المساعد الشخصي الرقمي

عرض الإصدار الكامل : أسأل ونحن نرد ... كل ما تريد معرفته عن الخرسانة


yash
13/09/2009, 12:03 AM
تحية طيبة للجميع

في هذا الموضوع سنتكلم عن الخرسانة اكمالا لموضوع حديد التسليح، على امل اشباع رغبة الكثيرين في المعرفة وايجاد الاجابات على استفساراتهم.

الخرسانة هي خليط من مواد اولية مكونة من الرمل و الحصي(أو السن اى كسر الأحجار) و الأسمنت مع إضافة الماء اليهما.

الخرسانة شديدة المقاومة للضغط و لكنها في نفس الوقت ضعيفة جدا في مقاومتها للشد لذلك فالخرسانة العادية (غير المسلحة) لا تستخدم ابدا في الأماكن التي تحدث فيها اجهادات الشد (مثل الكمرات)، للتغلب على هذه المشكلة ، يوضع الحديد و هو مقاوم ممتاز لقوى الشد و قوى الضغط.

الخرسانة المسلحة (http://www.s-oman.net/wiki/%D8%AE%D8%B1%D8%B3%D8%A7%D9%86%D8%A9_%D9%85%D8%B3% D9%84%D8%AD%D8%A9): هي خرسانه تسمى مسلحه لأنها تصب مع قضبان حديديه لها اشكال خاصه يحددها مهندسون متخصصون بالتصميم لجعل الجسم المصبوب من هذه الخرسانه مع الحديد أكثر قوه وقادر على تحمل اوزان كثيره.

الخلط اليدوى الشائع الاستعمال للكميات الكبيرة من الخرسانة فيتم بوضع حجم عدد 3 صندوق كيل Batch box من الحصى يضاف عليهم حجم (2) صندوق كيل من الرمل و صندوق واحد من الأسمنت (http://www.s-oman.net/wiki/%D8%A5%D8%B3%D9%85%D9%86%D8%AA) ثم تخلط هذه المواد على الناشف ثلاث مرات ، و بعدما يصبح لون المخلوط متجانسا يضاف الماء تدريجيا بالقدر المطلوب للخلط ( حوالي نصف صندوق) ، و يستمر التقليب و الخلط ثلاث مرات حتى يتجانس لون و قوام الخلطة.

مقاومة خرسانة المنشأت التقليدية لقوى الضغط تتراوح بين 250-350 كجم/سم² أما بالنسبة للمنشآت الخاصة والوحدات سابقة التجهيز فمقاومة الضغط تزيد عن ذلك وتصل إلى 5٠٠ كجم/سم² والوحدات الخرسانية سابقة الإجهاد يجب أن تكون ذات مقاومة للضغط تزيد عن 4٠٠ كجم/سم² وقد تصل إلى 6٠٠ كجم/سم².

(منقول مع تصرف)

حول الحارة
13/09/2009, 12:47 AM
أهلين

اخي المهندس
نلاحظ في بعض المباني والفلل نجد خرسانة السقف العادي سماكته فوق 20سم تصل بعضها الى 30سم ،،، يمكن ان توضح لنا ذلك،،
وكيف تكون الخرسانة للسقف الهوردي؟؟

هل الاسمنت المخلوط في الخرسانة ،، هل يكون عادي ام لازم ان يكون اسمنت مقاوم للملوحة،، ام الافضل يكون اسمنت مقاوم للملوحة احتياطيا؟؟

yash
13/09/2009, 01:34 AM
هلا اخي الفاضل
لا يوجد سمك للسقف يصل الى 20 سم في الفلل العادية الا عند السلم الداخلي للمنزل وغير هذا فسمك 20 سم للسقف العادي يستخدم لعمارات مواقف السيارات ، أما بالنسبة الى 30 سم سمك للسقف فلم ارى هذا السمك في المباني العادية وأن وقعت خريطة في يدي فسارجعها للاستشاري فورا لتصحيح الخطا بها.

بالنسبة الى الهواري فسمك السقف عادة ما يكون 24 سم وهو سمك الطابوق المستخدم بهذا النوع من السقوف وتكون الخرسانة عبارة عن شبكة أعصاب من الكمرات الصغيرة تمتد بين ذلك الطابوق.

لا يوجد أسمنت مقاوم للملوحة ، فهذا مسمى خاطيء والدليل انك أن استخدمت هذا النوع من الاسمنت والمسمى (SRC) في مباني بجانب البحر فستتأكل وتتشقق في اقل من 6 اشهر ، فهى مقاومة للكبريتات المتواجدة في التربة العادية وليست املاح البحر ككلوريد الصوديوم ، ويفضل الا يستخدم ذلك الاسمنت اطلاقا في الخرسانة خاصة في التربة الجافة ، ولكن يفضل استخدامها ان وجدت تربة رطبة أو قريبة من المياه الجوفية بعيدا عن مياه البحر ، وبما ان ملوحة البحر منتشرة في منطقة الباطنة ومحافظة مسقط فهذا النوع من الأسمنت مدمر للخرسانة ، ولكن لا حياة لمن تنادي، فان لم تستخدمه عارضك الأستشاري واتهمك مالك المنزل بالغش.

حول الحارة
13/09/2009, 01:41 AM
هلا اخي الفاضل
لا يوجد سمك للسقف يصل الى 20 سم في الفلل العادية الا عند السلم الداخلي للمنزل وغير هذا فسمك 20 سم للسقف العادي يستخدم لعمارات مواقف السيارات ، أما بالنسبة الى 30 سم سمك للسقف فلم ارى هذا السمك في المباني العادية وأن وقعت خريطة في يدي فسارجعها للاستشاري فورا لتصحيح الخطا بها.

بالنسبة الى الهواري فسمك السقف عادة ما يكون 24 سم وهو سمك الطابوق المستخدم بهذا النوع من السقوف وتكون الخرسانة عبارة عن شبكة أعصاب من الكمرات الصغيرة تمتد بين ذلك الطابوق.

لا يوجد أسمنت مقاوم للملوحة ، فهذا مسمى خاطيء والدليل انك أن استخدمت هذا النوع من الاسمنت والمسمى (SRC) في مباني بجانب البحر فستتأكل وتتشقق في اقل من 6 اشهر ، فهى مقاومة للكبريتات المتواجدة في التربة العادية وليست املاح البحر ككلوريد الصوديوم ، ويفضل الا يستخدم ذلك الاسمنت اطلاقا في الخرسانة خاصة في التربة الجافة ، ولكن يفضل استخدامها ان وجدت تربة رطبة أو قريبة من المياه الجوفية بعيدا عن مياه البحر ، وبما ان ملوحة البحر منتشرة في منطقة الباطنة ومحافظة مسقط فهذا النوع من الأسمنت مدمر للخرسانة ، ولكن لا حياة لمن تنادي، فان لم تستخدمه عارضك الأستشاري واتهمك مالك المنزل بالغش.

شكرا جزيلا على المعلومة

انا نقلت المعلومة من فورمان باحدى المقاولات اثناء معاينة احدى الفلل حيث قال بان السمك يصل الى 30 احيانا ،،
بالنسبة للاسمنت ايضا معلومته سمعتها،،

yash
13/09/2009, 01:58 AM
شكرا جزيلا على المعلومة

انا نقلت المعلومة من فورمان باحدى المقاولات اثناء معاينة احدى الفلل حيث قال بان السمك يصل الى 30 احيانا ،،
بالنسبة للاسمنت ايضا معلومته سمعتها،،

ليس كل ما يقال حقيقة

أبوقصي2005
13/09/2009, 09:39 AM
هلا أخي
نحن نتابع مواضيعك الشيقة
وسؤالي هو تقليدي : أيهما أفضل الخرسانة الجاهزة أم اليدوية ( خلطة الموقع) ولماذا ؟؟

oman voice
13/09/2009, 09:51 AM
ما هو السمك السقف المطلوب لعمل خزان مياة الصرف الصحي إذا كان في موقف سيارات

لدي بناء وأعجبني عمق قاعدة المبنى بعد عمل ال بلنث بيم الأرضي وأردت أن أسقفه بحديد لكي أستخدمه كمخزن .. هل يمكن أن تنحصني بكيفية تسقيفه

روضة الانظارUPVC
13/09/2009, 04:33 PM
جزاكم الله خير

yash
13/09/2009, 06:14 PM
هلا أخي
نحن نتابع مواضيعك الشيقة
وسؤالي هو تقليدي : أيهما أفضل الخرسانة الجاهزة أم اليدوية ( خلطة الموقع) ولماذا ؟؟

هلا اخي الفاضل
طبعا وبطبيعة الحال اي شيء يتم باشراف هندسي ودقة في العمل يكون شيء جيد يعتمد عليه
الخرسانة الجاهزة يكون الاشراف عليها من قبل فنيي المصنع وباشتخدام الكمبيوتر وهذا يجعل العمل متقن وعالي الجودة الا انه غالي الثمن
الخرسانة اليدوية يكون الاشراف عليها من قبل عمالة باكستانية ذات خبرة ((أحيانا)) مما يؤثر كثيرا على الجودة الا أنها أرخص بمقدار 30% من الخرسانة الجاهزة.

الخلطة الصحيحة للخرسانة اليدوية هي : ماء: اسمنت : رمل : حصى ، 3:2:1:0.5
هناك خلطات كثيرة متوفرة تعطي قوى وصفات مختلفة ألا ان هذه اسهلها على الاطلاق ويفضل استخدامها والالتزام بها في خلطة الموقع ( اليدوية).

yash
14/09/2009, 02:21 AM
ما هو السمك السقف المطلوب لعمل خزان مياة الصرف الصحي إذا كان في موقف سيارات

لدي بناء وأعجبني عمق قاعدة المبنى بعد عمل ال بلنث بيم الأرضي وأردت أن أسقفه بحديد لكي أستخدمه كمخزن .. هل يمكن أن تنحصني بكيفية تسقيفه


ماذا تقصد بعمق قاعدة المنزل؟؟؟

أبوقصي2005
14/09/2009, 09:29 AM
حسب ما يلاحظ أنه توجد بعض الخرسانات مصبوبة بشكل جيد أي بدون تعشيش عند فك التخشيبة والبعض الآخر توجد به تعشيشات ... كيف يمكن أن أتأكد أن المقاول سيقوم بالصب الجيد دون عيوب وإذا ظهرت العيوب هل هي خطيرة ومؤثرة أم عادية ويمكن معالجتها؟

المهندس أبو حنين
14/09/2009, 11:10 AM
هلا اخي الفاضل
لا يوجد سمك للسقف يصل الى 20 سم في الفلل العادية الا عند السلم الداخلي للمنزل وغير هذا فسمك 20 سم للسقف العادي يستخدم لعمارات مواقف السيارات ، أما بالنسبة الى 30 سم سمك للسقف فلم ارى هذا السمك في المباني العادية وأن وقعت خريطة في يدي فسارجعها للاستشاري فورا لتصحيح الخطا بها.

بالنسبة الى الهواري فسمك السقف عادة ما يكون 24 سم وهو سمك الطابوق المستخدم بهذا النوع من السقوف وتكون الخرسانة عبارة عن شبكة أعصاب من الكمرات الصغيرة تمتد بين ذلك الطابوق.

لا يوجد أسمنت مقاوم للملوحة ، فهذا مسمى خاطيء والدليل انك أن استخدمت هذا النوع من الاسمنت والمسمى (SRC) في مباني بجانب البحر فستتأكل وتتشقق في اقل من 6 اشهر ، فهى مقاومة للكبريتات المتواجدة في التربة العادية وليست املاح البحر ككلوريد الصوديوم ، ويفضل الا يستخدم ذلك الاسمنت اطلاقا في الخرسانة خاصة في التربة الجافة ، ولكن يفضل استخدامها ان وجدت تربة رطبة أو قريبة من المياه الجوفية بعيدا عن مياه البحر ، وبما ان ملوحة البحر منتشرة في منطقة الباطنة ومحافظة مسقط فهذا النوع من الأسمنت مدمر للخرسانة ، ولكن لا حياة لمن تنادي، فان لم تستخدمه عارضك الأستشاري واتهمك مالك المنزل بالغش.

السلام عليكم الأخ ماش
حبيت أن أطرح مداخلة على موضوعك والذي هو أكثر من شيق والذي يفيد شريحة كبية من الفنيين والمقاولين وأصحاب الأعمال ..
بس هل تعتقد أن النوع الطابوق ذو 24 سم موجود بوفرة فالسوق المحلية
من خبرتي الطابوق المسخدم بكثرة والمتوفر هو ذو 18 - 22 سم أو 10سم .
أما النسبة لسقف المنازل فعادة يكون سمكه 15سم وهذا طبعا يعتمد على نتائج التصاميم
والنسبة إلى المباني التجارية والمصانع فبطبيعة الحال يختلف لسمك الأسقف هنا أود أن أنوه
أنه عند تقييم المنشآه (نوعها) فمن أختصاص المهندس أن يضع المبنى في وضع أمان
مثال عندنا مصعد ومتكوب تحذير الوزن لا يزيد عن 400 كجم هنا أنه في الحقيقة من الممكن أن يزيد الوزن إلى أكثر من 600 كجم ولكن ليكون ركاب المصعد في وضع الأمان فمن الأنسب أن يكون الوزن الأقصى 400 كجم .

