المساعد الشخصي الرقمي

عرض الإصدار الكامل : مواضيع تخص القسمه في الميراث اريد اعرف منكم عنهـــا


Silent_dream
20/11/2007, 04:00 PM
السلام عليكم ...

اتمنى انه ما راح ازعجكم بهالموضوع .. بس حبيت اسأل اهل القانون لانهم ادرى مني ومن غيري الي يقول وبس ..


اول شي انا عندي صديق توفى ابوه من حوالي سنه ..بس بعد وفاة والده بشهور طلبو اخوانه انهم يقسمو الورث...

اول سؤال .. هل يحق له انه يرفض التقسيم ؟

وثاني سؤال .. اذا كان على والده دين وبمعرفة اولاده انه هذا الدين على فلان ..وفلان طلب حقه ..ماهي الطريقه ؟ وهل يحق بالمطالبة بذلك علما انه ما عنده اوراق ثبوتية بس عنده شهود.


وثالث سؤال ..حصلت مغالطات كثيرة بعد وفاة والدهم بحيث انه كان احد الاخوة ياخذ اموال الايجارات... وما يعطي الاخوة الثانيين ... كيف يطالب الاخ بحقه ..؟؟ وهل هذا الحق راح يحصل عليه بعد التقسيم او قبله .؟؟ وما عقاب الشخص الي قام بأخذ الايجارات وصرفها لنفسه عمدا ؟؟؟


ورابع سؤال.. انا اسمع عن الشفعه بس اريد استفسر ..
اذا كان هناك بيت قائم للإبن ويوجد مزرعه او محلات او بيت لأبوه المتوفي ويفصل بينهم سكه مسافتها 3 متر تقريبا بس.. فهل معنى هذا انه يحق لهذا الابن ان يكون البيت من نصيبه في عملية التقسيم ؟




اذا طلب شخصين او اكثر بيع الورث بالمزاد العلني ..فهل من حق احد الورثه الرفض.؟؟هل من حقه المطالبة بتقسيم الورث بينهم بالتساوي ورفض البيع .؟؟ وفي حال صار مزاد علني ..متى بيصير ؟ وهل راح يكون قبله تثمين اما انه يتم المناده على الاملاك.؟؟
وهل من حقه يطلب من المحكمه تثمين بيت او مزرعه كانت ملك لأبوه وهو يرغب بشرائها ؟؟؟




طولت عليكم ...سامحونا بس اسئله دارت في بالي لانها تخص الحياة خصوصا في امور التقسيم ..


اتمنى احصل الرد الوافي والشافي والدقيق ...والموضوع مهم فياريت لو تفيدونــــا بأسرع وقت ياخواني

Silent_dream
20/11/2007, 04:04 PM
انتظر ردودكم اخواني ...

Silent_dream
21/11/2007, 02:10 PM
معقوله ولا واحد فادنا بشي من أمس ...؟؟؟
مع انه موضوع مهم والكثير يتداوله والكثير ما يعرف عنه ...


وين القانونيين ............؟؟؟ وين المحااااامين..؟؟

نبا ردكم ....

جونو1
04/12/2007, 03:02 PM
السلام عليكم ...

اتمنى انه ما راح ازعجكم بهالموضوع .. بس حبيت اسأل اهل القانون لانهم ادرى مني ومن غيري الي يقول وبس ..


اول شي انا عندي صديق توفى ابوه من حوالي سنه ..بس بعد وفاة والده بشهور طلبو اخوانه انهم يقسمو الورث...

اول سؤال .. هل يحق له انه يرفض التقسيم ؟

وثاني سؤال .. اذا كان على والده دين وبمعرفة اولاده انه هذا الدين على فلان ..وفلان طلب حقه ..ماهي الطريقه ؟ وهل يحق بالمطالبة بذلك علما انه ما عنده اوراق ثبوتية بس عنده شهود.


