10:21 AM

جاء الوقت الان لنعيد التفكير بطريقة البناء

laith75

12/01/2008, 01:34 PM

متابعين

الديواني

12/01/2008, 01:58 PM

هل هذا حل؟؟!!!!!

ـــــــــــــــــــــــــ ــــــ
صندوق فاخر جدا
http://s-oman.net/avb/showthread.php?t=124870

صندوق نادر جدا وجديد
http://s-oman.net/avb/showthread.php?t=122518

دهن عود الشموخ الخاص
http://s-oman.net/avb/showthread.php?t=103820

تحفة نادرة جدا
http://s-oman.net/avb/showthread.php?t=100363

أطقم شال + مصر ، مصاااااااار
http://s-oman.net/avb/showthread.php?t=102574

تحفة وثروة ثمينة جدا للجادين فقط
http://s-oman.net/avb/showthread.php?t=95474

دهن العود بقارورة مطلية بالذهب
http://s-oman.net/avb/showthread.php?t=96094

مجموعة دهن وعطور مختلفة بالتجزئة خاصة جدا ونادرة
http://s-oman.net/avb/showthread.php?t=78419

مصار ترمة راقية جدا
http://s-oman.net/avb/showthread.php?t=76361

master2

12/01/2008, 02:11 PM

علوووووووه باغي اتزوج بغينا نبني غرفه ما قدرنا السميت مرتفع والحديد مرتفع والمواد الغذائيه مرتفعه

وبعد قالولي المهر مرتفع لأنه الذهب غالي

انا فلوسي اوديهن حال المهر ولا حال السميت والحديد

"فيا تهجع او تضرب الين يوجع"

فأحسن جالس مكاني احسن لي

الله يعينا بس

alhajri25

26/03/2008, 01:12 PM

alhajri25

30/04/2008, 12:12 PM

lozza

14/06/2008, 10:28 PM

البيوت الخرسانية ..... في اي شركة هذي تسويها ؟ وهل يتحمل البيت طابقين ؟؟؟ وكم سعره ؟؟

malaksh77

14/06/2008, 11:21 PM

نرررررررررررررررريد معلومات عن البيوت الخرسانية

ابو العود

15/06/2008, 12:11 AM

قول بعدك ليش ما يدخل الصاروج كمادة بديلة عن الاسمنت هي اكثر قوة و لها قدرة تحمل اشد من الاسمنت و الشاهد على ذالك القلاع و الحصون التي ما زالت على حالها منذ ألاف السنين .

malaksh77

17/06/2008, 05:51 PM

للرفع

loved oman

17/06/2008, 07:39 PM

من العماني الي مستعد يبني بيت من خشب؟!!!!

أخوي
الحاجة سويدة وجة

Eclipse

17/06/2008, 08:46 PM

زور هالموضوع و نفس عن همك بقرائته....
http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=191918

السهم المستقيم

18/06/2008, 09:26 AM

الدول الأجنبية تتعرض لأعاصير شبه سنوية ولازالوا مستمرين ببناء منازل بالأخشاب,, بتكون هناك مقاييس ومعايير عند البناء,

أتمنى إذا مر أحد المهندسين بموضوعي هذا يعطينا رأيه في هذه الفكرة ومتى امكانية تطبيقها بالسلطنة

تلك الدول متطورة شوي عندهم أنظمه لحساب الإعصار المتوقع ويمكنك أن تذهب لمأوى حكومي ولما ترجع بيتك ما تلقى شئ
هنا ما عندنا مأوى ولا مرتبين شئ الحكومه

alhajri25

21/06/2008, 10:01 AM

يرررفع

alhajri25

21/06/2008, 09:15 PM

مشكله ما راح يوافقوا .....

لانه هنالك مصالح لدى اصحاب القرارات

ان شاء الله يوافقوا

alhajri25

24/06/2008, 02:11 PM

قول بعدك ليش ما يدخل الصاروج كمادة بديلة عن الاسمنت هي اكثر قوة و لها قدرة تحمل اشد من الاسمنت و الشاهد على ذالك القلاع و الحصون التي ما زالت على حالها منذ ألاف السنين .

فعلا

alhajri25

24/06/2008, 02:15 PM

يرفع--------------------

alhajri25

29/06/2008, 07:32 AM

http://up.alfrasha.com/u/8043/13307/163109.jpg

بيوت حديثة من الطين

ابوخالدالعشري

29/06/2008, 07:57 AM

شكرا لك

alhajri25

16/07/2008, 09:52 AM

يرفع يرفع

@أبو عبدالله@

16/07/2008, 07:57 PM

للرفع

نرجو من لديه الجديد عن الطريقة الجديده لبناء البيوت أعتقد الفولاذية وأين وصلت أن يخبرنا بها؟!!

لكم الشكر الجزيل..:مرتاح:

متقاعد

26/04/2009, 09:00 AM

هل لازال قائم