أما بالنسبة للأسمنت (SRC) فمن واقع خبرتي وإضافة على تعليق الأخ ماش
فمن الأفضل عدم إستخدام هذا النوع من الإسمنت للأعمال الخارجية مثل البلاستر
لأن هذا النوع من الإسمنت عند إستخدامه في الأسطح الجافة فيسبب التشقق ويمكن ملاحظة ذلك
من الجدير بالذكر أن أغلب الأنواع المباعة في السوق المحلية هي (SRC)
والناس الذين ليس لديهم خلفية بهذا الأمر فيمكن أن ينغشو بسهولة لعدم توافر الأسمنت المطلوب
على كلام التاجر كله إسمنت .
نصيحتي عند شراء الإسمنت يرجى ذكر الإستخدام

أخوكم المهندس أبو حنين

Zero Cold
14/09/2009, 11:25 AM
هلا اخي الفاضل
لا يوجد سمك للسقف يصل الى 20 سم في الفلل العادية الا عند السلم الداخلي للمنزل وغير هذا فسمك 20 سم للسقف العادي يستخدم لعمارات مواقف السيارات ، أما بالنسبة الى 30 سم سمك للسقف فلم ارى هذا السمك في المباني العادية وأن وقعت خريطة في يدي فسارجعها للاستشاري فورا لتصحيح الخطا بها.

بالنسبة الى الهواري فسمك السقف عادة ما يكون 24 سم وهو سمك الطابوق المستخدم بهذا النوع من السقوف وتكون الخرسانة عبارة عن شبكة أعصاب من الكمرات الصغيرة تمتد بين ذلك الطابوق.

لا يوجد أسمنت مقاوم للملوحة ، فهذا مسمى خاطيء والدليل انك أن استخدمت هذا النوع من الاسمنت والمسمى (SRC) في مباني بجانب البحر فستتأكل وتتشقق في اقل من 6 اشهر ، فهى مقاومة للكبريتات المتواجدة في التربة العادية وليست املاح البحر ككلوريد الصوديوم ، ويفضل الا يستخدم ذلك الاسمنت اطلاقا في الخرسانة خاصة في التربة الجافة ، ولكن يفضل استخدامها ان وجدت تربة رطبة أو قريبة من المياه الجوفية بعيدا عن مياه البحر ، وبما ان ملوحة البحر منتشرة في منطقة الباطنة ومحافظة مسقط فهذا النوع من الأسمنت مدمر للخرسانة ، ولكن لا حياة لمن تنادي، فان لم تستخدمه عارضك الأستشاري واتهمك مالك المنزل بالغش.



طيب اخوي شو رايك فاللي يستخدم OPC بس يستخدم اضافات للخرسانه مثل Inhibitor واخواتها بيكون ارخص ولا بيكلفه اكثر لو يستخدم الحديد المحمي ؟

yash
14/09/2009, 03:58 PM
حسب ما يلاحظ أنه توجد بعض الخرسانات مصبوبة بشكل جيد أي بدون تعشيش عند فك التخشيبة والبعض الآخر توجد به تعشيشات ... كيف يمكن أن أتأكد أن المقاول سيقوم بالصب الجيد دون عيوب وإذا ظهرت العيوب هل هي خطيرة ومؤثرة أم عادية ويمكن معالجتها؟

التعشيش وجوده من عدمه يعتمد على عدة عوامل منها:
1- جودة خلطة الخرسانة نفسها ومقدار سيولتها.
2- قدرة المقاول على التعامل معها واستخدامه لهزازات كافية وبطريقة سليمة لتخليص الخرسانة من فقاعات الهواء.

وهى مضرة أن سببت كشف لحديد التسليح لآن التعشيش يحدث في الغطاء الخرساني وهو الطبقة الخارجية المحيطة بحديد التسليح ويمكن اصلاحها بتغطية الحديد مرة أخرى بطبقة جديدة من الاسمنت ، الا ان عمق فراغات التعشيش كانت اكبر واعمق من هذا فيتوجب معها تقييم الوضع من قبل الاستشاري باصلاح العطل أو ازالة الخرسانة واعادة الصب من جديد.

yash
14/09/2009, 04:03 PM
السلام عليكم الأخ ماش
حبيت أن أطرح مداخلة على موضوعك والذي هو أكثر من شيق والذي يفيد شريحة كبية من الفنيين والمقاولين وأصحاب الأعمال ..
بس هل تعتقد أن النوع الطابوق ذو 24 سم موجود بوفرة فالسوق المحلية
من خبرتي الطابوق المسخدم بكثرة والمتوفر هو ذو 18 - 22 سم أو 10سم .
أما النسبة لسقف المنازل فعادة يكون سمكه 15سم وهذا طبعا يعتمد على نتائج التصاميم
والنسبة إلى المباني التجارية والمصانع فبطبيعة الحال يختلف لسمك الأسقف هنا أود أن أنوه
أنه عند تقييم المنشآه (نوعها) فمن أختصاص المهندس أن يضع المبنى في وضع أمان
مثال عندنا مصعد ومتكوب تحذير الوزن لا يزيد عن 400 كجم هنا أنه في الحقيقة من الممكن أن يزيد الوزن إلى أكثر من 600 كجم ولكن ليكون ركاب المصعد في وضع الأمان فمن الأنسب أن يكون الوزن الأقصى 400 كجم .

أما بالنسبة للأسمنت (SRC) فمن واقع خبرتي وإضافة على تعليق الأخ ماش
فمن الأفضل عدم إستخدام هذا النوع من الإسمنت للأعمال الخارجية مثل البلاستر
لأن هذا النوع من الإسمنت عند إستخدامه في الأسطح الجافة فيسبب التشقق ويمكن ملاحظة ذلك
من الجدير بالذكر أن أغلب الأنواع المباعة في السوق المحلية هي (SRC)
والناس الذين ليس لديهم خلفية بهذا الأمر فيمكن أن ينغشو بسهولة لعدم توافر الأسمنت المطلوب
على كلام التاجر كله إسمنت .
نصيحتي عند شراء الإسمنت يرجى ذكر الإستخدام

أخوكم المهندس أبو حنين

هلا اخي الفاضل
اشكرك على مداخلتك المفيدة
بالنسبة الى طابوق سقف الهواري ففعلا 24 سم غير متوفر حاليا بالسوق بل ان 22 سم هو المتوفر بكثرة في السوق العمانية، وانما ذكري له كان على سبيل المثال ولاني لاحظت العديد من المكاتب الاستشارية تذكره في رسوماتها ، وطبعا اقوم بتغيير التصميم وطريقة تركيب الحديد لتتناسب مع المتوفر بالسوق بعد مناقشة الموضوع مع الاستشاري ومالك المنزل.

بالنسبة الى سقف المنازل فكما ذكرت فنتائج التصميم هى التي تحدد سمكه ولا يمكن التنبأ بالوضع اعتباطا، الا ان الخبرة لها دورها خاصة في المباني الصغيرة فيمكن التنبأ بالسمك الصحيح من ابعاد بحور البلاطة.

واوافقك الراي تماما بالنسبة الى اسمنت (SRC)

تحياتي لك

yash
14/09/2009, 04:07 PM
طيب اخوي شو رايك فاللي يستخدم OPC بس يستخدم اضافات للخرسانه مثل Inhibitor واخواتها بيكون ارخص ولا بيكلفه اكثر لو يستخدم الحديد المحمي ؟

يدويا لا تستخدم اي اضافات لان نسبها لا يمكنك ابدا ان تضبطها يدويا وستسبب لك مشاكل صدأ في الحديد ان زادت عن حدها المطلوب ، اي عكس سبب الاستخدام.

الحديد المطلي أو الحديد القطري يفضل عدم استخدامه لان طبقته المطلية (Epoxy paint) تفصل ما بين الحديد والخرسانة ، وفي حالة كانت هناك اي مشاكل في الطلاء فلن يكون التماسك بين الاثنين بالقوة المطلبوة ، كما أن هناك حالات كثيرة حدث صدا للحديد بداخل طبقة الطلاء وتحول الحديد الى تراب بينما طبقة الابوكسي تحيط بها وعند الفحص يظن الناظر بأن الحديد في حالة ممتازة بينما في حقيقة الامر هو تراب بداخل قالب من الابوكسي.

أبوقصي2005
15/09/2009, 10:40 AM
أشكرك على سرعة الإستجابة لتساؤلاتنا ..

سؤال آخر :

متى نفك الخشب عن الخرسانة المصوبة بالنسبة لـ :
أولاً : خرسانة القواعد
ثانيا : خرسانة الجسور الأرضية
ثالثاً : خرسانة الأعمدة
رابعاً : خرسانة السقف

أبوقصي2005
15/09/2009, 10:46 AM
استفسارات أخرى :

هل من الضروري استخدام أخشاب جديدة في الخرسانة ؟؟ لأني شاهدت مقاولين يستخدمون أخشاب مستعملة وكانت النتيجة جيدة خاصة وأن الأعمدة سيتم تغطيتها بالبلاستر..

أيضاً ماهي الطريقة المثلى لرش الخرسانة بالماء بعد فك التخشيبة ، وهل كل أنواع الخرسانة في المبنى الواحد تحتاج لنفس الكمية ولنفس مدة الرش ؟؟؟

yash
15/09/2009, 01:16 PM
أشكرك على سرعة الإستجابة لتساؤلاتنا ..

سؤال آخر :

متى نفك الخشب عن الخرسانة المصوبة بالنسبة لـ :
أولاً : خرسانة القواعد
ثانيا : خرسانة الجسور الأرضية
ثالثاً : خرسانة الأعمدة
رابعاً : خرسانة السقف

هلا أخي الفاضل
الفترة الزمنية لفك القوالب الخشبية كالاتي:
القواعد : سبعة أيام
خرسانة الجسور الارضية: 3 أيام
خرسانة الاعمدة : يوم واحد
خرسانة السقف : 3 أسابيع

yash
15/09/2009, 01:49 PM
استفسارات أخرى :

هل من الضروري استخدام أخشاب جديدة في الخرسانة ؟؟ لأني شاهدت مقاولين يستخدمون أخشاب مستعملة وكانت النتيجة جيدة خاصة وأن الأعمدة سيتم تغطيتها بالبلاستر..

أيضاً ماهي الطريقة المثلى لرش الخرسانة بالماء بعد فك التخشيبة ، وهل كل أنواع الخرسانة في المبنى الواحد تحتاج لنفس الكمية ولنفس مدة الرش ؟؟؟

لا ليس من الضروري أستخدام أخشاب جديدة
المهم أن تكون بحالة جيدة حتى لا تتشقق او تتكسر او تنبعج تحت ثقل الخرسانة.

بالنسبة الى رش الاجزاء الخرسانية فيفضل تغطيتها بخيش كالتي تستخدم أكياس للارز على ان تكون مبتلة باستمرار، فهى تقلل من درجة الحرارة بتبخير المياه الموجودة بها وتغطي الخرسانة وتمنع وصول اشعة الشم اليها ، وترش بأستمرار مرتين او 3 يوميا.

مستريحة البال
15/09/2009, 03:03 PM
مرحبا
اريد التوضيح اكثر بخصوص مقايس صندوق الكيل بالنسبة للخلط اليدوي ام فيما يخص الاسمنت SRC فانه غير موصى باستخدمه في المناطق الساحلية والقريبة من البحر وذلك لسرعة تفاعله الكيميائي مع الاملاح الموجودة بتربة المناطق الساحلية

dar009
15/09/2009, 05:11 PM
هلا اخي انا اريد ابني ف العادة والمتعارف علية انة نحفر من ثم نحط الكراسي الاساسية للقواعد من ثم نردم

حصلت مهندس هندي قال مايحتاج كل هالتعب

قالي استاجر jcbواحفر مكان قواعد اللي بتشيل البيت بس واماكن الجدرا احفر لعمق30سنتميتر وحط اسمنت ومن ثم ركب الطابوق

شو رايك
مع العلم انا ببني طابقين

مابينزل يعني

yash
15/09/2009, 07:33 PM
بالنسبة للخلط هناك العديد من الخلطات للحصول على خلطة خرسانة جيدة
مثل خلطة ( اسمنت : رمل : حصى) : 4:2:1
أو 3:2:1
ويمكن أن يكون المقياس بالحجم أو بالوزن
بمعني اذا كان كيس الاسمنت يزن 50 كيلوجرام فيجب أضافة 100 كيلوجرام من الرمل و 150 كيلوجرام من الحصى في الخلطة الواحدة للحصول على خرسانة جيدة قد تصل قوتها الى 250 كيلوجرام/ سم مربع.

yash
15/09/2009, 07:39 PM
هلا اخي انا اريد ابني ف العادة والمتعارف علية انة نحفر من ثم نحط الكراسي الاساسية للقواعد من ثم نردم

حصلت مهندس هندي قال مايحتاج كل هالتعب

قالي استاجر jcbواحفر مكان قواعد اللي بتشيل البيت بس واماكن الجدرا احفر لعمق30سنتميتر وحط اسمنت ومن ثم ركب الطابوق

شو رايك
مع العلم انا ببني طابقين

مابينزل يعني

هلا اخي الفاضل
الطريقة غير مجدية وغير عملية
,انا شخصيا لا اوصي بها
فكم بيأخذ الجي سي بي وكم بياخذ الشيول؟
وكيف العمال بيشتغلوا؟ بتحصلهم يركبوا القوالب الخشبية والحديد بطلوع الروح
انا شخصيا استخدم هذه الطريقة فقط في الاراضي الصخرية
التي يصعب الحفر بها لاقصى درجة
ولا اوصي بها نهائيا في الاراضي الترابية
بعد البلدية ما بتوافق

yash
17/09/2009, 05:56 PM
هل تعلم:
أن طول سيخ الحديد يبلغ حوالي 12 متر.