وثالث سؤال ..حصلت مغالطات كثيرة بعد وفاة والدهم بحيث انه كان احد الاخوة ياخذ اموال الايجارات... وما يعطي الاخوة الثانيين ... كيف يطالب الاخ بحقه ..؟؟ وهل هذا الحق راح يحصل عليه بعد التقسيم او قبله .؟؟ وما عقاب الشخص الي قام بأخذ الايجارات وصرفها لنفسه عمدا ؟؟؟


ورابع سؤال.. انا اسمع عن الشفعه بس اريد استفسر ..
اذا كان هناك بيت قائم للإبن ويوجد مزرعه او محلات او بيت لأبوه المتوفي ويفصل بينهم سكه مسافتها 3 متر تقريبا بس.. فهل معنى هذا انه يحق لهذا الابن ان يكون البيت من نصيبه في عملية التقسيم ؟




اذا طلب شخصين او اكثر بيع الورث بالمزاد العلني ..فهل من حق احد الورثه الرفض.؟؟هل من حقه المطالبة بتقسيم الورث بينهم بالتساوي ورفض البيع .؟؟ وفي حال صار مزاد علني ..متى بيصير ؟ وهل راح يكون قبله تثمين اما انه يتم المناده على الاملاك.؟؟
وهل من حقه يطلب من المحكمه تثمين بيت او مزرعه كانت ملك لأبوه وهو يرغب بشرائها ؟؟؟




طولت عليكم ...سامحونا بس اسئله دارت في بالي لانها تخص الحياة خصوصا في امور التقسيم ..


اتمنى احصل الرد الوافي والشافي والدقيق ...والموضوع مهم فياريت لو تفيدونــــا بأسرع وقت ياخواني

ثالثا:
اما الشخص الذي كان يأخذ اموال الايجار عليه ردها او استقطاعه من مبلغ الايجار واعطاه نسبة لذلك
رابعا:
اما الشفعة هي حق يكون لدي الشفيع في تملك العقار كائن يكون الشي المشفوع فيه عباره عن عقار
او ارض وغيرها ،ولابد من توافر اسباب وشروط منها الجوار ،و الاشتراك في الشيوع او حق الارتفاق ،يمكن اذا اثناء التوزيع دخل في نصيبه .

يحق له الرفض في بيعه بالمزاد العلني علي اعتبار أنه أحد الورثة.

STORM GONU
04/12/2007, 03:44 PM
ثالثا:
اما الشخص الذي كان يأخذ اموال الايجار عليه ردها او استقطاعه من مبلغ الايجار واعطاه نسبة لذلك
رابعا:
اما الشفعة هي حق يكون لدي الشفيع في تملك العقار كائن يكون الشي المشفوع فيه عباره عن عقار
او ارض وغيرها ،ولابد من توافر اسباب وشروط منها الجوار ،و الاشتراك في الشيوع او حق الارتفاق ،يمكن اذا اثناء التوزيع دخل في نصيبه .

يحق له الرفض في بيعه بالمزاد العلني علي اعتبار أنه أحد الورثة.

هلا ولد عمي جونو ...

بالفعل ردك مفيد جدا وانا كنت اريد اسال عن هذا الشي

صوت القانون
04/12/2007, 10:26 PM
اول سؤال .. هل يحق له انه يرفض التقسيم ؟

لا يحق بأي شخص من الورثة الشرعيين رفض تقسيم الورث مهما كانت الظروف ... هذا والله أعلم

صوت القانون
04/12/2007, 10:30 PM
وثاني سؤال .. اذا كان على والده دين وبمعرفة اولاده انه هذا الدين على فلان ..وفلان طلب حقه ..ماهي الطريقه ؟ وهل يحق بالمطالبة بذلك علما انه ما عنده اوراق ثبوتية بس عنده شهود.

الشهود كافي بس بشرط أن لا تكون لديهم سوابق يمكن لأي من الورثة الطعن في شهادتهم ولا بد قبل تقسيم الورث دفع كل الديون الواجبة على الهالك وبعدها تنفيذ الوصية إذا كانت هنالك وصية مكتوبة كصدقة أو حجة أو ما شابه ذلك ومن ثم تقسيم الورث ... هذا والله أعلم

صوت القانون
04/12/2007, 10:31 PM
وثالث سؤال ..حصلت مغالطات كثيرة بعد وفاة والدهم بحيث انه كان احد الاخوة ياخذ اموال الايجارات... وما يعطي الاخوة الثانيين ... كيف يطالب الاخ بحقه ..؟؟ وهل هذا الحق راح يحصل عليه بعد التقسيم او قبله .؟؟ وما عقاب الشخص الي قام بأخذ الايجارات وصرفها لنفسه عمدا ؟؟؟

الساكت عن الحق شيطان أخرس .... تقدم بما بثبت ذلك ويطالب الأخ بإرجاع كل المبالغ الذي أخذها بدون وجه حق ... هذا والله أعلم