حول الحارة
17/09/2009, 09:17 PM
مرحبا

ما هو العمر الافتراضي للمباني ؟

هل المواد المستخدمة في البناء مثل الخرسانة والحديد والاسمنت والرمل هي التي تحدد من عمر المبنى؟

ام ان هناك مادة هي التي تؤثر على هيكل المبنى؟

علما بان هناك مباني قديمة مسلحة ما زالت صامدة، وكذلك البيوت الغير ثابت (من طين) ما زالت قائمة إلى الآن؟ ما هو السر في رأيك؟

اتمنى ان يكون الطرح واضح

yash
17/09/2009, 11:46 PM
العمر الافتراضي للمباني الخرسانية في المتوسط حوالي 50 عاما ولكن بالصيانة الصحيحة والمناسبة يمكن ان تمتد لاضعاف هذه المدة.
في عمان وبسبب المناخ الحار والرطوبة العالية اعطيه 25 عاما اذا لم تجرى له صيانة دورية مناسبة.
بطبيعة الحال المباني الخرسانية من اسمها واضح ان المادة المهيمنة هى الخرسانة بها وهى المادة الاهم وهى التي تقرر فاعلية المبنى من عدمه.
لكن هناك امور اخرى تؤثر في العمر الافتراضي للمبنى:
1- التصميم الصحيح.
2- جودة المواد.
3- جودة العمل.
4- مناخ منطقة البناء.
5- الصيانة الفعالة الدورية.
المباني المسلحة القديمة مثل الجديدة يمكن ان يطول بها الزمن أو يقصر بناءا على ما ذكر اعلاه وغيره من الظروف التي تؤثر على عمرها الافتراضي.
المنازل الطينية تختلف طريقة بنائها ومادة البناء فيها عن المباني الخرسانية، لذا لا يجب المقارنة فكل منها خواص مختلفة يمكن أن افرد لها موضوع كامل قريبا أن شاء الله، فمثلا اذا اردت ان تبني منزل طيني طابقين يجب ان يكون سمك الحائط مترين على الاقل ، بينما سمك الحائط بالمبنى الخرساني 20 سم.

في قلب بهلاء
17/09/2009, 11:57 PM
أهلين

اخي المهندس
نلاحظ في بعض المباني والفلل نجد خرسانة السقف العادي سماكته فوق 20سم تصل بعضها الى 30سم ،،، يمكن ان توضح لنا ذلك،،
وكيف تكون الخرسانة للسقف الهوردي؟؟

هل الاسمنت المخلوط في الخرسانة ،، هل يكون عادي ام لازم ان يكون اسمنت مقاوم للملوحة،، ام الافضل يكون اسمنت مقاوم للملوحة احتياطيا؟؟

اسمحولي ان ادخل في موضوعكم على عرض
بالنسبة للسقف فهذا يعتمد على نوع السقف ، في السقوف العادية المحمولة على البيم نادرا ما يصل السمك الى 20 سم
اما 30 سم قد تجد سقوف من نوع فلات سلاب Flat slab تصل الى هذا السمك لمقاومة قوى القص (الشير فورس) ، وقد شاهدت سقوفا سمكها 30 سم وصممت مرة من المرات بهذا السمك
عموما معظمالمباني السكنية لاتصل لها السمك
تحياتي

في قلب بهلاء
18/09/2009, 12:01 AM
لا يوجد أسمنت مقاوم للملوحة ، فهذا مسمى خاطيء والدليل انك أن استخدمت هذا النوع من الاسمنت والمسمى (SRC) في مباني بجانب البحر فستتأكل وتتشقق في اقل من 6 اشهر ، فهى مقاومة للكبريتات المتواجدة في التربة العادية وليست املاح البحر ككلوريد الصوديوم ، ويفضل الا يستخدم ذلك الاسمنت اطلاقا في الخرسانة خاصة في التربة الجافة ، ولكن يفضل استخدامها ان وجدت تربة رطبة أو قريبة من المياه الجوفية بعيدا عن مياه البحر ، وبما ان ملوحة البحر منتشرة في منطقة الباطنة ومحافظة مسقط فهذا النوع من الأسمنت مدمر للخرسانة ، ولكن لا حياة لمن تنادي، فان لم تستخدمه عارضك الأستشاري واتهمك مالك المنزل بالغش.

اؤويد وبقوة ما ورد في ردكم اخي العزيز
ما شاء الله عليك
بالفعل الناس تعتقد ان استخدام الإسمنت SRC هو الأفضل ، ولكن معظم المهندسين الإستشاريين لايفهمون هذه النقطة ،بل ان بعضهم للأسف يوصي باستخدام هذا النوع في كل substrucure

في قلب بهلاء
18/09/2009, 12:10 AM
ما شاء الله عليك باش مهندس
بالتوفيق وبارك الله فيك على هذه الدرر

yash
18/09/2009, 01:05 AM
اسمحولي ان ادخل في موضوعكم على عرض
بالنسبة للسقف فهذا يعتمد على نوع السقف ، في السقوف العادية المحمولة على البيم نادرا ما يصل السمك الى 20 سم
اما 30 سم قد تجد سقوف من نوع فلات سلاب Flat slab تصل الى هذا السمك لمقاومة قوى القص (الشير فورس) ، وقد شاهدت سقوفا سمكها 30 سم وصممت مرة من المرات بهذا السمك
عموما معظمالمباني السكنية لاتصل لها السمك
تحياتي

هلا اخي الفاضل
صحيح كلامك 100%
ولكن هذا النوع من الاسقف لا يستخدم في مباني السلطنة الصغيرة كالفلل، وكما ذكرت معظم المباني السكنية لا تستخدم هذا السمك.

حول الحارة
18/09/2009, 01:09 AM
العمر الافتراضي للمباني الخرسانية في المتوسط حوالي 50 عاما ولكن بالصيانة الصحيحة والمناسبة يمكن ان تمتد لاضعاف هذه المدة.
في عمان وبسبب المناخ الحار والرطوبة العالية اعطيه 25 عاما اذا لم تجرى له صيانة دورية مناسبة.
بطبيعة الحال المباني الخرسانية من اسمها واضح ان المادة المهيمنة هى الخرسانة بها وهى المادة الاهم وهى التي تقرر فاعلية المبنى من عدمه.
لكن هناك امور اخرى تؤثر في العمر الافتراضي للمبنى:
1- التصميم الصحيح.
2- جودة المواد.
3- جودة العمل.
4- مناخ منطقة البناء.
5- الصيانة الفعالة الدورية.
المباني المسلحة القديمة مثل الجديدة يمكن ان يطول بها الزمن أو يقصر بناءا على ما ذكر اعلاه وغيره من الظروف التي تؤثر على عمرها الافتراضي.
المنازل الطينية تختلف طريقة بنائها ومادة البناء فيها عن المباني الخرسانية، لذا لا يجب المقارنة فكل منها خواص مختلفة يمكن أن افرد لها موضوع كامل قريبا أن شاء الله، فمثلا اذا اردت ان تبني منزل طيني طابقين يجب ان يكون سمك الحائط مترين على الاقل ، بينما سمك الحائط بالمبنى الخرساني 20 سم.

اذا سمحت ان تشرح لنا كيفية الصيانة الدورية؟ وفي رأيك كيف يستطبع المواطن العادي من حيث التكلفة؟ متى تكون الصيانة من تاريخ السكن؟ هل في موضع محدد يلزم صيانته حتى يبقى المبنى صالحا؟ وما هي الطرق او الوسائل في عملية الصيانة؟ هل هناك شركة متخصصة في معاينة المبنى وكشف مواطن الضعف وكيف يكون عملها؟

yash
18/09/2009, 01:27 AM
اذا سمحت ان تشرح لنا كيفية الصيانة الدورية؟ وفي رأيك كيف يستطبع المواطن العادي من حيث التكلفة؟ متى تكون الصيانة من تاريخ السكن؟ هل في موضع محدد يلزم صيانته حتى يبقى المبنى صالحا؟ وما هي الطرق او الوسائل في عملية الصيانة؟ هل هناك شركة متخصصة في معاينة المبنى وكشف مواطن الضعف وكيف يكون عملها؟

الصيانة الدورية معناها أن تقوم بفحص المبنى كل فترة زمنية محددة واصلاح ما يتم اكتشافه من عيوب. وهذه الصيانة الدورية يجب أن تتم سواء ظهر ضرر بالمبنى ام لم يظهر ، لان بعض الاضرار تكون خفيفة ولا تظهر الا في مراحل متقدمة من الضرر، ويمكن ان تكون الفترة المناسبة للصيانة الدورية سنتين للمباني القريبة من البحر أو خمس سنوات للمباني البعيدة عن البحر.

صيانة واصلاح العيوب في مراحلها المبدئية يكون اقل تكلفة من المراحل المتأخرة ، فمثلا عند ظهور تشققات صدأ الحديد في الاجزاء الخرسانية يجب أن يتم معالجتها بسرعة بتنظيف الاسياخ قبل ان تضطر في نهاية المطاف أن تستبدل الاسياخ كاملا وطبعا ستكون التكلفة اضعاف التنظيف.

من اهم النقاط في المبنى التي تحتاج الى فحص دوري وصيانته لدرأ اضرار اكبر مستقبلا:
1- الرمة.
2- العازل المائي.
3- تشققات الخرسانة.
4- تسريب انابيب الصرف.
5- تسليكات الكهرباء والمجمعات.
6- تساقط أصباغ الجدران .
7- تسريب أنابيب المياه.
8- تشقق الابواب الخشبية.

هذه النقاط يمكن ان يتم فحصها بعين مهندس خبير أو فورمان ذو دراية، والاهم ان يتم معرفة سبب العطب حتى يتم وضع وسيلة المعالجة الصحيحة، وعادة ما تقوم بعض شركات المقاولات بأعمال الصيانة ، كما نقوم بها نحن ايضا في مشاريع الجانب الغربي المتحدة.

engineering line
19/09/2009, 03:37 PM
تمنياتي للجميع بالتوفيق

اسفنديار
19/09/2009, 09:57 PM
جزاك الله خير

صوت المطر
20/09/2009, 12:45 AM
اخي العزيز
عندي استفسارات
قبل عامين لاحظة احد الاخوه يقوم بترميم منزله القديم (مربع) اي ان سقف المنزل من المربع وفوقه صبيه ..فعند الترميم قام بازالة الصبيه كامله مع المربع طبعا والبليوت ومن ثم اخذ يكسر اعمدة المنزل القديم وعمل حفر مكانهن وعمل قاعدة خرسانيه في كل حفره مع الاعمده وقام بصب القاعده والاعمده ومن ثم قام بوضع بيم على كامل المنزل في الاعلى ومن ثم قام بوضع الاخشاب وغيرها ومن ثم قام بوضع الحديد ومن ثم قام بعمل الصبيه...الحديد المستخدم في تلك العمليه كان بسمك 14 ملم للاعمده والقواعد وكان بقياس عشره ملم في السقف..
والمنزل الان جاهز وهو ساكن به لاكثر من سنتين

# عمل المنزل بدون خريطه وبدون اشتشاري
#لم يقوم بعمل بيمات في الاسفل وذالك لان الطابوق القديم لازال قائما فقط قام بشق زوايا المنزل الى الاسفل ومن ثم عمل القواعد والاعمده
#نوع الطابوق طابوق ذو الفتحات ..
#الارضيه تحت المنزل صلبه
السؤال هنا
# هل يمكن ان يسقط هذا المنزل على الرغم بانه لا يوجد تصدعات في الصقف..مع وجود بعض التشققات في بعض الجدران
#هل يمكن اصلا ان يقوم بعمل طابق اخر في الاعلى ؟ وان ا مكن هل يكون مسلح ام مربع ام تشينكو
#مساحةالمننزل 110 متر مربع

ماهي المخاطر المحدقه بالمنزل ..وهل لنوع الحديد وسمكه الحد من تدهور المنزل؟

yash
20/09/2009, 12:22 PM
اخي العزيز
عندي استفسارات
قبل عامين لاحظة احد الاخوه يقوم بترميم منزله القديم (مربع) اي ان سقف المنزل من المربع وفوقه صبيه ..فعند الترميم قام بازالة الصبيه كامله مع المربع طبعا والبليوت ومن ثم اخذ يكسر اعمدة المنزل القديم وعمل حفر مكانهن وعمل قاعدة خرسانيه في كل حفره مع الاعمده وقام بصب القاعده والاعمده ومن ثم قام بوضع بيم على كامل المنزل في الاعلى ومن ثم قام بوضع الاخشاب وغيرها ومن ثم قام بوضع الحديد ومن ثم قام بعمل الصبيه...الحديد المستخدم في تلك العمليه كان بسمك 14 ملم للاعمده والقواعد وكان بقياس عشره ملم في السقف..
والمنزل الان جاهز وهو ساكن به لاكثر من سنتين

# عمل المنزل بدون خريطه وبدون اشتشاري
#لم يقوم بعمل بيمات في الاسفل وذالك لان الطابوق القديم لازال قائما فقط قام بشق زوايا المنزل الى الاسفل ومن ثم عمل القواعد والاعمده
#نوع الطابوق طابوق ذو الفتحات ..
#الارضيه تحت المنزل صلبه
السؤال هنا
# هل يمكن ان يسقط هذا المنزل على الرغم بانه لا يوجد تصدعات في الصقف..مع وجود بعض التشققات في بعض الجدران
#هل يمكن اصلا ان يقوم بعمل طابق اخر في الاعلى ؟ وان ا مكن هل يكون مسلح ام مربع ام تشينكو
#مساحةالمننزل 110 متر مربع

ماهي المخاطر المحدقه بالمنزل ..وهل لنوع الحديد وسمكه الحد من تدهور المنزل؟

هلا اخي الفاضل
طبعا ما قام به صاحبك هو عمل لتمشية الحال، ومن الجيد ان يبحث المرء عن حلول لمشاكل تواجهه، رغم أني لا أعلم ماذا كان سيخسر لو استعام بمهندس استشاري ولو بدون خريطة لاعطائه النصح السليم بالنسبة للمنزل.
سؤال يتبادر الى ذهني: كيف عرفت أن الارض صلبة؟؟

طبعا ما قام به صاحبك هو هيكل خرساني عادي بدون كمرات ارضية، ولان المنزل صغير الحجم وغير معقد الشكل فلربما تكون كافية، ولا توجد مشاكل، طبعا الكلام والوصف الشفوي غير المعاينة الميدانية، والتششققات التي تتكلم عنها لربما تكون عادية ولربما بداية لمشكلة أكبر الله اعلم لا استطيع ان احكم من خلال ما جاء بوصفك للمنزل.

طبعا لا انصح نهائيا ببناية طابق ثاني فهذه ارواح ناس والامور لا يجب ان تكون عشوائية عندما تتعلق بارواح اناس واولادهم واموالهم ، ولن ترضى البلدية من بناء طابق ثاني نهائيا بدون موافقة استشاري معتمد يقوم بمعاينة المنزل واعداد رسومات هندسية صحيحة للطابق الثاني أن كان الطابق الاول يستحمل ، ولهذا شروط كثيرة مثل ابعاد القواعد ومساحة الحجر وعدد اسياخ الحديد في القواعد والاعمدة والكمرات وحالة الخرسانة وسبب التشققات ...الخ.

بالنسبة الى سقوط المنزل من عدمه فهذا شيء يحتاج فعلا الى معاينة ميداينة فعين الخبير غير عين الشخص العادي ويمكن ملاحظة امور لربما تفوت على الاخرين، بشكل عام مر سنتين والمبنى قائم ولا توجد مشاكل وهذا مؤشر طيبن وفي كل الاحوال فطريقة استخدام المنزل هى التي تحدد استمراريته من عدمها ، بمعنى أن يزيل حائط أو يبني طابق جديد لربما يكون بداية النهاية ن لذا يجب الحذر في التعامل مع المنزل واستشارة ذوي الخبرة عند تغيير اي شيء به.

المخاطر المحدقة بالمنزل بعد مرور سنتين هى مخاطر عادية يمكن ان تواجه اي منزل اخر ما لم يتم تغيير اي شيء به، الصراحة لا استطيع ان احكم على حالة منزل من خلال الوصف فقط خاصة اني لا أأؤيد ان يقوم اي احد غير الاستشاري المختص بتصميم منزل مهما كان صغيرا، لان التخطيط المستقبلي يمكن ان يضيف امور على المنزل لربما تكون جد خطيرة ولا يحس بها المالك.

حديد التسليح مختص بمواجهة عدة قوى مختلفة كقوى الشد وعزوم الانحناء ولكن الاساس هو الخرسانة أو بالاحرى الاثنين معا في تناغم وانسجام.

تحياتي

الهذري
20/09/2009, 12:47 PM
إخواني الأعزاء
السلام عليكم عيد فطر سعيد بإذن الله تعالى ينعاد عليكم وعلى الأمة الإسلامية بالخير واليمن والبركات.

بخصوص الخرسانة والقاعدة التي هي أصلا نص ميزانية بناء المنزل فيها وكأنما تدفن مبلغ من المال ما هو بهين تحت التراب!
ألا توجد آلية نستفيد بها من قواعد المنزل كدور أرضي مثلا أو ما شابه من مخزن أو غيره؟
من فتره شاهدت بنفسي بناية كان ما فيها دور أرضي أشوفهم يطلعو التراب وما شابه وما إن جهز حتى أصبح مبنى متكامل.
السؤال هل تسمح البلدية بهذا.
كذلك ألا يمكن الاستغناء عن صب بيم الحديد (سيخ) في مباني كدور أول أو ثاني كالذي شاهدته في بنايه هيئة الكهرباء والمياه بالقرب من دوار العذيبة وهو عبارة بيم حديد حمراء ومن ثم عمل الطابوق.
أتصور رسالتي واضحة.

وشكرا

engineering line
20/09/2009, 01:44 PM
مستمر في المتابعة وبارك الله فيكم

yash
20/09/2009, 11:27 PM
إخواني الأعزاء
السلام عليكم عيد فطر سعيد بإذن الله تعالى ينعاد عليكم وعلى الأمة الإسلامية بالخير واليمن والبركات.

بخصوص الخرسانة والقاعدة التي هي أصلا نص ميزانية بناء المنزل فيها وكأنما تدفن مبلغ من المال ما هو بهين تحت التراب!
ألا توجد آلية نستفيد بها من قواعد المنزل كدور أرضي مثلا أو ما شابه من مخزن أو غيره؟
من فتره شاهدت بنفسي بناية كان ما فيها دور أرضي أشوفهم يطلعو التراب وما شابه وما إن جهز حتى أصبح مبنى متكامل.
السؤال هل تسمح البلدية بهذا.
كذلك ألا يمكن الاستغناء عن صب بيم الحديد (سيخ) في مباني كدور أول أو ثاني كالذي شاهدته في بنايه هيئة الكهرباء والمياه بالقرب من دوار العذيبة وهو عبارة بيم حديد حمراء ومن ثم عمل الطابوق.
أتصور رسالتي واضحة.

وشكرا

هلا اخي الفاضل
موضوع بناء دور تحت الارض يمكن ان تستفيد منه ولكنه مكلف ايضا، فحتى تستفيد فانك تحتاج الى صب سقف كامل للدور تحت الارضي ( Basement) وهذا سيكلفك مبالغ اضافية، فاذا حسبت التكلفة النهائية فبناء طابق علوي اخر افضل بكثير من بناء طابق تحت الارض، الفرق فقط في ان الجدران ستكون موجودة الا انك ستدفع للسقف والتشطيبات مع بعض المساؤي مثل انك لا تستطيع ان تنشيء حمام او مطبخ او نوافذ تحت الارض ، كما أن الرطوبة وتسرب المياه يمكن ان يسبب لك مشاكل صحية ومشاكل للصبغ والكهرباء أن لم يكن العازل المائي فعل، والعمر الافتراضي للعازل الممتاز 10 سنوات ، اي أنك ستواجه هذه المشاكل بعد 10 سنوات بدون صيانة مكلفة، وعادة الغرب الذي يملك طابق تحت الارض في بيته فأنه يحوله لمواقف سيارات او مخزن وبيوتهم خشبية لذا لا يمكنهم ان يرتفعوا اكثر من طابقين فقط فيبنوا الثالث تحت الارض، بينما يمكننا ان نبني الطابق الثالث بنفس التكلفة او اقل على ان يكون علوي.
بناية هيئة الكهرباء والمياه بالعذيبة ليس مبنى خرساني بل مبنى معدني مكلف بلا داعين الا ان هذه الابنية تستخدم للبنايات العالية والجراجات الواسعة ، واستخدام هذه الطريقة في بناء الفيلل غير منطقي ومكلف ولا يمكن ان يفعلها انسان واعي لما يفعل.

صوت المطر
21/09/2009, 01:27 PM
هلا اخي الفاضل
طبعا ما قام به صاحبك هو عمل لتمشية الحال، ومن الجيد ان يبحث المرء عن حلول لمشاكل تواجهه، رغم أني لا أعلم ماذا كان سيخسر لو استعام بمهندس استشاري ولو بدون خريطة لاعطائه النصح السليم بالنسبة للمنزل.
سؤال يتبادر الى ذهني: كيف عرفت أن الارض صلبة؟؟

طبعا ما قام به صاحبك هو هيكل خرساني عادي بدون كمرات ارضية، ولان المنزل صغير الحجم وغير معقد الشكل فلربما تكون كافية، ولا توجد مشاكل، طبعا الكلام والوصف الشفوي غير المعاينة الميدانية، والتششققات التي تتكلم عنها لربما تكون عادية ولربما بداية لمشكلة أكبر الله اعلم لا استطيع ان احكم من خلال ما جاء بوصفك للمنزل.

طبعا لا انصح نهائيا ببناية طابق ثاني فهذه ارواح ناس والامور لا يجب ان تكون عشوائية عندما تتعلق بارواح اناس واولادهم واموالهم ، ولن ترضى البلدية من بناء طابق ثاني نهائيا بدون موافقة استشاري معتمد يقوم بمعاينة المنزل واعداد رسومات هندسية صحيحة للطابق الثاني أن كان الطابق الاول يستحمل ، ولهذا شروط كثيرة مثل ابعاد القواعد ومساحة الحجر وعدد اسياخ الحديد في القواعد والاعمدة والكمرات وحالة الخرسانة وسبب التشققات ...الخ.

بالنسبة الى سقوط المنزل من عدمه فهذا شيء يحتاج فعلا الى معاينة ميداينة فعين الخبير غير عين الشخص العادي ويمكن ملاحظة امور لربما تفوت على الاخرين، بشكل عام مر سنتين والمبنى قائم ولا توجد مشاكل وهذا مؤشر طيبن وفي كل الاحوال فطريقة استخدام المنزل هى التي تحدد استمراريته من عدمها ، بمعنى أن يزيل حائط أو يبني طابق جديد لربما يكون بداية النهاية ن لذا يجب الحذر في التعامل مع المنزل واستشارة ذوي الخبرة عند تغيير اي شيء به.

المخاطر المحدقة بالمنزل بعد مرور سنتين هى مخاطر عادية يمكن ان تواجه اي منزل اخر ما لم يتم تغيير اي شيء به، الصراحة لا استطيع ان احكم على حالة منزل من خلال الوصف فقط خاصة اني لا أأؤيد ان يقوم اي احد غير الاستشاري المختص بتصميم منزل مهما كان صغيرا، لان التخطيط المستقبلي يمكن ان يضيف امور على المنزل لربما تكون جد خطيرة ولا يحس بها المالك.

حديد التسليح مختص بمواجهة عدة قوى مختلفة كقوى الشد وعزوم الانحناء ولكن الاساس هو الخرسانة أو بالاحرى الاثنين معا في تناغم وانسجام.

تحياتي

انزين هل يمكن للاستشاري الان ان يتخل بعد ان قمت بالبناء ..وذالك في تحديد قوة المنزل وامكانيه بناء طابق اخر ...وهل يمكن ان يعمل لي خريطه كذالك بعد ان بنيت ؟
سؤالك عن كيفية معرفتي هل الارض صلبه ام لا ..هو المنزل لاخوي وبيته مجاور لبيت العائله ..وهم يحفرو للبالوعه لم يستطيع العمال ذالك لذالك قام باستجار حفار وتكسير الارضيه الجبليه في الاسفل ..ولان المطقه التي نسكنها منطقه جبليه

اما بخصوص الطابق الثاني
ارى في مطرح بنايات قديمه جدا جدا وحالتها مزريه للاخر وتتكون من طابقين رغم انها من مربع واحيانا من حديد ولكن اصبح الحديد مهتراء ورغم ذالك لم تسقط!!!

yash
21/09/2009, 07:08 PM
انزين هل يمكن للاستشاري الان ان يتخل بعد ان قمت بالبناء ..وذالك في تحديد قوة المنزل وامكانيه بناء طابق اخر ...وهل يمكن ان يعمل لي خريطه كذالك بعد ان بنيت ؟
سؤالك عن كيفية معرفتي هل الارض صلبه ام لا ..هو المنزل لاخوي وبيته مجاور لبيت العائله ..وهم يحفروا للبالوعه لم يستطيع العمال ذالك، لذالك قام باستئجار حفار وتكسير الارضيه الجبليه في الاسفل ..ولان المنطقه التي نسكنها منطقه جبليه

اما بخصوص الطابق الثاني
ارى في مطرح بنايات قديمه جدا جدا وحالتها مزريه للاخر وتتكون من طابقين رغم انها من مربع واحيانا من حديد ولكن اصبح الحديد مهتراء ورغم ذالك لم تسقط!!!

يمكن للاستشاري طبعا ان زار المبنى ان يحدد أن كان يمكن للتصميم الحالي للمنزل ان يتحمل اضافة طابق أم لا بعد الفحص واجراء الحسابات اللازمة.

بالنسبة الى موضوع المباني القديمة بمطرح فيجب ان تعلم الاتي:
1- لكل مبنى ظروفه الخاصة ولا يمكن ان تقيس اي مبنى على الاخر بدون فحص وتدقيق فهذه ارواح ناس وليست امور عشوائية تصيب او تخيب، فهل لان مبنى قديم في مطرح لم ينهار اليوم تخاطر بحياة اهلك ونفسك؟؟.
2- الحالة المزرية للتشطيب لا يعني ابدا ان الهيكل سيء او ضعيف وما يهمنا هنا هو الهيكل سواء كان خرساني او معدني أو خشبي أو طيني فهو من يحمل وزن الطابق الاضافي.
3- كيف عرفت ان الحديد مهتريء؟؟؟ وماذا تعني بكلمة مهتريء بالضبط؟؟ واي حديد هو المهتريء؟؟
4- لا اقول ان مبناكم يمكنه تحمل طابق ثاني من عدمه، فبدون فحص وتدقيق ومعاينة ميدانية لا يمكنني أن اقرر شيء ابدا بهذا الخصوص.