صوت القانون
04/12/2007, 10:39 PM
ورابع سؤال.. انا اسمع عن الشفعه بس اريد استفسر ..
اذا كان هناك بيت قائم للإبن ويوجد مزرعه او محلات او بيت لأبوه المتوفي ويفصل بينهم سكه مسافتها 3 متر تقريبا بس.. فهل معنى هذا انه يحق لهذا الابن ان يكون البيت من نصيبه في عملية التقسيم ؟
إنت تتكلم بخصوص تقسيم الورث ... تقسيم الورث ما يعرف حق الشفعة إلا إذا تساوى الورث المستحق بقيمة الشيء المطلوب إشفاعه يعني بالعامية كذا لو حق أخوك المستحق حسب التقسيم الشرعي للورث يساوي قيمة منزل الأب فيحق للإبن طلب الأحقية في الحصول على ذلك المنزل كنصيبه في الورث ولو سعر بيت الأب أغلى من ما يستحقه الأبن المجاور للمنزل فهنا الأمر سيختلف ولا بد من مشاركة أحد أخوته له أو أن يباع المنزل ويقسم على الورثة ... هذا والله أعلم

صوت القانون
04/12/2007, 10:44 PM
اذا طلب شخصين او اكثر بيع الورث بالمزاد العلني ..فهل من حق احد الورثه الرفض.؟؟هل من حقه المطالبة بتقسيم الورث بينهم بالتساوي ورفض البيع .؟؟ وفي حال صار مزاد علني ..متى بيصير ؟ وهل راح يكون قبله تثمين اما انه يتم المناده على الاملاك.؟؟
وهل من حقه يطلب من المحكمه تثمين بيت او مزرعه كانت ملك لأبوه وهو يرغب بشرائها ؟؟؟

البيع العلني لا يتم إلا في حال عدم رغبة الورثة المشاركة في ملكية الورث العيني ويصير البيع بناءً على قرار قاضي الموضوع الذي سيبيع بناءً على السعر المقدر من مكاتب خبيرة بالتثمين تعينها المحكمة وبناءً على سعر المزايدة .

صوت القانون
04/12/2007, 10:45 PM
وفي كل الأحوال إذا تقرر البيع فاللورثة الحق الأول في الشراء في حال أن رغبوا بذلك ... هذا والله أعلم

ام اسحاق
06/12/2007, 11:30 AM
ما شاء الله
عليك يا بن سرحان

Silent_dream
26/12/2007, 05:18 PM
ما شاء الله
عليك يا بن سرحان

---------------------------------

صح كلامك اخوي ...

مشكور اخوي بن سرحان وربي يزيدك ويعطيك الاجر

مشكور

Silent_dream
26/12/2007, 05:28 PM
اذا طلب شخصين او اكثر بيع الورث بالمزاد العلني ..فهل من حق احد الورثه الرفض.؟؟هل من حقه المطالبة بتقسيم الورث بينهم بالتساوي ورفض البيع .؟؟ وفي حال صار مزاد علني ..متى بيصير ؟ وهل راح يكون قبله تثمين اما انه يتم المناده على الاملاك.؟؟
وهل من حقه يطلب من المحكمه تثمين بيت او مزرعه كانت ملك لأبوه وهو يرغب بشرائها ؟؟؟

البيع العلني لا يتم إلا في حال عدم رغبة الورثة المشاركة في ملكية الورث العيني ويصير البيع بناءً على قرار قاضي الموضوع الذي سيبيع بناءً على السعر المقدر من مكاتب خبيرة بالتثمين تعينها المحكمة وبناءً على سعر المزايدة .

---------
مشكور اخوي عللى ردودك ..وانا اسف على تقصيري في الرد ...لاني كنت موجود خارج البلد وما قدرت اتواصل معاكم .

بس عندي استفسار لو تكرمت وعذرا ع الاطالة

اذا قام احد الاخوة ببناء منزل من فلوسه الخاصه في أرض أبوه وكذا قام ب اسقاط الرهن عن عدد مزرعتين نخيل من حسابه الخاص.. وبعد وفاة أبوه طالب اخوانه الورثة بحقه لأنه هو دفع في هذي الاملاك فلوس وهو الحين في أمس الحاجه لهن ..الاخوة رفضو وما اعترفو بهذا الشي وأخوهم ما عنده اوراق تثبت هذا الشي لكن عنده شهود وللأسف اخوانه يعرفو انه هو دفع من جيبه وساعد ابوه.
فهل له الحق بالمطالبة بهذي الفلوس ؟؟؟

وآسف على الاطاله

Silent_dream
26/12/2007, 05:34 PM
وفي كل الأحوال إذا تقرر البيع فاللورثة الحق الأول في الشراء في حال أن رغبوا بذلك ... هذا والله أعلم

------
اذا قرر احد الورثة شراء البيت المجاور له على حسب الشفعه ..علما انه هذا البيت لا يبعد عن بيت الوريث سوى مترين فقط بالتمام والكمال..يعني تفصل بينهم سكه...
كيف تكون آلية التثمين ؟؟؟
عن طريق المزايده ولا مثل ما يقولو يرسي عليه البيت وبتقوم جهة من المحكمه بتثمين البيت وبالتالي يقوم الوريث بشراءه على حسب السعر الي قامت الجهه بتثمينه ؟؟؟؟؟
وهل السعر راح يكون ملزم بالقبول من قبل الورثه الاخرين ام لهم الحق في الرفض ورفع قيمة المنزل على حسب اهواءهم ؟؟؟؟


اعرف اطلت عليكم ..لكنها اسئله محيرة واريد اعرف اجابتها منكم ... والله يحفظكم جميعا من كل شر

ومشكورين مقدما

Silent_dream
26/12/2007, 05:36 PM
ننتظر منكم الأجوبه وعذرا على الاطالة والتأخير الخارج عن ارادتي

صوت القانون
26/12/2007, 07:28 PM
---------
مشكور اخوي عللى ردودك ..وانا اسف على تقصيري في الرد ...لاني كنت موجود خارج البلد وما قدرت اتواصل معاكم .

بس عندي استفسار لو تكرمت وعذرا ع الاطالة

اذا قام احد الاخوة ببناء منزل من فلوسه الخاصه في أرض أبوه وكذا قام ب اسقاط الرهن عن عدد مزرعتين نخيل من حسابه الخاص.. وبعد وفاة أبوه طالب اخوانه الورثة بحقه لأنه هو دفع في هذي الاملاك فلوس وهو الحين في أمس الحاجه لهن ..الاخوة رفضو وما اعترفو بهذا الشي وأخوهم ما عنده اوراق تثبت هذا الشي لكن عنده شهود وللأسف اخوانه يعرفو انه هو دفع من جيبه وساعد ابوه.
فهل له الحق بالمطالبة بهذي الفلوس ؟؟؟

وآسف على الاطاله

في هذه الحالة لابد أن يثبت ذلك ولايكون إلا بحكم من المحكمة المدنية في الدائرة الشرعية لأن إختلط الأمر وصاحب الشئ لا يملك دليل والأخوة لم يعترفوا بذلك ... هذا والله أعلم

صوت القانون
26/12/2007, 07:31 PM
------
اذا قرر احد الورثة شراء البيت المجاور له على حسب الشفعه ..علما انه هذا البيت لا يبعد عن بيت الوريث سوى مترين فقط بالتمام والكمال..يعني تفصل بينهم سكه...
كيف تكون آلية التثمين ؟؟؟
عن طريق المزايده ولا مثل ما يقولو يرسي عليه البيت وبتقوم جهة من المحكمه بتثمين البيت وبالتالي يقوم الوريث بشراءه على حسب السعر الي قامت الجهه بتثمينه ؟؟؟؟؟
وهل السعر راح يكون ملزم بالقبول من قبل الورثه الاخرين ام لهم الحق في الرفض ورفع قيمة المنزل على حسب اهواءهم ؟؟؟؟


اعرف اطلت عليكم ..لكنها اسئله محيرة واريد اعرف اجابتها منكم ... والله يحفظكم جميعا من كل شر

ومشكورين مقدما

أخي السائل بعد أن يتم تثمين البيت والمحكمة تعتمد السعر فلا مجال للرفض من بقية الورثة لأن الأمر صار إلزامي وفي حالة رغبة أي أحد من الورثة أو الناس الأخرين الشرتء فسيعتمد السعر ذاته ... هذا والله أعلم

Silent_dream
27/12/2007, 01:11 PM
اخي بن سرحان اشكر لك مشاركاتك وأجوبتك لي ... انا ما اعرف كيف اشكرك

احسنت و الله يجزيك خير ويزيدك في ميزان حسناتك

الحمدلله اتضحت لي الكثير من الامور الحين ... الحمدلله

مشكور مره ثانيه ...مشكور

صوت القانون
27/12/2007, 05:01 PM
حاضرين للطيبين