اتمنى لك التوفيق
وكل عام وانتم بخير
المهندس / ياسر
96955540

الباش مهندس
21/09/2009, 08:56 PM
هلا أخي
نحن نتابع مواضيعك الشيقة
وسؤالي هو تقليدي : أيهما أفضل الخرسانة الجاهزة أم اليدوية ( خلطة الموقع) ولماذا ؟؟

من واقع خبرة
الخلطة الجاهزة تسبب تشققات في الاساسات وتصلح للاماكن الصعبة الوصول
والافضل الخلطة اليدوية مع أشراف المهندس

الباش مهندس
21/09/2009, 09:03 PM
هلا اخي انا اريد ابني ف العادة والمتعارف علية انة نحفر من ثم نحط الكراسي الاساسية للقواعد من ثم نردم

حصلت مهندس هندي قال مايحتاج كل هالتعب

قالي استاجر jcbواحفر مكان قواعد اللي بتشيل البيت بس واماكن الجدرا احفر لعمق30سنتميتر وحط اسمنت ومن ثم ركب الطابوق

شو رايك
مع العلم انا ببني طابقين

مابينزل يعني
جونو كشف هذه النوعية من الاساسات وأنا نا أنصح بها وذلك حين إنجراف التربة من تحت البيت تسقط الارضيات الداخلية وخاصة الحمامات
التربة المحصورة بالجدران تحمي دواخل البيت ودواء الرمة ومنع الاشجار وجذورها من التغلغل الى الداخل وحماية الاساسات من البلل المستمر ومنع الرمل المكبوس من الانجراف

yash
22/09/2009, 07:00 AM
من واقع خبرة
الخلطة الجاهزة تسبب تشققات في الاساسات وتصلح للاماكن الصعبة الوصول
والافضل الخلطة اليدوية مع أشراف المهندس

هلا اخي الفاضل
التششقات تحدث بسبب الحرارة الرمتفعة
فالاضافات الكميائية في الخلطة الجاهزة
تعمل على تصلب الخرسانة بسرعة لرفع قوتها في اقصر وقت ممكن
وهذا يحدث تفاعل كميائي ذو حرارة عالية
فان لم يتم العناية الجيدة بالخرسانة تحدث تششققات
ولكنها سطحية وليست عميقة
الخلطة اليدوية لا يوجد بها اضافات كميائية
ولكن مشكلتها بدون اشراف هندسي
يحدث خلط عشوائي

yash
22/09/2009, 07:01 AM
جونو كشف هذه النوعية من الاساسات وأنا نا أنصح بها وذلك حين إنجراف التربة من تحت البيت تسقط الارضيات الداخلية وخاصة الحمامات
التربة المحصورة بالجدران تحمي دواخل البيت ودواء الرمة ومنع الاشجار وجذورها من التغلغل الى الداخل وحماية الاساسات من البلل المستمر ومنع الرمل المكبوس من الانجراف

شكرا على هذه المعلومات

yash
26/09/2009, 04:48 PM
مشاريع الجانب الغربي المتحدة

الرشيد
27/09/2009, 01:29 PM
مساء الخير أخي عندي أستفسار حاليا أبني أضافة الطابق الثاني سؤالي بعد صبية السقف يحتاج لمدة 3 أسابيع حتى أزالة الخشب من السقف خلال هذه الفتره هل ممكن للعمال بأن يعملو بلستر خارجي لأن خلال هذه الفتره ليس لديهم عمل ,,

yash
28/09/2009, 12:19 AM
مساء النور
يمكن ازالة الاخشاب الجانبية لكمرات السقف بعد 3 ايام والبدء في تركيب البلاستر.

الاول-1
28/09/2009, 08:24 AM
بارك الله فيك بارك الله فيك بارك الله فيك بارك الله فيك
بارك الله فيك بارك الله فيك بارك الله فيك
بارك الله فيك بارك الله فيك
بارك الله فيك
شكراً شكراً شكراً شكراً شكراً شكراً شكراً شكراً شكراً
شكراً شكراً شكراً شكراً شكراً شكراً شكراً
شكراً شكراً شكراً شكراً شكراً
شكراً شكراً شكراً شكراً
شكراً شكراً شكراً
شكراً شكراً
شكراً

أبوقصي2005
28/09/2009, 09:39 AM
مرحبا أخي
كيف أتأكد بإعتباري صاحب المنزل من أن العمال قاموا بعمل التخشيبات الخاصة بخرسانة السقف و الأعمدة والكمرات بشكل سليم ولا يوجد بها أي ميول دون أن أعتمد على الإستشاري المشرف؟؟

Dhahaban
28/09/2009, 11:36 AM
مراحب
ما هي الطريقة المثالية للقضاء على الملوحة التى تظهر على الجدران داخل البيت والمشكلة الصبع ما يتم فترة طويلة على الحائط من قوة الملوحة.

yash
29/09/2009, 12:25 AM
مرحبا أخي
كيف أتأكد بإعتباري صاحب المنزل من أن العمال قاموا بعمل التخشيبات الخاصة بخرسانة السقف و الأعمدة والكمرات بشكل سليم ولا يوجد بها أي ميول دون أن أعتمد على الإستشاري المشرف؟؟

هلا أخي الفاضل
لابد أن يوجد ميول في كل شيء
فلا شيء كامل الا وجه ربك
ولكن هناك ميول مقبولة واخرى غير مقبولة
طبعا الفرق في الميل بين طرفي سقف يمكنك ملاحظتها بعينك المجردة
فأن لم تحس بوجود فرق ملحوظ أو محسوس فان الميل مقبول والا فأن هناك خطأ في التخشيب
طبعا الخطا لابد ان لا يزيد عن (2-5) سم كل خمسة متر والا فان الميل سيبدا بالملاحظة.
عموما ميل السقف من الاعلى او الاسفل يمكن اصلاحه طبعا باستخدام البلاستر او بتركيب بلاط الارضيات ، وما ينطبق على السقف ينطبق على الكمرات.
الاعمدة يمكن ملاحظة ميله بمقارنته ببقية الاعمدة وبوجود خيوط القياس بالموقع بكل سهولة.
تحياتي

yash
02/10/2009, 08:20 AM
هل تعلم:
أن الاسمنت العماني في الاساس هو اسمنت ايراني.

yash
09/10/2009, 11:32 AM
مراحب
ما هي الطريقة المثالية للقضاء على الملوحة التى تظهر على الجدران داخل البيت والمشكلة الصبع ما يتم فترة طويلة على الحائط من قوة الملوحة.

هلا أخي الفاضل
هناك فرق بين الملوحة والرطوبة فأي واحدة تقصد؟؟

Abu Layth
09/10/2009, 05:51 PM
تشكر على مجهودك أخي

أتمنى تزور هذا الموضوع

http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=487389

yash
09/10/2009, 09:45 PM
تشكر على مجهودك أخي

أتمنى تزور هذا الموضوع

http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=487389

أن شاء الله

أبوقصي2005
11/10/2009, 08:16 AM
مرحباً

أخبرني أحد المقاولين أن قوة الخرسانة يجب أن لا تقل عن 35 نيوتن ماعدا خرسانة السقف فإنها يمكن أن تكون 30 نيوتن .

فهل هذا الكلام صحيح لأنني بصراحة لا أفقه شيئاً في هذه الأرقام ؟؟

وإذا كانت هذه المعلومة صحيحة ودقيقة فهل الخرسانة بهذه القوة تكلف أكثر ؟؟

yash
11/10/2009, 09:30 PM
مرحباً

أخبرني أحد المقاولين أن قوة الخرسانة يجب أن لا تقل عن 35 نيوتن ماعدا خرسانة السقف فإنها يمكن أن تكون 30 نيوتن .

فهل هذا الكلام صحيح لأنني بصراحة لا أفقه شيئاً في هذه الأرقام ؟؟

وإذا كانت هذه المعلومة صحيحة ودقيقة فهل الخرسانة بهذه القوة تكلف أكثر ؟؟


عزيزي الفاضل
على اي اساس اعتمد في كلامه هذا
الخرائط واضحة
25 نيوتن / مم مربع
فأين في الرسومات الهندسية المعتمدة تذكر هذه الارقام.

yash
24/10/2009, 09:51 AM
هل تعلم:
أن متوسط عمق الحفر للاساسات حوالي 1.8 متر.

yash
25/10/2009, 04:52 PM
مشاريع الجانب الغربي المتحدة

مخلص للجميع
25/10/2009, 08:58 PM
مرحبا أخي المهندس
عندي سؤال حول
إن المقاول اتصل بي وقال انه يريد يغير طريقة العمل ( البناء ) بحيث انه يبدأ بعمل الاعمدة والاسقف ومن ثم الجدران ( الطابوق )
سؤالي
هل هذي الطريقة مجدية ؟
هل ستكون الطريقة منها فائدة من حيث الفترة الزمنية للبناء ؟
وجزاك عني وهن الجميع الف خير

yash
26/10/2009, 07:57 AM
مرحبا أخي المهندس
عندي سؤال حول
إن المقاول اتصل بي وقال انه يريد يغير طريقة العمل ( البناء ) بحيث انه يبدأ بعمل الاعمدة والاسقف ومن ثم الجدران ( الطابوق )
سؤالي
هل هذي الطريقة مجدية ؟
هل ستكون الطريقة منها فائدة من حيث الفترة الزمنية للبناء ؟
وجزاك عني وهن الجميع الف خير

هلا اخي الفاضل
الصراحة هذه هى طريقة البناء الصحيحة للهيكل الخرساني
والمقاولين يتفادونها بسبب كثرة الأخشاب المطلوبة لتنفيذها مقارنة ببناء الطابوق اولا ، بالاضافة الى طول الفترة الزمنية حيث أنها تاخذ وقت اطول لصب العمدة، كما انها تكلف عدد أكبر من الجيكات لاسناد كمرات السقف وقت تركيب حديد التسليح وصب الخرسانة.
من مساوئها ن سهولة ظهور التشققات عند تركيب الطابوق أن لم يتم معالجة المنطقة بين الخرسانة والطابوق بواسطة شبك معدني جيد التركيب.

yash
27/10/2009, 01:41 PM
أي سؤال انا مستعد للأجابة.

09oman
27/10/2009, 10:13 PM
ماقصرت مهندس السبلة ربي يزيدك من العلم ويوفقك للخير دائما

بوخليفه
27/10/2009, 11:33 PM
الاخ الكريم

عندي استفسار عن قوة الخرسانة الجاهزة
الله يسلمك ابني عمارة لي لعدد خمسة طوابق فما هو قوة الخرسانة المناسبة لهذا المبنى؟ 25 او 30 او 35؟

المستثمرالعماني
28/10/2009, 04:53 AM
أخي yash بالنسبة لي أنا أبني توين فيلا

أريد أعمل عزل صوتي بين الفلتين ممكن تنصحني .....

هل في طابوق أو مواد جيدة للبناء

yash
28/10/2009, 07:40 AM
الاخ الكريم

عندي استفسار عن قوة الخرسانة الجاهزة
الله يسلمك ابني عمارة لي لعدد خمسة طوابق فما هو قوة الخرسانة المناسبة لهذا المبنى؟ 25 او 30 او 35؟

هلا أخي الفاضل
كل شيء مذكور في الرسومات الهندسية المعتمدة
طبعا كلما زادت القوة كان هذا أفضل ولكن التكلفة تزيد بطبيعة الحال
لذا يفضل أن تتبع القوة المذكورة بالرسومات الهندسية بهذه الطريقة ستحصل على ما تريده بسعر التكلفة بدون زيادات.

ورينا يوفقك

تحياتي

yash
28/10/2009, 07:42 AM
أخي yash بالنسبة لي أنا أبني توين فيلا

أريد أعمل عزل صوتي بين الفلتين ممكن تنصحني .....

هل في طابوق أو مواد جيدة للبناء

هلا اخي الفاضل
يمكنك أن تستخدم عازل بين الفلتين من الفلين بسمك 5 سم بين جدارين سمك كل منهما 20 سم من الطابوق الممتليء، وستجد عازل ممتازل جدا بسعر زهيد.

الاول-1
28/10/2009, 08:16 AM
معلومات قيمة
مشكور

newstar
28/10/2009, 12:36 PM
B][SIZE="7"]السلام عليكم
[/Cلدي العديد من الاستفسارات واجو الاجابة :
1. من الملاحظ اخي ان حجم الاعمدة المستخدمة في بناء المنازل في بلادنا كبيرة الحجم وكذلك السواري وانا شاهدت بل تجولت في بنيان خارج البلد وبالتحديد في ماليزيا ان عرض العمود والسارية اقل بالنصف عن حجم العمود معنا وتساءلت هل الامر الهندسي مختلف ام العلم واحد والمخاطر واحدة
وهم يصبون جميع الاسقف ما عدا الاخير فعادة يكون من القرميد وبشكل هرمي للامانة لكن المباني هنا تفوق الخمسين طابقا مثلا وكما انك تستطيع مشاهدة السارية كاملة احيانا.
فهل ذلك الحجم الكبير ولا اقصد الطول فالاطوال والارتفاع عادة محدد واظن انه عرف عالمي لان الارتفاع لديهم قريب من 3.5 م كما هو لدينا في عمان والله اعلم. اما كان الاجدى ان كان ممكنا ان يتم التخفيف على الباني في توفير الاسمنت والحديد من هذا الحجم الكبير ليتم توظيفه في اجزاء اخرى.
2.من الملاحظ كذلك ان حجم الاسقف اقصد متانة السطوح او الاسقف كبير او كبيرة فهل علميا نحن بحاجة الى هذا الحجم من متانة السقف وهل فعلا سيسقط لو كان الحجم اقل خاصة في الفلل الصغيرة للمواطن العادي . انا لا اظن واعتقد الامر يحتاج الى نظرة جديدة من المهندسين العمانيين لا الهنود الذين لا يرأفون بالمواطن.
3.اخي الكريم لاحظت هنا في ماليزيا ان العمال يستخدمون رملا مطحونا الى درجة الانسحاق مع الاسمنت وبالتالي يكون ملمس الجدار بعد البلستر جميل واملس فلماذا لا يعاد النظر في الرمل الذي يستخدم هناك في بلدي ويكون خشنا الجدار وبه شبه فتحات قد تؤثر فيه لاحقا.
4.لماذا لا يتم ربط القواعد بعضها مع بعض في البناء اقصد التي تكون تحت التراب ( the boxes)
فيما بنها بحديد كي لا تتحرك او تنزل او تتفاوت ويتششق البناء من اعلى او ينزل بعضه او يتصدع وينفصل وربطها يجعلها متماسكة.
5.اخي لا ابداع هناك في بلدي في البناء عفوا لان المهندس الاستشاري هندي جاي ما يعرف يخبش وجهه ( عفوا ) وبالتالي النموذج واحد قديم ومتداول وغث فلا تشكيلات فنية ولا ارتدادات ولا لمسات جمالية ( ساقوم بتصوير بعض الابنية هنا وارسل الصور وستحكمون كم هو الابداع والفن في الهندسة والبناء )
5. كنت وضعت خارطة لبيتي الذي لا يزال في طي الامل لكنني اعاود النظر في تلك الخارطة المثقلة الحجم التي رسمها الاستشاري الهندي وكيف ان احجام بعض السواري تصل الى متر احيانا والدرج قصة اخرى . وكنت قد اضفت قباب قال لي مهندس بلدية مسقط اخي هذه القباب هندية وغير مسموح بها في عمان. سلام عليك مهندس البلدية ليتك تخرج الى العالم لترى بام عينك الابداع في البناءوانت تقول لا او نعم في صورة ما اهزلها لا تعلم من الابداع شيئا . مع انني انا لست مهندس بس حين اقف امام العمال هنا حيث البناء واقارن الامر ببلدي واسمع الكلام من المهندس في البادية لا يعطي حلول بل ممنوع ومسموح علمت لن يكون ابداع . سلام عليك ايها الابداع لماذا ترحل وتتوارى عن بلدي .
مطالبي لم تكن غير قاتونية وقوله هندية لم اعترض عليه مع العلم ان الالسلام مشهور في تراثه بالقباب لكنني اعترضت في نفسي عليه انه لا يستطيع اعطاء بدائل واظهار قدرته الهندسية .
6.لماذا يكون السقف الاخير في الاعلى في منازل بلادنا مصبوبا وهو لا ضرورة له وكان يكتفي بعمل خفيف وشئ من الجمال والديكور . قيل لي القانون لا يسمح ان تكون السطوح مائلة او هرمية ويجب ان تكون مستوية لا اعتراض اين ابداع المهندسين لماذا لا تكون مستوية ومن الاشياء الخفيفة كالقرميد مثلا واشياء اخرى لا تقول لي انها ضعيفة هنا اخي تقوم عليها ناطحات السحب ولكنها مصنوعة ومسبوكة باحكام لا تستطيع الرياح تغييرها ولا تسونامي ما شي في عمان الحمد لله ولا المطر عندهم كل يوم وبصورة عالية.
7.قل لي بالله عليك هل التسليكات الكهربائية والمائية في منازلنا في عمان الحبيبة علمية وهي داخل الجدران وتحت البلاط و الارضيات في حالة وجود مشكلة كيف تنحل الا بمبالغ باهضة وتكسير البيت او المبنى واما هنا فجميع هذه في انابيب من البلاستيك الكبير القوي (ما تقول للسلامة من الخطر للاطفال والناس ) لكنك تستطيع تراها ممتدة على الزوايا وكن بطريقة علمية رائعة لا تمثل اعاقة للحياة والناس وتستطيع تغطيتها بخشب او سيراميك وازالته بسهولة في حال العطب. انه ابداع رائع لعلي انقل صورا اذا تمكنت.
8.مستغرب جدا البنيان الثقيل السمين في بلدي يتششق ولا عوامل مناخية هناك الا الحرارة والشمس اما هنا فلا تصدع ولا تشقق والجامعة التي ادرس بها منذ 1983 مفتوحة لكنك من المستحيل ان تجد فيها مكان تصدع او انشقاق والامطار ما شاء الله هنا يمكن لو كانت في بلادي الحبيبة ما كان اتبقى جدران تقاوم سنة واتعبر وتنحل واتتساقط.


[COLOR="Red"]لكنك يا عمان الحبيبة انت شئ اخر كبير
هضابك الجرد اغلى من دساكرهم ( نسيت الشاعر - عذروني )

تحياتي القلبية الى عمان الحبيبة واهلها

newstar
28/10/2009, 01:00 PM
لا ردود تبدو تحيات من بعيد

yash
29/10/2009, 11:54 AM
وعليكم السلام أخي الفاضل
اسمح لي أن ارد على أستفساراتك كل على حدة لضيق الوقت عندي
1- اوافقك الراي أن حجم الاعمدة عندنا كبير وليس الاعمدة فقط بل كل شيء من القواعد وحتى سمك السقف وكميات الحديد والخرسانة ، لماذا؟ لان معامل الامان عالي عندنا جدا ، ولا يتم اهتمام بالتكلفة بتاتا، بعكس الدول الاخرى فعندهم توازن بين معامل الامان والتكلفة للوصول الى افضل تصميم ممكن ، التصميم الممتاز عندنا في عمان هو التصميم الذي يفوق معدل الامان فيه 300% ، وطبعا كله على رأس المالك.
من المسئول ؟
الاستشاري من ناحية ، فالمكتب الاستشاري يأتي بخرجين جدد من مهندسي تصميم من دول نامية يقومون بعمليات التصميم بلا خبرة ولا دراية كافية بالوصول الى التصميم الابداعي الذي يوازن ما بين الامان والتكلفة ، وبالتالي يضع نفسه في الامان بوضع معامل امان عالي.
البلدية من ناحية أخرى وذلك بسبب طلباتها المبالغ فيها بالنسبة الى الامان ومعاملاته كأن البلاد منطقة زلازل وبراكين واعاصير.... والله أعلم

yash
29/10/2009, 02:12 PM
3- استخدام تقنيات البناء والتشطيب متعددة وتعتمد على 3 عوامل :
1- توافر الايدي الماهرة الفاهمة والعارفة
2- توافر المواد الملائمة للعمل
3- توافر الاشراف والتوجيه المناسب للعمل

وطبعا توافر من سيدفع مقابل هذه التقنيات العديدة
فهل كل هذا متوفر بالبلاد... فلنكن واضحيين وصرحاء
نحمد الله أن البلاد وصلت لهذه الدرجة من الجمال بايدي أناس لو رأيت أين يسكنون لكرهت نفسك.
نحن نتكلم عن عمالة نعتبرها ماهرة من دول العالم الثالث، لا يمكن قبولها في اي دولة اخرى
اخي الفاضل
في البلاد المنظمة لا يمكن ان يعمل اي عامل في اي مهن المقاولات بدون شهادة معتمدة حتى النجار والحداد والبناء ... الخ، فأين شهادات عمالنا ، بل اين شهادات المهندسين منهم؟؟؟؟!!!!

yash
29/10/2009, 02:16 PM
4- أخي الفاضل
منع القواعد من الهبوط ليس بوصلها مع بعضها
بل بالبدء في استخدام تقنيات فحص التربة قبل تصميم القواعد
وهذا معمول به في دول عديدة قريبة منا منها الامارات والكويت
بل اننا في عمان يطلب من اصحاب المباني العالية نتائج فحص التربة بينما لا يطلب من أصحاب الفلل
نتائج فحص التربة تعطيك بدقة كبيرة العمق الواجب الحفر له ، ونوع القواعد ومساحتها وسمكها
حاليا العمل يتم عشوائي وهذا يؤدي أن لم يكن معامل الامان كافيا
لعملية هبوط للقواعد وبالتالي تشققات في معظم المباني بالسلطنة.

المستثمرالعماني
29/10/2009, 09:08 PM
الأخ ياسر

بارك الله فيك

ممكن تخبرني كيف أعمل عزل صوتي

لأنني جالس أبني توين فيلا وأريد أعمل عزل صوتي للفلتين ( الجدار التي بين الفلتين )

هل ممكن استخدام الطابوق المتروس بين الفلتين

وبارك الله فيك

yash
30/10/2009, 09:52 AM
الأخ ياسر

بارك الله فيك

ممكن تخبرني كيف أعمل عزل صوتي

لأنني جالس أبني توين فيلا وأريد أعمل عزل صوتي للفلتين ( الجدار التي بين الفلتين )

هل ممكن استخدام الطابوق المتروس بين الفلتين

وبارك الله فيك

هلا اخي الفاضل
يمكنك أن تستخدم عازل بين الفلتين من الفلين بسمك 5 سم بين جدارين سمك كل منهما 20 سم من الطابوق الممتليء، وستجد عازل ممتازل جدا بسعر زهيد.

yash
01/11/2009, 10:33 AM
B][SIZE="7"]5.اخي لا ابداع هناك في بلدي في البناء عفوا لان المهندس الاستشاري هندي جاي ما يعرف يخبش وجهه ( عفوا ) وبالتالي النموذج واحد قديم ومتداول وغث فلا تشكيلات فنية ولا ارتدادات ولا لمسات جمالية ( ساقوم بتصوير بعض الابنية هنا وارسل الصور وستحكمون كم هو الابداع والفن في الهندسة والبناء )
5. كنت وضعت خارطة لبيتي الذي لا يزال في طي الامل لكنني اعاود النظر في تلك الخارطة المثقلة الحجم التي رسمها الاستشاري الهندي وكيف ان احجام بعض السواري تصل الى متر احيانا والدرج قصة اخرى . وكنت قد اضفت قباب قال لي مهندس بلدية مسقط اخي هذه القباب هندية وغير مسموح بها في عمان. سلام عليك مهندس البلدية ليتك تخرج الى العالم لترى بام عينك الابداع في البناءوانت تقول لا او نعم في صورة ما اهزلها لا تعلم من الابداع شيئا . مع انني انا لست مهندس بس حين اقف امام العمال هنا حيث البناء واقارن الامر ببلدي واسمع الكلام من المهندس في البادية لا يعطي حلول بل ممنوع ومسموح علمت لن يكون ابداع . سلام عليك ايها الابداع لماذا ترحل وتتوارى عن بلدي .
مطالبي لم تكن غير قاتونية وقوله هندية لم اعترض عليه مع العلم ان الالسلام مشهور في تراثه بالقباب لكنني اعترضت في نفسي عليه انه لا يستطيع اعطاء بدائل واظهار قدرته الهندسية .

[COLOR="Red"]لكنك يا عمان الحبيبة انت شئ اخر كبير
هضابك الجرد اغلى من دساكرهم ( نسيت الشاعر - عذروني )

تحياتي القلبية الى عمان الحبيبة واهلها

أخي الفاضل
لا أقول أن الابداع غير موجود لدى المهندسين المعماريين
ولكن للاسف القوانيين الموضوعة لتنظيم عملية البناء في السلطنة تخنق الابداع المعماري
اعلم ان المقصود بتلك القوانين التنظيم والترتيب والحصول على تناسق وتناغم في الشكل العام للمباني، ولكن هذا يقضي على الابداع والخيال المعماري.
فالموضوع هى قوانين ونظم موضوعة بالدولة تمنع اي خروج عن المالوف في طريقة البناء.

تحياتي

yash
02/11/2009, 02:28 PM
بالنسبة لنقط السادسة فهى مثلها كمثل ما سبقها تحكمها قوانين وضعت لتنظيم عمليات البناء بالبلاد، ولا نستطيع ان نرمي بثقلها على قلوبنا على انه خطأ مهندسين ، بل أن الموضوع بكل بساطة تقييد حرية الاختيار من أجل الحصول على تناغم التنظيم، ولو هذا لكثرت العشوائيات بالسلطنة.
هل تعرف ما هى الشعوائيات؟؟؟
سأخبرك أن لا يجد شاب ما مبلغ كافي لبناء منزل كامل فيقوم ببناء نصف منزل والنصف الاخر من الخشب أو ربما القماش وباي شكل كان، فينقلب السحر على الساحر ، وبدلا من ان نجد ابداع معماري سنجد خراب لا يوصف، فاذا ابدعت الاقلية فتأكد أن الاكثرية ستعيش العشوائية.

Abu Layth
02/11/2009, 08:15 PM
أهلا

ممكن أعرف أخي كم طن حديد أحتاج لبيت طابقين مساحة 240 متر مربع
رقم تقريبي
علما لا يوجد الكثير من الزوايا (الزوايا الموجودة هي فقط الرئيسية)

أبوقصي2005
23/11/2009, 08:20 AM
أخي الكريم

السؤال الأول :
ماهو المعيار في تحديد أبعاد خرسانة العمود ؟؟
لأن الإستشاري عندي صمم بعض العواميد بأبعاد 30*20 سم وأعتقد أنها صغيرة جداً فهل ستتحمل الضغط من السقف خاصة وأنني كلما مررت بمنزل تحت التشييد أقارن بين هذا البيت وخرائطي
فهل يعقل أن يكون عمود بنفس قياس بلاطة 30*20 سم

السؤال الثاني :

أحد البيمات ( الكمرات) صممها الإستشاري بقياس 20*80 سم وبطول 7 متر من العمود حتى العمود الآخر دون أن يكون بينهما عمود في المنتصف ، فهل هذا الطول طبيعي أم أنه زائد مما يشكل حمل كبير عليه ؟؟
كذلك بعض البيمات مرتكزة في جهة على عمود وفي الجهة الأخرى على بيم آخر ، فهل هذا الوضع سليم ؟؟

فخامة الأمير
23/11/2009, 12:04 PM
مرحباً

أخبرني أحد المقاولين أن قوة الخرسانة يجب أن لا تقل عن 35 نيوتن ماعدا خرسانة السقف فإنها يمكن أن تكون 30 نيوتن .

فهل هذا الكلام صحيح لأنني بصراحة لا أفقه شيئاً في هذه الأرقام ؟؟

وإذا كانت هذه المعلومة صحيحة ودقيقة فهل الخرسانة بهذه القوة تكلف أكثر ؟؟


حتى ولو كان الكلام المذكور صحيح ,,, فهو غير منطقي ! نحتاج خرسانة أقوى للسقف وهذا طبيعي ,,

علما بأن جميع الخرسانات الموجودة في المبنى العادي يكفيها 25 نيوتن/مم2

بالنسبة للتكلفة كل ما كانت قوة الخرسانة أكبر زادت التكلفة بحكم زيادة كمية الاسمنت وتقليل الرمل مع بقاء كمية الحصى نفسها غالبا ,,, بالنسبة للمتر المكعب الواحد

فخامة الأمير
23/11/2009, 12:21 PM
أخي الكريم

السؤال الأول :
ماهو المعيار في تحديد أبعاد خرسانة العمود ؟؟
لأن الإستشاري عندي صمم بعض العواميد بأبعاد 30*20 سم وأعتقد أنها صغيرة جداً فهل ستتحمل الضغط من السقف خاصة وأنني كلما مررت بمنزل تحت التشييد أقارن بين هذا البيت وخرائطي
فهل يعقل أن يكون عمود بنفس قياس بلاطة 30*20 سم

السؤال الثاني :

أحد البيمات ( الكمرات) صممها الإستشاري بطول 7 متر وقياس 20*80 سم من العمود حتى العمود الآخر دون أن يكون بينهما عمود في المنتصف ، فهل هذا الطول طبيعي أم أنه زائد مما يشكل حمل كبير عليه ؟؟
كذلك بعض البيمات مرتكزة في جهة على عمود وفي الجهة الأخرى على بيم آخر ، فهل هذا الوضع سليم ؟؟

إقرأ الرد رقم 73 أعتقد فيه الإجابة على تساؤلك ,,, وأنا اتفق معهم ,,, مبانينا دائما تكون over design سواء في حجم الأعمدة والبيمات وفي كمية الحديد ,,,


بالنسبة لسؤالك الثاني أعتقد والله أعلم انه هذا hidden beam ويستخدم لغرض في الطابق العلوى غالبا ,,, أعتقد عندك غرفة في الطابق العلوي مساحتها تختلف عن الدور الأرضي ,, بالنسبة للتحمل هذا يعتمد على الديزاينر والغرض اللي صمم لأجله شفويا الإجابة صعبة بس يمكن المهندس ياش بيفيدك

أبوقصي2005
25/11/2009, 08:48 AM
إقرأ الرد رقم 73 أعتقد فيه الإجابة على تساؤلك ,,, وأنا اتفق معهم ,,, مبانينا دائما تكون over design سواء في حجم الأعمدة والبيمات وفي كمية الحديد ,,,


بالنسبة لسؤالك الثاني أعتقد والله أعلم انه هذا hidden beam ويستخدم لغرض في الطابق العلوى غالبا ,,, أعتقد عندك غرفة في الطابق العلوي مساحتها تختلف عن الدور الأرضي ,, بالنسبة للتحمل هذا يعتمد على الديزاينر والغرض اللي صمم لأجله شفويا الإجابة صعبة بس يمكن المهندس ياش بيفيدك

شكرا اخي الكريم فخامة الأمير
وأنتظر المزيد من المعلومات خاصة عن السؤال الثاني

yash
26/11/2009, 08:41 AM
أخي الكريم

السؤال الأول :
ماهو المعيار في تحديد أبعاد خرسانة العمود ؟؟
لأن الإستشاري عندي صمم بعض العواميد بأبعاد 30*20 سم وأعتقد أنها صغيرة جداً فهل ستتحمل الضغط من السقف خاصة وأنني كلما مررت بمنزل تحت التشييد أقارن بين هذا البيت وخرائطي
فهل يعقل أن يكون عمود بنفس قياس بلاطة 30*20 سم

السؤال الثاني :

أحد البيمات ( الكمرات) صممها الإستشاري بقياس 20*80 سم وبطول 7 متر من العمود حتى العمود الآخر دون أن يكون بينهما عمود في المنتصف ، فهل هذا الطول طبيعي أم أنه زائد مما يشكل حمل كبير عليه ؟؟
كذلك بعض البيمات مرتكزة في جهة على عمود وفي الجهة الأخرى على بيم آخر ، فهل هذا الوضع سليم ؟؟

هلا أخي الفاضل
بالنسبة الى السؤال الاول فأن تصميم الاعمدة يمر بعدة حسابات معقدة تتبع الكود الهندسي وعادة البريطاني او الامريكي منه عندنا في السلطنة ، والاستشاري لا يقوم بهذه العملية عشوائيا بل يجب أن يتبع ما جاء بالكود، الخبرة تتحكم في الخيارات التي يتخذها الاستشاري مما يجعل التصميم over -design من عدمه.

بالنسبة الى السؤال الثاني ، فأني لم أجد فيما وصفته شيء غريب، فهناك بيمات اطول مما ذكرت بهذه المقاسات، وبالنسبة الى ربط كمرة باخرى اكبر منها بدل العمود فهذا امر متعارف عليه ومتداول في المباني الخرسانية.

الأنصار
28/11/2009, 03:48 AM
موضوع جميل ومنكم نستفيد

yash
29/11/2009, 08:29 AM
موضوع جميل ومنكم نستفيد

هلا أخي الفاضل
كل عام وأنتم بخير ،،،
وشكرا على مداخلتك الطيبة

yash
05/12/2009, 02:33 PM
هل تعلم:
أن صيانة المنزل المتضرر بسبب سوء جودة المواد المستخدمة قد تصل تكلفة الصيانة المطلوبة به ما بين (25% - 250%) من قيمة بناء المنزل بالكامل.

yash
13/12/2009, 03:02 PM
ابعث لنا بريدك الالكتروني وسنرسل لك تفاصيل طرق البناء المتبعة لدينا

united sign
13/12/2009, 03:56 PM
بالتوفيق
شكرا موضوع شيق

أبوقصي2005
14/12/2009, 08:43 AM
أحد الزملاء أخبرني بأنه عند صب أحدى قواعد بيته توقف الصب عند مستوى 60 سم من أصل 70 سم
واخبره المقاول أنه سيقوم بتكلمة ال 10 سم الباقية بعد يوم .. التوقف كان بسبب نفاد الخرسانة من الشاحنة ..
سؤالي هل في هذه الطريقة خطورة على قوة وتماسك القاعدة ؟؟

اللسولعي للتجارة
14/12/2009, 12:48 PM
العمر الافتراضي للمباني الخرسانية في المتوسط حوالي 50 عاما ولكن بالصيانة الصحيحة والمناسبة يمكن ان تمتد لاضعاف هذه المدة.
في عمان وبسبب المناخ الحار والرطوبة العالية اعطيه 25 عاما اذا لم تجرى له صيانة دورية مناسبة.
بطبيعة الحال المباني الخرسانية من اسمها واضح ان المادة المهيمنة هى الخرسانة بها وهى المادة الاهم وهى التي تقرر فاعلية المبنى من عدمه.
لكن هناك امور اخرى تؤثر في العمر الافتراضي للمبنى:
1- التصميم الصحيح.
2- جودة المواد.
3- جودة العمل.
4- مناخ منطقة البناء.
5- الصيانة الفعالة الدورية.
المباني المسلحة القديمة مثل الجديدة يمكن ان يطول بها الزمن أو يقصر بناءا على ما ذكر اعلاه وغيره من الظروف التي تؤثر على عمرها الافتراضي.
المنازل الطينية تختلف طريقة بنائها ومادة البناء فيها عن المباني الخرسانية، لذا لا يجب المقارنة فكل منها خواص مختلفة يمكن أن افرد لها موضوع كامل قريبا أن شاء الله، فمثلا اذا اردت ان تبني منزل طيني طابقين يجب ان يكون سمك الحائط مترين على الاقل ، بينما سمك الحائط بالمبنى الخرساني 20 سم.

اخي الكريم ممكن توضح أكثر ما المقصود بصيانه المناسبة للمبنى او المنزل وكيف تتم الصيانة بضبط وهل هي ضرورية بين فترة واخرى وكم الفترة الفاصلة بين مرحلة واخرى وكم تكلفت الصيانة التقريبة او حتى بالمتر الواحد وشكرا

yash
15/12/2009, 07:23 AM
أحد الزملاء أخبرني بأنه عند صب أحدى قواعد بيته توقف الصب عند مستوى 60 سم من أصل 70 سم
واخبره المقاول أنه سيقوم بتكلمة ال 10 سم الباقية بعد يوم .. التوقف كان بسبب نفاد الخرسانة من الشاحنة ..
سؤالي هل في هذه الطريقة خطورة على قوة وتماسك القاعدة ؟؟

100% طريقة فاشلة
ولا تمت للمقاولات الصحيحة او الهندسة العلمية بأي صلة
وما يفعله المقاول هو لعب في لعب
وهذه 10 سم الناقصة لن تتماسك مع الخرسانة القديمة بشكل طبيعي
ولن تلعب اي دور حيوي في قوة وتماسك القواعد
تحياتي لك

yash
15/12/2009, 07:27 AM
اخي الكريم ممكن توضح أكثر ما المقصود بصيانه المناسبة للمبنى او المنزل وكيف تتم الصيانة بضبط وهل هي ضرورية بين فترة واخرى وكم الفترة الفاصلة بين مرحلة واخرى وكم تكلفت الصيانة التقريبة او حتى بالمتر الواحد وشكرا

هلا اخي الفاضل
الصيانة للمنزل هى بالضبط مثل العلاج للانسان
فالمنزل خاصة أن تم بنائه بشيء من الاهمال او الغش
فانه يتأثر بسرعة
وهناك اشياء تتأثر ولها اهميتها اكثر من غيرها
فمثلا ان صدأ حديد الخرسانة فهذا شيء خطير بينما اذا تقشر الصبغ فهذا شيء مشوه للمنظر
وبالتالي يجب عند ملاحظة ظهور بعض العيوب بالمبنى
المسارعة لصيانتها واصلاحها
فمثلا عند حدوث تسرب من انابيب الصرف بالمبنى
يجب المسارعة في اصلاحها لان مياه الصرف تؤثر بشدة في:
1- الخرسانة
2- حديد التسليح
3- السيراميك
4- البلاستر
5- الاصباغ
6- تسليكات الكهرباء ... الخ
فيمكن لعيب واحد أن يؤدي عند اهماله الى عيوب كثيرة.
وكما ذكرت سابقا عادة ما يكون سعر الصيانة ما بين 25 ريال للمتر عند الصيانة الشاملة للمنزل.
تحياتي لك

zr1farsi
15/12/2009, 01:34 PM
أرجو الاطلاع على هذا الموضوع

http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=600599

yash
15/12/2009, 10:45 PM
أرجو الاطلاع على هذا الموضوع

http://www.s-oman.net/avb/showthread.php?t=600599

هلا أخي الفاضل
تم الاطلاع على الموضوع
والرد عليك بالخاص
تحياتي لك

yash
19/12/2009, 10:22 AM
بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل
تحية طيبة وبعد،،،


الموضوع: عرض مواصفات البناء

بمؤسستنا يوجد عدد من عروض البناء التي نعرضها على عملائنا الكرام ليكون لهم حرية اختيار طريقة البناء التي تتناسب معهم، وهى كالتالي:
1- بناء الهيكل الخرساني + التشطيب الكلي: وتشمل بناء الهيكل الخرساني كما جاء بالرسومات الهندسية المعتمدة من البلدية + تنفيذ التشطيبات حسب المواصفات المتفق عليها بيننا، وتتراوح أسعار طريقة البناء هذه (145) ريال للمتر المربع الواحد حسب المواصفات المختارة.
2- بناء الهيكل الخرساني + تنفيذ تشطيب جزئي: وتشمل بناء الهيكل الخرساني كما جاء بالرسومات الهندسية المعتمدة من البلدية + توريد وتركيب تسليكات الكهرباء ( وتشمل أنابيب التسليك + الاسلاك الداخلية + مجمعات الكهرباء الداخلية + الكابلات الداخلية) + توريد وتركيب أنابيب المياه ( كوبريكس أو تكنوبايب) + تركيب البلاستر على الجدران + توريد تركيب عازل المياه للسطح ودورات المياه للطوابق العلوية، بعدها نقوم بتركيب ما يقوم المالك بتوريده من مواد تشطيب أخرى، وهى كالتالي:
- يورد المالك مما يلي على أن نقوم بتركيبه في الموقع:
1- الإصباغ.
2- مجمع الكهرباء الرئيسي (Panel Board) + الكابل الرئيسي.
3- مواقف السيارات ( تركب بواسطة الشركة الموردة).
4- سيراميك أرضيات المنزل والوزرة ودورات المياه والمطابخ.
5- الرخام أو الجرانيت بالمنزل.
6- بلاط السطح.
7- أطقم دورات المياه.
8- خزائن المطبخ (تركب بواسطة الشركة الموردة).
9- الانترلوك ( لمساحة 100 متر مربع، على أن يتفق على سعر أي مساحة أضافية).
10- مساند السلم (تركب بواسطة الشركة الموردة).
11- الأبواب (تركب بواسطة الشركة الموردة).
12- النوافذ (تركب بواسطة الشركة الموردة).
13- الأدوات الكهربائية ( مفاتيح الكهرباء والمصابيح الداخلية والخارجية والمراوح وسخانات المياه ... الخ).
14- بوابة السور (تركب بواسطة الشركة الموردة).
15- أغطية البلاعات وخزان الصرف.
16- (GRC) (تركب بواسطة الشركة الموردة).
17- خزانات المياه.
18- أحجار الزينة الخارجية (تركب بواسطة الشركة الموردة).
ويبلغ سعر هذه الطريقة في البناء حوالي (=/ 100 ريال للمتر المربع الواحد).

3- عقد بناء بتوريد الأيدي العاملة فقط : وتشمل توفير الأيدي العاملة الماهرة وغير الماهرة المناسبة لأعمال البناء بالعدد والمهارة اللازمتين لإكمال العمل حسب الجودة والفترة الزمنية المطلوبة والمتفق عليه بالعقد، وتنقسم الأسعار لفئتين:
1- توفير الأيدي العاملة فقط + أدوات البناء الشخصية الخاصة بهم ، ويبلغ سعر هذه الفئة حوالي ( =/ 42 ريال للمتر المربع الواحد).
2- توفير الأيدي العاملة + الأدوات الشخصية الخاصة بهم + توفير الأخشاب وجميع الأدوات الخاصة بعملية تركيب وتجهيز القوالب الخشبية ( مسامير + جيكات + كلابات ( شكنجة) ... الخ) ، ويبلغ سعر هذه الفئة حوالي ( =/50 ريال للمتر المربع).

أعمال يتحملها المالك:
- الأرض الصخرية يتحمل المالك تكاليف حفرها.
- الأرض المنخفضة يردمها المالك.
- توفير الكهرباء بالموقع.
- الكابل الرئيسي يتحمل المالك تكاليف شرائه وتركيبه.
- مظلة مواقف السيارات يتحمل المالك شرائها.
- يقوم مالك المنزل بإنهاء كافة التراخيص والاباحات والمعاملات المطلوبة مع الجهات الحكومية والمكتب الاستشاري.

أرجو أن ينال أي من مواصفات البناء المطروحة أعلاه على إعجابك ورضاك ومرافق مع الرسالة مواصفات التشطيب المختلفة.

تحياتي لك،،،

SanforOmani
19/12/2009, 10:46 AM
أحد الزملاء أخبرني بأنه عند صب أحدى قواعد بيته توقف الصب عند مستوى 60 سم من أصل 70 سم
واخبره المقاول أنه سيقوم بتكلمة ال 10 سم الباقية بعد يوم .. التوقف كان بسبب نفاد الخرسانة من الشاحنة ..
سؤالي هل في هذه الطريقة خطورة على قوة وتماسك القاعدة ؟؟

مقاول فاشل هذا اذا كان مهمل الى هذه الدرجه!!

هل تعلم انك بهذا قد تؤدي الى تشققات وتصدعات في الخرسانه نظرا لان الخرسانه الجديده ال 10 سم تكون اساس منفصله عن الخرسانه الام!... يعني ممكن تشكل ضغط عليها وتسبب في تشققها...!!

موفقون!

yash
07/01/2010, 07:37 AM
مقاول فاشل هذا اذا كان مهمل الى هذه الدرجه!!

هل تعلم انك بهذا قد تؤدي الى تشققات وتصدعات في الخرسانه نظرا لان الخرسانه الجديده ال 10 سم تكون اساس منفصله عن الخرسانه الام!... يعني ممكن تشكل ضغط عليها وتسبب في تشققها...!!

موفقون!

:متفكر::مرتاح::مرتاح::متفكر:

أبوقصي2005
19/01/2010, 08:18 AM
مراحب

هل يمكن أن يكون ارتفاع القواعد 40 سم
هل تعتقد أنه أرتفاع كافي لتحمل الأوزان

اللسولعي للتجارة
19/01/2010, 01:25 PM
معلومات مهمة جدا جدا وبارك الله فيك مهندس ياسر وفي ميزان حسناتك أن شاء الله...

kaka2212
19/01/2010, 04:01 PM
ماشاء الله تبارك الله
اخوي المهندس ياسر
انا قريبا ناوي ابني ملحق خاص لي مكون من صاله وثلاث غرف وحمامين ومطبخ
مساحة البناء تقريبا 20*10 متر
المشكله عندي في السقف
ايهما افضل الامونيوم او الصبيه مع المربعات والحديد

kaka2212
19/01/2010, 05:30 PM
اين انتم يا قوم؟؟؟؟؟؟؟

yash
20/01/2010, 08:18 AM
ماشاء الله تبارك الله
اخوي المهندس ياسر
انا قريبا ناوي ابني ملحق خاص لي مكون من صاله وثلاث غرف وحمامين ومطبخ
مساحة البناء تقريبا 20*10 متر
المشكله عندي في السقف
ايهما افضل الامونيوم او الصبيه مع المربعات والحديد

هلا اخي الفاضل
طبعا أنت تتكلم عن بناء بمواد مؤقتة ( سقف المونيوم) واخر بمواد دائمة ( خرسانة مسلحة).
اختيار الافضل يعتمد على امور كثيرة منها:
لاي غرض سيتم استخدام البناء؟
هل ستوافق البلدية على استخدام مواد مؤقتة للسقف؟
ما هى ميزانية البناء لديك؟؟
طبعا اذا كانت الميزانية تسمح فسقف الخرسانة المسلحة هو الافضل لمناخ وظروف السلطنة.

izkisqu
20/01/2010, 09:07 AM
مرحبا الاخ ياسر ومشكور ع موضوعك المفيد بس حبيت اسألك واستشيرك الحين ظهر معنا عدة شركات بناء او بالاحرى مقاولات يستخدموا في البناء خرسانات جاهزة دون الحاجة للاسمنت والطابوق... والحقيقة ما ادري عنها بس سعهرهم رخيص هل ممكن تفيدنا عن هذا الشي والمواد المستخدمة فيه وهل تشجع بالبناء بمثل هذي المواد والخرسانات

أسير الأحلام
20/01/2010, 11:24 AM
حياك مهندس و مشكور ع المعلومات القيمة

بس حبيت أسأل - ولو أن السؤال ما في الموضوع - بس إن شاء الله تفيدني بحكم خبرتك

كم الإرتفاع - الستاندرد - للسقف عن الأرضية ؟ و هل ممكن أطلب من المقاول يزيد الإرتفاع
( 20 سم مثلاً ) عن الموجود في الخريطة من غير الرجوع للإستشاري أو البلدية ؟؟

kaka2212
20/01/2010, 05:26 PM
ايهما افضلفي صب السقف
بالخرسانه مع المربعات والبيلوت
ام بالحديد الكامل

yash
21/01/2010, 07:30 AM
مرحبا الاخ ياسر ومشكور ع موضوعك المفيد بس حبيت اسألك واستشيرك الحين ظهر معنا عدة شركات بناء او بالاحرى مقاولات يستخدموا في البناء خرسانات جاهزة دون الحاجة للاسمنت والطابوق... والحقيقة ما ادري عنها بس سعهرهم رخيص هل ممكن تفيدنا عن هذا الشي والمواد المستخدمة فيه وهل تشجع بالبناء بمثل هذي المواد والخرسانات

هلا اخي الفاضل
أستخدام الواح جاهزة للبناء طريقة معتمدة في الغرب
المناخ هناك لطيف والاسمنت يرتاح في البيئة الباردة
السلطنة ذات مناخ قاسي وغير ودود
وتحتاج المنازل الى متانة عالية لتحمل هذا الجو
المنازل بالالواح الخرسانية لمفيدة لبناء مستوطنات سريعة في مكان نائي لغرض معين
على ان تكون مؤقتة وليست لفترات طويلة
والموضوع يطول ولكن هذه الطريقة غير مفيدة بالسلطنة.

yash
21/01/2010, 07:33 AM
حياك مهندس و مشكور ع المعلومات القيمة

بس حبيت أسأل - ولو أن السؤال ما في الموضوع - بس إن شاء الله تفيدني بحكم خبرتك

كم الإرتفاع - الستاندرد - للسقف عن الأرضية ؟ و هل ممكن أطلب من المقاول يزيد الإرتفاع
( 20 سم مثلاً ) عن الموجود في الخريطة من غير الرجوع للإستشاري أو البلدية ؟؟

الارتفاع الطبيعي لغرف المنازل 3 متر
ويمكن زيادة الارتفاع 20 سم بدون الحاجة لتغيير الخرائط
وما حد اصلا بيلاحظ الارتفاع الجديد :كاشخ:

yash
21/01/2010, 07:33 AM
ايهما افضلفي صب السقف
بالخرسانه مع المربعات والبيلوت
ام بالحديد الكامل

هلا اخي الفاضل
ما فهمت المعنى
ارجو الشرح اكثر

أبوقصي2005
21/01/2010, 09:52 AM
مراحب

هل يمكن أن يكون ارتفاع القواعد 40 سم
هل تعتقد أنه أرتفاع كافي لتحمل الأوزان

kaka2212
22/01/2010, 04:42 PM
ايهما افضل في بناء السقف
تسليحه ثم صب الاسمنت عليه بحيث يكون سقف مسلح بالكامل قطعه واحده
ام
وضع مربعات 10 فةت 12 فوت 16 فوت 20 فوت مع البيم ثم الوح البليوت ثم صب الاسمنت

yash
24/01/2010, 06:55 PM
ياسر للهندسة والاعمار (YES)


(مقاولات البناء ( السيب وبوشر والعامرات))
المهندس / ياسر


y.aljabry@gmail.com

--------------------------------------------------------------------------------

kaka2212
24/01/2010, 09:17 PM
يا باش مهندس انت فين ال ل ل له

yash
24/01/2010, 10:39 PM
مراحب

هل يمكن أن يكون ارتفاع القواعد 40 سم
هل تعتقد أنه أرتفاع كافي لتحمل الأوزان

تقصد سمك القاعدة 40 سم
نعم كافي لتحمل الاوزان لمنزل صغير

yash
24/01/2010, 10:40 PM
ايهما افضل في بناء السقف
تسليحه ثم صب الاسمنت عليه بحيث يكون سقف مسلح بالكامل قطعه واحده
ام
وضع مربعات 10 فةت 12 فوت 16 فوت 20 فوت مع البيم ثم الوح البليوت ثم صب الاسمنت

للمنازل الصغيرة
تسليحه ثم صبه بالكامل

سفير الفرح
24/01/2010, 11:05 PM
معلومات قيمة تفيدنا نحن المقاولون الصغار...
لي مشاركة بعون الله.

yash
25/01/2010, 05:50 PM
ياسر للهندسة والاعمار (YES)


(مقاولات البناء ( السيب وبوشر والعامرات))
المهندس / ياسر


y.aljabry@gmail.com

kaka2212
29/01/2010, 06:40 PM
اخر اخبارك يا سعادة المهندس

yash
30/01/2010, 07:38 PM
اخر اخبارك يا سعادة المهندس

هلا أخي الفاضل
أخباري تسر الصديق وتضايق العدو والحمد لله
في انتظار تواصلك
تحياتي لك

ياسر للهندسة والاعمار

متخصصون في مقاولات البناء والانشاءات

أسعارنا منافسة وجودة عملنا تشهد علينا

في أنتظار اتصالاتكم

96955540-99552355-99453224

yash
06/02/2010, 11:07 AM
ياسر للهندسة والاعمار (YES)


(مقاولات البناء ( السيب وبوشر والعامرات))
المهندس / ياسر


y.aljabry@gmail.com

yash
17/02/2010, 07:36 AM
ياسر للهندسة والاعمار

بسم الله الرحمن الرحيم


أخي الفاضل
تحية طيبة وبعد،،،

الموضوع: عرض لطرق البناء

بمؤسستنا يوجد عدد من طرق البناء التي نعرضها على عملائنا الكرام ليكون لهم حرية اختيار طريقة البناء التي تتناسب معهم، وهى كالتالي:
1- بناء الهيكل الخرساني + التشطيب الكلي: وتشمل بناء الهيكل الخرساني كما جاء بالرسومات الهندسية المعتمدة من البلدية + تنفيذ التشطيبات حسب المواصفات المتفق عليها بيننا، ويتراوح متوسط أسعار طريقة البناء حوالي (140) ريال للمتر المربع الواحد حسب المواصفات المتفق عليها.
2- بناء الهيكل الخرساني + تنفيذ تشطيب جزئي: وتشمل بناء الهيكل الخرساني كما جاء بالرسومات الهندسية المعتمدة من البلدية + توريد وتركيب تسليكات الكهرباء ( وتشمل أنابيب التسليك + الاسلاك الداخلية + مجمعات الكهرباء الداخلية) + توريد وتركيب أنابيب المياه ( كوبريكس أو تكنوبايب) + تركيب البلاستر على الجدران، بعدها نقوم بتركيب ما يقوم المالك بتوريده من مواد تشطيب أخرى، وهى كالتالي:
- يورد المالك مما يلي على أن نقوم بتركيبه في الموقع:
1- الإصباغ.
2- الاسمنت والرمل والحصى لاعمال التشطيب.
3- مجمع الكهرباء الرئيسي (Panel Board).
4- عازل المياه.
5- كابلات الكهرباء الرئيسية والفرعية.
6- مواقف السيارات ( تركب بواسطة الشركة الموردة).
7- سيراميك أرضيات المنزل والوزرة ودورات المياه والمطابخ.
8- بلاط السطح.
9- أطقم دورات المياه.
10- خزائن المطبخ (تركب بواسطة الشركة الموردة).
11- الانترلوك ( لمساحة 100 متر مربع، على أن يتفق على سعر أي مساحة أضافية).
12- مساند السلم (تركب بواسطة الشركة الموردة).
13- الأبواب (تركب بواسطة الشركة الموردة).
14- النوافذ (تركب بواسطة الشركة الموردة).
15- الأدوات الكهربائية ( مفاتيح الكهرباء والمصابيح الداخلية والخارجية والمراوح وسخانات المياه ... الخ).
16- بوابة السور (تركب بواسطة الشركة الموردة).
17- أغطية البلاعات وخزان الصرف.
18- (GRC) (تركب بواسطة الشركة الموردة).
19- خزانات المياه.
20- أحجار الزينة الخارجية (تركب بواسطة الشركة الموردة).
ويبلغ سعر هذه الطريقة في البناء حوالي (=/ 100 ريال للمتر المربع الواحد).

أعمال يتحملها المالك:
- الأرض الصخرية يتحمل المالك تكاليف حفرها واعادة ردمها بتربة صالحة للردم.
- الأرض المنخفضة يردمها المالك.
- تنظيف الارض من الاشجار والصخور قبل بدء العمل على المالك.
- الكابل الرئيسي يتحمل المالك تكاليف شرائه وتركيبه.
- يتحمل المالك تكاليف توفير الكهرباء بموقع العمل.
- مظلة مواقف السيارات يتحمل المالك شرائها.
- يقوم مالك المنزل بإنهاء كافة التراخيص والاباحات والمعاملات المطلوبة مع الجهات الحكومية والمكتب الاستشاري.

أرجو أن ينال أي مواصفات البناء المطروحة أعلاه على إعجابك ورضاك ومرافق مع الرسالة مواصفات التشطيب المختلفة.

تحياتي لك،،،

ياسر للهندسة والاعمار
المهندس / ياسر الجابري
96955540

مشجع برازيلي
08/08/2010, 11:38 AM
يرفع الموضوع للفائدة ...

yash
06/09/2010, 01:47 AM
كل عام وانتم بخير